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大环境：世界绿色主题时代降临，各房地产企业走上绿色地产之路。小环境：房地产新政打压，市场局势含糊，“观望”成为市场常态。作为沿海集团健康住宅标杆项目，沿海未来 de ville经过形象定位、提炼项目诉求主题、全方位产品包装，确立资源型独栋别墅高端市场占位；利用健康豪宅体验中心、经过媒体推广等渠道传递项目健康豪宅品牌价值；建立健康豪宅营销体系、品牌管理，实现健康豪宅标杆项目逐步落地，并实现集团品牌价值提升。本项目在营销过程中，得到集团领导大力指导，依据集团健康豪宅营销体系标准，项目在各营销阶段中不停修订预期目标，在形象树立、客户挖掘、品牌形象塑造与管理、市场价值传输等方面取得一些阶段性结果。序言北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第1页形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第2页形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第3页【形象定位】健康豪宅项目标形象定位标准：涵盖时代主题背景、集团品牌战略、项目标品牌定位、项目标客户定位、项目标产品特征、传输趣味性和差异性等要素。沿海未来de Ville形象定位：首先结合了绿色主题时代背景、沿海品牌理念、项目在集团品牌战略中位置、品牌连续性、传输趣味性以及项目本身独特优雅闲适气质等,项目标形象定位为：“健康住宅世家”高端产品代言者北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第4页【项目案名】沿海未来de Ville 项目案名确定为”沿海未来de Ville”。“未来”诠释品牌前瞻性，包含企业久远规划与战略眼光；Ville起源于法语，译意为城市。未来de Ville是定位在一个舒适、节能环境保护理念上健康豪宅，它向消费者传达一个崭新建筑理念。在案名创意上，采取了汉字与字母组合，从众多别墅项目中脱颖而出，在表示集团品牌同时也考虑了传输趣味性。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第5页理念理念 沿海未来de VilleLOGO设计首先遵照了沿海集团大品牌理念，还有“未来之家”健康住宅品牌主张，在LOGO里展现“沿海”品牌，并置于顶部，以示实力、前瞻品牌地位，表达项目品牌价值。图图形形 方形图案及底纹代表项目过硬品质及先进、前瞻、未来健康科技。“de Ville”利用闲暇惬意田园手写体，代表项目所蕴含舒适健康生活，刚柔并济，即表达项目舒适度与节能环境保护两大特色，又表达项目房产价值。色彩色彩 在LOGO及后期形象推广中主要利用了两个基础色调，即代表品质深咖色和代表浪漫健康米黄色；深咖色主要利用于集团品牌传输，表达厚重、大气品牌底蕴；米黄色主要利用于项目标传输，表达健康、浪漫、田园式项目气质。【项目视觉系统】北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第6页形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第7页【诉求主题】健康豪宅诉求主题标准：须围绕项目标形象定位和项目关键竞争力，同时伴伴随项目推广销售处于“市场导入”、“开盘期”、“强销期”、“持销期”和“尾盘期”等五个不一样阶段，诉求主题也应做出调整。沿海未来de Ville 诉求主题：伴随形象定位同时展示项目标独特气质及理念，首先围绕产品关键竞争力展开，其次依据市场价值取向做灵活调整，起到吸引关注、树立形象、拉动销售作用。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第8页形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第9页【产品包装】健康豪宅产品包装标准：“2房2所1中心4体系”是健康豪宅营销体系“硬件”要求内容，必须在项目开盘全部完成，这是沿海健康豪宅开盘销售前强制性要求。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第10页 为了实现客户对未来de Ville四大关键竞争力及集团品牌、整体项目气质亲身体验和感受，未来de Ville依据产品特色，精心打造了示范园区，包含：示范区（参观动线系统、导视系统、园林系统、材料外立面展示系统）；样板房区和交房标准；售楼处；“健康住宅”体验中心北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第11页产品包装之示范区 经过参观动线系统、导视系统、园林系统、材料外立面展示系统规划展示，完成健康豪宅品牌理念渗透，生活外场景真实展现，表达整个小区整体形象气质和健康浪漫生活气氛。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第12页1）参观动线系统标准 参观动线，即客户参观项目标活动路线，能使客户对项目有详细认识和了解，在现场销售过程中非常主要。（1）设计标准景观最大化标准：在参观动线上，客户应能看到项目最好园林景观，看到项目最好建筑立面景观。动线可控化标准：在参观动线上，客户行程能最轻易被销售人员控制。即参观动线最好是单行线，且没有别岔路和出口。客户只能在预先设计好线路上进行参观。干扰最小化标准：在参观线路上，客户受到干扰最少。比如：施工、维修等不位于参观动线上，不干扰到客户参观。主要卖点最大化标准：在参观动线上，尽可能将项目标主要卖点“串”起来。比如：商业街、学校、会所等配套设施，规划建设中体育公园等。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第13页（2）系统各区功效定位：依据所设计参观动线，对客户所参观区域进行划分，并确定各区域功效定位。普通来说，参观动线上区域可分为：项目大门、停车场、售楼处广场、售楼处、会所、小区商业街及配套、园林主景观、样板房、交房标准、健康体验中心等。项目大门：展示给客户项目品质和物业管理第一印象。停车场：表达客户尊贵感、项目品质及细节追求。售楼处广场：展示项目品质。售楼处：展示项目理念、总体规划特征、户型信息、企业理念和文化；客户沟通、谈判和签约。会所：展示项目业主休闲活动配套设施和服务。小区商业街及配套：表达项目生活便利性和生活气息气氛。园林主景观：展示项目园林景观规划设计理念、施工和细节处理，营造业主休闲生活空间预期等。样板房：展现项目品质、项目房间单元可塑造性、及未来业主家庭生活空间与舒适度预期、健康住宅技术应用效果等。交房标准：展示业主收楼时房屋样式、业主能够进行改造和升级内容、健康住宅技术设备安装状态等。健康体验中心：沿海企业品牌发展历程、健康住宅理念；项目健康住宅技术原理和效果；沿海健康住宅技术研究方向。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第14页【示范园区全景】包含看房通道、景观节点、会所、健康技术体验中心、样板间等主要节点及场景展示，全方面表达健康豪宅品牌细节。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第15页【看房动线设计】设计标准：经过小区人居环境细节塑造，感动客户、刺激成交。设计目标：展示项目自然、舒适、生态环境细节；全方位体验健康豪宅高端人居品质；北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第16页【小区入口】表达精巧、生态、典雅高端小区品质，项目健康豪宅标杆形象。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第17页【停车场】设计标准：迎合高端客群心理需求，突出专属性、便利性、私密性特点。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第18页【树阵广场】设计标准：突出原生态、健康、绿色、环境保护高品质人居环境。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第19页【水景环岛】设计标准：“仁者乐山，智者乐水”，水承载了传统文化中智慧、财富、随性自然特征，所以健康豪宅小区水景在表达健康、自然、亲和等原因上含有愈加特殊意义。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第20页【看房通路】设计标准：在确保园区景观设计整体性和景观层次感基础上，参观动线沿线集中布置园林景观小品，方便客户及时取得直观感受与体验。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第21页（3）参观动线设计说明：1、参观动线围绕示范园林区，沿路树林、植被种植、花卉、景观小品为示范园区精华之处。2、设计统线沿线道路清楚、无分岔路口，整条是按照顺时针方向形成闭环3、参观动线覆盖区域位于施工区南面，且与一期居住区域分开，该区域内无施工车辆、施工人员和已入住区域业主车辆等干扰原因。4、参观动线涵盖项目开放区域主要卖点，详细线路以下：北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第22页2）导视系统标准导视系统是项目形象和小区功效主要组成部分，其合理设计和利用不但能够起到普通小区导视指导功效，还能起到提升项目品质形象、发挥项目卖点作用。健康豪宅导视系统分为“方向和警示系统”和“卖点导视系统”。导视系统设计关注点导视标志设计符合项目品质形象，采取高档次材料导视标志须包含项目标主要卖点指导导视指导线路清楚、位置摆放合理北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第23页3）园林系统标准（1）健康豪宅景观三要素A、大树：园林设计中必须使用成年大树。对于大树应用主要是考虑其树冠所产生效果。B、原石：能够分为真石、混搭。在园林中，应配比一定数量真石。C、水景：作为豪宅园林必备内容，不论是哪种格调园林，水景都成为其中必不可少要素，因为它最可被感知，最能打动客户。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第24页（2）示范区园林景观设计关键点：A、绿树成荫：行道树能覆盖人行道和车行道，是人、车产生在林海中步行或行驶效果。、鲜花盛开：色彩多样、斑斓，使园林色彩丰富。、层次分明：草地、鲜花、灌木、乔木，能形成不一样层次绿化效果。、步移景移：绿化空间不停改变，景色丰富。要防止被客户能“一眼看穿”景观效果。、立体绿化：建筑物墙面、转角、阳台、路灯、车库、变电箱、煤气调压站等，应有意识地进行绿化，以遮盖或填补建设设计不足。、小品配置：适当水景、原石、雕塑、休息凳椅、儿童乐园、小秋千等，可在园林景观中进行适当配置，使客户能够参加到景观中休闲、品味。、智能环境保护：表达健康、环境保护理念，园区内景观可包含智能太阳能照明、渗水路面、垃圾分类箱、空气质量温度湿度电子显示牌、智能浇灌等设备设施。、景观命名：可将景观进行命名，提供给营销人员作为场景销售说辞。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第25页树阵广场看房通路-绿树成荫鲜花盛开-色彩斑斓层次分明-草坪、灌木、乔木形成不一样层次绿化北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第26页水景环岛景观亭立体绿化小品配置及命名北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第27页）材料外立面系统标准：材料外立面系统是项目建筑格调直接展示，系统包含建筑本体外立面材质、格调、细节处理；私家庭院外包围材质、格调和细节等。（1）外立面展示：在示范区及参观动线上，低层、多层建筑外立面应全部完成；小高层、高层、超高层建筑外立面，最少完成5层楼外立面展示。（2外立面细部处理到位：依据建筑格调、整体尺度与百分比关系，将建筑阳台、线角、门、窗、不一样材料交接处、材料拼接、雨棚、栏杆、百页等细部及部品处理到位。（3）主要材料展示：对应于项目定位并与之相匹配：建筑外立面材料，门窗型材及玻璃，栏杆、百页等部品；入户大堂及电梯厅墙、地面材料；项目主入口及中央景观轴或区地面铺设材料。如石材、瓷砖、木材、铁艺栏杆、其它金属材料、有机玻璃等应含有很好品质感。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第28页沿海未来de Ville外立面系统参观动线上房屋立面：4栋（两栋A户型、样板房和体验中心）外立面均完成建筑格调“主流南加州格调”北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第29页立面细节 浅色浅色深色深色中色中色几栋示范别墅户型比较靠近，在立面用色上分别采取浅色、中色、深色进行搭配，确保示范区立面丰富感，经过适当曲线道路，也形成步移景移空间效果。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第30页在别墅入口前形成景观过渡：格调统一院墙、院门-入口门廊-建筑入口等几个层次，提升建筑尊贵感，同时文化石尽可能设置在入口面上，用较少石材形成比较厚重高雅建筑体量。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第31页建筑中还较多利用了拱门、铁艺圆窗、各种花式窗饰、木百叶窗饰等元素，丰富建筑形象。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第32页从庭院视角看，别墅以环抱形式形成生动庭院空间，面向庭院建筑除挑高标志性大拱窗外，还有外廊、花窗、砖饰等各种元素，形成有主有次、丰富协调建筑形态。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第33页立面材料：主要立面材料为西班牙筒瓦、文化石及手抹灰涂料；入户门为实木门；窗套及装饰线脚为GRC材料、立砖装饰窗沿或抹灰加涂料；露台栏杆为铁艺装饰;窗玻璃为双层中空玻璃内加装饰条。屋顶材料：手工紫砂筒瓦GRC装饰线脚立砖装饰窗沿，双层中空玻璃内加装饰条铁艺装饰主材为西班牙筒瓦、文化石及手抹灰涂料木质入户门北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第34页传达简约、大气、内敛格调特征，外墙文化石；突出设计感、文化感、身份感，同时要结合所处地域文化审美习惯，在细节上突出精巧、细腻、考究感觉，表达高端人士生活品味与精神追求。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第35页突出高端人居环境私密性健康豪宅私家庭院完整性、身份尊崇感私家庭院外围应表达项目鲜明特征北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第36页产品包装之样板房区北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第37页（1）样板房选择标准：户型最大化标准：应选择主力户型作为样板房展示户型。景观最大化标准：应选择含有最正确景观效果位置。动线最优化标准：从售楼处到样板房参观动线，应是小区景观、配套品质最正确展示动线。干扰最小化标准：应选择受施工、市政设施建设等内、外部干扰最小地段。（2）样板房设计方案关重视点：设计格调是否与推广主题、目标客户群特征匹配？健康住宅技术应用是否得到充分展示？产品卖点是否得到充分表达？软装与硬装格调是否匹配？建筑、室内装饰是否含有“营销故事”演绎？以上5个方面是样板房设计方案关重视点。（3）样板房装修标准：设计费用+硬装费用+软装费用5000 元/平米北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第38页沿海未来de Ville样板房包装特征：大庭院、健康技术、加建空间、舒适度沿海未来de Ville样板房选址特点：项目样板选择户型为B户型，是三期户型分布最多37栋（户型最大化），该房西边为将军林、水法及水花园，南边为示范景观区，景观视野开阔。（景观最大化），另外，从整个参观流线设置，从售楼处到样板房，中间经过园林景观示范区，同时，从样板房返回售楼处，中间会经过“台地花园”（流线最优化）；样板房西边和南边都为景观花园，东为健康住宅体验中心，样板房开放时，景观花园部分施工完成，加上项目标施工出入口在项目最北边，施工影响最小，整个示范区域无施工车辆、工人等出入（干扰最小化）。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第39页样板房售楼处北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第40页【私家庭院】设计标准：私家园林是豪宅业主个性品位、尊崇身份表达载体更是发展商展现高端生活方式有效平台，所以样板房园林既要充分展示私家园林个性化塑造潜力，同时也要表达开发商打造高端生活品质信念与实力。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第41页大挑空门厅 客厅/起居厅 卧室【舒适空间】设计标准：偏向居家北美格调与南加州暖色调阳光别墅质感相融合，经过柔和色调、简约家俱、华丽配饰，凸显居室低调奢华生活气氛，充分表达私家居住别墅质感与品质。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第42页阳光房阳光房餐厅厨房设计标准：一层阳光房突出加建空间功效性、实用性、舒适度，提升室内空间利用率，增强现场感染力。【舒适空间】北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第43页主卧区域（书房主人房）设计标准：室内空间突出一定设计感、文化感、身份感，同时要结合所处地域文化审美习惯，在细节上突出精巧、细腻、考究感觉，表达高端人士生活品味与精神追求。【舒适空间】北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第44页【加建空间】设计标准：充分展示二层加建空间功效性、舒适度，经过生动形象生活情景展示，打动客户，刺激购置。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第45页产品包装之交房标准（1）位置和户型选择标准：位置：最好与样板房相邻，便于客户参观，也便于控制销售动线。户型：最好与样板房为同一个户型，便于客户比较和销售人员讲解。（2）一致性标准：全部材料、施工及装饰展示面，均与实际交房一致。不得进行夸大包装。（3）交房说明标准：在交房标准中，对于轻易引发客户误解地方，应用标牌给予说明 北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第46页样板房售楼处交房标准沿海未来de Ville“交房标准”位于样板房隔壁 交房标准外立面 交房标准内部 北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第47页产品包装之售楼处北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第48页健康豪宅售楼处包装标准（1）位置选择：售楼处位置选择在靠近项目入口处，方便客户上门和接待，如条件允许，与项目会所结合一起为最正确选择。样板房售楼处交房标准停车场北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第49页（2）售楼处功效区配置：依据项目标客群特质，售楼处内外功效区配置包含：专属停车场、售楼处门前小广场、迎宾区、接待区、品牌墙、模型区、宣传区、资料及阅读区、洽谈区、影视区、吧台服务区、儿童娱乐区和办公区等。专属停车场：停车场选址与售楼处步行距离不超出5分钟，如超出5分钟以上，须利用电瓶车接送客户；场地必须平整，铺设地砖或者沥青，停车位间隔线清楚；露天停车场应布置绿色植物和鲜花，并架设遮阳雨棚；停车场内至售楼处导视系统清楚，场内洁净明亮（室内或地下停车场应注意灯光问题）；停车场应设置安保岗亭，并在客户下车用遮罩遮住客户车牌。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第50页售楼处门前小广场：营造小广场空间感、布置盆栽花景，能保持四季都有鲜花盛开和绿色植物；设置休息座椅；设置旗杆，升国旗、香港区旗、沿海司旗、项目旗。迎宾区：位于大厅入口处，安排门童开门迎宾；设置刷鞋机、伞架，放置晴雨伞等。接待区：接待区设于售楼处接待前台，重点在于接待台及其背景墙设计，二者设计、材料及格调须于项目整体格调吻合。接待台台面整齐、整个区域光线明亮。品牌墙：用于集团形象宣传，包含集团企业介绍、发展历程、业务分布、代表性项目、健康住宅理念等，品牌墙设计和材质须与售楼处整体设计协调一致，尺寸大小高3M*宽4M。模型区：沙盘大小、材质架构、色彩款式须于售楼处整体装修一致主要户型分户模型高度设置在11.4米之间。宣传区：宣传区主要设置为展板（图片加文字），信息能够包含沿海企业信息（企业理念与愿景、发展历程、经典项目、品牌荣誉、社会责任、客户服务）、项目信息（项目区位及前景、项目开发理念与规划、项目定位、项目材料应用、项目健康住宅技术等）北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第51页资料及阅读区：资料及阅读区设置在影视厅与洽谈区旁边，用木质书架摆放企业刊物、项目楼书、户型图等。洽谈区：大堂洽谈区家俱布置色调为暖色调，整个区域要求宽大明亮、气氛轻松、人性化；同时区分开为吸烟区和非吸烟区，表达项目健康理念。独立VIP洽谈室数量不少于4间，装修格调要表达轻松气氛、家俱购置舒适、美观谈判桌椅。影视区：影视区位于洽谈区附近，设置舒适高档沙发、茶几和高清投影仪，用于客户在休息期间可播放企业宣传片、项目宣传片等影片。吧台服务区：吧台服务区位于洽谈区附近，区域设置吧台、吧椅，区域功效设置能够提供功夫茶、现煮咖啡、红酒等儿童娱乐区：儿童娱乐区设置在大堂洽谈区附近，从洽谈区角度望过去视野无遮挡；儿童娱乐设施必须为环境保护材料制造、地板铺设厚质地毯。办公区：售楼处办公区应与主功效区分隔开，通常位于2楼。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第52页（3）售楼处装修要求A、装修费用标准5000元/平米、按照五星级酒店大堂标准。B、室内装修关键点：是否符合项目营销主题？是否表达企业品牌？功效分区、销售流线是否合理？装修格调是否与建筑、园林保持协调？北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第53页沿海未来de Ville售楼处包装：打造五星级装修和五星级服务售楼中心，让客户感受沿海集团实力品牌与未来de Ville项目品质，以及健康住宅品牌人居理念整体包装，提前感受未来在小区内享受健康生活和尊贵服务。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第54页前门小广场北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第55页全景沙盘区模型区北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第56页迎宾区接待区洽谈区宣传区阅读区吧台服务区北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第57页形象定位诉求主题产品包装体验中心媒体推广活动营销情景说辞北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第58页健康豪宅“健康住宅体验中心”标准：标准上每个健康住宅项目在开盘时，健康住宅体验中心必须开放。中心采取“3+3”模式，即3个展厅3种展示方式。1）目标让业主直观感受到健康住宅技术在项目上应用，经过健康技术三维立体加互动体验展示，使用户亲身感受到健康住宅技术给居住生活、自然环境所带来改变。【体验中心】北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第59页2）中心内容：三厅，即品牌厅、技术厅和未来厅 健康住宅体验中心内容必须包含：品牌厅（沿海企业品牌信息、沿海对健康住宅追求与探索）；技术厅（展示项目所采取健康技术和材料）；未来厅（展现沿海健康技术研发方向、客户互动留言等）。3）中心展示方式：静态展示、动态展示和互动展示静态展示：经过图片、文字等展板方式、固态模型等，其展示内容包含“企业品牌”、“沿海健康住宅项目”、“沿海健康住宅体系研究内容”等。动态展示：经过影音媒体、技术模型模拟运行等方式，将项目主要采取健康技术向客户做生动直观展示。互动展示：客户可直接参加和体验项目主要采取健康技术原理及效果。以上三种展示方式中，优先选取“互动型”展示方式展现。4）中心选址 健康住宅体验中心选址需在样板房附近，便于与样板房形成互动，增加客户对企业和项目健康住宅技术含量更深了解和认可。选址标准是：样板房与健康住宅体验中心客户行程时间不超出5分钟。北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第60页体验中心外围中心外围，应设置显眼、易区分“健康住宅体验中心”标识，提升中心在园区中视觉辨识度。沿海未来de Ville“健康住宅体验中心”北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第61页体验中心一楼平面图沿海未来de Ville健康住宅体验中心装修主要以满足客户感官体验性能为目标，突出舒适、温馨参观环境，从人性化角度出发，进行展厅主题布局、设计参观线路。同时，在展厅中设置了客户休息区域，并尤其设置了客户可亲自参加步骤，增强了健康住宅技术体验性和参加性。品牌厅技术厅技术厅技术厅品牌厅技术厅技术厅技术厅北京沿海未来deVille健康豪宅营销案例分享上第62页