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房地产经纪人之职业导论高分通关题库单选题（共60题）1、取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员，经（）登记，取得房地产经纪人员登记证书。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.本行政区域内的人民政府D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 D2、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。A.市场分析技能B.议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能【答案】 B3、按照我国产业结构分类，房地产业属于( )。A.现代服务业B.第一产业C.第二产业D.第三产业【答案】 D4、目前在我国，采用（ ）的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】 B5、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)A.赵某不承担违约责任B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C.该房地产经纪合同无效D.该房地产经纪合同的内容不完整【答案】 B6、 信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。A.统一性B.强制性C.公平性D.针对性【答案】 C7、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是( )。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.不占有交易标的，赚取佣金和差价【答案】 B8、甲经纪公司聘用了没有房地产经纪人执业资格的张某从事经纪业务，甲经纪公司和张某的行为违反了房地产经纪人员执业道德中的( )。A.规范执业B.尽职尽责C.遵纪守法D.诚实守信【答案】 C9、品牌建设是指企业以( )为基础，以产品质量和产品特色为核心，确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A.诚信B.质量C.价值D.管理【答案】 A10、 对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，（）是执业之基。A.保密B.合法C.公平D.诚信【答案】 D11、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。A.业务部门B.业务支持部门C.权证代办部门D.客户服务部门【答案】 D12、房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误是( )。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题【答案】 B13、房地产经纪业务办理行为规范中，在当事人对房地产满意的情况下，（ ）的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A.交易资金监管B.协助签订房地产交易合同C.服务费收取D.撮合交易【答案】 D14、房地产经纪机构以（ ）为主要资源。A.人力B.财力C.信息D.关系【答案】 C15、（ ）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋承租经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋出售经纪服务合同【答案】 B16、MLS系统中，( )制度是MLS系统运行的基础。A.买方代理B.自愿性C.独家代理D.强制性【答案】 C17、( )是公司的第一形象，要为来访的客户提供座椅休息，预备大量的资料或者促销性材料，增进公司与客户之间的距离。A.总经理办公室B.会议室C.接待人员的工作区域D.公共区【答案】 C18、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。A.股份有限公司B.个人独资企业C.合伙企业D.个体工商户【答案】 D19、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（）。A.没有固定的办公场所B.业务主要来自个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公【答案】 A20、售楼处设置的一般程序不包括（ ）。A.制定售楼处管理制度B.组建售楼处工作团队C.确定售楼处的主要功能D.创造有利的经营环境【答案】 D21、下列各项属于承担违约责任方式的是（ ）。A.停止侵害B.返还财产C.恢复名誉D.损害赔偿【答案】 D22、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 A23、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和( )等。A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】 C24、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价【答案】 A25、 信息的（），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性、复杂性、时效性D.共享性、积累性、复杂性【答案】 B26、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C27、 房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的（）签章。A.房地产经纪人协理B.注册房地产经纪人C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理D.房地产经纪机构的负责人【答案】 B28、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是()。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制订品牌推广计划【答案】 B29、以下描述房地产经纪的作用错误的是( )A.降低交易成本B.保障交易安全C.加强交易监管D.促进交易公平【答案】 C30、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在( )日前通知承租人。A.15B.30C.45D.60【答案】 B31、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的( )决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型【答案】 D32、商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（）。A.信息传播B.房地产交验C.充实所需的专业知识D.房地产交易谈判【答案】 C33、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。(2007年真题)A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B34、下列各项中，不属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（）。A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.合同有效期限未标明D.格式合同空白处未留白【答案】 D35、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信D.尽职尽责【答案】 C36、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。A.甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同B.如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任C.对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任D.因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付【答案】 C37、我国香港地区把房地产经纪从业人员分为地产代理（个人）和（ ）。(2012年真题)A.业务员B.销售员C.营业员D.房地产经纪人协理【答案】 C38、房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( )。A.听卖家全面.公正讲述B.向有关人员了解C.看广告媒体介绍D.到网站搜集信息【答案】 B39、房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。A.专业性管理B.规范性管理C.公平性管理D.服务性管理【答案】 B40、各分部有较大的自主经营权，利于发挥分部管理者的积极性和主动性，增强适应环境变化能力的房地产经纪机构组织形式是( )。A.直线一参谋制组织结构形式B.分部制组织结构形式C.矩阵制组织结构形式D.网络制组织结构形式【答案】 B41、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.不能另外收费B.只能收看房费C.只能收信息费D.只能收劳务费【答案】 A42、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。A.李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估B.李某可以评估，但不能收取评估费C.甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费D.甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金【答案】 B43、房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的( )。A.影响力B.成功率C.满意度D.公信力【答案】 D44、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】 C45、房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验D.物业交接【答案】 A46、下列关于房地产经纪信息的说法错误的是()。A.房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息B.只要掌握客户信息，就可以把握房地产经济行业的脉搏C.房地产经纪信息可以用文字性语言来描述D.房地产经纪信息具有增值性，可以增加房地产实物的附加值【答案】 C47、从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是( )。A.收取佣金B.促成和实现房地产交易C.客户利益最大化D.提高房地产经纪人的社会地位【答案】 B48、我国台湾地区的著名房地产经纪机构信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障制度D.高放射瑕疵保障制度【答案】 A49、美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( )。A.一般代理法规B.契约法规C.各州的执照法D.联邦法【答案】 C50、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是（ ）。A.房地产经纪执业规则B.地产代理操守守则C.不动产中介经纪业伦理规范D.房地产经纪人道德准则与执业标准【答案】 A51、房地产经纪人员在房屋查验过程中，对房屋产权的确认，应以（ ）为准。(2011年真题)A.出售方口头陈述B.房地产权属管理部门登记的产权信息C.出售方出示的产权书面说明D.房屋买卖合同【答案】 B52、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供( )的平台的基础上，构筑协同办公的平台。A.信息共享B.信息传递C.信息反馈D.信息交流【答案】 A53、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B54、一般而言，经纪人是以()为主要资源为客户服务的。A.房地产B.资金C.设备D.信息【答案】 D55、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D56、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（）。A.对客户的购房问题对答如流B.为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品C.向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买D.为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学【答案】 A57、下列有关诚信问题存在的原因中，为出现诚信问题提供了现实条件的是()。A.房地产经纪自身条件的不成熟B.行业协会没发挥其作用C.政府行政管理职责不明确，引起与行业自律管理发展方向的偏离D.供需双方之间的信息不对称【答案】 A58、（ ）是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。A.工作晋升B.工作轮换C.工作丰富化D.工作扩大化【答案】 C59、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（）。A.技术关系多样化B.产品、市场开发C.资源多样化D.纵向多样化【答案】 D60、卖主给经纪人一个底价，卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的（）。A.独售权合同B.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同【答案】 D多选题（共45题）1、组成中无半夏的方剂是A.清气化痰丸B.小陷胸汤C.温胆汤D.贝母瓜蒌散【答案】 D2、在签订房地产经纪服务合同中常见的错误包括（）。A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.格式合同空白处留白D.未约定违约责任E.未明确履行期限【答案】 ABC3、侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务B.侯某提供的是房地产代理服务C.侯某不能以委托人的名义开展业务D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任【答案】 AC4、房地产经纪人员的人际沟通的技能包括（）等。A.供需搭配的技能B.了解对方心理活动和基本想法的技能C.适当运用向对方传达自我意思方式（如语言、表情、身体动作等）的技能D.把握向对方传达关键思想的时机的技能E.议价谈判的技能【答案】 BCD5、小建中汤的组成是A.桂枝汤去生姜,加饴糖B.桂枝汤易桂枝为肉桂,加饴糖C.桂枝汤倍桂枝，加饴糖D.桂枝汤倍芍药，加饴糖【答案】 D6、房地产经纪机构的组织结构形式包括（ ）。A.直线职能制B.分部制C.领导员工制D.直营连锁制E.网络制【答案】 AB7、房地产经纪机构的激励机制包括（ ）。A.目标激励B.经济激励C.情感激励D.尊重激励E.参与激励【答案】 ACD8、侵权行为构成的要件有( )。A.行为违法B.有损害事实C.违法行为与损害事实之间有因果关系D.主观过错E.无免责事由【答案】 ABCD9、我国房地产经纪行业监管方式主要包括（ ）。A.现场巡查B.合同抽查C.投诉受理D.网上签约E.房屋登记【答案】 ABC10、违约行为包括( )的情况。A.履行不能B.履行偏差C.履行迟延D.履行不当E.履行拒绝【答案】 ACD11、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.议价谈判的技能B.人际沟通的技能C.收集信息的技能D.供需搭配的技能【答案】 CD12、佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。A.劳动收入B.经营收入C.信息费收入D.风险收入E.回扣收入【答案】 ABD13、下列除哪一项外，组成中均含有四君子汤的药物A.补中益气汤B.参苓白术散C.异功散D.六君子汤【答案】 A14、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务包括（）。A.新建商品房销售、租赁代理服务B.房地产市场分析C.房地产投资项目可行性分析D.房地产营销方案策划E.存量住宅的买卖、租赁经纪业务【答案】 BCD15、如果从事房地产经纪活动的主体凭借自身的专业知识和信息，利用信息不对称来谋取私利，则会导致严重的（）风险。A.经济B.政治C.社会D.市场E.金融【答案】 AC16、房地产经纪人员的心理素质包括（ ）。A.坚韧、奋进B.自知、自信C.积极、主动D.成功、完美E.乐观、开朗【答案】 ABC17、苓桂术甘汤治证的表现无A.胸胁支满B.目眩心悸C.短气而咳D.哮鸣气喘【答案】 D18、以下说法中，正确的是（）。A.由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求B.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求C.由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求D.由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求E.由于委托人的故意给房地产经纪人和房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人和房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求【答案】 AC19、综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（ ）等多种业务。A.咨询B.代理C.顾问D.承包E.策划【答案】 AC20、杏苏散治证的病机是A.风寒束表,肺失宣降B.风寒束表，水饮停肺C.凉燥犯肺，肺失宣降D.凉燥袭肺，气阴两伤【答案】 C21、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法【答案】 ACD22、甲房地产经纪门店（以下简称甲门店）为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”；在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。A.李某的借款金额为330000元B.李某的还款本息和为330000元C.李某的月还款额为3750元D.李某的年还款额为45000元【答案】 CD23、根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.有店铺经营模式D.特许加盟连锁经营模式E.直营连锁经营模式【答案】 BC24、一个好的战略目标通常具有的特征包括（ ）。A.时限性B.综合性C.确定性D.现势性E.现实性【答案】 ABC25、房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（ ）A.宏观环境分析B.微观行业环境分析C.风险分析D.管理制度分析E.市场分析【答案】 AB26、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。A.一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）B.到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算【答案】 AB27、根据合同条款的表现形式，合同条款可以分为( )。A.明示条款B.程序条款C.默示条款D.实体条款E.普通条款【答案】 AC28、房地产居间业务流程中主要环节有( )。A.居间业务洽谈B.物业投资C.代理委托人办理房地产权属登记备案D.信息收集与传播E.佣金结算【答案】 AD29、房地产经纪信息加工整理的程序通常包括（ ）和研究几个环节。A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑E.翻译【答案】 ABCD30、利用网络获取房地产经纪信息主要通过（）途径。A.利用客源数据库收集信息B.利用互联网收集信息C.利用杂志收集信息D.利用联机系统收集E.利用广播收集【答案】 BD31、房地产经纪机构所提供的服务项目中的基本服务内容包括（）。A.房地产登记手续代办B.提供房地产市场信息C.告知交易风险D.协助实地看房E.房地产抵押贷款代办【答案】 BCD32、1978年到现在，我国房地产经纪业发展的阶段，正确的表述包括（ ）。A.第一阶段：复苏阶段（19781992年）B.第二阶段：初步发展阶段（19922001年）C.第三阶段：快速发展阶段（2001年至今）D.第四阶段：盘整阶段（20002004年）E.第五阶段：扩张阶段（20052008年）【答案】 ABC33、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示( )。A.营业执照B.备案证明C.房地产经纪人员注册证书D.服务流程E.工作安排【答案】 ABCD34、地产经纪信息的收集途径主要有( )。A.现场收集B.利用网络收集C.公开传播的信息收集D.从竞争对手处收集E.从有关单位内部收集【答案】 ABC35、房地产经纪服务合同的主要内容包括（ ）。(2011年真题)A.房地产经纪人与委托人的利害关系B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准C.交易物质量、安全状况及责任约定D.合同当事人的权利义务E.合同履行期限【答案】 BCD36、王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。A.经纪人姓名及资格B.执行委托时可能遇到的风险C.提供服务的时限D.纠纷的解决方式【答案】 ABCD37、美国房地产经纪代理业务的运作方式主要有()。A.经纪人独家销售B.报底价销售C.开放式销售和优先购买D.联合专卖销售E.经纪人垄断销售【答案】 ABCD38、事件是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实，可分为( )。A.社会事件B.自然事件C.人为事件D.经济事件E.自然事件【答案】 AB39、患者阴肿、阴痒、筋痿、阴汗，小便淋浊，舌红苔黄腻。治宜A.龙胆泻肝汤B.导赤散C.四逆散D.黄连解毒汤【答案】 A40、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。A.实地查勘房屋状况B.验看杨某的房产证C.进行产权调查D.帮助杨某修复房屋缺陷【答案】 ABC41、房地产经纪服务合同中房屋出售经纪服务合同的主要内容有（）。A.房屋基本情况B.房地产经纪服务的内容C.委托权限D.房屋交易税费E.违约责任和争议处理【答案】 ABC42、房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责有( )。A.组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察B.进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查C.按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分D.组织房地产经纪人员进行研讨、交流E.保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害【答案】 ABCD43、下列风险中，属于房地产交易风险的有（）。A.地震风险B.当事人违约风险C.政策调控风险D.房屋保管风险E.汇率风险【答案】 BCD44、王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。A.代理行为B.居间行为C.房地产投资咨询行为D.房地产价格咨询行为【答案】 BD45、合同法规定，违约责任的可能承担方式有（ ）。(2007年真题)A.继续履行B.赔偿损失C.给付违约金D.定金罚则E.扣留预付款【答案】 ABC