小型工程清包工合同-清包工施工合同-各大建筑工程清包工合同书.doc

小型工程清包工合同
业主(以下简称甲方):联系电话:
施工队(以下简称乙方):联系电话:
甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址：
二、价格
清包工费:￥元，大写：
三、付款方式
1、瓦工完成,付_________元
2、木工完成,付_________元
3、工程竣工，付________ 元
4、保修金_________元，从竣工之日起1年后支付
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。
2、甲方若无图纸的部分，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.
五、材料
1、乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单,甲方应在5天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.
2、乙方应陪同甲方到建材供应点购买材料，并帮助甲方核查材料质量,辨别品牌真伪。
3、未经甲方同意,乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.
4、如有部分材料甲方委托乙方代买,材料的制造厂商、品牌、规格、单价须征得甲方认可后购买；乙方应到甲方指定的建材城购买并开正式发票和品质保证书,甲方验收合格后付款，否则甲方有权提出退货、返工及赔偿损失。
5、乙方应帮甲方收货,检查来货质量，核对数量和配件的准确性。发现问题后及时告知甲方。收货后甲乙双方签字交接。
6、乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场;未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，如有损坏、缺失,乙方按同品牌同质量赔偿。
六、工期从XX年___月____ 日起至XX年___月____ 日止，工期为___ 天，因甲方因素拖延,工期协调顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天
七、材料搬运
1、甲方材料送至工程所在地的楼下时，乙方任何施工人员应无条件搬运。
2、甲方购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如橱柜、空调、热水器等），在需要时乙方应协助搬运至现场.

八、垃圾清运：乙方应做到
1、垃圾袋装化
2、垃圾日日清
3、垃圾清运至物业指定的垃圾堆放场所
九、施工人员管理及要求
1、未经甲方许可,非工地施工技术人员不得在工地过夜。
2、甲方应及时替乙方办理小区出入证件。
3、乙方施工人员应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。
4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;甲方对表现不好的施工人员有权要求调换，乙方不得拖延
5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工.
6、乙方应全面配合甲方所请的其他专业施工队伍（例如空调，热水器，橱柜安装等)做好配套的施工。
7、乙方施工人员应安全施工，如在施工中造成乙方施工人员受伤或伤及其他人员，医药等费用乙方承担；杜绝火灾，否则乙方负完全责任。
8、乙方施工人员要进行成品保护：所有安装好的成品都要加以保护，如已铺贴好的瓷砖、地砖不得磕碰，地砖要铺保护塑料膜;油漆好的墙面不得靠放物品、避免划碰污染等。如有损坏,乙方负责按同品牌同质量赔偿并重新安装.
9、乙方施工人员要文明施工，要爱护室内及公共部位原有设施,不得损坏采暖管道,门窗，玻璃纱窗等;不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作；不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞厕口或下水道；施工期间上厕所要到楼下的移动厕所;业主所有的物品未经许可,不得擅自处理;不在公共部位乱写乱画.如造成损坏，乙方负责赔偿。
10、如乙方因施工不当造成对甲方或邻居居室结构或设备的损坏，乙方负责赔偿.
11、乙方施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题,后果自负.
12、如乙方违反了小区物业施工管理要求，物业所扣甲方的装修押金应由乙方承担,甲方有权直接从工费中扣除。
十、施工机具
1、乙方自带所有施工所需工具,并保证其安全性和良好使用性，乙方自行承担工具费及其维修费。
2。 所有易损件由甲、乙双方各承担一半
十一、工地现场管理
1、现场禁止使用明火，
2、现场禁止吸烟。
3、油漆材料必须和其他材料分开放置.
十二、维修
1、因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在一年内无偿维修.
2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修,特殊情况(水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。
3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。
十三、合同附件
1、施工项目工艺做法及报价。
2、乙方开出的材料采购清单。
十四、合同争议
1、出现争议甲乙双方先协商。
2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼.
十五、装修要求
a.装修工艺电路安装工艺要求:
1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。
2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、
绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标。
3、所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为4×3cm 的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题
4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。
5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的.
6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，接线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正，不得歪斜，其盒口要略低于墙面0。5cm左右。
7、电话线和有线电视线不得和电线同穿在一根pvc管内必须各行其道.
8、防止破坏原有需保留的管线
9、火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合"左零右火接地在上"的规定
10、所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，安上螺帽，埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上
11、所有导线分布到位确认无误后,可通电试验，方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请甲方和其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。
12、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀螺丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定螺丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。
水路工艺安装要求：
1、使用pp—r管,pp—r管的管子联接时必须采用热融法.
2、在施工过程中,必须将所有的管路连接接头上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。
3、管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。
4、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固.
5、水路安装完毕要做灌水打压实验,7-8公斤压力半小时无滴漏.
刷墙工艺要求：
1刷墙以前要做基层处理:刷界面剂封底一遍,披刮腻子4遍并打磨，遇砂灰墙、保温墙及非承重墙须满贴玻璃纤维布，对外墙及内墙保温及质量差的隔墙须满帖石膏板，原墙空鼓须铲除后水泥砂浆找平。
2所有墙面及天花板须刷一遍抗碱底漆，两遍面漆
3注意乳胶漆要求的对水量
4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下.要求漆膜均匀无泪痕。
包门套垭口工艺:
1大芯板衬底，木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm.
2. 油漆：聚酯/硝基漆3遍；
3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包
4、验收标准
要求横平竖直，2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铅
垂贴在门套上检查垂直度门验收标准:
1。 门锁挖孔应用专业工具,上合叶应注意正反，开关自如
2。 注意所有的门要等高等宽.要保证让门扇开启的90度范围内任一位置能停住,不能有自开自关现象。
储物柜工艺要求:
1、大芯板底架,实木线收口，外部聚酯/硝基漆3遍（含面漆2遍)；内部清漆2遍.
2、验收要求：要求横平竖直，连接可靠,支撑有力，2米内±1mm每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖、地砖工艺要求：
1。对原基层进行处理.
2。水泥+沙子+界面剂粘贴.瓷砖磨边碰角。
3、铺瓷砖前瓦工应用水平尺拉线，瓷砖要用水适当浸泡.
4、贴墙砖验收标准:贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠
5、淋浴屏地台施工时一定要用水平尺找平.
验收标准:
贴装石材及瓷砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0。5，所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应逐块敲,如有空鼓处必须返工。
检查各地漏,放水时水是否流向地漏.
做防水工艺要求:
1.要求对厨房及两个卫生间开槽过的墙面和地面重做防水,沐浴墙做到1.8m
2。防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚,所以这些地方做防水时一定要让它"吃饱"。还要注意,防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象.
b.装修内容
10、其它说明和要求:
1）、乙方应按北京市地方dbj/t01-27—XX "住宅装饰装修验收标准"进行施工。
2)、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后方可进行隐蔽作业,竣工交验前应向甲方提供室内管线的竣工图。
3）、保证体现原先商定好的装潢设计思想,不能擅自改动。如有变化，必须征得甲方同意。
4）、除上述装潢要求外，如有局部小增加工作,不超过工程的20%,不增加工费.
5)、乙方必须保证施工质量,发生施工质量问题,施工单位应及时予以改正。当竣工验收时如发现质量问题,施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。
甲方:乙方:
签章:签章:
签约日期:签约日期：
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