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房屋买卖定金协议书.docx

1、(本模板为Word格式,可根据您的需要调整内容及格式,欢迎下载。)房屋买卖定金协议书房屋买卖定金协议书1卖房人:_;(以下简称甲方)买房人:_;(以下简称乙方)为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。第一条甲方愿将座落_市_区_街_段_号的_房(_室_厅_平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。第二条 该房的房价款计人民币_万_千_百元整(_元)。第三条由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。第四条 在房屋买卖合同

2、签订后三日内,乙方支付甲方定金_( )。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。第五条 本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。第六条 本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。卖房人(甲方):_签字身份证号:_联系方式:_买房人(乙方):_签字身份证号:_20xx年xx月xx日房屋买卖定金协议书2出售方(甲方):_证件号码:_购买方(乙方):_证件号码:_第一条:经甲、乙双方协商,甲方自愿将其座落于_以人民币(大写)_整出售给乙方,该房屋房屋所有权证登记状况如下:幢号:_室号:_套(间)数:_建筑结构:_总层数

3、:_建筑面积:_平方米、用途:_。第二条:乙方为表示购买诚意, 在签订本协议时向甲方支付人民币整作为购买该房屋的定金,甲方应在签订房屋买卖协议后将此定金用于抵顶乙方应付购房款。甲、乙双方商定签订本协议后,必须在_日,签订房屋买卖协议,并支付_首付款并办理完毕过户手续。乙方在办理完过户手续后,必须在_日内办理二手房按揭贷款用以支付除已付定金外余下购房款_。第三条:在甲、乙双方约定的期限内,甲、乙双方均不得反悔,若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收,若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。第四条:甲、乙双方协商一致,各自承担各自交易过程中产生的税费,任何一方不得因国家政策或

4、税费调整而损害另一方的利益。第五条:甲方保证该房屋买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况,甲方在收到乙方定金之日起,甲方本人、家属及其亲戚不得干涉乙方的处置权,如出现这些问题,甲方必须退回乙方订金并赔偿订金相等金额的违约金。第六条:如果乙方违反本协议约定,甲方有权没收乙方支付的定金。如果甲方违反本协议的约定,必须退回乙方定金并赔偿与定金相等金额的违约金。第七条:本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。第八条: 补充条款_甲方(签名):_乙方(签名):_时间:_房屋买卖定金协议书3为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:一、房屋

5、基本情况:乙方预定甲方名下的位于_市_区(县)_小区_ 楼_单元_房屋(地下室_平米,储藏间_平米),屋内建筑面积_平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价_ 元/平方米, 总房款为_元(小写)_元(大写)元。二、正式签署房屋买卖合同之前:甲方承诺为乙方所预定房屋保留_天(自_年月_ 日至_年_月_ 日)。三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_元,(大写)_元。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订房屋买卖合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订房屋买卖合同时,抵作该房屋的购房价款。四、付款方式:乙方同意选择下列付款方式,1:一次性付款:于签署房屋买卖合同当日支付_%

6、房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。2:按揭贷款:于签署房屋买卖合同当日支付_%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方3:分期付款:_。五、 证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、房屋产权证或相关证明2、附属设施清单六、甲方承诺:1、 具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、 在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之房屋买卖合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订房屋买卖合同时

7、,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订房屋买卖合同,并承诺在与甲方签订房屋买卖合同时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他:甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕

8、疵,导致双方不能签订房屋买卖合同的;2、 甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订房屋买卖合同的;九、不可抗力:1、 如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方:(出售人)_ 乙方:(买受人)地址:_地址:_电话:_电话:_身份证号码:_ 身份证号码: _年_月_日7

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