电大工厂造价专业北京广播电视大学宿舍楼工程招标文件.doc

北京广播电视大学毕业设计

工程造价管理专业

题 目：北京广播电视大学宿舍楼工程招标文件

学生姓名：

指导教师：

日 期：2016年 月 日

北京广播电视大学宿舍楼工程施工

招 标 文 件

招 标 人：北京广播电视大学

日 期： 2016年　月 日

3

目录

1 工程概况…………………………………………………………………………………1
1.1 工程概况………………………………………………………………………………1
1.2 相关单位………………………………………………………………………………1
2 招标投标有关事宜………………………………………………………………………1
2.1 招标范围………………………………………………………………………………1
2.2 承包范围………………………………………………………………………………1
2.3 投标报价………………………………………………………………………………1
2.4 工期与质量要求………………………………………………………………………2
2.4.1 工期要求……………………………………………………………………………2
2.4.2 质量要求……………………………………………………………………………2
2.5 投标须知………………………………………………………………………………2
2.5.1 关于投标书的编制与投送…………………………………………………………2
2.5.2 关于招标答疑与现场查勘…………………………………………………………2
2.5.3 关于开标、评标与定标……………………………………………………………3
2.5.4 关于无效投标书的规定……………………………………………………………3
2.5.5 关于投标纪律………………………………………………………………………3
2.5.6 其他事项……………………………………………………………………………4
3 合同主要条款……………………………………………………………………………4
3.1 合同文本………………………………………………………………………………4
3.2 本工程合同主要条款…………………………………………………………………4
3.2.1 工程款拨付…………………………………………………………………………4
3.2.2 材料和设备供应……………………………………………………………………4
3.2.3 违约责任和奖罚办法………………………………………………………………4
4 其他文件…………………………………………………………………………………5
5 工程量清单………………………………………………………………………………5

北京广播电视大学宿舍楼工程施工招标文件

为坚持公开、公正、公平竞争的原则，达到确保工程质量，缩短建设工期，提高投资效益的目的，我单位北京广播电视大学员工宿舍楼新建工程，按照《北京市建设工程招标投标管理办法》已办理招标申请，并报经省（市）招标办批准，决定采用公开招标方式，择优选定施工单位，现将本工程的招标事项及有关要求说明如下：
1 工程概况
1.1工程概况
工程名称：本工程为广播电视大学员工宿舍楼。
建设地点：校园广场
建设规模：本工程为钢筋混凝土框架
总建筑面积：913.34平方米
其中：首层建筑面：456.67平方米
二层建筑面积：456.67平方米
1.2 相关单位
建设单位：北京广播电视大学
设计单位：北京建工建筑设计研究院
2 招标投标有关事宜
2.1 招标范围
本工程招标范围为建筑工程部分及装饰工程部分。
2.2承包方式
本工程按中标造价，以包工包料的方式进行承包。
中标单位不得将工程倒手转包，否则取消该单位对该工程的中标资格，由建设单位报经省（市）招标办批准后从未中标单位中选定一单位承包。
2.3投标报价
各投标单位根据工程情况、建筑市场行情，以及各施工企业自身承受能力报出工程量清单综合单价和投标总价。
工程量清单数量按《建设工程工程量清单计价规范》规定编制；
工程量清单工、料、机用量按现行北京市建筑、安装预算定额计算；
工程量清单工、料、机计价参考北京市建设造价主管部门发布的市场材料价格信息和市场调查价格信息；
工程量清单计费参考北京市公布的建设工程取费费率，各企业报价按自身实力确定。
2.4工期与质量要求
2.4.1工期要求
本工程要求2016年 月 日开工，总工期120日历天按建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》编制规定。
2.4.2质量要求
中标单位应按国家规定的施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的要求，工程竣工时必须达到合格质量标准。
2.5投标须知
2.5.1关于投标书的编制与投送
①标书必须具备下列内容：投标书一式三份，商务标一正本二副本，技术标不分正副本。
封面：包括招标项目名称、投标单位名称、法人代表姓名、填报日期；
投标书目录；
投标书汇总表，加盖单位和法人代表印鉴；
投标书综合说明。包括：投标书编制依据；投标报价依据，优惠条件及各项费用计算说明；本单位基本情况（包括企业资质等级、职工人教、经济技术、管理人员、资产资金、技术装备、施工经历、近两年工程质量、安全、文明施工情况等）。对招标书有关要求的答复及对合同主要条件的确认；其他需要说明的事项。
投标报价：以工程总报价为准（大写）。
施工组织设计，内容包括：施工方案、施工方法；保证工程质量、安全、文明施工的主要措施；施工进度计划及保证工期的主要措施；选用的主要施工机具设备及进出场计划；劳动力需用量及进出场计划；施工总平面布置图；其他需要说明的施工技术问题等。
施工组织机构。包括：项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量安全员、资料员及其他经济技术管理人员名单及其资格证书复印件。
②投标单位必须按本招标书和设计图纸、资料认真编制投标书，密封后于2016年 月 日上午10:00时之前送达招标单位，招标单位按技术标和商务标分别集中包装贴上封条，并经各投标单位代表在密封处签名后，交由招标单位纪检监察人员按机密文件保存。
2.5.2关于招标答疑与现场查勘
①本工程于2016年8月4日9:00时，招标单位在现场组织现场查勘。
②本工程于2016年8月6日15:00时，在招标单位进行招标答疑。请各投标单位对招标书和施工图中不清楚的问题，统一以书面形式提出，招标单位将会同设计单位书面答复。
2.5.3关于开标、评标与定标
①评标组织
本工程由招标单位、项目主管部门及邀请的专业经济、技术人员、其他人员组成评标委员会或评标小组。
招标办、公证部门及招标单位的监察部门的代表负责开标、评标、定标全过程的监督工作。
②开标时间
本工程定于2016年 月 日10:00时在北京广播电视大学招标办开标，请各投标单位法人代表（或法人代表委托代理人）及相关人员（不超过三人）按时参加会议，不得迟到，也不的无故中途退场。
③评标原则
④评分原则及评标办法
本工程采用北京市招标文件中的计分评标办法，对报价（或优惠条件）、工期、质量，施工组织设计，企业实力与信誉等方面进行综合后评分，计算出各投标单位的总分，得分最高者为中标单位。
如有两个投标单位并列第一的，以投标报价得分高者为中标单位。
2.5.4关于无效投标书的规定
有下列情况之一的投标书无效
①标书逾期送达；
②投标书未按规定密封；
③投标书未加盖单位和法人代表印鉴；
④投标书未按招标书要求编制或字迹辨认不清；
⑤投标单位的法定代表人或者其委托代理人未参加开标会议。
2.5.5关于投标纪律
参加本工程的各投标单位必须遵守下列纪律规定
①不得哄抬标价、不准串通投标；
②不得虚报企业资质等级及其他有关资料情况；
③不得与招标方有关的人员勾结，排挤其他投标单位的公平竞争；
④不得扰乱招标会场秩序；
⑤招标单位人员和评标小组成员不得作为投标单位的代理人参与投标活动；
⑥本工程招标投标整个活动中，各有关人员必须忠于职守，廉洁自律，不得有徇私舞弊行为，更不得有行贿、索贿、受贿行为。
凡有违反上述纪律的行为，严格按建设部《建设工程招标投标管理条例》的有关规定进行处罚。
2.5.6其他事项
①投标单位领取招标书和其他有关资料，应向招标单位交纳保证金1000元。投标单位在投标书送达截止时间前放弃投标的其交纳的保证金于工程中标通知书发出后七日内退回；中标单位交纳的保证金于签定合同后七日内退回；投标单位在投标书送达截止时间后退出投标活动的；中标后逾期或者拒绝签订合同的，其交纳的保证金不予退回。
②投标单位中标后，在七天内凭中标通知书与建设单位签订工程承包合同，其合同条款应根据招标书、中标单位投标书的内容及有关规定，有合同双方当事人协商确定。
③各投标单位的投标费用自理，无论中标与否，建设单位不承担任何补偿费用。
3 合同主要条款
3.1合同文本
本工程招标书中“合同条件”，采用《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”。
合同协议条款内容，依据《建设工程施工合同示范文本》，结合具体工程情况，涉及招标单位的条款，在招标书中提出；涉及投标单位的条款，在投标书中进行承诺。
3.2本工程合同主要条款
3.2.1工程价款拨付
本工程不付备料款，工程进度款，每月按实际完成建安的工程量乘以综合单价的60%拨付。
工程款付至总造价的90%时停止拨付，待工期竣工验收合格后，其尾款付至95%，工程结算留5%的工程质量保证金待工程竣工验收合格一年后，扣除返工维修费用，其尾款全部一次付清。
3.2.2材料和设备供应
工程用钢材、水泥等建筑材料由施工方自行采后，其品牌、质量需现场的监理和甲方代表检验认定签字后进货。
本工程按投标报价作为工程价款结算的依据，但当发生下列情况之一时，合同价款可作调整
①因设计变更引起工程量变化，或增加附属建筑（构筑）物等工程项目或基础超深等情况。
②人力不可抗拒的自然灾害所造成的损失。
3.2.3违约责任及奖罚办法
①工程实行优质优价。工程竣工验收评定为优良工程的不奖不罚，仅为合格工程的按工程总价（即结算总价下同）罚款2%。
②因施工方原因工程质量未达到合同规定的合格标准时，施工单位除负责返修达到规定标准外，因返修而延误的工期推迟一天交付使用，每天按工程总价罚0.2%，最多不超过总造价的3%。
③本工程如因建设方影响工期，应由建设方负责，并根据实际发生情况给予施工方工期补偿。
4 其他文件
其他文件格式，由投标人根据具体内容自行补充
本招标书中未尽事宜，按国家、省及市的建设工程施工招投标的有关规定执行。
5 工程量清单

目 录
第1章 项目概况与项目建设的必要性 1
1.1项目概况 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目主管单位 1
1.1.3 项目建设单位 1
1.1.4项目建设单位负责人 1
1.1.5项目建设性质 1
1.1.6项目建设地点 1
1.1.7项目建设期 2
1.1.8项目建设内容和规模 2
1.1.9项目投资估算 2
1.1.10项目资金筹措方案 3
1.1.11项目建设效益 3
1.2项目建设背景 3
1.2.1地理气候条件 3
1.2.2工业园区发展规划 4
1.2.3工业区已具产业规模 5
1.2.4项目提出的理由与过程 6
1.3项目建设必要性分析 9
1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求 9
1.3.2某某市总体规划的要求 10
1.3.3某某市经济发展的要求 11
1.3.4园区发展的要求 12
1.4项目社会效益分析 13
1.4.1扩大内需，促进经济增长 13
1.4.2改善工业园区投资环境 14
1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平 15
1.4.4促进园区的可持续发展 15
1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展 16
1.5项目建设可行性分析 17
1.5.1政府支持 17
1.5.2资金支持 17
1.5.3建设条件满足 18
1.6结论 18
第2章 项目建设内容及方案 19
2.1项目建设内容 19
2.1.1项目建设地点 19
2.1.2项目建设内容 19

2.1.3项目建设规模 19
2.2项目建设方案 20
2.2.1项目建设目标 20
2.2.2项目建设方案 20
2.2.3项目功能分析 23
2.3项目建设原则 26
2.3.1以人为本与可持续发展的原则 26
2.3.2集聚发展原则 27
2.3.3因地制宜原则 27
2.3.4环境保护原则 27
2.3.5节能降耗原则 27
2.3.6抗震原则 28
2.4建筑造型 28
第3章 项目建设和进度安排 29
3.1项目工程建设管理 29
3.1.1施工组织管理 29
3.1.2项目资金管理 29
3.1.3严格执行工程监理制度 29
3.2建设期安排与实施计划 30
3.2.1建设工期 30
3.2.2项目实施进度安排 30
3.2.3工程进度表 31
3.3项目建设劳动安全管理 34
第4章 各项建设条件落实情况 35
4.1园区建设规划与现状 35
4.2项目建设基本条件 36
4.2.1地形地貌条件 36
4.2.2工程地质条件 36
4.2.3城镇规划、园区区域规划条件 37
4.2.4交通条件 37
4.2.5社会环境条件 37
4.2.6征地拆迁条件 37
4.2.7施工条件 38
4.2.8资金条件 38
4.3环境保护及节能、消防 38
4.3.1环境保护 38
4.3.2节能降耗 40
4.3.3消防安全 43
4.4结论 44
第5章 投资估算与资金筹措 45
5.1编制范围 45
5.2编制依据 45
5.3单位价格 45
5.4其他费用 46
5.5建设投资估算 46
5.6年度投资计划 46
5.7资金筹措 47
第6章 财务评价 48
6.1概述 48
6.2依据与说明 48
6.3收入预测 48
6.4项目赢利能力分析 49
6.5财务评价 50
第7章 社会风险和融资风险分析 52
7.1项目社会影响分析 52
7.2项目与所在地互适性分析 53
7.3社会风险分析 53
7.4社会评价结论 54
7.5融资风险分析 54
7.5.1融资风险 54
7.5.2融资偿还途径 55
7.5.3融资风险分析结论 55
第8章 结论和请求 56
8.1结论 56
8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划 56
8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求 56
8.1.3项目有充足的资金保障 56
8.1.4项目具有重大的社会效益 56
8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质 57
8.1.6综合结论 57
8.2请求 57

25