办公区临建方案.doc

中国建筑一局（集团）有限公司 青山映水·上城工程办公区临建施工方案
目 录
一、编制依据 1
二、工程简介 1
三、现场办公区说明 1
四、办公区施工现场临建搭设 1
4.1现场围墙 1
4.2大门 2
4.3现场道路 2
4.4总包办公室 3
4.5旗杆 3
4.6垃圾池 4
4.7隔油池及化粪池 4
4.8洗车池 4
4.9现场排水 4
4.10 自行车棚 4
4.11地磅 5
4.12绿化 5
4.13消防设施 5
五、材料明细表 5
六、附图 5

一、编制依据
1、现有场地情况以及业主提供布局的要求；
2、现有的设计规划；
3、公司有关现场布置的要求。
二、工程简介
贵阳青山映水·上城工程位于贵阳市清镇市金清线K8+K15+455段道路旁，总建筑面积7262977.58㎡。其中一期包括C地块及B1地块，约80万平方米。工程由22栋32层左右高层住宅组成。
三、现场办公区说明
现场原始地形南高北低，地处山地，现场办公室区位于现场东南侧山谷中，暂定绝对标高1240.222为现场±0.000，现有场地标高详见办公区标高方格网图。
现场办公区仅作为现场办公使用，占地约2500㎡，拟搭建3栋活动板房做为办公及食堂使用。办公主楼尺寸为28K×4K，食堂尺寸为10K×4K待建办公楼尺寸为8K×3K，所有活动板房均为2层。（1K=1820mm）办公区场地内设置活动垃圾桶。由于现场10KV输电线路及110KV输电线路各一条，待业主拆除输电线路后进行现场活动房搭设。
现场采取人车分流，道路旁设置1.5米宽人行步道，步道边设置绿化。
详见办公区现场平面布置图。
四、办公区施工现场临建搭设
4.1现场围墙
现场外侧围墙采用砖砌围墙，内侧围墙采用铁艺栅栏围墙。砖砌围墙采用200宽空心砖、M5水泥砂浆砌筑，墙高2米（包括370宽压顶），每5米设一400×400墙垛，墙垛向内，外侧为平面，间隔50米左右设置一道变形缝，墙体两侧砂浆抹面20mm厚，外侧满挂玻纤网格布铁艺围墙下部为200宽空心砖砌筑，±0.000地面以上围墙高300mm，面层抹灰20mm厚，其上为1200铁艺栅栏，砖砌部位间距3000预留100×100×100mm预留洞，安装铁艺栏杆后用C20细石混凝土浇筑。。
详见围墙大样图。
4.2大门
工地暂时设置一个大门，大门尺寸为8m×2m。大门制作执行中建总公司的CI标准，设置6.5m高门头，门柱及门楣采用角钢焊接而成，门楣内设置灯箱。门柱尺寸为1m×1m，门柱基础为C20混凝土，基础埋深1m，内设大门预埋节。现场采取人车分流措施，大门边设置一供人行走小门，小门采用门禁系统，尺寸1m×1.9m，小门边设置一警卫室。
详见工地入口处详图。
总包办公区设置一个正门，大门尺寸6m×2m。大门采用电动伸缩门。大门两侧的门柱截面均为1m×1m，门柱基础为C20混凝土，基础埋深0.5m以上；门柱以灰砂砖砌筑，柱面抹灰。
根据现场实际情况，为方便今后工作，于办公区与业主售楼处交界处设置一小门，小门尺寸1m×1.9m，小门采用门禁系统，项目部管理人员及业主监理配置门禁卡。
详见大门详图及小门详图。
4.3现场道路
从施工现场入口大门至办公区东南侧为工地主要道路，道路宽度均为10米，距离山一侧2m。道路排水采用雨水井排水。道路作法为场地平整并压实，铺200mm厚碎石并压实，200厚C25混凝土面层内配Φ16@200双向钢筋。道路浇筑后不能直接重车碾压，道路可分两次浇筑。基层浇水湿润，以利于混凝土结合紧密，道路混凝土采用C25商品混凝土，振动器振捣密实。混凝土浇筑后注意覆盖，浇水养护，养护时间不少于7昼夜，14天内严禁车辆碾压。
现场道路靠近办公室一侧设置1.5m宽人行道，人行道具体做法为：1、素土夯实 2、150厚碎石垫层压实 3、25厚1:3水泥砂浆灌缝粘接 4、广场砖。
4.4总包办公室
4.4.1 总体说明
总包办公室位于办公区北侧，搭建两层彩钢板房一座；办公室东南侧搭设两层彩钢板房，其中一层为会议室兼餐厅，二层为监理办公室，办公室南侧为篮球场。办公区全部采用100mm厚C20素混凝土硬化，并沿办公室门前设置排水沟。
具体布置详办公区布置图。
4.4.2 技术要求
临建办公室外墙面以及屋顶均采用双层彩钢板，内夹岩棉，燃烧性能A1级。
每个房间，采用塑钢、双扇推拉窗，普通玻璃。
装修标准：
一层办公室及餐厅地面铺贴800×800地砖。二层办公室地面采用8mm复合地板。办公室、休息室及餐厅采用硅钙板吊顶。厕所、洗浴间、厨房地面均贴300×300地砖，厕所、洗浴间采用PVC吊顶，厨房操作间采用A级防火板吊顶。厕所内设蹲便器，洗浴间配备电热水器，厕所内及淋浴间排水均采用地漏排水。
4.4.3 具体做法
基础：基础下部为300高道砟垫层，垫层之上为300宽，400高C20混凝土地梁，室内外高差100mm。
屋面：屋面结构板为彩钢板，兼有防水以及保温功能。
办公室门牌：门牌尺寸为28mm×9mm，采用塑料材质，白底黑字，字体大小按照总公司的CI要求，贴于办公室门的正中上方。
办公室门窗：财务、商务办公室窗户加防盗网，财务办公室采用防盗门。
4.4.4 CI要求
整个外墙面的设计按照总公司的CI要求，外侧砖砌围墙两侧20mm抹灰，外侧粘贴广告布；在办公室山墙设公司徽标；在办公区大门内侧设置施工图牌。
工地大门两侧设置两块6.75m×4.5mCI宣传图板，同时配合业主售楼宣传于办公区西侧设置7块企业宣传广告板，具体详见企业宣传广告板图。
4.5旗杆
旗杆位于办公区中轴线南侧，旗杆基础距离办公室2米。按照中建总公司CI要求，旗杆基础采用砖基础，基础外面镶贴200×300白色釉面砖，“中建徽标”和“中国建筑”字体为蓝色凸起徽标，材质为亚克力。
具体见旗杆详图。
4.6垃圾池
办公区设置垃圾桶，由专人定期清理。
4.7隔油池及化粪池
总包食堂设置隔油池1个，总包办公室设置化粪池一个；定期进行隔油池以及化粪池清淘和处理。
隔油池底板为素土夯实，浇筑200厚C25混凝土，盖板采用5块150厚1900×570的预制混凝土板拼成，接缝处采用防水砂浆嵌填密实。隔油池外侧随砌随抹灰，隔油池内侧抹灰15厚。
化粪池基础底板、顶板、圈梁、预制盖板混凝土均为C25混凝土，盖板之间接缝处均采用防水砂浆嵌填密实，池壁外侧随砌随抹砂浆，池壁内侧抹20厚防水砂浆。
隔油池及化粪池见详图。
4.8洗车池
为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，在大门出口设置现场清洁池（沉淀池），砖砌，外抹水泥砂浆。主要满足混凝土泵车的清洁，同时可将沉淀后的清水用来现场洒水使用，起到节约用水的目的。
另在洗车池前方设置洗车机一台，待车辆在洗车池内初步清洗后，用洗车机二次彻底清洗。
洗车池及洗车机沉淀池及蓄水池采用铸铁盖板。
详见洗车池大样图；洗车机基础图。
4.9现场排水
办公区内设置明沟排水，坡度为3%，上铺成品铸铁盖板。
办公区外侧现场道路采取雨水口排水，路面向雨水口位置一侧找坡，找坡坡度1%。雨水口尺寸1.93×0.86m，深1m，采用砌筑施工，井上设置铸铁箅子。将现场的雨水排至市政管网。
具体见排水沟详图及雨水井详图。
4.10 自行车棚
现场在办公区门口设置自行车棚，尺寸为3m×12m，由专业钢结构分包施工。
4.11地磅
现场为施工计量，设置100T地磅一台，尺寸为3m×12m。位置处于办公区南侧道路一侧。
4.12绿化
办公区围墙与现场道路之间绿化以草坪为主，并适当种植乔木。
办公区围墙内绿化以草坪为主。
4.13消防设施
总包办公区域每一楼层均设置消防器材，共配置灭火器20个，灭火器箱10个。
五、材料明细表

名称
规格
数量
活动板房
/
1230㎡
混凝土
/
700m³
灰砂砖
190×90×53
53000块
空心砖
200×200×400
3572块
栏杆
/
101㎡
六、附图
1、办公区现场平面布置图
2、办公区标高方格网图
3、办公室布置详图
4、大门详图
5、小门详图
6、围墙大样图
7、工地入口处详图
8、门卫室详图
9、板房基础图
10、洗车池大样图
11、隔油池大样图
12、化粪池详图
13、旗杆详图
14、排水沟详图
15、雨水口详图
16、办公区男卫生间盥洗槽大样图
17、路面大样图
18、CI宣传图板
19、企业宣传广告板
20、卫生间墩台大样图
21、九版一图基础图
22、花坛大样图
23、自行车棚大样图
24、一二级配电箱基础及防护图
25、地磅基础图
26、洗车机基础图
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