消防合同及协议.doc

11#住宅楼消防工程施工协议

甲方（全称）：
乙方（全称）：

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方11#住宅楼消防工程施工协商一致，订立本协议如下：
一、工程现场规定：乙方进驻施工现场必须服从甲方工程管理人员的管理，乙方应与甲方签订《施工安全协议书》，进驻施工现场后应遵守甲方工地现场的各项管理制度，达成甲方对施工现场管理的标准，施工过程中产生的垃圾及废弃材料，乙方应及时清理至甲方指定位置，保持施工现场清洁，搞好施工现场的消防安全工作，如违反以上规定，严格按甲方相关规章制度进行处罚。
二工程施工范围及界线划分：
1、施工范围：11#住宅楼消防安装工程施工，建筑面积约10000p方米，地下一层，地上21层。单体楼宇、消防泵和发电机房、室外管网所包含的：消火栓系统、灭火器、火灾自动报警及联动系统、防火隔离门监控、消防电梯监控系统
2、与其他相关专业的界线：
（1）与给排水专业界线划分：消防水箱由乙方供货、安装。消防水箱供水管及控制闸阀由给排水专业（工程总包单位）供货、安装，并接至水箱法兰。机房及设备的排水由地漏开始由给排水专业（工程总包单位）引至排水系统。
（2）与电气及弱电专业界线划分：电气专业（工程总包单位）负责电缆敷设到设备电源柜或电统、广播系统、电话系统的导线敷设、接线、调试、联动以及验收由乙方负责源箱（以设计图纸为准）。从电源柜或电源箱下端到电机水泵所有由乙方负责承担。消防自动报警系统及联动系承担。
（3）与土建专业界线划分：水箱水泵基础由土建专业（工程总包单位）负责施工，由乙方提供水箱，水泵基础图纸及预埋件。套管（乙方提供）与墙、楼板和屋面之间的混凝土封堵工作由土建专业（工程总包单位）负责承担。乙方须及时向工程总包单位提供充足的技术资料及预埋件，以便总包单位能施工供机电设备安装用户的地台或基础。总包单位向乙方提供的工程土建设施有消防承包商复核有关尺寸、标高等技术数据，以保证为符合其安装规定。
三、工程质量规定：市级合格。
四、工程质量及工期2023年 月 日—2023年 月 日，该时间节点为本消防工程自开工至取得政府消防主管部门消防验收合格证明文献；实际开工时间以甲方书面告知为准，但取得消防验收证明时间节点不变。如乙方因素工期每迟延一天，乙方承担工期延误金5000元/日，工期延误金自工程结算款中扣除。
五、工程施工安全：乙方严格执行建筑工程安全施工规范，并配备相应的安全施工用品，拟定专人对施工安全负责，做到安全文明施工，施工中发生的一切安全责任事故，其责任与后果均由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。
六、工程竣工结（决）算依据及付款方式
1、本工程结算2023年版《山东省建筑工程消耗量定额》、2023年版《山东省安装工程消耗量定额》、2023年版《山东省建筑工程量计算规则》（鲁建标字2023第4号）、2023年版《山东省安装工程量计算规则》（鲁建标字2023第6号）、2023年《山东省 市建筑工程价目表》、2023年《山东省 市安装工程价目表》、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字2023第19号）及山东省、 市有关的政策性法规、文献规定和定额解释。工程类别三类，定额人工费及人工费取费基数： 元/工日（土建、安装、装饰人工费均为此价格，不受日后相关部门下发文献调整而改变）。工程总造价扣除可调价材料后下浮 10 %结算。
2、在工程竣工验收合格后，乙方向甲方提供完整的竣工结算资料和结算报告，经审计部审计并由双方签字认可，如乙方多报或虚报结算值，审计部按审减值的5%收取审计费，审计费由乙方承担。
3、付款方式：乙方将协议约定所有施工内容安装完毕甲方付款 万元，经消防部门验收合格、出具验收证明且经甲方审计部门审计定案后十五日内付至审计定案值的95%（同时开具至定案值全额增值税普通发票）；余5%作为质保金，在质保期满十天内一次性不计息付清。
4、甲方及时向乙方提供施工场地和施工用水、电，电费按 1.1 元/度，乙方需套表计量，准时与总包方（）结算。
5、本工程所有材料均由乙方自行采购，乙方按施工进度计划，提前15天向甲方提报采购可调价材料的计划、单价、采购数量拟购进品牌等，经甲方与监理方核准价格签字确认后，乙方方可购进，否则结算时以甲方单方核准的价格进入决算。
6、乙方应保证一次性通过自动消防设施检测，并负责所有发生的费用，此费用不再另行结算。
7、乙方材料、机具进场后，需自行看管，甲方不提供住宿及生活条件，施工完毕后需向工程总包单位交纳1.5%的总包服务费，施工现场的机械、机具使用费用、穿插施工作业面等双方自行协商。
8、乙方委派  为本项目经理，负责本协议项下乙方的相关权利义务，项目经驻工地时间不小于总工期的85%，若驻工地时间少于约定天数，按500元/日自工程结算款内扣出。乙方在更换项目经理前 5日内以书面形式告知甲方，甲方允许后方可更换，乙方项目经理若不能胜任项目经理职责，甲方有权规定更换项目经理，乙方需在3日内更换到位。
七、工程担保违约金：乙方向甲方支付壹万元的履约保证金作为乙方按约履行本协议进度、安全、质量的保证金。如乙方按约履行，在工程竣工以甲方、监理方验收合格后十天内全额无息返还。若施工过程中出现安全、质量事故（由甲方、监理方、总包单位共同认定），除补偿损失外，每出现一次从协议履约保证金中扣除2023元违约金。
甲方支付的协议价款，乙方优先保证工人工资发放，乙方需向甲方提报工人工资发放表，工资发放表规定附工人署名及身份证复印件。乙方若出现因工人工资拖欠上访事件，每出现一次承担违约金壹拾万元，违约金自工程款中扣除。
八、质量技术规定：
（一）消火栓系统
1、管道穿越楼板设套管，套管高出地面30mm，直径稍大于管道外径，套管与管道间的缝隙应用柔性耐火材料填实。
2、消火栓系统除均采用镀锌钢管。管径小于或等于DN80者，螺纹连接，管径大于或等于DN100者，卡箍式连接。
（二）火灾自动报警系统
1、火灾自动报警系统的布线，应符合现行国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》《电气装置工程施工及验收规范》的规定。
2、火灾自动报警系统的布线，应根据现行国家标准的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。
3、不同系统、不同电压等级的、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内。
4、导线在管内或槽内部不应有接头或扭结。
5、消防联动及控制柜系统产品应具有智能火灾信息解决方式和中文界面图文显示，操作直观方便，确认起动联动系统灵敏、准确的计算机报警控制。
6、火灾探测器的安装应符合国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-2023。
7、消防控制设备的安装应符合国家标准《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50116-2023。
8、所有的设备或材料(涉及所有的配件)以及安装、调试、试运营等均需按照系统的功能规定、规范及技术规定完毕，并达成甲方满意。
九、竣工验收标准和保修服务
1、交付竣工验收条件
(1)承包人已完毕所有消防系统的安装施工，并对施工过程中出现的质量问题进行了整改并通过预验收。
(2)承包人已提交了所有协议所规定的资料，资料审核通过。
(3)承包人已提交质量保证书。
2、验收标准
消防工程验收将根据双方签订的协议、中华人民共和国行业标准《火灾自动报警系统施工质量验收规范》GB 50166—2023、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50974-2023）、《气体灭火系统施工及验收规程》（GB50263-97）、《建筑与建筑群综合布线施工及验收规程》（CECS89-97）、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2023等规范进行。必须通过公安消防专业部门验收，符合国家标准。工程竣工一次验收达不到约定的质量标准，由乙方整修直至达成约定的质量标准且乙方须向甲方支付总造价的2%的违约金。
3、保修服务
1）工程质量保修范围和内容：
a、工程质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担承包范围内工程质量保修责任。
b、凡属于乙方因素导致的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修导致业主的相关损失，由乙方承担；不属于乙方责任，但是经双方协商由乙方施工的，乙方应配合检修，费用由责任方承担。
2）本工程质保期两年，时间自11楼竣工综合验收备案合格之日起计算。
3）质量保修责任
a、国家有关法律、法规、规章规定的保修责任。
b、因乙方施工质量因素导致业主退房，规定甲方给予补偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
c、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到告知后48小时内到达；紧急事故应在接到告知后即刻到达现场抢修。
d、乙方未及时维修或未在合理期内维修，或通过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人维修并拟定价格，所有修复费用及补偿费用在支付乙方质保金中扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
e、乙方每次维修完毕，需负责将施工现场清理干净，并取得业主和甲方（或物业公司）的验收签字。
3)承包人必须安排对业主有关的管理人员进行免费技术培训，提供具体的技术培训计划。
十、相关管理规定
1、质量管理
（1）施工过程中，乙方应全面系统审核施工图纸，对图纸的错误、不详或疑问必须事先向甲方及监理单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由乙方自行承担。乙方应自行踏勘工地以充足了解工地位置、情况、道路、材料运送与堆场及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔、签证或工期延长申请将不获批准。
（2）乙方工程施工前，应对总包单位提供的操作面的基层质量进行验收。在双方办理交接后，方可进行工程施工。
（3）在施工过程中，甲方现场代表或监理单位发现产品的品种、型号、规格质量不符合规定，有权拒绝验收，如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由乙方所有承担。
（4）无论甲方甲方代表和监理是否参与验收，当其提出对疑问部分进行重新检查的规定期，乙方应按规定配合，并在检查后进行修复。检查不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格导致的责任；检查合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。
（5）乙方必须服从甲方、总包方、监理方的监督与管理。本工程不允许乙方分包或转包。
2、安全文明及配合协调管理
乙方必须服从总包单位和甲方的统一管理，做好安全文明施工管理、成品保护、进度协调，并承担自身施工安全的所有经济责任。
（5）工程变更及签证
1）工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体做法、尺寸、工程数量和费用组成。签证文字的表述做到鲜明、准确，必要时应附图且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
2）本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保存原件。
3）甲方有权对工程设计图纸的内容进行变更。变更后的结算方式双方协商认可并以书面形式签字确认。
4）临时用工签证应明确工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
5）办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式四份。
6）乙方负责工程施工资料的填写及整理，各项资料及材料实化验报告必须与工程施工同步进行，工程竣工后交总包单位汇总及复核，若因资料问题影响工程竣工综合验收，乙方承担违约金10000元。
十一、此协议双方签字盖章后生效，协议签订后，双方严格遵守协议约定，任何一方不得违返协议约定，如一方违约，违约方承担被违约方的一切经济损失。本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成由甲方所在地法院依法解决。
十二、此协议一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，双方签字盖章后生效。附《外来施工队伍安全协议书》各两份。
甲方： 乙方：
（盖章） （盖章）
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