某库储藏项目.doc

某库储藏项目
可行性研究报告

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项 目 名 称： 某库储藏项目
项目承担单位： xx蓝天冷冻厂
项目 负责人： 郭之贵（法人代表）
项目建设地点： 河北· 邢台·xx镇中章台
项目联系电话：
项目编写时间： 2007年2月1日

目 录

第一章 总论
第二章 项目建设的必要性和有利条件
第三章 原辅材料供应与保障
第四章 产品方案及平面图设计
第五章 管理办法及劳动定员
第六章 投资估算及资金筹措
第七章 主要设备与工艺
第八章 环境保护
第九章 经济效益和社会效益分析

第一章 总 论
一、项目概况
1、项目名称：某库储藏项目
2、项目承办单位：威县蓝天冷冻厂
3、项目法人代表：郭之贵
4、项目建设地址：xx镇中章台村东106国道东侧。
5、项目基础情况：项目占地23927.4平方米，建筑面积8622.56平方米，项目总投资1600万元，其中固定资产投资1368万元，库存容量6000吨。
二、项目可行性研究的范围
1、原辅材料供应；
2、产品市场需求及销售；
3、项目建设地址的选择；
4、生产技术的可靠性及生产设备的先进性；
5、项目建设方案；
6、企业内部机构设置及劳动定员；
7、环境保护；
8、项目建设进度安排；
9、项目投资估算及资金筹措；
三、项目可行性研究结论
1、该项目所需材料当地供应，来源丰富，产品销售市场广阔。
2、该项目所采取的生产工艺较先进，所用生产设备均为国家定点厂家生产，产品质量有可靠保证。
3、项目建设厂址选择在xx镇村南，106国道东侧，符合威县长远建设规划，而且厂址建设条件较好，建设物布局合理。
4、项目建成投产后，对环境不会产生影响。
5、企业内设机构合理，劳动用工安排得当。
6、固定资产投资合理，方案恰当。
7、经济效益明显，社会效益显著，该项目对威县的经济发展 将起到积极地促进作用。
第二章 项目建设的必要性和有利条件
威县地处河北省东南部黑龙港地区，土地肥沃，光照充足，水昨灌溉条件好，气候适于蔬菜种植、生产，特别是近年来，蔬菜生产成为威县农业生产的第二大支柱。2007年蔬菜种植面积可达5万亩，预计产量20万吨。为充分利用本地的丰富资源和本厂资源，增加经济效益，更好地促进龙头产业的发展，威县蓝天冷冻厂，由单纯的棉花经营转向棉花、蔬菜一体经营的多元化企业，这对我县经济将起到一定的促进作用。
第三章 原辅材料供应与保障
一、原材料供应
该项目所需原材料为当地农产品蔬菜和林果，项目所在县的高公庄乡是全县的蔬菜种植中心，已辐射周边十多个乡镇，年产蔬菜18至22万吨，原料丰富，供应有保证，可在厂内收购，减少费用，提高效益。
二、市场需求与产品销售预测
蔬菜是每个人，每个家庭日常生活不可或缺的食品，市场广阔，项目产品在当地即可销售。
第四章 产品方案及平面图设计
一、产品方案
1、生产规模：根据拟订的库容工能力及原材料供应，产品销售等方面因素，确定年储藏12000吨。
2、产品执行国际质量标准，确保人民群众身心健康。
二、平面图设计
1、平面图布置原则：该项目按照生产中各道工序，既能便于连接操作运行，又能满足生产要求来安排所需各种建筑物，切实做到了布局合理。
2、建筑物结构：某库采用砖混双层隔热墙体，双层隔热现浇顶结构，生产车间、仓库、宿办都采用砖混结构，上下两道圈梁，竖钢筋构造立柱，外墙水泥抹面压光，内墙白灰照面，地面加厚水泥面，门窗采用木制或铝制门窗口、扇。
3、场院路面采用水泥路面。
4、供电设备：变压器、配电室安排在产区一角。远离生产区域，变压器两台。
5、生产、生产及消防用已有井一眼，水塔一座，铺设消防生产专用输水管路，按规定留出消防用水出口等。
6、改建工期自2007年2月至2008年12月。
第五章 管理办法及劳动定员
一、管理办法

为了使项目保质保量顺利进行，项目在建设过程中实施项目法人责任制、监理制、招投标制、资本制、审计制。
二、组织机构
项目实施董事会领导下的总经理负责制
公司组织机构如下：
董事长
总经理
副总经理
副总经理
副总经理
办公室
保卫科
质检科
设备科
后勤部
财务科
供应科

三、劳动定员
根据设备生产各道工序实际用工，配置生产工人和技术人员，全厂暂定用工50人，其中生产工人 40人，管理人员10人，所用人员均通过学习培训，考核择优录用。
第六章 投资估算及资金筹措
一、投资估算
1、土地投资352万元；
2、土建投资966万元；
①、某库3021.94㎡，560万元
②、车间2236.4㎡，225万元；
③、仓库1370.29㎡，120万元；
④、宿办室1653.69平方米45万元；
⑤、餐厅340.2㎡，11万元
⑥、围墙等5万元。
3、设备投资50万元。
制冷设备四套50万元。
4、流动资金232万元。
二、资金筹措 此项目投资1600万元，自筹解决550万元，向银行贷款200万元。其他融资850万元。
第七章 主要设备与工艺
1、设备：
设备拟选用全自动温控调节技术，制冷设备采用氨冷冻技术8ASJ17系列，共四套制冷设备。
2、生产工艺：
恒 温 调 节
装 库
挑 拣
收 购
销 售
出 库

第八章 环境保护
蔬菜在加工储藏过程中，排放的主要污染物为机械噪音。不会对周围环境造成影响。
综合以上分析，该项目切实可行，望各级领导大力支持，尽快批准实施。
第九章 经济效益和社会效益分析
1、该项目厂址选择合理，交通比较方便，原料能源供应符合生产的需求；
2、工艺技术和设备先进可靠，无环境污染，符合环境保护法的需求。
3、该项目经济效益、社会效益较高。
效益分析如下表：
主要经济技术指标估算表
序号
项目
单位
数量
备注
1
项目总投资(不包括土地)
万元
1600

2
项目基建投资
万元
1318

3
机器设备投资

万元
50

4
项目流动资金
万元
232

5
生产能力
吨
12000

6
年销售收入
万元
2200

7
年总成本费用
万元
1800

8
年利润总额
万元
400

9
年所得税
万元
100

10
年净利润
万元
300

11
投资利润率
%
18.75

12
投资利税率
%
25

13
销售利润率
%
18.18

14
投资回收期
年
4.5

15
项目占地面积
亩
36

社会效益分析
本项目社会效益明显，主要表现在以下几个方面：
1、本项目建设符合当地经济发展产业规划，对推广普及蔬菜、林果产业将起到重要推动作用。
2、项目每年可为当地增加税收100万元。
3、项目可直接创造新就业岗位50个。
4、项目对提高果菜农民收入将起到一定作用，拉动其它产业。
5、项目建成后对调整威县产业结构将起到重要作用。
综上所述，项目不但具有明显的经济效益，而且社会效益明显，项目可行。
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