1、
《购房须知》
客户前往财务部交纳2万元定金、签署认购书
客户一次性缴清房款
约定付款时间等细节
选择一次性付款
财务凭销售经理房号确认单收款
销售经理确认房号、销控并出具房号确认单
选择按揭、提交资料银行审批
缴纳首付、草签
银行初步审核通过
开发商代缴相关费用，签署买卖合同
销售约客户签署合同（7天内）并提醒客户带齐资料
开发商代缴相关费用，签署买
2、卖合同
客服协助签署按揭合同
客服提醒带齐资料
按揭合同及买卖合同
合同备案
备案完成、客服通知客户领取
银行放款
合同备案
备案完成，客服通知客户领取
客服通知客户缴纳契税
办理房产证
客服通知客户缴纳契税
办理房产证
客户现场选房、确认交纳1万元购买电商优惠
销售约客户签署合同（7天内）并提醒客户带齐资料
《按揭须知》
如您选择银行按揭方式付款，您必须符合以下条件（根据按揭银行要求的不同有一定的差异，具体事宜以相关按揭银行确认为准）：
1、 年满18周岁以上，具备完全民事行为能力的国内人士；
2、 年龄与按揭年限之和不超过65
3、岁，女的不超过60岁（贷款成数及年限以相关银行政策及审批确认为准）
3、 有稳定合法收入和偿还贷款本息的能力
4、 其他银行规定的条件。
办理按揭手续时需提供以下资料：（根据按揭银行要求的不同有一定的差异，具体以相关按揭银行确认为准）：
1、 申请人夫妻双方身份证件（身份证、军官证、士兵证、回乡证、台胞证、护照）、认购书、首期款收据原件；
2、 户口薄及婚姻状况证明；
3、 惠州市一年以上的社保证明/个人所得税证明；
4、 收入证明
5、 银行流水（近半年的银行存折或银行卡流水）；
6、 购房人本人开户的所在银行扣款存折或银联卡；
7、 银行要求提供的其他资料
办
4、理银行按揭的手续中您将需要交纳一下费用：
序号
收费项目
收费参考
缴款方式
征收单位
1
按揭合同见证费
根据贷款金额的不同等级进行收费
现金缴纳
见证律师所
2
预告抵押登记费
住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗
现金缴纳
房管局
3
预告抵押登记工本费
工本费10元/人；印花5元/人
现金缴纳
房管局
如现房需办理他项登记，则还需要收取一下费用（专办他项权登记）：
序号
收费项目
收费参考
缴款方式
征收单位
1
查阅档案费
150㎡以下50元；150-800㎡250元；
现金缴纳
房管局
《商品
5、房买卖合同》签署须知
1、 因签署《商品房买卖合同》手续较多，请您与置业顾问预约好时间，以确保合同签署的顺利进行。
2、 如为联名认购，请于签署《商品房买卖合同》前确定联名各方所占份额（一经签署无法更改）。
3、 签署《商品房买卖合同》时须提供以下资料：
Ø 身份证原件（港澳台人士还须提供回乡证、台胞证；外籍人士提供护照、签证和劳动合同等）；
Ø 房款收据原件；
Ø 认购书原件
Ø 如为现售房源，签约当天必须同时办理房产证并交纳办证费用。
4、 《商品房买卖合同》备案：合同签署后，还须由发展商提交房管局办理合同备案手续。
5、 《商品房买卖合同》领取：
Ø 一次性付款方式：
6、完成惠州市房管局买卖合同备案后签约中心工作人员将通知您来领取；
Ø 按揭付款方式：待银行完成抵押登记手续后（一般在签约之后的3-5个月），银行工作人员将电话通知您领取按揭合同原件，签约中心工作人员通知您领取买卖合同。
6、 按政府相关规定应由买房承担的房屋土地使用税等费用自买卖合同生效之日起即由买方缴纳，具体的收费标准、缴纳期限以政府规定为准。
7、 签署《广东省商品房买卖合同》，您将需要缴纳以下费用（仅供参考，以各征收单位最新公布的标准为准）：
序号
收费项目
收费参考
缴款方式
缴纳时间
征收单位
1
预告登记费
住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗
现金缴纳
7、
签约当天
房管局
2
合同印花税
成交总房价的万分之五
现金缴纳
签约当天
房管局
3
维修资金
建筑面积*60元/㎡
现金缴纳或银行卡
签约后三天内
房管局监管
4
契税
征收标准：首套房——90㎡以下为总房款的1%，90-144㎡为总房款的1.5%，144㎡以上为总房款的3%；若单价高于8424元/㎡或二套房以上一律为总房款的3%
现金缴纳
签约后180天内
地税局
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