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1、目 录 1． 总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（1） 2． 适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（1） 3． 监理影像资料管理程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（1） 4． 影像设备及人员要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（2） 5． 工程监理影像资料的管理规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（2） 6． 工程监理影像资料的整理、归档要求．．．．．．．．．．．．．．．．（3） 7． 附录．．．．．．．．．．
2、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．（3） 一、 总 则 为贯彻落实沪建建管（2002）第064号文《加强建设监理单位现场质量行为管理若干规定》，体现《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中“强化验收”的原则，反映工程质量验收资料和现场实物质量的一致性，并规范监理影像资料的建立及管理工作，增强监理资料留存和管理的计划性，特制定本实施办法。 二、 适用范围 本工程监理合同范围内实施工程建设监理的工程。 三、 监理影像资料管理程序 编制监理规划时明确影像设备及人员 在监理细则中明确留置影像资料的 部位及其数量要求 影像资料
3、的分类、整理和归档 按要求规范化地组织实施 进行后期技术处理，形成数据图片文件 四、 影像设备及人员要求 1. 项目监理机构应配置照相器具，以照片作为监理影像资料的主要载体；对重大工程和建筑面积在5万平方米以上的建设工程，应配置数码照相机，以电子文件或录像作为监理影像资料的主要载体。项目部具体采用的设备类型应在监理规划中予以明确。 2. 监理部或项经部应配置摄像机，对工程建设的关键节点进行摄像，并以电子文件或录像带予以记录。 3. 项目监理机构应在总监理工程师的指导下，指派专业监理工程师负责工程监理影像资料的摄制和管理工作。监理部应对摄像人员进行统一培训。 五、
4、 工程监理影像资料的管理规定 1. 在工程开工前，项目监理机构应根据项目类型、规模和特点，在制定的分部、分项各专业监理实施细则中，规定影像资料所应反映的工程具体部位和影像资料的数量要求。一般监理所拍摄的影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收及控制情况，记录整个施工过程的正常质量状况。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001在附录中列出了记录工程施工质量验收全过程正常状况必须留置照片的部位，对规定的每个拍摄部位至少应有一张全面反映质量验收和控制状况的工程照片。 2. 监理所拍摄的影像资料应能全面反映新材料、新结构和新工艺在工程中的运用情况以
5、及重要结构部位、重大节点控制状况、关键部位、关键工序和隐蔽项目的旁站监理内容以及单位工程安全使用功能项目检测见证情况。 3. 反映施工全过程正常施工质量验收的影像资料宜及首件或样板施工结合起来。 4. 对施工过程中出现的安全质量问题或施工中碰到的异常工程地质条件、地下障碍物等情形时，应及时予以拍摄记录，并对安全质量问题或异常情况的处理全过程进行拍摄记录，作为验收凭证，做到整改结果必须及异常情况相对应。 5. 监理所拍摄的检验批验收影像资料，应能全面反映主控项目和强制性标准条文的执行情况，并应反映该检验批中关键工序的施工质量状况。 6. 监理项目部每月应至少有一张反映当月工程形象
6、进度的照片，作为月报表的附件。 7. 监理影像资料必须图像清晰，数码照片不得低于200万像素。拍摄的角度、方式应能全面反映所验收部位的质量状况，并具有代表性，当拍摄桩位偏差、钢筋搭接和锚固长度等尺寸项目时，应立钢尺进行明确标识和记录，以供追溯；当拍摄梁柱节点钢筋设置和接桩焊接等空间部位时，应从多个角度拍摄记录四个面的质量情况。 六、 工程监理影像资料的整理、归档要求 1. 项目监理机构应按工程项目档案管理规定对工程监理影像资料集中统一管理，以单位工程作为单元，按分部、分项工程以及专题内容、拍摄时间进行排序和归档。对于成片式建设的住宅小区和学校、医院等项目，由于单位工程较多，可在同一施
7、工单位施工的同一材料、同一高度、同一类型和同一施工工艺的单位工程中抽取不少于5％的单位工程留置影像资料。 2. 监理影像资料是监理工程质量控制资料的重要组成部分，原则上应按单位工程中分部、分项工程质量验收资料的组卷顺序进行排列，并附在其后。 3. 工程监理影像资料应附有文字说明，具体内容包括影像编号、影像题名、拍摄内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等。 4. 工程竣工后应对监理影像资料进行后期技术处理，系统地剪辑和编排，并按城市档案要求提供2份装订成册的工程照片或电子文件（数码照片）。如果有条件，宜由监理部或项经部刻录成可用光盘。 七、 附 录：应留存影像资料的具体部位和数量
8、要求 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》，结合上海地区工程施工所常遇到的分部、分项工程类型，制定了一般工程项目应至少留存影像资料的具体部位，供参考，每个具体部位应至少挑选一张反映该部位正常施工状况的照片。各监理项目部应结合本工程结构、功能上的特点，以及工程规模大小对相关分部、分项工程的拍摄内容进行增减，以达到全面反映该工程质量控制及验收为原则。 序号 分部工程 子分部工 程 分项工程 具体拍摄部位和内容 备注 1 地基及 基础 无支护 土 方 土方开挖 分层开挖过程、坑底人工扦土、开挖后基坑全貌及地基验槽 土方回填 回填土料验收、分层压实厚度及
9、压实系数检测 地基 处理 水泥土搅拌桩地 基 桩位验收、搅拌机提升喷浆、水泥浆比重测试、水泥土试块制作 灌 注 桩 护筒埋设验收、钻成孔过程、钢筋笼制作验收、钢筋笼焊接验收、砼浇筑旁站过程、塌落度测试和试块制作、开挖后桩位及截桩、接桩处理验收 混凝土基 础 模 板 承台基础、梁模板及支撑平面、地下结构楼板及外墙面模板及支撑平面 有地下室 混凝土基 础 钢 筋 承台基础钢筋、底板钢筋（含抗裂构造钢筋）、梁柱节点钢筋、柱子插筋留置或电焊压力焊接头、板墙钢筋、止水带安装、主梁接头设置和锚固长度等验收 有地下室 混 凝 土 混凝土浇
10、筑旁站过程、塌落度测试、试块制作、同条件养护试块的现场养护、大体积砼测温及温控措施、砼养护措施及拆模后基础砼质量验收、砼实体质量检测 后浇带砼 后浇带止水带垃圾和钢筋清理验收、后浇带砼浇筑旁站、试块制作及养护措施 砌体 基础 砖 砌 体 拉结筋留置、墙体砌筑过程、砖墙验收及构造柱砼浇筑 砼砌块砌体 拉结筋留置、底排空心砌体灌实旁站、墙体砌筑过程及构造柱砼浇筑 地下 防水 防水砼结构 变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造的作法、抗渗试块制作、模板对拉螺栓止水片及预埋木块后处理验收 卷材防水层 基层处理验收、卷材防水层的搭接、每道防水层
11、阴阳角、变形缝、穿墙管道等细部做法、保护层验收 涂料防水层 基层处理验收、每道防水层阴阳角、变形缝、穿墙管道等细部做法及保护层验收 2 主体结构 混凝土结 构 模 板 柱模、梁、板墙模板验收以及模板拆除 钢 筋 钢筋原材和加工验收、柱筋连接、梁柱节点钢筋、剪力墙钢筋、梁板钢筋的搭接和锚固长度、楼梯间、悬挑构件上皮钢筋以及楼板转角加强筋的验收 序号 分部工程 子分部工 程 分项工程 具体拍摄部位和内容 备注 2 主体结构 混凝土结 构 混 凝 土 混凝土浇筑旁站过程、塌落度测试、试块制作、同条件养护试块的现场养护、砼平仓收头及
12、浇水养护措施、柱墙接缝处理 预 应 力 预应力筋下料、预应力安装束形控制点的验收、孔道留设、预应力张拉过程、孔道灌浆和端部封锚等全过程 现浇结构 梁、板、柱、剪力墙、电梯井筒尺寸和外观缺陷验收、设备基础尺寸验收以及结构实体钢筋保护层和砼非破损检测见证 砌体 结构 砖 砌 体 砌体弹线复核、墙体组砌方式、拉结筋的规格、数量和设置间距、构造柱马牙槎及钢筋设置验收、芯柱、构造柱、圈梁砼浇筑旁站 砼小型空心砌体 砌体弹线复核、墙体组砌方式、拉结筋的规格、数量和设置间距、构造柱马牙槎及钢筋设置验收、构造柱、圈梁砼浇筑旁站 填充墙砌体 砌体弹线复核、墙体组砌方式
13、拉结筋的规格、数量和设置间距、构造柱马牙槎及钢筋设置验收、构造柱、圈梁砼浇筑旁站 3 建筑装饰 装修 地面 整体面层 基层外理、面层施工过程及完工验收 板块面层 基层处理、水泥砂浆或水泥砂结合层施工以及面层铺贴及验收 抹灰 一般抹灰 基层处理、不同材料基体交接处的加强措施、抹灰层、阳角构造、抹灰砂浆验收、成品验收、抹灰层空鼓检查及滴水线（槽）构造 装饰抹灰 基层处理、不同材料基本交接处的加强措施、抹灰砂浆验收、抹灰层空鼓检查、水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等粘贴及滴水线（槽）构造 门窗 门窗框及主体结构的连接节点构造、门窗框的安装、门窗扇的
14、安装、门窗逢隙检查验收、嵌缝及密封处理以及现场冲淋试验 饰面板（砖） 饰面砖粘贴 基层处理验收、饰面砖的粘结强度试验见证、饰面砖满贴空鼓检查、滴水线（槽）构造及饰面砖粘贴成品验收 石材幕墙 预埋件检查验收、骨架安装节点构造、石材验收、石材安装、石材接缝处理以及变形缝、墙角连接节点的构造、石材幕墙表面色差缺陷和整体观感效果 涂 饰 砼或抹灰基层验收、抗碱封闭底漆涂刷或界面剂涂刷、基层腻子批嵌、涂料施工和成品验收 细 部 门窗套制作及安 装 窗套材料验收、门窗套安装节点构造以及成品验收 护栏和扶手 制作及安装 预埋件和连接节点验收、护栏间距
15、和高度复核、接缝处理以及安装后成品验收 序号 分部工程 子分部工 程 分项工程 具体拍摄部位和内容 备注 4 屋面工程 卷材防水屋面 找 平 层 基层验收、找平层坡向以及及突出屋面结构相交处的细部做法 保 温 层 保温层铺设过程、透气孔设置和坡向验收 卷材防水层 卷材防水层的铺贴方法、搭接方式、成品验收和保护层的施工、透气管做法 细部构造 天沟、檐沟、檐口、水落口、女儿墙的泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造做法以及天沟蓄水检验见证 5 建筑电气 室外 电气 电缆头制作导线连接和电气线路试验 电缆头制作、高压电力电缆耐压试验（
16、验收） 电线、电缆导管和线槽敷设 金属导管连接做法 变压器、箱式变电所安装 箱变及变压器交接试验（验收） 变配 电室 成套配电柜控制柜（屏台）和动力照明配电箱（盘）安 装 高、低压成套柜耐压试验、交接试验（验收） 避雷引下线和变配电室接地干线敷 设 变配电室接地干线敷设、接地电阻测试检验见证 供电 干线 裸母线封闭母线、插接式母线安装 母线安装（搭接连接、接地），高压母线耐压试验，低压母线交接试验（验收） 电缆桥架安装和桥架内电缆敷 设 桥架安装、电缆敷设检查 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷 设
17、 电缆敷设、接头检查及竣工试验（验收） 防雷 及 接地 安装 接地装置 接地模块埋设、防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设、基础钢筋接地连接、地面接地测试点、接地电阻测试（验收） 建筑等电位连接 等电位干线及局部等电位箱连接、联合接地体的接地电阻测试检验见证 接 闪 器 避雷针、带及屋顶外露金属物连接做法 钢索配线 钢索配线安装（钢索固定及接地）检验见证 普通灯具 安 装 大型花灯安装（固定及悬吊装置的过载试验）检验见证 建筑照明通电试 验 照明系统全负荷通电连续试运行（通电安全检查）（验收） 序号 分部工程
18、子分部工 程 分项工程 具体拍摄部位和内容 备注 6 建筑给水排水及 采暖 室内给水系统 给水管道及 配件安装 给水管水压试验、生活给水管冲洗、消毒、取样检验见证 室内消火栓 系统安装 消火栓实地试射（屋顶、首层二处）检验见证 给水设备安装 敞开水箱满水试验、泵房设备安装验收 室内排水系统 排水管道及 配件安装 隐蔽或埋地排水管道隐蔽前的灌水试验（验收） 卫生器具安装 卫生器具 安 装 卫生器具交工前的满水及通水试验 （验 收） 卫生器具排水管道安装 管道及楼板接合部做法 室外给水管网 给水管道 安
19、 装 给水管道竣工后的冲洗、饮用水管道冲洗后消毒，埋地钢管的防腐做法 室外排水管网 排水管沟及 井 地 排水井混凝土底板（雨水井除外）以及排污管道磅水试验（验收） 7 通风及 空调 送排风系 统 风 管及 配件制作 风管的加固、风管的工艺性检测（强度、漏风、量测试）检验见证 风管系统 安 装 风管穿越需封闭的防水、防爆的墙体或楼板时的防护设施、风管的严密性检验（验收） 空 调 系 统 风机安装 通风机安装（传动装置外露部位及进出口防护设施） 8 电梯 电力驱动的线引式或强制式电 梯 安 装 设备进场验
20、收 设备外观及附件验收 土建交接检验 机房内部、井道（钢架结构及布置）、井道安全设施检验见证 驱动主机 主机承重梁埋设检验见证 导 轨 导轨安装过程 安全部件 限速器、安全钳整定封记检查 悬挂装置、随行电缆、补偿装置 钢丝绳及绳头组合检验见证 电气装置 电气设备接地（验收） 整机安装验收 安全保护装置验收、曳引能力试验（验收） 序号 分部工程 子分部工 程 分项工程 具体拍摄部位和内容 备注 9 智能建筑 通信网络系统 通信系统 VSAT端站天线安装（天线定位、防雷接地、工作接地）检验见证 卫星及
21、有线 电视系统 卫星天线安装定位、拉钩安装、防雷接地检验见证 办 公 自动化系 统 计算机网络系统 网络系统设备安装（交换机、路由器、集线器设备安装） 建筑设备监控系统 中央管理工作站及操作分站 DDC调试，中央管理机调试（验收） 火灾报警及消防联动系 统 火灾报警 控制系统 传感器（烟感、温感等）安装检验见证 消防联动系统 联动系统调试、消防泵（喷淋泵）调试（验收） 安全防范系统 电视监控系统 吊顶内摄像头安装检验见证 入侵报警系统 周边报警设备（围墙）安装调试（验收） 门禁系统 插卡机安装调试（验收） 停车管理系统 车位管理设备安装调试（验收） 9 智能建筑 综合 布线 线缆敷设和终接 电缆（光缆）敷设及终接过程、线缆测试、弱电井设置检验见证 机柜、机架 配线架安装 配线架安装过程 智能化集成系统 集成系统网络 集成系统调试（验收） 电源及接 地 防雷及接地 独立或共同接地测试，防静电接地安装调试（验收）
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