建筑桩机租赁合同.doc

螺杆桩机租赁合同

合同编号：
签订地点：
签订时间： 年 月 日

合同当事人
出租方：朱龙 （以下简称“甲方”）
地址：商丘市胜利西路215号
联系电话：[phone]
传真：[phone]
邮编：476000
承租方： （以下简称“乙方”）
身份证号/组织机构代码：
身份证：
地址：
联系电话：
传真：
邮编：
担保单位
（以下简称“丙方”）
名称或姓名
身份证号
联系电话
地址
邮编

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚信、互惠互利的原则，经友好协商，依据我国《合同法》和相关法律、法规规定，按以下条款订立租赁合同（以下简称“本合同”），以兹共同遵守。本合同一经生效，除合同中约定的情形外，任何一方无权单方解除。
第一条 租赁物及交付

1、租赁物名称、型号、编号、数量
名称
型号
整机编号
发动机号
数量（台）
起租时设备运转时间
租赁物价值
施工地点
螺杆桩机
180型

壹

240万

随机附件明细见附件一《随机附件清单》
2、租赁物的交付
在乙方支付本合同第三条约定的租赁物押金后，甲方定于 年 月 日
交付租赁物；交付地点： ；交付方式：客户自提 。自乙方租赁物押金交付之日起至租赁物交付之日止的期间应不少于12天。
第二条 租赁期限及租金计算
1、该租赁物（含随机附件）租赁期限为 3 个月。
2、该租赁物的租赁期限及租金计算的起始日按以从乙方接受租赁物第二日起开始起算，因乙方或工程原因未能开工，租赁时间及租金照常计算：
3、乙方因工程需要申请延长租赁期限的，应在租赁期限届满前30日内，出具《螺杆桩机续租申请书》（详见附件六）。
第三条 租赁物的租金、押金及支付
1、租金按照 10万元/月（大写： 拾万元／月）执行。
2、租金计算及支付：首月的租金于 年 月 日前支付，从租金起算之日开始每30天计为一月度（不按自然月计算）。乙方应于租赁物交付前不少于 7 日支付甲方首月租金；第二期月租金应在首月期间的第20天提前支付，依此类推；最后一期租金按月收取，但实际使用天数，不足一个月按一个月计算；超过一个月后，每月使用不足15天按15天计算，超过15天按一个月计算。
3、乙方应在本合同签订之日起3日内支付甲方租赁物押金拾 万元。在租赁期间内乙方不得申请以押金抵作租金。租赁期满后，甲方在扣除租赁物维修费、配件损失及乙方未支付的租金等乙方欠付甲方的费用后，并将设备从乙方安全运至甲方指定地点后10至15日内将押金余额退还乙方。
4、特别约定：
（1）乙方承担租赁物进出场费用，包含租赁物交付至乙方的运费及租期结束返还甲方的运费。租赁物返还时，返还地点由甲方指定，指定地点的运输距离不得超过租赁物所在地至甲方厂区所在地间的距离。租赁物到达甲方的指定地点并经甲方人员签收之日为租金计费的结束时间。本协议约定的租赁期限届满后，乙方未将租赁物返还甲方的，则视同乙方自愿按照本协议的约定继续承担支付租赁费、保管租赁物等全部合同义务。
第四条 租赁物所有权
1、本合同项下租赁物的所有权属于甲方，乙方对租赁物及其附属配件只享有租赁期间的使用权，没有租赁物的所有权。
2租赁期间，若乙方私自赠与、迁移、出租、出售、转让、抵押或以其他任何方式处分该租赁物，则视为乙方存在以非法占有为目的，骗取财物的诈骗行为，甲方将向公安机关报案追究乙方的刑事责任并收回租赁物，乙方不得以任何形式阻碍，追究刑事责任并不免除乙方依本合同第八条应承担的其他责任。
第五条 租赁物的毁损和灭失
1、乙方承担在租赁期内发生的租赁物毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险。由于不可抗力的原因不能履行合同造成损失时甲乙双方根据实际情况协商解决。
2、租赁物毁损灭失的风险自甲方交付乙方时起转移；同时，租赁物对乙方及第三人的侵权责任自交付时起由乙方承担，如果因在租赁期间侵权导致甲方承担责任的，乙方应在甲方承担责任之日起 5 日内向甲方全额支付。
3、在租赁物发生毁损和灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担其一切费用：
（1）将租赁物复原或修理至完全能正常使用的状态。
（2）更换与租赁物同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
（3）当租赁物毁损灭失至无法修理的程度时，乙方应按租赁物价值总额全额赔偿甲方损失。
第六条 甲方、乙方的义务和责任
（一）甲方的义务和责任
1、甲方应乙方要求可免费提供1名跟机维修人员，负责现场机械的维护、保养和维修。甲方有权随时调整派出的跟机维修人员。
2、甲方跟机维修人员每天的工作时间不得超过8小时，乙方可根据工程需要自行聘任（增加）操作人员。
3、为确保人身及租赁物安全，对存在租赁物故障或不符合租赁物施工的现场环境，甲方现场跟机维修人员有权要求立即停工，并告知乙方现场管理人员整改，此停工时间仍需计算入租赁期内。符合甲方整改要求后，方可恢复施工。
4、甲方派出的跟机维修人员，应具备该桩机操作技能。
（二）乙方的义务和责任
1、乙方租赁甲方设备不得从事违法生产经营活动。
2、乙方对甲方委派的跟机维修人员安全负主要责任，不得违章指挥甲方人员从事不安全的作业行为。因违章指挥造成的安全生产事故由乙方全面负责。
3、乙方必须接受甲方安全监督检查，并对查出的安全隐患及时整改。因缺乏安全保障又不能按期整改，被各级安监部门强令停止作业的，一切后果由乙方来承担，为甲方造成损失的应承担相应的赔偿责任。
4、乙方承诺其配备的设备操作人员已具备符合国家相关规定有效的从业资格，并按照租赁物操作说明规范操作，不酒后上岗和不吸食国家相关违禁品上岗，否则造成的设备及附件和第三者财产损失及人身伤害，乙方承担全部责任。
5、乙方负责租赁期间内租赁物和甲方现场跟机维修人员的安全，作业期间造成的租赁物、甲方现场跟机维修人员、其他任何第三方的财产和人身损害及可能造成的工程施工损失，乙方应承担一切责任损失。
6、乙方应给甲方跟机维修人员提供食宿方便。
7、乙方负责租赁期间内租赁物的保护及看守，确保租赁物安全。
8、乙方应承担附件四所列配件的维修维护保养费用，具体见附件四《乙方承担维修维护保养项目清单》。附件三、附件四未列出项目的维修、维护、保养费用由甲乙双方协商处理。
9、乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的料油、润滑油、润滑脂及易耗品等，相关费用乙方承担，如润滑油、润滑脂等不合格，甲方现场代表有权予以制止，造成的停机损失由乙方承担。
10、乙方负责租赁物进、退场的装卸车事宜。甲方在租赁物维修、维护保养期间乙方应无偿协助甲方，并提供吊车、电焊工、杂工及电气焊等相关设备。
11、施工过程中每个租赁月，乙方确保甲方设备的维修、维护和保养。租赁物维修保养时间若每月在3天以内，乙方应支付甲方全月租金，如果每月租赁物维修保养时间超过3天，乙方则仍支付3天维修保养时间的租金，超出的维修保养时间从租期中扣除，乙方不支付费用，但乙方须提供双方签字确认的书面文件以证明已超出的维修保养时间。因乙方操作不当或者工况较为恶劣造成维修保养时间超过3天的，乙方仍应支付全月租金。
12、租赁结束后，乙方确保甲方设备出场时所带钢丝绳的规格、型号、长度、使用状态与入场时基本一致，否则乙方应向甲方支付5000元的钢丝绳费用。
13、乙方确保每天早班前留出不少于1小时时间对租赁物进行维护保养。
14、设备租赁期间，乙方如需转移施工地点，必须征得甲方得书面同意。
15、乙方应尽义务保护设备，如果因乙方操作不当、工况恶劣等原因，造成设备损坏严重， 乙方应承担赔偿责任。
第七条 合同的变更或解除
有下列情形之一的，甲方可以提前收回租赁物或变更、解除合同：
（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力使本合同不能继续履行的；
（三）乙方有任一期租金未在约定时间内全额支付或有其他违反合同约定的行为；
（四）甲、乙双方协商一致的；
（五）乙方在本合同生效后15日内未办理完租赁物交接手续的。
因乙方变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，乙方应负责赔偿甲方损失。
第八条违约责任
1、乙方应按时、足额向甲方支付到期租金，未按时足额支付租金时应按照逾期天数向甲方承担违约责任。每逾期一天按照逾期租金的千分之四计算违约金，至乙方付清全部款项时止。
乙方未严格按时、足额支付租金的，甲方有权随时停机或收回租赁物，乙方不应阻拦，如因乙方阻拦造成的人身伤害、财产损失等，均由乙方承担相应责任。甲方收回租赁物之前，乙方除应向甲方支付逾期违约金、甲方收回租赁物费用及甲方为实现债权而支出的全部费用外，租赁物在乙方交付甲方之前，乙方仍应依据本协议支付相应租赁费用。
2、乙方应在租赁期限内合理使用并妥善保管租赁物，除因不可抗力或甲方原因外，发生租赁物毁损、灭失的，乙方应立即承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租赁物价值总额，及甲方为实现债权而支出的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。
3、未经甲方书面认可，乙方不得私自对租赁物拆卸改造、加装附属件，导致机器性能改变、失效或造成甲方或第三方财产损失、人身损害的，乙方承担全部责任，与甲方无关。若因乙方对租赁物改装导致甲方对第三人承担赔偿责任的，甲方有向乙方追偿的权利，甲方有权要求乙方承担违约金30万元 ，并承担相应的违约责任，责任范围包括但不限于甲方所支付的赔偿等一切损失、律师代理费、诉讼费、差旅费等相关费用。
4、乙方没有符合法律规定的或本合同约定的解除合同的事由，不得提前终止租赁合同。乙方无故提前终止租赁合同或因乙方违反本合同的约定导致甲方提前解除合同的，乙方应承担甲方收回租赁物所发生的费用（包含但不限于运费、拖车费），并赔偿甲方一个月租金的损失费用。
5、乙方在本合同生效后15日内未办理完租赁物交接手续的，押金不予退还。
6、在租赁期限内，因符合法律规定或本合同约定的事由导致乙方提前解除合同的，在甲方对租赁物及其附件验收并书面确认无误，且甲乙双方无其他债权债务纠纷后押金返还乙方。
7、在租赁期限内，租赁物被第三方扣留造成的租赁物损失、第三方损失及其他相关损失由乙方承担。
第九条 保证条款
丙方同意作为乙方的保证人，对本合同项下乙方的债务，承担连带责任保证。保证期间为本合同规定的债务履行期限届满之日起五年，主合同变更的，以变更后的主合同最终履行期限届满之日起五年。本条款自保证人在本合同上加盖公章或签字（捺印）之日起生效。
第十条 争议管辖
对因签订及执行本合同产生的所有争议(包括质量纠纷)，可由各方协商解决；协商不成时，合同各方一致同意选择出租方所在地有管辖权的人民法院诉讼裁决。
第十一条 通知送达条款
1、本合同项下的通知和送达方式，包括书面信件、电子邮件、传真、手机短信等多种方式。采用书面信件方式的，在发出信件5日内即视为送达；采用电子邮件、传真、手机短信等方式的，在发出时即视为送达。
甲方联系地址：河南省商丘市胜利西路215号；
乙方联系地址： 电子邮件地址 ；
手机号码： ；
丙方联系地址： ；电子邮件地址 ；手机号码 ；
2、任何一方变更上述信息，应在变更后三日内书面通知另一方。如未按时通知，仍以上述预留信息为准，送达文件采取上述方式送达后视为已经合理通知对方，因此而造成的损失，由未履行通知义务的一方承担所有责任。
3、本合同任何一方拒绝签收或发生其他无法送达的情形，通知方可采取公证或公告方式进行送达。
第十二条 其他约定事项
其他约定事项：
1、 甲方不向乙方开具发票。

第十三条 其他未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
合同当事人
出租方（甲方）：

法定（授权）代表人：

承租方（乙方）：

法定（授权）代表人：
保证人（丙方）： （签字或盖章）

法定（授权）代表人：

附件一：随机附件清单
序号
附件名称
型号
品牌
单位
数量
单价
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

…

附件二：租金支付表
序号
租金支付时间
租金支付金额（元）
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）：

附件三：甲方承担费用的维修维护保养项目清单

维修维护保养项目（44项）
1

12

23

34

2

13

24

35

3

14

25

36

4

15

26

37

5

16

27

38

6

17

28

39

7

18

29

40

8

19

30

41

9

20

31

42

10

21

32

43

11

22

33

44

附件四：乙方承担费用的维修维护保养项目清单
消耗类

易损件

备注：附件三与附件四未列出项目的维修、维护和保养费用双方协商处理。

甲方（盖章）： 乙方（签字盖章）

附件五：租赁物接收确认书

租赁物接收确认书
承租方在此签字确认：以下租赁物已被承租方验收合格和接收，并按编号为 的《螺杆桩机租赁合同》进行租用，承租方将按《螺杆桩机租赁合同》中规定的支付义务向出租方支付租赁物的租金。
租赁物明细：见《螺杆桩机租赁合同》第一条。
租赁物接收日期： 年 月 日

承租方:
签 名（盖章）： _________________
指 印：

附件六：螺杆桩机续租申请书
螺杆桩机续租申请书

致：朱龙

本人/本单位于 年 月 日租赁朱龙 180 型螺杆桩机 壹台（整机编号 ）,并与贵公司签订了编号： 《螺杆桩机租赁合同》。现租赁期已到期，因工程原因，故提出续租 个月（续租期限： 年 月 日至 年 月 日）。
除对租赁期限申请延长外，原螺杆桩机租赁合同的其余条款均不变，本人/本单位将依照原租赁合同及本申请书的约定行使权利和履行义务。

申请人：
日期：