环境影响评价报告公示：大连港甘井子港区宗地改造项目环评报告.pdf

大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书目录前言.1L总则.41.1 评价目的.41.2 评价依据.41.3 环境功能区划与评价标准.71.4 环境影响因子识别和评价因子确定.131.5 评价工作等级与评价范围.141.6 评价工作内容及重点.171.7 建设项目周围环境概况.171.8 环境敏感保护目标及环境影响因素.192.建设项目概况.222.1 项目基本情况.222.2 土地利用原有情况调查.242.3 规划建设内容.252.4 能源消耗统计.312.5 配套基础设施规划.322.6 工程进度规划.353.工程污染分析.363.1 施工期工程污染分析.363.2 运营期工程污染分析.394.区域环境概况.444.1 自然环境概况.444.2 社会环境概况.485.环境质量现状调查与评价.51大连市环境技术开发中心一I一目 录5.1 大气环境质量现状调查与评价.515.2 噪声环境质量现状调查与评价.575.3 土壤环境质量现状调查与评价.586.环境影响预测与评价.636.1 施工期环境影响预测与评价.636.2 运营期环境影响预测与评价.696.3 周围环境对本项目的环境影响分析.756.4 社会环境影响分析与评价.857.环境污染防治措施.877.1 施工期环境污染防治措施.877.2 运营期环境污染防治措施.937.3 绿化措施.997.4“三同时”验收.1008.环境友好型住宅建议.1018.1 建设节能型住宅.1018.2 建设中水回用及雨水收集设施.1018.3 清洁能源的利用.1028.4 生活垃圾合理处置.1028.5 改善住宅楼内声环境.1039.污染物总量控制.1049.1 污染物总量控制的基本原则.1049.2 拟建项目污染物排放总量控制项目及指标.1049.3 总量控制措施.10510.项目选址与规划符合性分析.10610.1 项目选址合理性分析.10610.2 项目建筑设计及布局合理性分析.10611.公众参与.10911.1 公众参与的对象和方法.109II大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书11.2 公众参与的原则.10911.3 第一次公众参与.10911.4 第二次公众参与.11212.环境经济损益分析.11812.1 环境保护投资估算.11812.2 环境效益分析.11912.3 社会效益分析.11913.环境管理与监测内容.12013.1 项目环境管理工作的内容.12013.2 环境保护管理计划.12013.3 环境监测制度.12514.评价结论.12614.1 项目建设概况.12614.2 环境质量现状评价结论.12614.3 主要环境污染源及污染物排放总量结论.12614.4 环境影响预测与分析结论.12814.5 污染防治措施结论.13314.6 选址及规划布局合理性分析.13614.7 公众参与调查结论.13714.8 总结论.137附表：建设项目审批登记表附图：规划总平面图附件1：关于对大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告备案的函（大连市环保局，2013.12.12）；附件2：土地成交确认书（大国房挂字2013-5号）；大连市环境技术开发中心一III一目 录附件3：关于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有建设用地使用权的批复（大政地城字20136022号）；附件4：大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件（选字第210211201100119号）；附件5：大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件补充说明（规条补字2012-17号）;附件6：项目建设用地详规批复，大连市规划局，修详字2014-5号；附件7：噪声检测报告；附件8：建设单位与环评单位签订的环评合同；附件9：公众参与调查表4份；附件10：煤炭货场搬迁协议。IV大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书刖百大连港甘井子港区宗地改造项目是大型高品质住宅项目，意在打造“国际化公园生 活区”，缔造一派绿色、知性又极具都市感的生态大盘。社区整体遵循“高层低密”的 设计原则，实现了“户户南北通透、全明设计、户户双景观”的至美生活享受。本项目建设位置位于大连市甘井子区东方路南侧，1983年前项目场地作为港区的 煤堆场，1983年后场地以转运粮食为主。根据其场地环境初步调查报告可知区域土壤 不存在潜在的危险，适合建设居民住宅，大连市环保局已对该报告及相关文件进行了 备案，详见附件。本项目由大连万峰置业有限公司投资建设，投资总额23亿元。本项目规划用地面 积191300m2,总建筑面积518760m2,包括A区、B区两个地块，建筑规划内容：A 区共规划建筑37栋，其中27栋为住宅楼（包括5栋811层的小高层住宅，22栋1633 层的高层住宅），9栋公建（包括4栋3层公建，1栋1层公建，3栋地下一层公建，1 栋含2层地下的3层公建），1栋地下一层车库；B区共规划建筑21栋，其中15栋为 住宅楼（为2133层的高层住宅），4栋公建（包括3栋3层公建，1栋1层公建），1 栋3层幼儿园，1栋地下一层车库。由于建设单位暂缓建设B区的B-7、B-11（居民楼）和B-S2、B-S5（公建），这四栋建筑建设前另行办理环评手续，则本环评报告评价的 范围为除这四栋建筑（B-7、B-1K B-S2和B-S5）外的其他规划建筑，评价总建筑面 积为 496923m2o目前该项目已取得项目用地土地成交确认书（大国房挂字2013卜5号）以及关 于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有建设用地使用权的批复（大政地城字 20136022号）、大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件（选字第210211201100119 号）、大连港甘井子港区宗地改造项目规划条件补充说明（规条补字2012-17号）并 且项目详规已获得大连市规划局的批复，同意本项目的建设。大连市环境技术开发中心一1 一刖 B根据建设项目环境保护条例（国务院第253号令）以及建设项目环境影响评 价分类管理名录等有关法律、法规要求，本项目必须履行建设项目环境影响评价制 度，编制环境影响报告书。受大连万峰置业有限公司委托，大连市环境技术开发中心 承担了本项目的环境影响评价工作。该用地北侧隔东方路为甘井子公园及甘井子公安局临时停车场（停放已排空的危险 品罐车），西侧隔现状路为居民住宅，西北侧为大连第二离职干部休养所及居民小区，东侧隔现有铁路为甘井子环卫处停修车场、棚户区（居民区）、吉粮集团粮食仓库等，东南侧为大连港散货仓库，南侧隔规划路及现有铁路为沈阳铁路局大连货运中心煤炭货 场，项目敏感保护目标为周边居民住宅区。该用地原为大连港储粮基地，目前港区场地内所有建筑已经拆除且已完成土地平 整。项目在施工过程中进行的场地挖掘、基础设施建设、土石方挖掘及建筑材料运输 等施工行为，在一定时间段内将会对周围环境造成一定的影响，这种影响将会随着基 建工程活动的结束而消失。项目建成后主要环境影响因素为厨房烹饪产生的含油烟废气、地下停车库内汽车 尾气、生活污水、生活垃圾，此外还有给水泵房水泵、变电室变压器、地下车库风机、电梯等配套设备运行的噪声以及来往车辆产生的噪声等。本项目建成后，区域声环境 影响的特点是来自周围环境对本建设项目的影响，而项目本身对区域环境影响较小，从项目周围环境情况来看，可能对本项目产生影响的环境因素主要为周围交通（公路、铁路）噪声等对本项目居民住宅的影响。本项目选址及开发建设符合相关规划，选址合理。对照产业结构调整指导目录（2011年本）（修正），本项目建设符合国家产业 政策。建设单位应对小区合理规划与布局，严格执行环保“三同时”制度，认真落实报 告书中提出的各项环境保护措施，确保建设过程中及投入使用后对周边环境造成不利 一2大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书影响可以控制在相关标准、规定允许的范围内。本项目的建设从环境保护方面考虑是 可行的。大连市环境技术开发中心一3 一总则1.总则1.1 评价目的本评价将通过调查项目拟建地区的环境质量现状，针对建设项目的工程特征和污 染特征，预测其施工期及建成后对区域环境可能造成的不良影响以及各种影响的范围 和程度，从而制定避免污染、减少污染和防止污染的对策，为项目选址、合理布局和 最终设计提供科学依据，同时，为环保主管部门决策及管理提供科学依据。1.2 评价依据1.2.1 法律法规少中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日发布）；伞中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日起实施）；4建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第253号，1998年 11月发布）；今中华人民共和国大气污染防治法（2000年9月1日实施）；今中华人民共和国水污染防治法（2008年6月1日实施）；少中华人民共和国噪声污染防治法（1997年3月1日施行）；少中华人民共和国固体废弃物污染防治法（2005年4月1日施行）；少 环境影响评价公众参与暂行办法（2006年3月18日施行）；今关于建设项目环境管理问题的若干意见（1988年3月21日国家环保局发 布）；今建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年10月1日起实施）；今辽宁省建设项目环境监理管理办法，辽宁省环境保护厅，2011年5月；今大连市环境保护条例，辽宁省第十一届人民代表大会常务委员会第二十一 一4大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书次会议批准，自2011年3月1日起施行。今城市建筑垃圾管理规定(中华人民共和国建设部令第139号，2005年3月 发布)；今城市生活垃圾管理办法(中华人民共和国建设部令第157号，2007年4月 发布)；少 辽宁省扬尘污染防治管理办法(辽宁省人民政府令2013年第283号，2013 年5月14日)；少辽宁省城市铁路沿线规划建设管理规定(辽宁省人民政府令2000年第111 号，2000年02月01日实施)；1.2.2 技术导则少环境影响评价技术导则一总纲(HJ2.1-2011)；少环境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008)；今环境影响评价技术导则一地面水环境(HJ/T2.3-93)；少环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ 610-2011)；少环境影响评价技术导则一声环境(HJ2.4-2009)；少住宅设计规范(GB50096-1999)；按 民用建筑隔声设计规范(GBJ118-88)；牙防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)；少饮食业环境保护技术规范(HJ554-2010)；今 电梯技术条件(GB10058-2009)；今城镇环境卫生设施设置标准(CJJ27-2005)；身 生活垃圾收集站技术规程(CJJ179-2012)；大连市环境技术开发中心一5 一总则1.2.3 相关规定及文件少大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知大政办发200542）：少大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的 通知（大政办发2006 190号）;夕 大连市城市总体规划（2009-2020）；夕大连城市中心区排水规划；夕大连市城市热电发展总体规划（2008-2020）；分关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环境保护部办 公厅2008年70号文）；翁大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通 告（大政发200785号）；今大连市城区建设工地管理标准（大连市城市建设管理局，2011.3）；少土地成交确认书（大国房挂字2013-5号）；少关于大连万峰置业有限公司建设居住项目国有建设用地使用权的批复（大 政地城字20136022号）；今土地成交确认书（大国房挂字2013-5号）；今大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告（大连市环境保护有限 公司）；少关于大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告的技术评估报告（大信环评估（场地）201310号）；今关于对大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告备案的函（大 连市环保局，2013.12.12）；一6大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书按大连弘艺规划建筑设计研究有限公司设计的详规图；少大连市规划局对本项目建设用地详规批复（修详字2014-5号）;步建设单位与大连市环境技术开发中心签定的技术合同；步建设单位提供的其它相关资料。1.3 环境功能区划与评价标准1.3.1 环境功能区划与环境质量标准1、环境空气根据大政办发200542号大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量 功能区区划的通知，本项目所在地为二类环境空气质量功能区（见图1-1）,故执行中 华人民共和国环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准，具体见表1-1。图1-1大连市环境空气质量功能区区划大连市环境技术开发中心一7 一总则表1-1环境空气质量标准 单位：/g/n?序号污染物名称污染物名称1小时平均24小时平均年平均1SO2500150602no220080403PM10/150704TSP/3002002、噪声根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的 通知(大政办发2006190号)规定，项目所在区域为一类标准适用区，具体见图1-2。声环境执行中华人民共和国声环境质量标准(GB3096-2008)中1类功能区标准(昼 间 55 dB(A),夜间 45 dB(A)。本项目紧邻现状东方路(城市主干路)及规划后的东方路、高架桥，临路的居民 住宅面向道路一侧执行声环境质量标准(GB3096-2008)中的4a类标准(昼间70 dB(A),夜间55 dB(A)。噪声功能区划分示意见图1-3。图1-2大连市中心城区环境噪声功能区划图一8大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书3、地下水本项目所在区域地下水属于地下水质量标准(GB/T14848-93)的III类区，评价 标准采用地下水质量标准(GB/T14848-93)中的IH类标准，具体数值见表1-2。表1-2地下水质量标准序号名称数值单位1pH6.5-8.5一2总硬度450mg/L3亚硝酸盐0.02mg/L4氨氮(NH3-N)0.2mg/L5硝酸盐20mg/L6高镒酸盐指数3.0mg/L7铅0.05mg/L8碑0.05mg/L9SO42-250mg/L10c r250mg/L11总大肠菌群3.0个/L12溶解性总固体1000mg/L13挥发性酚0.002mg/L14氟化物0.05mg/L15汞0.001mg/L16六价倍0.05mg/L17氟化物1.0mg/L18镉0.01mg/L19铁0.3mg/L20镒0.1mg/L21铜1.0mg/L22锌1.0mg/L4、土壤环境质量由于大连港甘井子港区宗地改造项目为住宅用地开发利用项目，故选取北京市环境 保护局制定的场地土壤环境风险评价筛选值(DB11/T811-2011)(住宅用地)作为评大连市环境技术开发中心一9 一价标准，见表1-3。表1-3污染场地土壤筛选值(住宅用地)单位：mg/kg污染物神铭镉铜铅汞锌银总石油烽筛选界值202508600400103500502301.3.2 污染物排放标准1、大气污染物排放标准(1)施工期扬尘对施工期间的扬尘(污染因子为TSP)排放，按照国家大气污染物综合排放标 准(GB 16297-1996)中的二级、无组织排放监控浓度值限值进行控制(TSP周界外 浓度最高点限值为1.0mg/m3)o(2)地下车库废气地下车库废气执行大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准，具体 见表1-40表1-4大气污染物综合排放标准(新污染源二级)污染物最高允许排 放浓度(mg/m3)最高允许排放速率(kg/h)无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级监控点浓度(mg/n?)so2550152.6周界外浓度最 高点0.40NOX240150.770.12TSP120153.50.202、水污染物排放标准项目建成投入使用后，污水经化粪池腐化处理后经市政污水管网进入规划建设的甘井子污水处理厂时，项目排水执行地方标准辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中“排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度限值”；甘井子 污水处理厂投入运营前，污水经项目自建污水处理设施处理后的排水执行地方标准辽 10 大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)中“直接排放的水污染物最高允许排放浓度”具体见表1-7。表1-7辽宁省污水综合排放标准 单位：mg/1序号污染物排入城镇污水处理厂的水污染物最 高允许排放浓度直接排放的水污染物最 高允许排放浓度1pH69(无量纲)69(无量纲)2悬浮物质(SS)300203生化需氧量(BOD5)250104化学需氧量(COD)300505氨氮308(10)6动植物油10015注(1)、(2)：引自国家污水综合排放标准(GB897 8-1996)中的三级、二级排放标准；(3)括号外数值为水温 12c时的控制指标，括号内数值为水温W12C时的控制指标。3、噪声施工期：建筑施工噪声执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值(GB12523-2011),具体内容见表 1-6。表1-6建筑施工场界环境噪声排放限值等效声级LeqdB(A)昼间夜间7055运营期：建成投入使用后配套设备噪声参照执行中华人民共和国社会生活环境 噪声排放标准(GB22337-2008)中1类功能区排放限值，见表1-7；配套设备噪声通 过建筑物结构传播至噪声敏感建筑物室内时，噪声执行中华人民共和国社会生活环 境噪声排放标准(GB22337-2008)中结构传播固定设备室内噪声排放限值1类,见表 1-8；公建噪声排放执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准(GB22337-2008)中1类功能区排放限值，见表1-7。大连市环境技术开发中心一11 一总则表1-7社会生活环境噪声排放限值 等效声级LeqdB(A)声环境功能区类别昼间夜间15545表1-8结构传播固定设备室内噪声排放限值 等效声级LeqdB(A)b-二一 房间类型噪声敏感嬴丽.段 处环境功能区类别A类房间B类房间昼间夜间昼间夜间140304535注：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等；B类房 间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。4、振动项目换热站、水泵、风机等配套设备对建筑物内部的容许振动限值标准执行住 宅建筑室内振动限值及其测量方法标准(GB/T50355-2005)中相应类别限值，具体标 准见表l-9o12大连市环境技术开发中心大连港廿井子港区宗地改造项目环境影响报告书1.4 环境影响因子识别和评价因子确定建设项目对周边环境产生的影响分施工期和运营期两个阶段。为确定并突出评价 重点，根据工程污染初步分析结果，结合建设区域的自然和社会环境特征，判别项目 在不同阶段对环境的影响因素和影响程度，筛选出主要评价因子，见表i-io0表1-10环境影响因子识别分析表注：的个数代表影响的程度环境要素工程活动污染因子工程阶段施工期运营期大气环境施工作业扬尘OO居民住宅厨房SO2、no2 烟尘OO地下车库进出车辆SO2 NO2、NMHC、COOO水环境施工废水COD、SS、NH3-N、动 植物油O生活污水COD、SS、NH3-N、动 植物油O声环境施工作业施工机械噪声OOO变电室、换热站、给水泵房、地下车库风机、电梯等设备设备运行噪声O交通运输交通噪声O固体废弃物施工期固废建筑垃圾、生活垃圾O居民生活垃圾生活垃圾O根据识别的项目污染因子，结合工程分析，判定评价因子见表1-11。表i-ii评价因子分析表影响阶段影响因素污染源评价因子施工期大气施工作业扬尘噪声施工机械噪声固体废物建筑垃圾、生活垃圾、废油漆桶固体废弃物运营期废气停车场汽车尾气SO2 NO2、PM1O CO厨房汕烟废水生活废水CODc r、SS、NH3-N大连市环境技术开发中心一13 一总则影响阶段影响因素污染源评价因子声环境变电室、给水泵房、地下车库风机、电梯等设备噪声、振动固体废物居民生活垃圾固体废弃物1.5 评价工作等级与评价范围按照国家环境保护行业标准环境影响评价技术导则中的相关规定，对该项目 进行环境影响评价等级的划分及评价范围的确定。1.5.1 大气环境影响评价等级与评价范围按照环境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008)中关于大气污染物评价 等级采取最大地面浓度占标率R及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应 的最远距离。/。%来定量划分，具体分级判据进行等级划分见表l-12o表1-12评价工作等级分级依据评价工作等级评价工作分级判据一级PmaxN80%,且 Di0%5km二级其他三级尸max TSP、CO作为评价因子，采用环 境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008)中的估算模式对各大气污染因子对周 围环境产生的影响进行预测计算，由预测结果可知，本项目排放的废气中各污染因子 14大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书的最大地面浓度占标率Pmax=3.8%,Pmax10%。因此，确定本项目大气评价等级为三级，评价范围为以拟建地块为中心，直径为5km的圆形区域内。具体评价范围见图l-4o图1-4建设项目大气评价范围图大连市环境技术开发中心一15 一总则1.5.2 地面水环境影响评价等级与评价范围本项目建成投入使用后产生的污水主要为居民生活污水，据估算污水产生量约为 1333.4t/d,废水中主要含COD、SS、动植物油等污染因子，不含其它特殊毒性因子。此部分污水经化粪池处理后由市政下水管网排入甘井子污水处理厂进行处理。根据环 境影响评价技术导则一地面水环境(HJ/T2.3-93)水环境影响分级判据要求，本项 目排水低于三级评价条件。本次评价主要说明所排放的污染物类型和数量、给排水 状况、污水达标排放和污水处理厂接纳的可能性进行分析。1.5.3 地下水环境影响评价等级与评价范围根据环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ610-2011)建设项目对地下水环 境影响的特征，本项目属I类建设项目。经调查，项目拟建地周边居民均饮用城市自来水，不会引起地下水流场或地下水 水位变化而导致环境水文地质问题，且无分散居民饮用水源等其它环境敏感区。则项 目场地地下水敏感程度为不敏感。本项目场地包气带防污性能为中级，污水排放强度 小，污水水质简单。在采用严格的防渗措施后，对地下水影响较小。因此，本项目地下水环境影响仅做简要分析。1.5.4 声环境影响评价等级与评价范围建设项目处于声环境质量标准(GB3096-2008)中1类环境功能区，根据环 境影响评价技术导则一声环境(HJ2.4-2009),确定噪声环境影响评价等级为二级。项目建设过程中噪声源主要为施工噪声，建成后主要为基础及配套设施的设备运 行噪声，具体为水泵、风机、变压器、电梯等设备噪声，根据导则要求及周边环境概 况，确定声环境影响评价范围控制在项目边界外50m范围内。16大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书1.6 评价工作内容及重点在工程分析基础上重点进行声环境影响评价、施工期环境影响分析、环境保护措 施技术经济论证、选址合理性以及外环境对本项目的影响分析，兼顾其他环境要素如 环境空气影响评价等的影响评价，有针对性地提出进一步防治环境污染、减缓生态影 响的对策措施。本次评价的主要内容为：（1）通过拟建项目所在区域空气、声环境质量现状调查，了解项目所在区域环境 现状；（2）对拟建项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况进行调查，统计项 目建设后污染物总量；（3）根据拟建项目的规划情况，提出切实可行的环境保护治理方案，具体包括地 下车库汽车尾气、生活污水、生活垃圾、噪声治理等方面，提出行之有效的环境保护治 理方案；（4）根据周围环境现状及规划，以道路及周围企业为重点分析周边环境对本项目 居住环境的影响；（5）根据拟建项目规划条件及周围环境概况，分析建设项目选址及平面布局的合 理性，从环保角度做出结论。1.7 建设项目周围环境概况区域周围环境情况如下：北侧：隔20m宽现状东方路为甘井子公园及甘井子公安局临时停车场（用于停放已 排空的危险品罐车），与本项目住宅的最近距离约为77m；本项目规划建筑与现状道路 的最近距离约为14.5m；西侧：隔20m宽东方路为民房及居民住宅小区，与本项目住宅的最近距离约76m；大连市环境技术开发中心一17 一Bi 5 收9日后总则西北侧为大连第二离职干部休养所及居民小区，与本项目住宅的最近距离约为142m。东侧：隔现状铁路自北向南依次为甘井子环卫处车队停修车场、棚户区（居民区）及吉粮集团粮食仓库等，与本项目住宅的最近距离分别为44m、70m,150m；现状铁路 与项目住宅最近距离约为37m。东南侧：大连港散装仓库（用于存放闲置的机械设备），与本项目住宅最近距离约 为 44m o南侧：隔30m宽规划路为一现状铁路（用于运输煤），铁路与本项目住宅的最近距 离约为115m；隔铁路为沈阳铁路局大连货运中心煤炭货场，与本项目住宅的最近距离 约为120m；煤炭货场南侧原为东北特钢集团大钢有限责任公司、大化集团有限责任公 司，均已搬迁，现为空地。建设项目周边环境概况见图1-5,周边环境实景照片见图1-6O（北侧）甘井子公园项目场地工（西北侧）居民小区（西侧）居民小区18大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书（北侧）临时停车场（东南侧）大连港散装仓库（南侧）煤炭货场（东侧）棚户区（东侧）环卫停修车场（东侧）吉粮集团图1-6建设项目周边环境实景照片1.8 环境敏感保护目标及环境影响因素1.8.1 环境敏感保护目标由周边环境可知，拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表1-13和图l-5o大连市环境技术开发中心一19 一表1-13环境敏感保护目标保护目标相对位置保护要素与本项目住宅最近距 离（m）施工期居民住宅区西侧大气环境、声环境76大连第二离职干部 休养所及居民小区西北侧142大化医院北侧440甘井子区环保局北侧190甘井子街道北侧520新甘井子小学东北侧500运营期本项目居民住宅-规划中学幼儿园居民住宅区西侧76大连第二离职干部 休养所及居民小区西北侧1421.8.2 环境影响因素通过对现场周边环境调查分析可知，目前现有的周围环境影响因素有周边道路以 及周边企业等。周围环境影响源见表1-14和图1-5。表1-14环境影响因素序 号影响源方位影响因子与本项目住宅最 近距离（m）备注1道路现状东方路北侧交通噪声44规划 拆除2现状东方路西侧393现状工兴路东侧164现状铁路东侧375现状铁路南侧1156规划路北侧447规划高架桥西侧438规划东方路南侧439规划路A、B区之间4220 大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书序 号影响源方位影响因子与本项目住宅最 近距离（m）备注10规划路东侧11211煤炭货场南侧噪声12012甘井了公安局临时停车场北侧噪声7713环卫停修车场东侧噪声4414大连石油化工公司主厂区东侧风险153015大连石油化工公司八三罐区东北风险205016大连石油化工公司有机合成厂东北风险2200大连市环境技术开发中心一21 一建设项目概况2.建设项目概况2.1 项目基本情况2.1.1 项目名称大连港甘井子港区宗地改造项目2.1.2 建设性质新建项目2.1.3 建设位置选址于大连市甘井子区东方路南侧，具体地理位置和GPRS坐标见图2-1 o2.1.4 建筑规模本项目总用地191300m2,总建筑面积4969230?。分为A区和B区两部分，其中 A区规划用地1195000?,总建筑面积302276m?；B区规划用地71800m2,总建筑面积 194647m2o本项目为住宅区，建筑规划内容：A区共规划建筑37栋，其中27栋为住 宅楼（包括5栋811层的小高层住宅，22栋1633层的高层住宅），9栋公建（包括4 栋3层公建，1栋1层公建，3栋地下一层公建，1栋含2层地下的3层公建），1栋地 下一层车库；B区共规划建筑17栋，其中13栋为住宅楼（为2133层的高层住宅），2栋公建（均为3层公建），1栋3层幼儿园，1栋地下一层车库。2.1.5 投资规模总投资23亿元人民币。2.1.6 建设单位大连万峰置业有限公司。22大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书N 38。5820.77N 38。5814.54E EK3637.66”、A区_N38589.57E 1213639.69”E。37517”B区 1-N38058，3.55”。E 121。3713.72”比例J尺:1:75000图2-1建设项目地理位置图大连市环境技术开发中心一23 一建设项目概况2.2 土地利用原有情况调查1983年前项目场地作为港区的煤堆场，1983年后场地以转运粮食为主。项目A区 场地原有构筑物包括：10个露天粮食堆场、2个粮食库房、1个玉米库、卸粮食的铁轨 1条，铁轨下方设凹槽，凹槽表面铺花岗岩用于临时储存粮食。项目B区内南部原有2个粮食库房，2处粮食堆场，粮食堆场曾在2000年至2012 年期间，外租给金盛煤炭公司堆煤。B区内北部为停车场，其中原有一条和A区连接的铁路，由于2005年后粮食场地 改为汽车运输，停车场扩大，该处铁路处变为了停车场。B区东北部为物资回收公司甘井子站以及建筑工程公司二工区，两个公司是1990 年租用大连港甘井子港区原有零部件仓库和木材库房，作为办公楼和堆存物资的仓库，未堆存过油品等易燃易爆、有毒有害的危险物质。B区内的东南角原有一处小锅炉房和办公楼，已于2013年3月拆除。本项目原有土地利用情况见图2-2o项目场地作为粮食堆场不会对场地土壤产生污染。而作为煤堆场时期，场地煤炭 堆存和转运过程中，煤中所含有的重金属碑、汞、铅、锌、铜、铭和镉，随煤粉尘及 雨水淋溶可能对土壤造成污染。另外场地内长期有汽车和火车往返，汽油、柴油、机 油可能滴落在场地中，石油类物质随雨水淋溶可能会对场地土壤造成污染。由大连市 环境保护有限公司编制的大连港甘井子港区宗地改造项目场地环境初步调查报告可知，项目场地土壤中镉、汞、碑铜、铅、锌、银、铭，以及总石油煌监测结果均未出现 超标现象，本地块适用于居住用地。目前，项目所在场地已完成土地平整（由大连万峰置业有限公司负责）。24大连市环境技术开发中心 a一 一 -一m unnuniiut)ornnun rn巾咆叫.呻训皿以皿删悯J innf miiEzfiunii iqinhnni一 黑y通ran咐ii iniinniuiTrrnii liniT飞:urnru mn：加两rffHimmrrnin：田口叮，l.4 T 三s tlffl 三;三三三二,j匡 K：=3I*C=：S S!S 三；=手 0 my三.l.上二一二1 Jl-inm乙、；=，生?.pTuiK nnrrT NO2、PM10数据一2#N 38。5842E 121。3840SO2、NO2、TSP数据二大连市环境技术开发中心一51 一环境质量现状调查与评价5.1.3 监测单位2个监测点均为大连市环境监测中心。5.1.4 监测时间及频次1#监测时间：2011年4月15日2011年4月22日；1#监测频次：每小时监测一次，共监测114次。同步观测气象数据，包括气温、气 压、相对湿度、风向和风速五项。2#监测时间：2012年11月12日2012年11月19日；2#监测频次：连续监测7天，TSP日均浓度为12h；SO2、NO2日均浓度为18h。同 步观测气象数据，包括气温、气压、相对湿度、风向和风速五项。图例大气监测点位噪声监测点位图5-1大气及噪声现状监测点位图5.1.5 监测分析方法监测分析方法详见表5-2o52大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书表5-2环境空气质量监测项目及检出限序号监测项目分析方法检出限（mg/n?）1SO2紫外荧光法（空气和废气监测分析方 法（第四版）0.0032no2化学发光法（空气和废气监测分析方 法（第四版）0.0023PM10B射线法（空气和废气监测分析方法（第四版）0.0124TSPP射线法（空气和废气监测分析方 法（第四版）0.0125.1.6 评价标准根据大连市环境空气质量功能区区划，项目区域属于二类区，各项污染因子执 行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级评价标准限值，见表5-3。表5-3环境空气质量标准 单位：pg/n?污染物名称标准污染物名称标准so224小时平均150no224小时平均801小时平均5001小时平均200PM1024小时平均150TSP24小时平均3001小时平均5.1.7 监测结果分析1、评价区域大气环境现状监测结果统计方法对各测点监测的原始数据进行整理统计，内容包括：一小时平均值的检出率、超标率、一小时平均值的最大值及超标倍数。具体计算方法如下:检出率=检出个数 总检个数xl OO%超标率=超标个数 总检个数X100%超标倍数=某污染项统计值 某污染项标准2、监测结果大连市环境技术开发中心一53 一环境质量现状调查与评价对评价区域各监测点位大气环境监测结果统计见表5-4：表5-4常规污染物监测统计结果表（1#点位）污染物统计指标点位so2小时均值标准（mg/mD0.50浓度范围（mg/n?）0.012-0.156样品数（个）114最大超标倍数（倍）0超标率（）0日平均标准(mg/m3)0.15浓度范围（mg/n?）0.024-0.081样品数（个）7最大超标倍数（倍）0超标率（）0no2小时均值标准（mg/n?）0.24浓度范围（mg/n?）0.011-0.102样品数（个）114最大超标倍数（倍）0超标率（）0日均值标准（mg/n?）0.12浓度范围（mg/n0.022-0.063样品数（个）7最大超标倍数（倍）0超标率（）0PM,o日平均标准（mg/mD0.15浓度范围（mg/n?）0.068-0.183样品数（个）7最大超标倍数（倍）0.2超标率（）14%54大连市环境技术开发中心大连港甘井子港区宗地改造项目环境影响报告书（2#点位）续表5-4污染物统计指标点位so2小时均值标准（mg/n?）0.50浓度范围（mg/n?）0.031-0.076最大值（mg/n?）0.076超标率（）0超标倍数-日平均标准(mg/m3)0.15浓度范围（mg/n?）0.040-0.053最大值（mg/n?）0.053超标率（）0超标倍数-no2小时均值标准（mg/n?）0.20浓度范围（mg/n?）0.010-0.093最大值（mg/n?）0.093超标率（）0超标倍数-日均值标准(mg/m3)0.08浓度范围（mg/n?）0.027-0.059最大值（mg/n?）0.059超标率（）0超标倍数-TSP日平均标准（mg/n?）0.30浓度范围（mg/n?）0.102-0.19最大值（mg/n?）0.19超标率（）0超标倍数-统计结果表明：1#点位SO2、NO?的小时值和日均值均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准；PMio日均值有6日满足GB3095-2012二级标准要求,有1日超过GB3095-2012的相应标准要求，经调查大连市各个例行监测点的监测值均高 大连市环境技术开发中心一55 一环境质量现状调查与评价于其他各日，超标原因是因为浮尘天气影响。2#点位SO2、N02的小时值和日均值、TSP 的日均值均符合环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准。5.1.8 大气环境质量现状评价采用等标污染负荷法计算各大气污染因子的污染负荷比，确定主要污染物。各污染 因子的等标负荷按下式计算：Pi=Ci/Sif；=Pi/Pxl OO%P=ZPi式中：某污染物的污染负荷系数；某污染物的单项污染指数；G一某污染物日均浓度；Si 某污染物的评价标准。按上述模式计算出的各污染因子的污染指数及污染负荷系数见表5-5o表