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绿城集团精装修验收标准解析绿城集团精装修验收标准解析汇报人：朱汇报人：朱 快快二一三年十二月一日二一三年十二月一日1 1关于关于“标准标准”定义的理解定义的理解 “标标准准”原意为目目的的，也就是标标靶靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定统一协定。绿城集团精装修检验标准在国国家家行行业业相相关关标标准准参照下制定，用来规范绿城集团所有精装修产产品品质质量量的的企企业业技技术术性性指导文件指导文件。2 2目录目录 第一章：前言第一章：前言 第二章：验收的基本原则第二章：验收的基本原则 第三章：验收的基本内容第三章：验收的基本内容 第四章：业主常见关注点及处理方案第四章：业主常见关注点及处理方案 第五章：结束语第五章：结束语 3 3第一章第一章 前言前言 为了加强绿城集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。4 4第二章第二章 验收的基本原则验收的基本原则 绿城集团精装修验收主要分为三大类绿城集团精装修验收主要分为三大类表观质量验收表观质量验收量化验收量化验收专业第三方检测专业第三方检测 即通过目测、手感来验收工程质量即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。5 5 第二章第二章 验收的基本原则验收的基本原则精装修验收检测工具序号序号检测工具名称检测工具名称图片图片用途用途12M靠尺检查墙、地面的平整度、垂直度2对角检测尺检查方形物体两对角线和偏差值，如查验门窗框、扇对角线偏差等3内外直角检测尺检测物体内外（阴阳）角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度45M多功能磁力线坠检测木质、铁质、砼、铝合金等材料的垂直度，如门窗扇、门窗框的平整度、垂直度等5检测镜查看隐蔽及正常看不到的地方（1、如门扇上下收口及边缘是否刷漆防腐，2、管道背面及管道支架的内表面是否刷防锈漆等）6游标塞尺配合垂直检测尺等工具测量面层平整度、门窗缝隙宽度误差等715M卷线器查验物体的平直，如踢脚线的平、直度及墙、板块板面层的接缝高低差及平、直度等8焊接检测尺检测钢筋接头的焊接情况序号序号检测工具名称检测工具名称图片图片用途用途9百格网 检查砌体砖砌砖砂浆的饱满度10响鼓锤大多用于查验瓷砖、玻璃、马赛克等的空鼓程度及粘合质量11手电筒查验较暗或较隐蔽的部位121M水平尺用于设备安装、检验、测量、划线、工业工程施工时使用测量水平的工具13钢卷尺配合其他工具测尺寸（距离）14伸缩杆配合镜子、游标塞尺、锤头使用，主要用于高处查验15钢直尺具有一组或多组有序的标尺标记及标尺数码所构成的钢制板状的测量器具。用于确定两点(位置)间的距离，粗略地测量工件的长、宽、高、深、厚等几何尺寸。6 6第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程 1 墙面墙砖、石材工程墙面墙砖、石材工程 基本要求基本要求(1)镶贴应牢牢固固，表面色色泽泽基基本本一一致致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无无空空鼓鼓，缝隙均均匀匀，周边顺顺直直，砖面无无裂裂纹纹、掉掉角角、缺缺楞楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。(2)卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。验收要求和方法验收要求和方法 墙面镶贴验收应按表表1进行。7 7表表1 墙面墙面墙砖、石材墙砖、石材验收要求及方法验收要求及方法第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收验收方法方法 说明说明石材石材墙面转墙面转检验工具、方法检验工具、方法检验数量检验数量1外观表面色泽一致、平整，无漏贴错贴、无空鼓，缝隙均匀，顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象目测观察全检观察2裂缝不允许目测观察观察实测实量3空鼓不允许小锤轻击4表面平整度2.0mm3.0mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量5墙面垂直度2.0mm2.0mm2m靠尺和塞尺实测实量6阴阳角方正2.0mm3.0mm直角检测尺实测实量7接缝高低差0.5mm0.5mm钢直尺和塞尺实测实量8墙砖接缝宽度1.0mm钢直尺实测实量9踢脚线出墙厚度2.0mm2.0mm钢直尺实测实量8 8墙面砖观感验收墙面砖观感验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程目测：目测：墙面砖色泽均匀，合格目测：目测：墙面砖存在严重色差，不合格9 9墙面石材观感验收墙面石材观感验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程目测：目测：石材墙面存在严重色差，不合格 目测：目测：石材墙面色泽均匀，合格1010墙面砖空鼓验收墙面砖空鼓验收响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程响鼓锤敲击墙面石材表面无空鼓，合格墙面石材空鼓验收墙面石材空鼓验收1111墙面砖表面平整度验收墙面砖表面平整度验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面砖表面平整度：墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差3MM，合格。1212墙面石材表面平整度验收墙面石材表面平整度验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面石材表面平整度：墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差2MM，合格。1313墙面砖垂直度验收墙面砖垂直度验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面砖垂直度：墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差2MM，合格。1414墙面石材垂直度验收墙面石材垂直度验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面石材垂直度：墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差2MM，为合格。1515墙面砖阴阳角方正验收墙面砖阴阳角方正验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面砖阴阳角方正：墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差3MM，合格。1616墙面石材阴阳角方正验收墙面石材阴阳角方正验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面石材阴阳角方正：墙面石材阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差2MM，合格。1717墙面砖接缝宽度验收墙面砖接缝宽度验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程墙面砖接缝宽度：墙面砖接缝宽度：用钢直尺检查，接缝宽度偏差1MM，合格。1818大理石踢脚线出墙厚度验收大理石踢脚线出墙厚度验收 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容1 墙面墙砖、石材工程大理石踢脚线出墙厚度：大理石踢脚线出墙厚度：用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差2MM，合格。1919 基本要求基本要求 施涂时不得流流坠坠、刷刷纹纹，涂刷或喷涂要均均匀匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固牢固。表面不能有鼓泡鼓泡，脱皮脱皮，裂纹裂纹等缺陷。验收要求及方法验收要求及方法 涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行2.墙面乳胶漆工程墙面乳胶漆工程第三章第三章 验收基本内容验收基本内容2 墙面乳胶漆工程 2020表表2 墙面乳胶漆质量验收要求及方法墙面乳胶漆质量验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容2 墙面乳胶漆工程序号序号要求要求及允许偏差及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法检验方法检验数量检验数量1表面无起皮，起壳，起泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等。1.用目测观察（应在涂料实干后进行，距1.5m处正视）2.用手摸基底颗粒物。3.用精度1mm的钢直尺测量允许偏差值（分色线采用5m细线，不足5m拉通线）每50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）现场观察2涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉、刷痕现场观察实测实量3装饰线条、分色线直线度1.0mm2121第三章第三章 验收基本内容验收基本内容2 墙面乳胶漆工程墙面乳胶漆观感验收墙面乳胶漆观感验收目目测测：涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。2222 5.1 基本要求基本要求 壁纸（布）的裱糊应粘贴牢牢固固，表面应清洁，平平整整，色色泽泽应应一一致致，不得波纹起伏，气气泡泡，裂裂纹纹，皱皱折折及污污斑斑，翘翘曲曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。5.2 验收要求及方法验收要求及方法裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。3 墙面裱糊工程墙面裱糊工程第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程 2323表表3 裱糊壁纸裱糊壁纸(布布)的验收要求及方法的验收要求及方法第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程序号序号要求要求及允许偏差及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1色泽一致无明显色差、无气泡、无露底目测观察（应在裱糊干燥后进行，距1.5m处正视）全数检查现场观察2表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏现场观察3花纹图案吻合适当现场观察4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙现场观察5粘贴牢固，不得漏贴、补贴、脱层现场观察7墙面垂直度3.0mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量8表面平整度3.0mm2m靠尺和塞尺实测实量实测实量9阴阳角方正3.0mm直角检测尺2424第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程目目测测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。墙面墙纸观感验收墙面墙纸观感验收2525第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程目测：目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。墙面墙纸观感验收墙面墙纸观感验收2626第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面表面平整度误差3MM，合格。墙面墙纸表面平整度验收墙面墙纸表面平整度验收2727第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程立面垂直度：立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差3MM，合格。墙面墙纸立面垂直度验收墙面墙纸立面垂直度验收2828第三章第三章 验收基本内容验收基本内容3 墙面裱糊工程阴阳角方正：阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差3MM，合格。墙面墙纸阴阳角方正验收墙面墙纸阴阳角方正验收29294 吊顶乳胶漆工程吊顶乳胶漆工程 基本要求基本要求吊顶施涂时不能能流流坠坠，不能有刷刷纹纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固牢固；表面不能有鼓泡鼓泡，脱皮脱皮，裂纹裂纹等缺陷。验收要求及方法验收要求及方法乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程 3030表表4 乳胶漆吊顶验收要求及方法乳胶漆吊顶验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程序号序号要求要求验收方法验收方法项目分类项目分类检验方法检验方法检验数量检验数量1表面无起皮，起壳，起泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等用目测、手感（应在涂料实干后进行，采用2m靠尺和塞尺纵横交叉测量，取最大值）现场观察2涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉、刷痕现场观察实测实量3住宅吊顶起拱高度不小于房间短向跨度的0.5%，非住宅吊顶起拱高度为房间短向跨度的1%3%3131第三章第三章 验收基本内容验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程目测：目测：吊顶乳胶漆有明显刷纹，不合格。吊顶乳胶漆观感验收吊顶乳胶漆观感验收3232第三章第三章 验收基本内容验收基本内容4 吊顶乳胶漆工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度度误差误差2MM，合格。吊顶乳胶漆表面平整度验收吊顶乳胶漆表面平整度验收33335 地面地砖、石材工程地面地砖、石材工程 基本要求基本要求(1)镶贴应牢固，表面平平整整干干净净，无漏贴错贴；缝缝隙隙均均匀匀，周边顺顺直直，砖面无无裂裂纹纹，掉掉角角、缺楞缺楞等现象。(2)用小锤在地面上敲击，应无空鼓无空鼓。(3)厨房、卫生间必须做好防水层，与地漏处结合应严密。(4)有排水要求的地面地面镶贴坡度坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。验收要求和方法验收要求和方法 地面镶贴验收应按“表5”进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程 3434表表5 地面地砖、石材验收要求及方法地面地砖、石材验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差（地（地砖、石材）砖、石材）验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1外观镶贴牢固，表面平整；缝隙均匀、顺直，无裂纹，掉角、缺楞等现象。目测观察全检现场观察实测实量2空鼓不允许小锤轻击4接缝高低差0.5mm2m靠尺和塞尺50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量5接缝宽度0.2mm2m靠尺和塞尺实测实量6踢脚线直线度3.0mm2m靠尺和塞尺实测实量7排水坡度绿城标准坡度为3-5，并满足排水要求，无积水现象（国标为13）2m靠尺或泼水试验检查排水情况全检实测实量3535第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程目测：目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格地面石材观感验收地面石材观感验收3636第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程目测：目测：大理石有裂缝、不合格地面石材观感验收地面石材观感验收3737第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程响鼓锤敲击地面地砖，无空鼓，合格响鼓锤敲击地面石材，无空鼓，合格地面地砖空鼓验收地面地砖空鼓验收地面石材空鼓验收地面石材空鼓验收3838第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差2MM，合格。地面地砖平整度验收地面地砖平整度验收3939第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差2MM，合格。地面石材平整度验收地面石材平整度验收4040第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程接缝宽度：接缝宽度：用钢直尺检查地砖，接缝宽度误差1MM，合格。地面地砖间隙宽度验收地面地砖间隙宽度验收4141第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程接缝宽度：接缝宽度：用钢直尺检查地面石材，接缝宽度误差0.5MM，合格。地面石材间隙宽度验收地面石材间隙宽度验收4242第三章第三章 验收基本内容验收基本内容5 地面地砖、石材工程踢脚线直线度：踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差3MM，合格。踢脚线直线度验收踢脚线直线度验收43436 木饰面工程木饰面工程 基本要求基本要求木饰面表表面面应光光洁洁，木木纹纹朝向一一致致，接缝紧密，棱边、棱棱角角光光滑滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢牢固固，上沿线水平，无明显偏差，阴阴阳阳角角应垂直垂直。验收要求及方法验收要求及方法墙饰板的验收要求和方法应按“表6”的规定进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程 4444表表6 木饰面验收要求及方法木饰面验收要求及方法第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1安装牢固手扳检查全检现场观察2外观表面光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，缝隙均匀。目测现场观察3面层垂直度1.5mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量4面层表面平整度1.0mm2m靠尺和塞尺实测实量5面层阴阳角方正1.5mm直角检测尺实测实量6面层接缝高低差0.5mm钢直尺和塞尺实测实量4545第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程目测：目测：木饰面表面磕碰、划痕，不合格木饰面观感验收木饰面观感验收4646第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程直线度：直线度：用2M靠尺检查，表面平整度度误差2MM，合格。木饰面直线度验收木饰面直线度验收4747第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程立面垂直度：立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差1.5MM，合格。木饰面立面垂直度验收木饰面立面垂直度验收4848第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程水平度：水平度：用1M水平尺检查，水平度误差1MM，合格。木饰面水平度验收木饰面水平度验收4949第三章第三章 验收基本内容验收基本内容6 木饰面工程阴阳角方正：阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差1.5MM，合格。木饰面阴阳角方正验收木饰面阴阳角方正验收50507 软、硬包工程软、硬包工程 基本要求基本要求表面面料平平整整，经纬线顺顺直直，色色泽泽一一致致，无无污污染染，压条无错位。尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱棱角角方方正正，周边弧度一致，填填充充饱饱满满，无无皱皱折折，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。验收要求及方法验收要求及方法软、硬包的验收要求和方法应按“表7”的规定进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容7 软、硬包工程 5151表表7 软、硬包验收要求及方法软、硬包验收要求及方法第三章第三章 验收基本内容验收基本内容7 软、硬包工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1安装牢固手扳检查全检现场观察2外观表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致。填充饱满，平整，无皱折、无污染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。目测现场观察3面层垂直度3mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检20%，并不得少于6间，（抽中房间应全检）注：大面积房间和走廊按施工面积30为一间实测实量4面层对角线长度偏差3mm钢尺实测实量5面层裁口、线条接缝高低差3mm钢直尺和塞尺实测实量5252第三章第三章 验收基本内容验收基本内容7 软、硬包工程对角线长度偏差：对角线长度偏差：用5M钢尺检查，长度误差3MM，合格。墙面硬包对角线长度偏差验收墙面硬包对角线长度偏差验收5353第三章第三章 验收基本内容验收基本内容7 软、硬包工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度误差3MM，合格。墙面硬包表面平整度验收墙面硬包表面平整度验收5454第三章第三章 验收基本内容验收基本内容7 软、硬包工程面层垂直度：面层垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差3MM，合格。墙面硬包面层垂直度验收墙面硬包面层垂直度验收55558 木门及门窗套工程木门及门窗套工程 基本要求基本要求(1)成品门安装必须牢固牢固，开启灵活灵活，无阻滞感，且关闭严密严密，无反弹、倒翘及变形现象。(2)漆面应光洁光洁，不得有刨痕，毛刺和锤印。(3)门上小五金安装位置适宜，固定牢固，无划痕无划痕。验收要求及方法验收要求及方法 成品门的安装验收要求及方法应符合“表8”的规定。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程 5656表表8 木门及门窗套安装验收要求及方法木门及门窗套安装验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1安装安装牢固，开启灵活，无阻滞感手扳检查全检现场观察2外观漆面光洁，无刨痕，毛刺和锤印目测观察现场观察3配件 安装位置适宜，固定牢固，无划痕目测、手板检查现场观察4门窗套正侧面垂直度3.0mm2m靠尺和塞尺实测实量5门窗套上口水平度1.0mm1m水平尺每100樘为一个检验批，每个检验批抽检5%，并不得少于3樘；高层每个检验批抽检10%，并不得少于6樘6门窗扇与侧框间留缝2.5mm塞尺7框与扇、扇与扇接缝高低差2.0mm钢直尺和塞尺检查8门窗槽口对角线长度差2.0mm钢卷尺检查9门扇与下框留缝宽度34mm塞尺10门扇与地面留缝宽度（无下框）房间门（除厨房、卫生间外）67mm卫生间门810mm外门56mm5757第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门扇上下口及边缘验收门扇上下口及边缘验收门扇上下口及边缘门扇上下口及边缘：检测镜查看门扇上口是否刷漆，透气孔设置是否合理。5858第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门吸验收：门吸验收：安装位置适宜，固定牢固，无松动，合格。门吸验收门吸验收5959第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门合页验收：门合页验收：安装位置适宜、固定牢固、开启灵活，无错装、漏装，无阻滞感，合格。门合页验收门合页验收6060第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门窗套正侧面垂直度：门窗套正侧面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，垂直度误差3MM，合格。门窗套正侧面垂直度验收门窗套正侧面垂直度验收6161第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门框对角线验收门框对角线验收门框对角线：门框对角线：用对角检测尺检查，对角线误差2MM，合格。6262第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门扇对角线：门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差2MM，合格。门扇对角线验收门扇对角线验收6363第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门锁验收：门锁验收：安装牢固，门把手无松动，合格。门锁验收门锁验收6464第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门窗套上口水平度：门窗套上口水平度：用1M水平检测尺检查，水平度误差1MM，合格。门窗套上口水平度验收门窗套上口水平度验收6565第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门窗扇与侧框间留缝验收门窗扇与侧框间留缝验收门窗扇与侧框间留缝：门窗扇与侧框间留缝：用塞尺检查，留缝宽度1-2.5MM，合格。6666第三章第三章 验收基本内容验收基本内容8 木门及门窗套工程门窗扇与地面留缝宽度（无下框）：门窗扇与地面留缝宽度（无下框）：用塞尺检查，留缝宽度5-8MM，合格。门窗扇与地面留缝宽度验收门窗扇与地面留缝宽度验收67679 收纳系统收纳系统 基本要求基本要求(1)造型、结构和安装位置应符合设计要求。橱柜表表面面应砂磨光光滑滑，无无毛毛刺刺或锤痕。采用贴贴面面材料时，应粘贴平整牢牢固固，不脱胶，边角处不不起起翘翘。橱柜台而应光滑平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活灵活，下口与底边下口位置平行。(2)配件应齐全，安装应牢固、正确。验收要求和方法验收要求和方法收纳验收要求和方法应按“表9”的规定进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统 6868 表表9 收纳验收要求及方法收纳验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1安装牢固手板检查全检现场观察2外观表面光滑，粘贴平整，不脱胶，边角不起翘目测观察现场观察3配件安装牢固、正确目测 手板检查现场观察4门板水平高低差1.0mm钢直尺和塞尺每50间一个检验批，每个检验批抽查不少于3间（抽中为全检）实测实量实测实量5门板缝宽1.5mm塞尺6柜体与墙面缝隙15.0mm塞尺实测实量7门贴脸与踢脚线间隙2.0mm塞尺实测实量8门板平整度2mm/mm水平尺和塞尺实测实量9门贴脸与墙面缝隙1.0mm 塞尺实测实量10橱门和抽屉开关灵活，下口与底边下口位置平行目测 手板检查全检现场观察11台面质量光滑平整现场观察6969第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统门板缝宽验收门板缝宽验收门板缝宽：门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差1.5MM，合格。7070第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统门板缝宽：门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差1.5MM，合格。门板缝宽验收门板缝宽验收7171第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统五金验收：五金验收：安装位置适宜，固定牢固粘贴平整，不起翘，合格。五金验收五金验收7272第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统橱门和抽屉验收：橱门和抽屉验收：安装牢固，开关灵活，合格。橱门和抽屉验收橱门和抽屉验收7373第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统门板缝宽：门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差1.5MM，合格。门板缝宽验收门板缝宽验收7474第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统门板水平高低差：门板水平高低差：用钢直尺和塞尺检查，留缝宽度1MM，合格。门板水平高低差验收门板水平高低差验收7575第三章第三章 验收基本内容验收基本内容9 收纳系统柜体与地板缝宽：柜体与地板缝宽：用钢直尺检查，误差2MM，合格。柜体与地板缝宽验收柜体与地板缝宽验收767610 地板工程地板工程 基本要求基本要求木地板表面应洁洁净净，无无沾沾污污、磨磨痕痕、毛毛刺刺等现象。木搁栅安装应牢牢固固，木搁栅的含水率应16.0。地板铺设应无无松松动动，行走时无明显响响声声。地板与墙面之间应留10mm的伸缩缝。验收要求及方法验收要求及方法木地板的铺设质量验收要求及方法应按“表10”的规定进行，卫浴地板等特殊规格的地板应按产品说明书操作。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程 7777表表10 木地板的铺设验收要求及方法木地板的铺设验收要求及方法 第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程序号序号项目项目质量要求及允许偏差质量要求及允许偏差验收方法验收方法说明说明检验方法、工具检验方法、工具检验数量检验数量1外观表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象目测观察全检现场观察2安装行走无明显响声、起翘行走一圈全检现场观察3表面平整度2.0mm2m靠尺和塞尺50个房间一个检验批，每个检验批抽检10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量4板面接缝宽度2.0mm钢尺或塞片尺实测实量实测实量5板面接缝平直3.0mm拉5米通线，不足5米拉通线，钢尺检查实测实量6踢脚线伤口平齐3.0mm实测实量7踢脚线与地板间隙0.1mm塞片尺8相邻板材高差0.5mm钢尺和塞尺7878第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程地板表面洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。安装牢固，行走时无明显响声，合格。地板观感验收地板观感验收7979第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程表面平整度：表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差2MM，合格。地板面层表面平整度验收地板面层表面平整度验收8080第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程接缝宽度：接缝宽度：用钢直尺检查，接缝宽度误差0.5MM，合格。地板接缝宽度验收地板接缝宽度验收8181第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程踢脚线水平度验收踢脚线水平度验收踢脚线水平度：踢脚线水平度：用1M水平尺检查，缝隙宽度误差2MM，合格。8282第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程踢脚线直线度：踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差2MM，合格。踢脚线直线度验收踢脚线直线度验收8383第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程踢脚线与墙面间隙验收踢脚线与墙面间隙验收踢脚线与墙面间隙：踢脚线与墙面间隙：用内外直角检测尺和钢尺检查，缝隙宽度误差1MM，合格。8484第三章第三章 验收基本内容验收基本内容10 地板工程踢脚线与地板间隙验收踢脚线与地板间隙验收踢脚线与地板间隙：踢脚线与地板间隙：用塞尺检查，缝隙宽度误差2MM，合格。858511.门窗玻璃外观质量门窗玻璃外观质量表表11 门窗玻璃外观质量验收门窗玻璃外观质量验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容11 门窗玻璃外观质量序序号号缺陷缺陷种类种类检验标准检验标准允许缺陷类允许缺陷类检测方法检验数量说明说明优等品优等品合格品合格品1划伤0.1mm划伤宽度0.3mm轻微划伤，每平方米允许存在条数长度50mm 4条长度100mm 4条钢直尺及塞片尺每100樘为一个检验批，每个检验批抽检5%，并不得少于3樘；高层每个检验批抽检10%，并不得少于6樘实测实量划伤宽度0.3mm的划伤，每平米允许存在条数不允许划伤宽度0.8mm,长度100mm2条实测实量2斑点1.6mm直径2.5mm 每平米允许存在个数不允许8个钢直尺、观察全检现场观察3爆边每片玻璃每米边长允许有长度不超10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超过2mm，自板面向玻璃厚度意识深度不超过玻璃厚度三分之一的爆边不允许1个钢直尺、观察现场观察4结石、裂纹、缺角均不允许存在观察现场观察8686玻璃观感验收玻璃观感验收第三章第三章 验收基本内容验收基本内容11 门窗玻璃外观质量目测：目测：宽度0.11mm，长度100mm的划伤，每平方米内面积内大于4条，不合格。878712 卫浴设备卫浴设备 基本要求基本要求(1)卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。(2)按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。(3)冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备 8888(4)安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。验收要求及方法验收要求及方法卫浴设备安装的验收要求及方法应按表“表12”的规定进行。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备 8989表表12 卫浴设备安装的验收要求及方法卫浴设备安装的验收要求及方法第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备序号序号项目项目要求要求验收方法验收方法项目分类项目分类检验方法检验方法检验数量检验数量1外观应洁净无损坏用目测、手感全检现场观察2安装应牢固无松动现场观察3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷现场观察4阀门应启闭灵活现场观察5进出水管及连接处应无堵塞、无漏水现象现场观察6浴缸2h盛水试验应无渗漏现场观察7台盆和洗涤槽落水应有存水弯，2h盛水试验应无渗漏现场观察8座便器外观洁净无损现场观察9按摩浴缸外观洁净无损现场观察10冲淋房底座平整无积水，2h盛水试验应无渗漏现场观察9090第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备座便器及配套五金：座便器及配套五金：外观洁净无损，阀门启闭灵活，合格。座便器及配套五金验收座便器及配套五金验收9191第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备台盆及配套五金：台盆及配套五金：外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。台盆及配套五金验收台盆及配套五金验收9292第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备台盆底板防潮措施验收台盆底板防潮措施验收防潮措施：防潮措施：台盆底板铝箔粘贴密实、牢固，无起翘、褶皱，合格。9393第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备浴缸及配套五金验收浴缸及配套五金验收浴缸及配套五金：浴缸及配套五金：外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。9494第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备淋浴房及配套门、五金：淋浴房及配套门、五金：外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。淋浴房及配套门、五金验收淋浴房及配套门、五金验收9595第三章第三章 验收基本内容验收基本内容12 卫浴设备集分水器安装验收集分水器安装验收集分水器安装：集分水器安装：安装管线整齐，接头无渗漏，合格。969613 室内空气质量室内空气质量装修完工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收。室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合“表13”的要求。第三章第三章 验收基本内容验收基本内容13 室内空气质量9797序号序号污染物污染物浓度限量浓度限量项目分类项目分类性质（感观验收方法）性质（感观验收方法）造成危害造成危害检测方法检测方法1氡(Bq/m3)200实测实量一种化学元素，无色、无嗅、无味的气体，具有放射性，感官无法察觉给人的呼吸系统造成辐射损伤，引发肺癌专业检测单位现场测定2游离甲醛(mg/m3)0.08实测实量一种无色、有强烈刺激性气味的气体，通常以水溶液形式出现，超标后有头痛、恶心感、咽喉疼痛等不适造成头痛、头晕、乏力、恶心、呕吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃口差、心悸、失眠、体重减轻、记忆力减退以及植物神经紊乱等3苯(mg/m3)0.09实测实量常温下为一种无色、有甜味的透明液体，感官验收时能觉察到有强烈的芳香气味；一种致癌物质4氨(mg/m3)a)0.2实测实量一种无色，有强烈的刺激气味；感官验收为刺鼻气味。所有药物直接或间接的组成部分。有很广泛的用途，还具有腐蚀性等危险5TVOC(mg/m3)0.5实测实量影响室内空气品质中三种污染中影响较为严重的一种。TVOC是指室温下饱和蒸气压超过了13332pa的有机物，其沸点在50至250，在常温下可以蒸发的形式存在于空气中；感官验收为刺鼻气味。它的毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性，会影响皮肤和黏膜，对人体产生急性损害注:a)TVOC为总挥发性有机化合物;b)表中污染浓度限量，除氡外均为应以同步测定的室外空气相应值为空白值。表表13 室内空气质量污染浓度限量室内空气质量污染浓度限量第三章第三章 验收基本内容验收基本内容13 室内空气质量9898第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点 因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工，甚至索赔。现就对业主房阶段的表观及实测实量验收，入住后使使用用功功能能的关注简要说明。1 木饰面划碰伤9999第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点 2 踢脚线与地板间隙不统一、基层浮灰未扫净100100第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点 3 墙纸脱胶101101第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点4 石材色差、空鼓102102第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点 5 石材断裂 103103第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点6 玻璃划痕 104104第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点7 卫生间泛臭 105105第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点8 厨房烟道窜烟106106第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点9 渗漏水107107第四章第四章 业主验收关注点业主验收关注点10 地板异响、霉变108108 作为绿城集团精装修营建的管理者，深知向业主交出合格的精装修房产品是对我们工作的最低要求，在过程管控中除了要关注美观与实用性的有机结合外，还应加强表观、隐蔽、使用功能等的