荆州市某学生公寓楼投标文件-标书文件.doc

长江大学
毕业设计（论文）

题目： 荆州市某学生公寓楼投标文件
专业： 建筑经济管理
姓名： 程其龙
指导老师：王佩
院系地点：荆州理工职业学院

长江大学继续教育学院
2013年3月20日
荆州市某学生公寓楼投标文件

学生姓名：程其龙
班级： 建筑经济管理本科助学班
指导老师：王佩
完成起止日期：2012年11月23日～2012年3月20日

指导老师

职务职称

工作单位
荆州理工职业学院
指导教师评语：

指导老师 （盖章） 年 月 日
答辩委员会意见：
答辩委员会主任： （签章） 年 月 日
答辩成绩：

院（系）、站点盖章
建筑经济管理专业毕业论文任务书
一、适用班级
建筑经济管理专业
二、设计课题
荆州市某学生公寓楼投标文件的编制
三、目的
通过本投标文件的编制，使学生将所学的建筑经济管理专业的基础知识和专业管理知识灵活的运用到建筑工程项目管理中，通过该论文的编写，学生应：
熟练掌握建筑工程项目管理的基本方法；
熟练掌握现行各类定额计价规范和清单计价规范；
熟练掌握建筑工程项目各工序的施工方法和搭接；
了解建筑工程项目管理中网络进度计划的优化；
了解建筑工程投标文件的编制方法和要求。
四、设计资料
1、施工图纸：统一发放；
2、施工条件：
（1）拟建工程在荆州市，场地范围内三通一平已完成，基槽人工开挖；余土采用人工装土、自卸汽车运土，运距5公里；基槽与室内回填他采用人工夯填。
（2）垂直运输机械为塔吊或井架或龙门架提升机，脚手架为扣件为钢管脚手架。
（3）混凝土预制构件从附属加工厂运入，运距5公里，木制品、现浇构件的钢筋在现场制作。
五、论文内容及要求
编制投标文件的技术标部分，内容要求如下：
(1)工程概况
(2)编制说明
(3)施工规划及部署
(4)主要分部分项工程施工方案
(5)质量的技术组织措施
(6)确保安全生产的技术组织措施
(7)确保文明施工和环境保护的技术组织措施
(8)季节性施工措施
(9)计划开、竣工日期和施工进度网络图
（10）施工总平面布置图
阐述建筑工程成本控制与进度或质量控制的关系；（任选其一）
六．时间安排
本论文起止时间2012年11月23日——2013年3月20日；
答辩时间：3月30日——3月31日

荆州理工职业学院建筑工程系

前 言
招标投标作为一种采购方式，在国际、国内贸易中，已有许多领域采用。我国工程建设领域的招标制度是随建筑市场的形成而逐步建立和完善起来的。从发展趋势看，招标投标等领域还在继续拓宽规范化程度也正在进一步提高。
由于本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程装修工程部分工序作业对环境的选择性较大，也是造成工程成品保护任务的几个重要因素，因此采用各项技术措施，加强成品包裹防护。
根据本工程的特点，结构形式，装修标准，功能和招标文件精神，本施工组织设计编制的主要内容有：工程概况、编制说明、施工项目管理组织机构及管理目标、施工规划及部署、施工准备、主要分部分项工程施工方案、质量措施及保证体系、安全措施及保证体系、文明施工现场保证措施、季节性施工措施、施工进度网络计划及保证措施、施工现场平面布置图、临时用地表、劳动力需用计划表。
荆州市某学生公寓投标文件
程其龙
（荆州理工职业学院本科助学班建筑经济管理专业 ）

摘要：本投标书主要由于工程概况、编制说名、主要分部分项工程施工方案、确保工程质量的技术和安全措施，文明、施工现场环境保护措施和人力、机械材料拟投资使用计划及其他部分分别组成。施工现场要求均以国家规范标准。
本投标书所投标工程为荆州市某公寓楼。结构为六层框架结构的两栋公寓楼，总体面积13559.48㎡；长61300mm；宽20040mm；高20.70m，结构设计年限为50年抗震设防烈度为6度，工期为240天，施工现场要求杜绝死亡、重伤事故、负伤率小于1‰。

关键词：施工方案、工程质量、安全文明生产、进度控制

目 录

1引言 1
2正文 2
2.1工程概况 2
2.2编制说明 3
2.3施工规划及部署 5
2.4主要分部分项工程施工方案 11
2.5确保质量的技术组织措施 19
2.6确保安全生产的技术组织措施. 26
2.7文明施工现场保证措施 27
2.8季节性施工措施 28
2.9施工进度网络图 30
2.10施工总平面布置图 31
2.11建筑工程成本控制与质量关系 32
3结论 33
致谢词 34
参考文献 35

1引言
为科学合理的组织公寓楼工程施工，确保顺利实现工程总目标。遵循《中华人民共和国建筑法》基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照承诺工期 和合理的施工程序组织施工，确保工程质量。按照该工程特点确定施工方案，合理安排施工程序，采用统筹法连续均衡施工，对总平面布置图科学布置，做好人材物平衡，确保充分发挥作用。采用新工艺、新技术、新材料，在确保工程质量的基础上，缩短工期，节约材料。为保证工程质量，将建立严格质量保证体系以及安全文明生产保证体系。

2正文

2.1 工 程 概 况
2.1.1工程建设概括
本工程为某两栋学生公寓楼，由甲方于2010年9月向社会公开招标的建设项目。
2.1.2工程施工概括。
2.1.2.1建筑设计特点
（1）．本工程为两栋学生公寓楼结构形式为6层框架结构，其建筑总面积为13559.48m2,长61300mm，宽20040mm，高20.70m，室内外高差0.30m。
（2）．本工程内墙面除卫生间，走廊为面砖墙面外，其余均为混合砂浆墙面，顶棚除卫生间为水泥砂浆顶棚外，其余均为混合砂浆墙面，外墙面为胶粉聚苯颗粒保温外墙面，涂料墙面，涂料墙面，面砖外墙面，楼地面为陶瓷地砖地面。
（3）．木制构件：凡伸入墙面与墙体接触的木料，满刷水柏油。
（4）.屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面，合成高分子卷材和涂膜防水屋面。
2.1.2.2结构设计特点
（1）.本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，建筑物的耐火等级为2级，基本风压值按0.35KPa采用，基本雪荷载为0.4KPa。基础及基础梁下面作C10混凝土垫层100mm厚，其每侧比基础承台外边缘各加宽100mm，所以外墙均为-0.06标高处设置20厚1:2.5水泥砂浆掺5%防水剂的防潮层。
（2）.本工程±0.000以下砌体采用强度等级MU10，蒸压灰沙砖与强度等级M10水泥砂浆实砌230mm厚，±0.000以上一层~二层砌体采用强度等级MU10蒸压灰砖与强度等级M7.5混合砂浆实砌，三层及三层以上砌体采用强度等级MU10蒸压灰沙砖与强度等级M5.0混合砂浆实砌。
2.1.3施工现场情况
施工现场已平整，施工用水、电、道路、通讯都已开通，具备开工条件。

2.2编制说明
2.2.1编制内容及范围
本施工组织设计是根据招标单位所发布的招标文件和标前会议的有关精神，由湖北某设计公司的图纸和国家现行建筑安装施工验收规范为依据，并经工程现场实场考察，结合相关的情况要求，认真组织编制而成的。本施工组织设计为投标阶段的施工组织设计，我公司如中标，我们将在此基础更加完善，做更为详细、具体的施工组织设计。我们将积极主要地做好各项工作，愿以成熟的技术，先进的管理水平及施工方法，紧随工程建设施工的进度，将施工组织设计在工程建设中发挥指导性的作用，确保本次建设任务的顺利实现。
根据本工程的特点、结构形式、装修标准、功能和招标文件精神。本施工组织设计编制的主要内容有：工程概况，编制说明，施工项目管理组织结构及管理目标，施工规划及部署，施工准备，主要分部分项工程施工方案，质量措施及保证体系，文明施工现场保证实施，季节性保证措施，施工进度（网络）计划及保证措施，主要建筑材料进场计划表，施工现场平面布置图好施工进度网络计划图。

2.2.2编制依据
2.2.2.1工程施工招标文件
⑴荆州市某公寓楼招标文件。
⑵设计文件及其他
2.2.2.2国家有关标准规范规程
⑴《工程测量规范》　　　　　　 GB50026—93
⑵《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328—2001
⑶《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—2002
⑷《砼结构工程施工质量验收规范》　　　 GB50204—2002
⑸《砌体工程施工质量验收规范》　 GB50203—2002
⑹《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
⑺《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209--2002
⑻《建筑工程施工现场供电安全规范》 GB50194—93
⑼《给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GBJ242--82
⑽《电气装置工程母线装置施工及验收规范》 GBJ149—90
⑾《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169—92
⑿《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300--2001
⒀《建筑电气工程施工质量检验标准》 GB50303－2002

2.3施工规划及部署
2.3.1施工规划
2.31.1根据本工程的特点，其施工顺序详见施工网络图
2.3.1.2施工阶段的规划与流水作业。
（1）．根据本工程的特点和施工网络划分为三个施工阶段。施工准备不列入施工阶段，具体布置与安排详见施工准备。
第一施工阶段为室内地面以下基础施工阶段，主要内容包括基础土方、硂垫层、硂基础、给排水、预埋、回填土、避雷等地下部分，施工周期计划为30天。
第二施工阶段为主体结构施工阶段，主要内容包括：主体结构、框架、柱、梁、板、砌体、GZ、QL、预制板安装等，施工周期计划周期计划为60天。
第三施工阶段为装饰、水、电、暖、消防、避雷等分部分项工程施工阶段，主要工作内容：屋面工程、外墙面饰面、室内墙面及顶棚抹灰、铝合金窗、楼地面、散水、油漆、水电、消防、避雷等项目。直到完工，计划施工周期为50天，预留6天作为土建修补水电安装调试，建筑物清理卫生等，预留4天作为工程交工时间。
水电、消防、避雷等工程随土建工程施工，紧密配合合作好预埋、预留和安装。
（2）．自工程中标后次日起，项目经理部的全体工作人员，立即进入工作岗位，开赴施工现场，抓紧工程开工的前期准备工作，全面部署、组织本工程的建设施工。直至工程完工、交工、退场、工程结算等。
（3）．各施工阶段所需各种人数及进场时间具体详见《劳动力计划表》和《施工进度网络计划图》

2.3.2施工现场平面布置
2.3.2.1管理原则
根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材与周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。
2.3.2.2平面管理体系
由执行经理统一协调指挥。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和管理，并由办公室对总平面的使用负责日常管理工作。
2.3.2.3管理计划的制定
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进行有效的动态管理。
2.3.2.4管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。总调度室负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫、场内道路、交通、给排水系统、垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。
施工现场布置详见《施工现场总平面布置图》
施工现场临时用地计划详见《临时设施表》
2.3.3主要施工机械设备的选用（如下图所示）
序号
设备（材
料）名称
规格
型号
额定功率（Kw）或容量（m3）吨位（t）
品牌及出
厂时间
数量（台）
到场
时间
新购
租赁
自有

1
物料提升井架
SC200
台
成都建筑、2003
/
/
2
开工前
2
挖掘机
EX210-5
99KW

合肥日立、2003
/
/
1
开工前
3
装载机
ZL50B
100
徐工、2003
/
/
1
开工前
4
自卸汽车
ZZ3242M2940
10
斯太尔、2001
/
/
6

开工前
5
混凝土泵
HBT60
/
武汉、2004
/
/
1
开工前
6
砂浆搅拌机
UJZ-15
2.5
郑州、2003
/
/
2
开工前
7
柴油发电机
120GT
120kw
西安、2005
/
/
1
开工前
8
打夯机
HW60
60
厦门、2002
/
/
4
开工前
9
电焊机
BX1500
1500
柳州、2001
/
/
2
开工前
10
对焊机
UN-100
/
柳州、2001
/
/
1
开工前
11
翻斗车
FC-150
3
洛阳、2003
/
/
4
开工前
12
全站仪
OTS-600E
/
西光、2004
/
/
1
开工前
13
钢筋弯曲机
GW40
/
开封、2005
/
/
2
开工前
14
钢筋调直机
GQ40
/
开封、2005
/
/
2
开工前
15
钢筋切断机
GQ40
/
开封、2005
/
/
2
开工前

检验、测量和试验设备一览表
名 称
分级
数量
使 用 特 征
检定周期
钢卷尺
B
6
技术质检计量试验用
一年后换新
坍落度筒
C
1
试验用

全站仪
A
1
定位放线
24个月
经纬仪
B
2
测量放线
24个月
水准仪
B
4
抄平、放线
24个月
角尺
C
1
质检用

游标卡尺
B
2
质检用
24个月
水平尺
C
1
质检用

靠尺
C
1
质检用

楔型塞尺
C
1
质检用

天平
A
1
试验用
12个月
台称
A
1
计量用
12个月
温度计
C
20
试验用

有功电度表
B
1
内部核算用
36个月
水表
B
2
内部核算用
36个月
压力表
C
3
施工用

兆欧表
A
2
质检用
12个月
接地电阻测试仪
A
2
质检用
12个月
钳形电流表
A
2
质检用
12个月

2.3.4施工用电
(1)主要动力设备用电
计得：P1=179.7KW，P2=48KW
⑵照明电力
施工现场的照明电量所占的比例较动力用量少得很少，可按动力用电量的8%考虑。
⑶施工总用量
取：K=0.6 K=0.6 cosФ=0.75（电动机平均功率因子）
动力用电量：P1=K1×P1÷cosФ+K2×P2=P3
P3=0.6×179.7KW÷0.75+48×0.6=114.96KW
总用电量：P=1.08×P3=124.16KW
⑷根据以上计算，要求甲方提供200KW电源，施工现场设配电柜一台，通过配电室将电源输送到各使用点，具体详见《施工现场平面布置图》
2.3.5施工用水
综合考察现场生产、生活和消防用水。
主水管用Ф50无缝钢管，各使用点设Ф32立管，安装水头。

劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
土 方
工 程
基础施工
主体施工
安装施工
装 饰
完 工
清 理
钢筋工

18
22

砼工

18
20

架子工

10
16

8
2
瓦工

26
30

20

木工

16
18

15

电焊工

12
15
15
5
2
防水工

2
6

15

抹灰工

20
3
水暖工

2
8
20

6
电工

2
2
15
4
2
油漆涂料工

15
6
装饰木工

15
6
机械操作工
15
17
20
12
10
4
普工
15
60
60
40
40
12
合计
30
183
217
102
167
43
注：⑴本表格包括劳务分包人在内的劳动力计划
⑵本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的

2.4主要分部分项工程施工方案
2.4.1基础工程
2.4.1.1土方工程
（1）．基础土方：土方在验槽后人工挖土，部分用于回填，其他部分机械外运，土方调配待与甲方商量土推场后另外设计。
（2）.土方工程中采用水平仪器控制高程，不得超挖，超打，如出现超挖，超挖部分采用7:3沙石换填夯实。
2.4.1.2基础混凝土垫层
基坑验收合格后，即可进行混凝土垫层施工，施工前，应将坑底的浮土及杂物清理干净
2.4.1.3基础钢筋
（1）.钢筋的加工均在现场进行，钢筋连接采用搭接双面电弧焊接。
（2）．钢筋的绑扎，按设计要求的规格，数量进行绑扎，确保钢箍分布均匀，主筋通畅顺直，各种柱筋安放绑扎验收无误后，用电焊与独立基础梁或基础主筋焊接，以免扰动变形和为宜。
2.4.1.4基础模板
基础模板采用木模板
2.4.1.5基础混凝土采用商品混凝土，搅拌车送至现场，由塔吊用料斗送入基坑，坑内劳动车人工驳运，垫层混凝土浇捣时，严格根据高控制线用长刮尺刮平，收水前用木蟹打平，确保混凝土表面平整。
2.4.1.6回填土
基础完工后，经监理工程师验收合格后，进行四周土方回填土应尽量选择透水性较好的材料，含水率应控制在最佳压实效果下最优含水率范围内，并分层夯实，每层厚约30cm左右，夯实后的干密度不小于16.5KN/m3。
2.4.2主体工程
主体工程是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。其组成部分包括：
2.4.2.1混凝土工程：①模板工程，②钢筋工程，③预应力工程，④混凝土工程，⑤现浇结构工程，⑥装配式结构工程，⑦混凝土结构子分部工程;
2.4.2.2砌体工程：①基础规定，②砌筑砂浆，③砖砌体工程，④混凝土小型空心砌块砌体工程，⑤石砌体工程，⑥配筋砌体工程，⑦填充墙体砌体工程，⑧冬期施工；
2.4.2.3钢结构工程：①基础规定，②原材料及成品进场，③钢结构焊接工程，④紧固件连接工程，⑤钢零件及钢部件加工工程，⑥钢结构件组装工程，⑦钢结构预拼装工程，⑧单层钢结构安装工程，⑨多层及高层钢结构等。
优质主体工程必须保证地基基础坚固、稳定，主体结构安全、耐久，是内坚外美的精品工程。
2.4.3模板工程
模板工程是主体结构质量的重要保证，将直接影响到混凝土质量和实施进度是主体结构施工阶段占用工期最长的分项工程，模板配料方案必须从质量、进度、成本和可操作性等方面综合考虑，在保证质量、安全、进度的前提下减少周转材料投入，降低工程成本。
2.4.3.1梁、板模板施工
本工程跨度适中，所有模板均有木工翻出大样图，经施工负责人，技术负责人复核后才能配模，对特殊尺寸模板则采用定做的办法解决。现浇梁板式楼盖结构制模，重点数量与柱节点的制模质量，大梁底版和侧模板应整块与柱搭接，镶节点必须设在梁中，这样可以避免梁柱节点缩经的现象，保证量柱节点尺寸才正确。
2.4.3.2楼梯模板
楼梯模板采用胶合板，踏步侧模板和踏步挡板采用50厚木板。踏步面为踏步尺寸准确棱角分明，在踏步浇砼前用木板封闭。由于浇砼时将产生上顶力，踏步模板与底板间对栓螺栓固定。
2.4.3.3模板工程完成后，进行技术复核，核对模板的标高，轴线设置断面尺寸等技术指示，合格后才能进入下道工序。
2.4.3.3模板标准
（1）竖向模板待自身砼强度保证不变形，拆模时不掉角不缺棱时方可拆模，
（2）水平模板拆除则应根据跨度而定。在砼施工时留置拆模试块1组，根据日常气温和水泥强度曾长曲线图，在一定的时间后拿去试压，如果试压值满足规范要求，才可拆模，否则应继续养护。

2.4.4钢筋工程
该工程竖向受力采用电渣焊接，水平受力主筋采用对焊或机械连接。其余情况可采用搭接接头，但搭接接头长度范围的箍筋艰巨不大于100mm，梁的正负钢筋应尽可能采用通才钢筋，在该工程中，采用现场加工制作。
2.4.4.1材料要求
（1）所提出的钢筋必须有出厂合格证和实验报告单，同时需对进场材料按规范规定取样试验，合格后方可使用。
（2）在使用时严格按照设计的钢号，规范使用。需要代换时应征得设计单位同意。
2.4.4.2绑扎与安装
（1）作业条件
①钢筋绑扎前应检查有无锈蚀现象，锈蚀钢筋要经除锈之后再运至绑扎现场；
②已做好抄平放线工作，根据弹好的尺寸线检查下层预留插筋的位置、数量、长度，如不符合要求时应进行处理；
③整理调查下层深处的搭接筋，如不符合要求时，应进行处理，注意位置调整时大街筋弯折坡弯不应大于1∶6；
④按图纸设计及操作工艺标准向人工进行交底；
⑤如果模板工程先行，模板安装要先做遇检，并清除模板内杂物。
2钢筋接头
①φ16以上钢筋，影线采用焊接接头，φ22以上钢筋采用直接螺纹连接
②焊接接头或绑扎搭接长度末端距钢筋弯曲处不得小于10d，也不宜位于构建最大弯矩处；
③受力钢筋的接头位置应相互错开，绑扎接头在任一搭接长度1.3倍区段内不超过25%，焊接接头在35d区段内（不小于500mm）不超过50%；
④柱中纵向钢筋的接头（搭接接头）
1>搭接位置可以从各层面开始，或从基础顶面开始，
2>柱子每百年钢筋不多于4根时，可在一个水平面上接头，
3>下柱伸入上柱搭接钢筋的根数及直径应满足上柱要求，当上柱钢筋多于下柱时，钢筋的差值应加设插筋锚在下柱内，并满足搭接及锚固的要求，当上下柱内钢筋直径不同时，搭接长度按上柱内钢筋直径计算，
4>下柱伸入上柱的钢筋弯折不大于1/6时，下柱钢筋可不切断而弯伸至上柱，否则应该设置插筋或上柱钢筋锚在下柱内，
5>焊接接头应该设置在柱的弯矩较小区段，规定接头最低距柱端不宜小于柱界面长边尺寸，且宜在层面以上750mm处，相邻钢筋接头错开范围为35d，且不小于500mm的区段内。
（3）梁钢筋的绑扎
主筋按图纸的数量穿插好箍筋，按图纸位置、间距逐各分开→固定主筋→穿次梁主筋，并按图纸套好箍筋→放主次梁立筋→隔一定时间距绑扎箍筋，箍筋的接头沿梁横向交错布置，次梁纵筋放在主梁上面；主次梁钢筋要在主筋外皮放好细石垫块，保证主筋保护层厚度。
（4）板钢筋的绑扎
绑扎前必须在板模上用粉笔按设计间距分出板筋为指标记，然后按标记穿下层板筋校正后将角点绑扎，你同样方法绑扎上层钢筋，最后垫上垫块板面筋应设钢筋支托，以避免浇注砼时钢筋下陷影响负筋有效高度和钢筋移位支托钢筋为Φ8@800×800.
2.4.5砼工程
本工程采用商品砼，采用输送泵进行输送。
为了保证砼工程质量，各种材料质量必须进行严格控制和检测，主体砼石子粒径不得大于规范要求，严格控制水灰比、塌落度，尽量采用发热值较低的硅酸盐水泥，防止混凝土水化热及收缩应力对结构的不利影响。砼用料必须遵循设计要求，严格试配水灰比、塌落度控制，并考虑施工气候和运输条件影响因素。
2.4.5.1柱、梁、板砼浇注
（1）柱浇筑前应先填5～10cm厚与砼配合比相同的减半石子砼，柱砼分层振捣，每层厚度不大于50cm .振捣时振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。
（2）浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用以振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处，柱头里面及有预埋件及插筋处用木抹子抹平。浇筑主板砼时不允许用振捣铺摊砼。
2.4.5.2楼梯砼浇筑
（1）楼梯砼自下而上浇筑，先振实底板砼达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣
（2）施工缝：楼梯砼宜连续浇筑完，多层楼梯的施工缝应留在楼梯段三分之一部位，应与梯底形成90°
2.4.5.3养护
（1）砼浇筑完毕后，应在12h以内加以覆盖并浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7天。
（2）砼养护用水利用楼层消防水管进行。
2.4.6垂直运输与水平运输
在本工程安装二台TQ-60的塔吊和二台H=21m的井架作为施工的垂直运输，场外水平运输采用机动车和人力板车运输，场内水平运输采用人力车和人力运输。
2.4.6.1脚手架工程
（1）现浇楼板结构采用Φ4.8（壁厚3.5mm）满堂钢管脚手架，并根据施工图做梁、板支撑脚手架专项设计。
（2）楼层铺助吊运采用工具式卸料平台或型钢制作的卸料平台，以满足局部吊运材料。
（3）室内砌筑，抹灰工程采用移动式工具式脚手架。
各类脚手架应按施工技术规定及设计要求搭设，搭设前有方案使用前应经有关人员检查，验收后方可使用，施工人员应对使用人员进行安全技术交底，严禁脚手架超载使用，拆架前施工员应对拆架人员进行安全技术交底，做到架子工程搭设坚固，适用、安全和便于安全拆除。
2.4.6.2屋面隔热、防水
本工程屋面采用高聚物改性沥青卷材防水屋面，合成高分子卷材和涂膜防水屋面。
（1）.防水层施工顺序：基层表面清理，修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增加处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→转入下道工序。
（2）．基层表面清扫干净后，进行防水层施工，每遍刮涂的推进方向宜与前一遍相互垂直，多组份涂料应按配比准确计量，搅拌均匀，及时使用，在涂层中夹铺胎体增强材料时，位于胎体下面的涂层厚度不宜小于1mm，涂刮最上面层不应少于两遍。

2.4.7室内抹灰
2.4.7.1在装修开始前，应选有代表性的房间，按质量标准作出样板间，经质检部门验收认定符合要求后，方可全面施工。
2.4.7.2墙面大角均应吊重线，铁饼，冲筋，从上至下进行抹灰，所有的阳角一律用1︰2.5水泥砂浆做呼叫，高度为1.8m两边各宽40mm。
2.4.7.3事先做好搭饼、冲筋，然后再进行抹灰，装檔至与冲檔找平，再用直尺刮找一遍，用石灰膏做面层罩面，罩面时顺待底子灰5.6成干后进行，先做阴、阳角，然后做墙面中央。
2.4.8楼地面
2.4.8.1基层处理及找平
2.4.8.2陶瓷地砖地面
（1）．将地面垫层上的架物清净，用钢丝刷刷粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。
（2）.在正式铺设前，对每一房间的砖块按图案、颜色、纹理试拼，按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。
（3）．为了检查和控制砖块位置，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高哦线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹出水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。
（4）.砖块应先用水侵湿，待擦干或表面晾干后方可铺设；在砖块铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。
2.4.9内墙面
2.4.9.1墙面大角均应吊垂线，贴饼，冲筋，从上至下进行抹灰，所有的阳角一律用1︰2.5水泥砂浆做护角，高度为1.8m两边各宽40mm。
2.4.9.2事先做好搭饼，冲筋，然后再进行抹灰，装档至与冲筋找平，再用直尺刮找一遍，用木抹子找平搓毛，用铁抹子按先上，后下顺序赶光压实，最后全面检查底子阴阳方正，墙面垂直与平整度是否达标。
2.4.10油漆
2.4.10.1木制油漆基层处理：清扫，除油污，并刷底油一道，再刮腻子挤入缝内刮平收光，无残渣。
2.4.10.2金属油漆基层处理：事先将电焊药皮砸去，电焊毛刺磨光，用钢丝刷和铁砂布除锈，刷防锈漆一道。
2.4.10.3刷漆：使用的油漆应搅拌过滤，其稠度以达到盖底，不流淌，不显刷痕为准，厚度要均匀，无漏刷，流坠和透底现象，依次三遍成话。
2.4.11水、电、卫生器具安装
2.4.11.1所有的埋件在安装前均应按照图纸设计要求的规范、大小、数量等加工制作、订货、进场。
2.4.11.2根据土建施工要求安排水、电安装，根据土建施工工序编制水、电安装分部施工组织设计按其施工。
2.4.11.3所有电线，按设计要求先安装管道，后穿线，所有给排水实施的管道均按设计规范安装，接口，封口平密，水、电、电器严格按照设计规范安装。
2.4.11.4搞好自检自查工作，并做好记录，最后申请有关检测部门的检测。
2.4.12沉降观测
在施工过程中必须按规定进行沉降观测，并及时整理数据，主体工程底层墙体完成后，分别在建筑物四个大角及中端设置6个沉降观测点，观测点采用Φ20钢筋弯制，端点打磨成半圆，埋置在-006附近处，主体每施工一层和装修施工每个月观测一次，并做好原始记录。

2.5确保工程质量的技术组织措施
2.5.1工程质量保证体系
2.5.1.1质量管理系统
（1）、建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检员基层检查三级管理系统。形成一个横向从土建到安装等项目，纵向从项目经理生产作业班组的质量管理网络。
（2）、成立全面质量管理小组
根据本工程的特点及高质量要求难点，决定成立以项目经理为组长。专职质检员为副组长，有关工程技术管理人员及各主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序及工程中高难度的分项工程进行P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作程序循环，不断的提高工程质量。
2.5.1.2制定质量管理责任制
项目经理各职能部门、人员、作业层均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任及达到的质量要求，为实现这一质量目标应拥有的权限范围达到质量目标后应获得动力以及达不到的质量目标应受的惩罚。管理层质量责任制建立后将其纳入年度考核内容，与年度工奖挂钩。作业层实行“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全、定报酬、定奖惩”的“七定”质量承包责任制。
2.5.1.3质量目标管理
（1）、本工程质量目标是确保该楼湖北省楚天杯，广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的创优名牌意识，激发职工对质量的责任心，调动职工劳动生产积极性，勇于向上的进取心，充分发挥每个参战人员最大潜在能力，增强职工的集体荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋力拼搏。
（2）、项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量进度发生予盾时，必须服从质量，充分发挥质量否决权的作用。
（3）、在质保体系有效运转上狠下功夫，认真落实责任制。
（4）、重点完善施工现场管理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序、保证本工序、服务下工序，，使用过程处于受控制状态。
2.5.2原材料质量保证措施
根据建设单位招标文件，我方在材料采购时 在贯彻建设方要求同时，根据ISO9000质量认证体系及贯标要求，逐一对工程材料供货厂家的资料质量信誉，供货能力进行评价，，并把评价结构抄送现场监理和建设单位，对经评价不符合要求的厂家或产品不予采用，以确保采购材料的质量。

施工质量控制
事后控制
事中控制
事前控制
施工控制
开工报告
控制
控制工序

质量控制
分项工程
质量控制
竣工验收
质量控制
档案数据
质量控制
分部工程
质量控制
施工准备

按时间形成的质量控制系统过

2.5.3主要分部分项工程的施工质量预控措施
2.5.3.1进行质量控制时，应着重于以下四方面的工作。
（1）、严格遵守工艺规程
（2）、主动控制工序活动条件的质量
（3）、及时检验工序活动效果的质量
（4）、设置工序，质量活动效果的质量

分部分项工程质量问题分析处理的程序

2.5.4工程质量保证措施
2.5.4.1精选业务素质高，管理工作经验丰富，责任感极强的施工、技术、质量、安全、设备、材料等人员组成由权威性，并得到公司授予实权的项目管理班子，对各专业施工有统一指挥权，对各工序、工艺之间的质量验收和交叉穿插有统一协调权，确保工程目标的实现。
2.5.4.2项目经理必须懂管理，重质量 ，与项目的质检负责，施工负责技术负责材料负责组成严格过硬，奖惩严明的质量保证体系（详项目质量保证组织机构图）确保项目各类人员在组织性的方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量及进度目标方面等，从组织管理措施上落实到位。
材料负责
(材料质量责任人)
项目经理
(质量责任人)
质检负责
(工程质量责任人)
施工负责
(施工质量责任人)
技术负责
(技术质量责任)人)
各专业工长
(单项质量责任人)
材料员
(入场质量责任人)
班组质检员
内业技术
(资料质量责任人)
质检员
(专职质量责任人)
项目质量保证组织机构图

2.5.5结构、主体工程的保护措施
2.5.5.1土方工程
挖土至设计标高后，加强基坑排水工作，以免地基被水浸泡。
2.5.5.2砼工程
砼工程在常温条件，砼浇捣达到终凝后，应派人浇水养护，覆盖草包。
2.5.5.3模板工程
拆模时间应严格按模板操作工艺有关要求做，以免认为的造成砼构成的损坏。拆模时应谨慎小心，选择适当部位撬动模板，以防损坏砼边角棱面。
2.5.5.4钢筋工程为控制好基础开挖不能超宽、超深，且应准确嵌入持力层，砼浇筑必须保证密实，，框架柱插筋必须准确。
2.6确保安全生产的技术组织措施
建立以项目经理为第一责任人的安全生产领导小组。项目部建立各部门安全生产责任制，施工现场建立各级责任人员的安全职责，设置安全管理机构及装置安全员2名，各班组长兼职安全员。定期或不定期的召开安全生产会议，研究项目安全生产工作，及时发现问题及时处理。实行逐放签订安全承包合同，制定好各自的安全规则，达到全员参加，全面管理的目的，充分体现“安全生产人人有责”的原则。做到彻底消除隐患。（项目安全体系图）
材料负责
(材料安全责任人)
各专业工长
(单项安全责任人)
材料员
(入场安全责任人)
班组安