商用房屋租赁合同范本.doc

商用房屋租赁合同范本

商用房屋租赁合同范文一　　出租方：_________________________
　　承租方：_________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务的关系，经双方协议一致，签订本合同。
　　第一条 房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
　　该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准)，质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期为________年，出租方从________年________月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。
　　在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内，出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
　　承租人有下列情况之一的，出租方可以终止合同，收回房屋：
　　1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
　　3、承租人未如期支付租金的。
　　4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
　　租赁合同因期满而终止的，如承租人逾期不搬迁的，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
　　第三条 租金和租金的交纳期限
　　租金为每年________万元，在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元，(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%)，交纳二年租金后，承租方方可营业。
　　第四条 租赁期间房屋维修、装饰、装修
　　承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后，其装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装修。
　　承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由承租方承担。
　　第五条 违约责任
　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责偿付违约金，金额为年租金的10%。
　　2、承租人不得擅自转租其他第三人，如有违反，出租方可以终止合同，收回房屋，承租人还应支付违约金，金额为年租的10%。
　　第六条 承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情况下，租赁押金全部退还给承租方，如承租方中途毁约或违反规定，租赁押金归出租方所有。
　　第七条 本合同期满后，乙方如需续租，在同等条件下享有优先承租权。
　　第八条 房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第九条 争议的解决方式
　　本合同在履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可申请政府主管部门调解，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，经合同双方共同协商，做出补充规定与本合同具有同等效力。
　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鉴证单位各执壹份，经双方签字盖章后生效。
　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：
　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：
　　委托代理人(签名)： 委托代理人(签名)：
　　鉴证单位(签章)
　　20xx年月日
商用房屋租赁合同范文二　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　甲、乙双方经充分协商，同意就下述房屋租赁事项订立本合同，以便双方共同遵守。
　　一、甲方同意按下述条款和条件将位于 市 街(路) 号(建筑面积为平方米)的营业用房出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分地了解，愿意承租该房屋。
　　二、甲、乙双方商定上述房屋的年租金为人民币 元 (￥ )。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按年结算，由乙方在每年的 月 日前交付给甲方。上述商定房租，包含除水、电费外所有费用(物业管理费、经营管理费等)，甲方不得另行收费。甲方提供发票。
　　三、在甲方无任何违约责任的前提下，乙方应按合同规定如期支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。
　　四、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
　　五、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋权作为营业用房使用。
　　六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、上述房地产符合出租房使用要求。
　　2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的由甲方负责赔偿。
　　3、如需要卖和抵押上述房屋，甲方将提前个月通知乙方。