商业招商代理合同通用版--范本.doc

商业招商代理合同通用版 甲方：法定代表人：地址：XX编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：XX编码：电话：邮箱：甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则，经友好协商，根据中华人民共和国合同法以及相关法律，签订本合同并承诺共同遵守。一、代理内容1、代理权限：合同目的甲方授权委托乙方就_项目（以下简称该项目）提供店面招商代理服务（甲方对该项目也可自行招商），乙方提供的客户与甲方签约后，可获取甲方给予的佣金报酬。2、项目名称：_。3、合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至该项目开业后_个月终止。如甲方项目进度延期，未能如期开业，则本合同有效期相应顺延。（2）在本协议规定的有效期内，乙方为甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理该项目的对外出租，甲方亦享有自行引进客户的权利。二、招商工作及招商佣金结算1、商户确认乙方在招商过程中推荐的商户均需提交商户确认单并通知甲方予以确认。甲方应在乙方通知后_日内完成对该商户的书面确认并反馈乙方。经甲方书面确认的商户如最终得以同甲方签约，甲方须按本合同的约定向乙方支付招商佣金。2、招商佣金计算方式对于乙方推荐的商户，甲方按照下列公式计算支付招商佣金：（1）签约面积不足_平方米（含_平方米），支付_个月的租金作为佣金。（2）签约面积超过_平方米的，支付_个月的租金作为佣金。3、招商佣金支付方式（1）甲方应在与乙方推荐的商户签订商铺租赁合同并收到商户交付的全部定金或履约保证金后，在每月_日前向乙方支付上一个月应付的招商佣金。（2）甲方对乙方推荐的商户签订商铺租赁合同并收到商户交付的全部压金及首期租金的，甲方支付乙方_%的佣金。4、本合同终止或解除_个月内，对于乙方推荐且经甲方确认的商户（以双方签署的商户确认单为标准），如与甲方达成租赁协议，甲方均应按本合同向乙方结算和支付招商佣金。5、甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由收款方负担。三、甲方职责1、甲方应按乙方要求及时向乙方提供所需政府批准文件和相关资料，并保证所提供的政府批准文件和资料真实、合法、准确、可靠。2、甲方出具任何书面文件，包括但不限于通知、确认书等，都应当经授权项目负责人签字并加盖公司印章。3、甲方有权就本协议项下的所有项目进行自行招商。4、甲方应当在与乙方推荐商户签订商铺租赁合同后_日内，向乙方提供复印件，作为乙方完成招商服务的依据。5、甲方须根据合同约定向乙方按时支付招商佣金。6、本合同签订后，甲方应及时向乙方提供本项目招商工作所需的相关书面材料，包括项目商铺信息、承租期限、租金标准、商户要求等，以便乙方统一对外口径。四、乙方职责1、乙方工作人员应具有较高的专业水准，负责商户的发掘与谈判，对于潜在商户，乙方应当向甲方提交商户的基本资料并安排甲方同商户进行初次接洽。2、乙方在寻找商户时，应遵循诚实信用的原则，不得从事任何虚假宣传，不得向商户提供虚假信息，未经甲方书面同意，乙方不得自行制作与招商相关的宣传品，不得向商户做出任何书面或口头承诺。3、乙方不得向甲方提供虚假信息，不得向甲方隐瞒有关商户的重要事实，不得与商户恶意串通损害甲方利益。4、甲方签署商户确认单后，乙方应继续跟进甲方同商户的谈判工作，直至双方签订租赁合同。5、甲方同商户签订租赁意向书和租赁合同后，乙方应协助甲方收取定金和履约保证金，直至甲方全额收取所有定金和履约保证金。6、乙方自行承担招商工作中发生的一切费用。7、在甲方按合同约定向乙方支付招商佣金后，乙方在_个工作日内应向甲方提供与付款金额相对应的正式、合法的发票。五、服务形式1、甲方在此授权_为项目负责人，代表甲方安排、配合、验收乙方工作并执行一切与履行本合同书有关的事项。如甲方需要变更项目负责人，应当提前_个工作日书面通知乙方。2、乙方将针对该项目组成项目服务团队，指定_为项目负责人，负责组织开展工作和与甲方联系、接洽。如乙方需要变更项目负责人，应当提前_个工作日书面通知甲方。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。六、违约责任1、除本合同另有约定外，如合同一方未遵守本合同的约定，未及时、完全地履行本合同项下的义务和责任，守约方应当以传真或邮寄方式书面通知违约方，要求违约方于收到书面通知后_个工作日内纠正违约行为。2、如违约方在收到书面通知后五个工作日内未采取任何有效的补救措施，守约方有权提前解除合同。合同解除后，违约方应向守约方赔偿守约方因违约行为而遭受的所有损失。3、甲方应按时向乙方支付招商佣金，每逾期_日，按照应付佣金金额_%向乙方支付违约金，逾期_日仍未支付的，乙方有权终止招商服务。七、保密条款双方一致同意，除非经对方同意或应法律或任何主管机关强制要求外，一方不得向任何第三方透露合作过程中的商业机密（包括但不限于：租金、发展计划、财务状况、组织结构等）及履行本合同而获知的对方的商业信息。任何一方违反本条约定的保密义务的，违约方应赔偿守约方遭受的经济损失。八、争议的解决方式1、所有因本合同产生或与履行本合同有关的争议，均应由双方通过友好协商解决。如无法达成协议，应向_法院提起诉讼，判决结果对双方均有法律约束力。2、本合同适用中华人民共和国法律。九、合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，具有相同的法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_年_月_日