万科湖滨豪园规划设计.pdf

江苏建筑 2 0 1 1年第 5期 ( 总第 1 4 3期) 1 9 万科湖滨豪园规划设计 董 文 俊 ( 南 京长 江 都市 建筑 设计 股 份 有 限公 司 ， 江 苏 南京2 1 0 0 0 2 ) 【 摘 要 通过万科湖滨豪园的规划设计实践， 总结楼盘设计成功的理念及规划的思路 ， 努力打造“ 以人为本” ， 生态、 科 技 、 环 保 可持 续发 展 的水 景住 宅 。 【 关键词 以人为本； 借景； 均好性； 架空层； 生态科技 【 中 图分类 - - T U 9 8 4 1 2 文 献标 L q K - A 文 章g li - - - 1 0 0 5 6 2 7 0 ( 2 0 1 1 ) 0 5 - 0 0 1 9 - 0 4 Pl a n n i ng De s i g n o f Va nke Go l d e n Ga r de n D O N G We n - i a n ( N a n j i n g Y a n g t z e R i v e r U r b a n A r c h i t e c t u r a l D e s i g n C o ， L t d ， N a n j i n g J i a n g s u 2 1 0 0 0 2 C h i n a ) A b s t r a c t ： Wi t h t h e p r a c t i c e o f t h e p l a n n i n g a n d d e s i g n f o r t h e N a n j i n g V a n K e G o l d e n G a r d e n ， t h e s u c c e s s o f t hi s b u i l d i ng d e s i g n c o n c e p t a nd p l a n n i ng i d e a s wa s s u mma riz e d i n t hi s p a p e r A wa t e r s c a pe r e s i de nc e whi c h wa s pe o p l e o r i e n t e d a n d wi t h s us t a i na bl e de v e l o pme n t o f e c o l o g y ，s c i e n c e a nd t e c hn o l o gy ，e n v i r o nme n t a l pr o t e c t i o n wa s t rie d t o b ui l d Ke y wo r ds ：p e o pl e o rie n t e d；s c e n e r y -b o r r o wi n g；u ni f o r mi t y e l e v a t e d l e v e l ；e c o l o g i c a l t e c h n o l o gy 1项 目概 况 该项 目位于莫愁湖东侧 ， 东至二道埂 子道路 ， 南至建 邺 区政府办公大楼北侧牌 坊街 ， 西 至莫愁湖公 园， 北至金鹰汉 中新城南侧道 路。项 目规划 总用地约 5 9 0 o 0 I n z ， 实际 出让 面积为 5 1 5 6 8 m 2 。 总建筑 面积约 1 4 4 o o 0 m 2 。莫愁 湖东侧 原来是 有名 的棚 户 区 1 0 0 0多户居 民在 脏 、 乱 、 差 和逢雨 淹 三 尺 的 环 境 中生 活 。项 目用 地 东 边 隔 4 0多 n l ， 就 是 著 名 的秦 淮河 ， 河对岸是残 留的明城墙 围合 的老城区 。 该项 目用 地位 于秦淮河与莫愁 湖之间 ，是一块 狭长的 地段 ， 从南到北约 1 k In， 地 块北侧宽约 4 5 1T I ， 南 侧最宽处约 1 5 0 m， 中段最 窄处仅为 3 2 IT I ， 地 面标高约 6 8 5 m至 1 0 5 1T I 不 等 ， 与东侧 二埂 道子路 有 2 m 3 i n的高差 如一 道彩 虹 横卧莫愁湖东岸 。 整个 地块 被规 划 中的 2块 城市 绿 地分 隔 成 A、 B、 C 3 个地块 ， A、 B地块之间为 8 O In绿化带 ，同时在此预 留莫 愁 湖公园 的东 大门位置 ； B 、 C地块为 5 0 n l 绿 化带 B、 C地 块 规划 限高 6 0 i n ， A地块 限高 8 0 m， 容 积率 2 8 ； 沿莫 愁湖 东 岸的所有建筑底层 架空。 对 基地充分分析 以后 ， 我们列 出了 如下的问题 ， 需要我们在规划及后期 设计中不断 的完 善 ( 图 1 ) 。 ( 1 ) 如 何 保 证 莫愁 湖 与 城 市 干 道 之 间 的 视 线 通 畅 ， 解 决 房地产开发与社会公共利 益的矛盾 。 ( 2 ) 地形高差 如何 利用 。 ( 3 ) 如何打造 亲水 空问 、 l临水 空间 。 盾 。 ( 4 ) 1：1 何解决住宅 景观与住宅朝 向的矛盾 。 ( 5 ) 如何解决停车 问题 ， 实现小 区人 车分流 。 ( 6 ) 如何 解决莫愁 湖东 大门的设 置与小 区完 整性 的矛 ( 7 ) 如何解决幼儿 园的阳光 问题 。 ( 8 ) 会 所及商业如何布点 。 ( 9) 如 何 解 决 沿 二 道 埂 子 道 路 的 建 筑 天 际 线 问 题 。 ( 1 0 ) 消防通道如何解 决。 ( 1 1 ) 如何充分利用莫 愁湖的景观 ， 做 到住宅的均好性 。 图 l 楼 盘 实 景 2规 划 布 局 由于项 目用 地地形 狭长 ， 一侧 临水 ， 一侧 临城市 干道 ， 被 规 划 中 的 2处 公 共 绿 地 分 隔 成 由 南 到 北 A、 B、 C 3个 地 收稿 日 2 0 1 1 0 6 2 9 作者简介】 董 文 俊 ， 男 ， 南 京 长 江 都 市 建 筑 设 计 股 份 有 限 公 司 助 理 总 建 筑 师 ， 国 家 一 级 注 册 建 筑 师 ， 高 级 建 筑 师 ， 香 港 内 地 互 认 注 册 建 筑 师 。 学兔兔 w w w .x u e t u t u .c o m 学兔兔 w w w .x u e t u t u .c o m 学兔兔 w w w .x u e t u t u .c o m 2 2 江苏建筑 2 0 1 1 午第 5期( 总第 1 4 3 期 ) 黄浅色调 。 改用黄色和浅黄色搭 配 ， 并在电梯厅用深灰色 而 砖 ， 外 观 烈 ， 与 众 不 同 。 户 型 上 大 胆 创 新 采 用 横 向宽 厅 ， 具 有 更 多 的 面 宽 接 触 自然。 内部功 能分 区布局合理 ， 动静分 区， 洁污分离 ， 公共空 -L l l l 一一一 1 J ， L 图 1 3 0 1 0 5栋 标 准 平 面 q- 苎 了 - - 7 - 图 l 4 1 0 1 1栋 3 】 5层 平面 上接第 3页 ) 1 U I f 图 1 5 O 9栋 标 准 平面 间与私密空 间分离 。 卧室之 间自成 区 尺度 均按 人体 工学 原理设计 ， 厨房遵 循洗 切炒的操作流程( 图 1 3 一 图 l 5 ) 。 加大 阳台宽深尺寸 ，使 阳台最大端具有能容纳 4个人 在 阳 台打 牌 下 棋 的空 间尺 度 。 阳 台 的大 小 端 布 置 使 客 厅 采 光不受任何影响 。 该项 目一 、 二 、 三期T程均 已竣工 ， 并交付使用 ， 小 区的 建成对 改善原有棚 户区的印象起 到 了至关 重要的作用 。 改 变人们对道埂子脏 、 乱 、 差的观念 成为高档住宅 的样板 。 该小区的建成为莫愁湖增添了一道亮丽的风景线 也为莫 愁湖的是色增添了新的亮点。 应该考虑它所能够传达 出来 的情感 因素。 柯布两埃说“ 房屋 是居住 的机器 ” 但是在高迪 的眼中， 房子是音乐 。 是雕 ， 是 传 达情感 的媒介 。 高迪通过形式 、 装饰和色彩来体现建筑的 表情 。 欣赏高迪的建筑 ， 会让你 时而欣喜 ， 时而惊叹 ， 时而觉 得趣味盎然 ， 时而觉 得天真烂 漫。 高迪的建筑之所以如此迷 人 ，或许正是由于其建筑中所蕴含的浓郁的人文关怀。此 外 ，高迪还将人机工程学运用到建筑和室内设计 中去设计 出符合人体舒适 度 的曲线造 型( 图 9 ) ， 高度体 现 了其 建筑 的 人 文 关 怀 。 图 9古 埃 尔 公 园座 椅 4结 语 中国的传统文化源远流长 ，中国古代 的建筑艺 术在世 界建筑史 中也独树一 帜。然而 近代 以来 中国在西 方诸 多建 筑思潮的冲击下冷落 了自身的传统建筑 ，也漠视 了自身赖 以称颂 的文化 ， 盲 目的跟 风模仿 ， 抄袭拼凑 ， 胡乱 拼凑 中西 方建筑符号 ， 从 而形 成了千城 一面的现状。 建筑师应该在艺 术 和 哲 学 上 面有 所 思 考 ， 在建 筑 艺 术 日趋 多元 化 的 今 天 ， 笔 者希望通过对高迪的研究 ，能给我们的建筑创作提供某些 借鉴和启示。同时也呼吁 目前在国内从业的建筑师能够在 当前社会的背景下 ，从中国传统的文化与哲学上对建筑多 做 一些 探索 ， 从而能够推 出体现时代精神 ， 传 承传 统文化的 优 秀作 品 。 参 考 文 献 1 徐 芬兰 高迪的房子 M 河北教育 出版社 ， 2 0 0 3 2 王受之 世界现代 设计史 M】 中国青年 出版社 ， 2 0 0 2 f 3 1 袁 中伟 找 形研 究 从 高迪 到砚崎 新对合理 形式 的探 索【 J 1 ARC HI T E C T ， 2 0 0 8 ， 1 O 4 卡梅 尔 亚瑟 张帆， 译 安 东尼 高迪【 M 中国轻工业 出 版 社 2 0 0 2 f 5 】 后德仟 高迪 的现代主 义和现代 建筑意识 J 】 建筑学报 ， 2 0 0 0 ( 4 ) _ l L 1 U f j f _ j 彘 啦 学兔兔 w w w .x u e t u t u .c o m