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烟台高新区辛安河规划设计
方案任务书

烟台高新区规划国土建设局
2009-10-26

一、规划区片概况
规划区片位于烟台市东部，烟台高新技术产业园区东部与牟平区的连接地带（详见附件二）。
二、规划范围
具体范围详见所附图纸。
三、设计依据
（一）《中华人民共和国城乡规划法》及国家和地方相关法律、法规和规范、规定
(二) 建设部《城市规划编制办法》
（三）建设部《城市规划强制性内容暂行规定》
（四）《烟台市总体规划（2006-2020）》
（五）《烟台市市区城市规划管理若干规定》
（六）已批准的其他各类相关规划
（七）《烟台市城市规划决策与审批工作制度》
（八）《烟台高新技术产业园区（核心区）总体规划（2009-2020）》
（九）1：1000用地红线图
四、规划设计目标
在深入研究规划区资源环境条件的基础上，明确辛安河特色产业带的发展定位，在高新区建设一条具有创新活力、文化魅力的生态景观带，保护生态、本土文化资源与发展科技共存的城市轴线。在辛安河北段沿岸，重点建设以IT、钟表、海洋生物、葡萄酒、航天等为科技主题公园、科技文化景观，以及具有特色的动漫、文化创意项目等；在辛安河的南段沿岸，重点建设回归自然的原生态旅游项目，如素质拓展训练营、体验观光旅游等；穿插设计一些休闲广场、健身娱乐场所、文化景点以及配套的商贸服务网点。通过以上设计内容达到理顺辛安河周边土地利用发展思路，提升辛安河周边土地价值，将其打造成为高新区的科技、产业和休闲旅游共促共荣，充满活力、辐射力的特色地带。
五、规划设计原则
1、生态优先、多样性的设计原则。保留河流廊道原有地形和野生植被，保护河流的自然形态及植物种类的多样性。在考虑防洪基本功能（按100年一遇标准执行）的同时重建河滩湿地，并集约化利用河滩湿地，作为泄洪滞留区、生物多样性保护以及市民生态休闲的综合功能区。
2、现代化与地域化相结合的原则。在保护区内生态环境和绿地系统的基础上，进行生态重建和大尺度景观营造，完善游憩服务设施，营造高新区创新氛围和特色化地区的滨河景观，突出烟台特色的文化和高新区的产业内涵，为高新区产业发展提供优质的环境平台。
3、系统化原则。辛安河片区景观的规划是由社会系统、生态系统、经营管理系统等若干子系统组成的一个大系统。这个大系统中每个子系统的特性及它们之间的相互作用是形成同一大系统特性及运转方式的主要原因。要使片区乃至整个高新区产生较好的综合效益，就必须以系统方法考察每个子系统的构成要素，结构特点、现状和需求，考察每个子系统之间的关系，然后相对于每个子系统做出相应的单项规划，最后落实到土地等自然环境的利用规划中。
六、规划设计要求
1、对整个规划区片资源和环境条件进行分析、评价，编制水源保护措施，制定控制规划方案，体现水源地环境保护设计的内涵与特色，创造具有生态可持续的生态景观带。
2、规划必须高起点、高定位，明确规划区的定位和主题，进行合理的功能分区和景观分区。以先进的规划理念为指导，以精细周到的设计手法为手段，以明确合理的实施措施为依托，确保设计成果的先进性和可操作性。
3、充分考虑辛安河与周边地块的关系，处理好两者之间的有机联系，提出相应的功能结构规划方案。规划应明确河道宽度，确定河道两侧蓝线、绿线规划控制线及控制点坐标。对不能满足河道绿化控制要求的地段提出改进控制措施。确定蓝线以外土地利用方式。
4、完善游憩服务设施，规划并组织总体规划落实的特色场所空间，逐步把河道沿线地段建设成特色鲜明的城市形象窗口。
5、对驳岸进行规划设计。结合滨河绿地改“防”水驳岸为“亲”水驳岸；并合理组织各种交通，增强河滨的可达性。
6、优化植物配置。采用适宜北方和当地生长的滨水植被，对辛安河绿化景观需改进区域进行规划设计，增加绿化覆盖率，丰富绿化层次，提高环境景观质量和生物的多样性。
7、对重要景观节点做详细规划设计，确定景观主题、功能。
8、分期建设规划。
9、提出实施政策与步骤的相关建议，以及相应的技术经济指标。
七、规划设计成果要求
1.设计成果的内容必须符合本次方案征集书相关部分的规定。
2.设计图纸和文件必须做到清晰、完整、尺寸齐全、准确。同类图纸规格应尽量统一。
3.文本文件要求：
设计者需提交含有以下内容的文本10套（A3版幅）
（1）规划说明书
包括：总体策划方案、规划原则和总体构思；现状条件分析、功能分区、用地布局、空间组织和景观特色塑造、竖向规划和主要技术经济指标；单体建构筑物方案及绿化景观的说明等。总体策划方案说明字数要求不少于2000字。
（2）图纸文件
⑴规划地段位置图。
⑵规划地段现状图，图纸比例1：2000－3000。
⑶土地利用规划图，图纸比例1：2000－3000。
⑷规划总平面图，图纸比例1：500—1：1000。
⑸竖向规划图，图纸比例1：500—1：1000。
⑹总体功能结构图，图纸比例1：500—1：1000。含主要节点的表现图若干张。
⑺绿地景观设计图，图纸比例1：200—1：500。包括植物种类名称、树形、树径、高度、种植方式等；绿篱、栏杆、墙体等界定设施的位置、造型、材质等，以及绿地景观的表现图若干张。
⑻铺装景观设计图，图纸比例1：200—1：500。包括各种铺装的材料、颜色、规格及图案组合等，以及反映铺装景观的表现图若干张。
⑼景观照明规划图，图纸比例1：500—1：1000。包括照明灯具的分布、形状、色彩、材质、控制系统的分布，线路的敷设定线等，以及反映照明景观的表现图若干张。
⑽市政公用设施景观规划图，图纸比例1：200—1：500包括休息设施、服务设施、信息设施、卫生设施、运动设施、游乐设施、交通设施等设施的平面定位、造型、材质、体量以及反映市政公用设施景观的表现图若干张。
⑾各景观小品、构筑物单体设计方案，包括平面、剖面、四个立面及各方位透视图。图纸比例1：100—1：200。
⑿游赏线路图。（明确不同的交通方式及动、静态交通结合的节点）
⒀景区、景点游赏项目方案策划及示意图。
⒁各主要节点的平、立面图，透视图，鸟瞰图。
⒂分期建设规划图
设计成果比例的选定，应达到清晰表达设计意图，尺度合理。
八、规划成果提交要求
其它需提交内容：展板（A0版幅）不少于15块；多媒体演示文件两套（要求时间10分钟以内、有暂停功能）；所有设计成果计算机文件光盘2套（主要图纸必须要有.DWG格式文件）。
九、设计周期
计划50日之内完成初步规划方案。
附件：设计资料光盘——规划地段地形图

烟台高新区规划局
2009-10-26
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