个人房屋租赁合同年.doc

房屋租赁协议
出租方(以下简称甲方)： ，身份证号码：
承租方(以下简称乙方)： ，身份证号码：
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，一致签订本协议。
第一条　出租方房屋的位置和面积
甲方将自有的坐落在 ，建筑面积 平方米，类型： ，完损等级：完好，出租给乙方作住宅使用。
第二条　租赁期限
租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年月 日收回。
协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁协议因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。
第三条 房屋租金
房屋租金每月为：￥ 元（大写： ）。
年租金为￥ 元。（大写： ）。
第四条 租金交付方式
承租方在协议签订之日，交付租房押金￥ 元（大写： ），同时交付房租 个月租金￥ 元。（大写： ）。并于租金到期前 日交付下 个月租金，以后以此类推。押金在协议期满承租方无任何欠费搬离时退还。
第五条 其它费用约定
1、出租方应协助承租方在该社区的物业管理部门办理入住手续。承租方享受该社区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、气、有线电视、宽带及物业管理等费用。承租方需按物业规定支付相关的费用。若承租方在租赁期内规定其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的相关规定。
2、协议期满，承租方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向出租方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。
3、物业收取物业费时，乙方应当及时缴纳相关的物业费。收费规定及标准参照物业管理部门的相关规定。乙方应及时按期足额支付物业费。物业联系电话： ），乙方需保存支付的物业费等相关收据。
第六条 租赁双方的责任和义务
（一） 出租方责任
1、按协议规定的时间、标准将房屋交付给承租方使用。
2、在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身的维修，保证房屋能正常受用。
3、提供水、电、气能正常使用，并协助安装电话宽带等设施的接入。
（二） 承租方责任
1、房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由承租方承担。
2、按协议规定及时缴纳房租及水、电、气、有线电视、宽带、物业管理等费用。
3、对所租房屋必须爱惜，未经出租方批准不得装修、改建；在租赁期内应征得出租方批准后，方可在不破坏原建筑的基础上进行室内装修。如协议期满承租方不再续租，已完毕的室内装修应无偿予以保存。
4、承租方不得将房屋转租,转让或转借、分租、联营、入股或与别人调剂互换。
5、承租方不得承租房屋进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益
6、如所租房屋在使用过程中出现重大问题应找出租方协商解决，承租方不得擅自解决。
7、承租方应遵守该社区的有关规定和制度，如承租方行为不妥导致房屋及设施损坏或影响别人生活并导致损失的，承租方负责补偿。
8、承租方应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检查,大声喧闹,不得影响别人休息;
9、在协议期满前壹个月告知出租方是否续租，并办理相关的续签或退租手续。
第七条 违约责任
1、租赁双方在协议履行期内任何一方提出终止协议时，应付给对方一个月的房租作为违约金。
2、协议期满承租方不再续租该房屋时，则双方对房屋的费用及设施进行验收并交接。若承租方未准时或超过协议一周仍未搬离，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何解决。
3、承租方在拖欠房租超过7日历日即视承租方自动终止协议，出租方有权收回房屋并限其在一周内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何解决。
4、承租方未经出租方批准而私自在承租方屋内进行装修、改建或从事与用房性质不相干的违法活动时，出租方有权收回房屋。承租方在接到搬离告知7日历日内必须搬离，逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何解决。
5、承租方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与别人调剂互换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响别人休息，出租方有权收回房屋并限其在7日历日内搬离，承租方逾期不搬，出租方将视承租方室内一切物品为弃物，并有权作任何解决。
6、出租方未按协议规定的时间及标准将房屋交付给承租方时，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滞纳金。
7、出租方在房屋租赁期内不能保证该房屋的正常使用（如倾斜、倒塌等），则承租方有权规定出租方进行维修或终止协议并无条件退还剩余押金和租金。
8、因不可抗力而引起双方或一方不能履行本协议规定之条款时，则双方互不追究责任。
第八条 其它特殊约定：
1、甲乙双方应提供真实有效的证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱惜，不得破坏房屋装修结构及设施、设备，否则应按价补偿。
3、租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，应由甲方负责修缮，费用由甲方承担。平常损耗维修费用由乙方承担。
4、协议期满后,如出租方仍继续出租房屋的,在同等重要条件下承租方享有优先权。如遇拆迁，第三方征用或出租方出卖房屋时，须提前一个月告知承租方。承租方在协议期内规定退租的，必须提前两个月告知出租方，并且支付1个月的房租作为违约金。承租期因甲方因素不能承租，也必须提前两个月告知承租方，并且支付1个月的房租作为违约金。
5、为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的解决，在征得甲方书面批准的情况下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。
6、乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用：
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
第九条 争议的解决方式：
在协议履行过程中若发生争议，双方可协商解决；协商不成可向本地法院起诉。
第十条 协议数量：
本协议一式两份，出租方执一份，承租方执一份，本协议具有同等法律效力。本协议共计 6页
第十一条 本协议自双方签字之日起正式生效。

甲方（签字）： 乙方：（签字）：
身份证： 身份证：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日
附件一
房屋交接清单
重要电器设施：
名称

品牌
型号
单位
数量
单价（元）
损赔额
（元）
备注
电视机
海信

台
1

空调
格力

台
1

空调
美的

台
1

空调
TCL

台
1

燃气灶

热水器

冰箱
新飞

重要家具设施：
名称
品牌
型号
单位
数量
单价（元）
损赔额
（元）
备注
茶几

个
1

沙发

套
1

电视柜

组
2

衣柜

套
1

衣柜

套
1

灯具

套
4

卫浴

套
1

预付卡及钥匙
名称
品牌
卡号（帐号）
单位
数量
单价（元）
损赔额
（元）
备注
气卡

张
—

电卡

张
—

有线
电视卡

张
—

门卡

张
—

钥匙

套
1

400
丢失需换锁
室内钥匙

套
4

其他相关费用
项目
底数
单位
单价（元）
备注
水表

立方米

电表

度

燃气表

立方米

收视费

月
—

宽带费

月
—

物业费

月

甲方缴纳至2023年10月底
交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租方）签字:
乙方（承租方）签字：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租方）签字:
乙方（承租方）签字：