施工合同-(10).doc

施 工 合 同

工程名称：

发 包 方：

承 包 人：

签订日期：

第一部分　协 议 书

     发包人（全称）：
     承包人（全称）：
     依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

   一、工程概况
     工程名称：天
     工程地点：
     工程内容：＿＿ ＿＿＿＿
     工程立项批准文号：
     资金来源：

二、工程承包范围
    承包范围：
三、合同工期
    开工日期：＿ ＿２０14年7月15日＿＿＿＿
    竣工日期：＿＿ ２０14年8月15日前＿＿＿＿
    合同工期总日历天数＿ 30＿天。

 四、质量标准
    工程质量标准：＿达到现行国家验收规范合格标准＿
五、合同价款
  按实际砌筑完成量验收合格后陆拾元每立方计价。

六、组成合同的文件
    组成本合同的文件包括：
    1.本合同协议书
    2.本合同专用条款
   ,3.本合同通用条款
   4.标准、规范及有关技术文件
             双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
 十、合同生效
    合同订立时间： 2014 年 7 月 15 日　　　
   合同订立地点： 江口县　 　　
    本合同双方约定 签字和盖章之日 生效。　　　
 本协议一式贰份，发包方执壹份，承包方执壹份

　发　包　人：（公章）　　           承　包　人：（公章）　　　

　住　　所：　　                     住　　所：　　　

　法定代表人：　　                   法定代表人：　　　　

年 月 日 年 月 日

 第二部分　专用条款

   一、词语定义及合同文件
   2、 合同文件组成及解释顺序：《工程承包协议书》、《施工合同》、、施工图。
  3.语言文字和适用法律、标准及规范
    3.1本合同除使用汉语外，还使用＿无＿语言文字。
    3.2适用法律和法规
    需要明示的法律、行政法规： 现行有关国家及地方法律法规。
    3.3适用标准、规范
    适用标准、规范的名称： 国家现行的施工规范及验收规范
    发包人提供标准、规范的时间： 无
    国内没有相应标准、规范时的约定： 无
  4.图纸
    4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 无     发包人对图纸的保密要求： 保密
    使用国外图纸的要求及费用承担： 无

    二、双方一般权利和义务
    5.工程师
    5.2监理单位委派的工程师
    姓名： 职务：＿＿ ＿＿＿＿
    发包人委托的职权：按甲方与监理单位签订的合同执行（合同附后）
    需要取得发包人批准才能行使的职权： 对增减工程、技术变更有建议权，对工程进度款有审核权
    5.3发包人派驻的工程师
    姓名：＿＿杨黎明＿＿职务：＿现场工程师＿＿
    职权：＿＿＿见发包人的受权书＿＿＿＿＿＿＿
    7.项目经理
    姓名： 杨政军 职务：项目总负责
    8.发包人工作
    8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
    （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件
  （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 水电已具备开工条件
    （3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求 已具备开工条件
    （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：地下管线资料开工前现场确认、地质勘察报告，本合同签定后3日内提供
（5）有发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前
    （6）水准点与座标控制点交验要求：以书面形式现场交验
（7）图纸会审和设计交底时间： 进场后15日内
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：乙方根据甲方提供的资料和要求做好保护工作
    （9）双方约定发包人应做的其他工作：＿＿＿无＿＿＿＿＿
    8.2发包人委托承包人办理的工作：＿＿＿＿＿无＿＿＿＿＿＿
    9.承包人工作
    9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
    （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：＿无＿＿
    （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月25日前乙方向发包方提交当月完成工程进度说明及下月计划
    （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包方承担
（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：＿由施工方承担
    （5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在移交发包人前成品保护工作中承包人负责
    （6施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包方按甲方现场确认的要求切实采取保护措施，因乙方措施造成的责任由乙方承担，现场伐、移树必须经发包方书面同意。
（7）施工场地清洁卫生的要求： 达到标化工程要求
    （8）双方约定承包人应做的其他工作： 无

    三、施工组织设计和工期
    10.进度计划
    10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场之日起七日内
    工程师确认的时间：提供施工组织设计书面文件后三日内
10.2群体工程中有关进度计划的要求：＿应对各单体建筑分别进行施工计划设计，并在群体工程施工进度表中综合的反映出来
    13.工期延误
    13.1双方约定工期顺延的其他情况：＿按通用条款第13条执行

    四、质量与验收
    17.隐蔽工程和中间验收
    17.1双方约定中间验收部位：按《通用条款》第八条执行
隐蔽工程验收：必须经甲方和监理工程师验收签字，未经甲方和监理工程师验收签字，乙方不得进行下一道工序施工，否则造成的损失由乙方承担。

    五、安全施工
施工过程中发生的所有安全事故均由承包人承担责任及费用。

六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
    23.2本合同价款商定费率计价方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 按《工程承包补充协议》执行
    风险费用的计算方法：按《工程承包补充协议》执行
    风险范围以外合同价款调整方法：按《工程承包补充协议》执行
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 按《工程承包补充协议》执行
    （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无
    23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无 ＿
    24.工程预付款
    发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：＿按《工程承包补充协议》执行 ＿＿＿
    扣回工程款的时间、比例：＿＿按《工程承包补充协议》执行 ＿
    25.工程量确认
    25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：根据按《工程承包补充协议》约定的付款结点，在完成结点工程量后提交工程报告，经监理工程师、甲方代表签字后确认
26.工程款（进度款）支付
    双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按《工程承包补充协议》约定工程结点支付

七、材料设备供应
    27.发包人供应材料设备 按《工程承包补充协议》执行
    27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
    （1）材料设备单价与一览表不符： 无
    （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符 无
    （3）承包人可代为调剂串换的材料： 无 ＿＿
    （4）到货地点与一览表不符：＿ 无 ＿＿＿
    （5）供应数量与一览表不符：＿＿ 无 ＿＿
    （6）到货时间与一览表不符：＿＿＿ 无 ＿
    27.6发包人供应材料设备的结算方法： 按《工程承包补充协议》规定执行
28.承包人采购材料设备
    28.1承包人采购材料设备的约定：承包人按有关文件招标要求自行采购的材料进行使用前必须有合格证、试验报告、质量报告、质量书等，且必须经监理检验书面签字认可后投入使用。

 八、工程变更：所有工程变更必须有发包人和监理书面签字认可后方可实施。

    九、竣工验收与结算：按《通用条款》第九条执行
    32.竣工验收
    32.1承包人提供竣工图的约定：在工程竣工综合验收通过后十天内，按城建部门的要求提供完整竣工资料、竣工验收报告和竣工图等资料给发包方，数量为肆套。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：＿＿按合同工期竣工

    十、违约、索赔和争议
    35.违约
    35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
    本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：见《工程承包补充协议》
    本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：见《工程承包补充协议》
    本合同通用条款第33.3款约定发包人违约定发应承担的违约责任：见《工程承包补充协议》
    双方约定的发包人其他违约责任： 无
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
    本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：按《工程承包补充协议》条款执行
本合同通用条款第15.1款款约定承包人违约应承担的违约责任：＿若工程质量达不到验收标准的，造成返工的，由承包人负责返工，工期不得顺延，所造成损失由承包人承担。
    双方约定的承包人其他违约责任：＿＿按《工程承包补充协议》条款执行

    十一、其他
    38.工程分包
    38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：＿＿＿无＿＿
分包施工单位为：＿＿＿无＿＿
    39.不可抗力
    39.1双方关于不可抗力的约定：＿按《通用条款》第39.1条执行
    40.保险
    40.6本工程双方约定投保内容如下：
    （1）发包人投保内容：＿＿按有关规定执行＿＿＿＿＿＿＿＿
    发包人委托承包人办理的保险事项：＿＿＿＿无＿＿＿＿＿
    （2）承包人投保内容：＿＿＿＿＿＿按有关规定执行＿＿＿
    41.担保
    41.3本工程双方约定担保事项如下：
    （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：＿＿＿无＿＿＿担保合同作为本合同附件。

    （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为按《工程承包补充协议》第执行。
    （3）双方约定的其他担保事项：＿＿＿＿＿＿无＿＿＿＿＿＿
    46合同份数
    46.1双方约定合同份数一式贰份，发包方执壹份，承包方执壹份＿
    47.补充条款＿＿＿＿＿＿＿见“工程承包补充协议书”＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

附件一：　　　　　
承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称
建设规模
建筑面积（平方米）
结构
层数
跨度
设备安装内容
工程造价（万元）
开工日期
竣工日期
保坎

附件二：　　　　　

发包人供应材料设备一览表
序号
材料设备品种
规格型号
单位
数量
单价
质量等级
供应时间
送达时间
备注

　附件３：
工程质量保修书
发包人（全称）：江口天元房地产开发有限公司
　　承包人（全称）： 杨政春
　　为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致，对 签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
       二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定质工程量保修期如下：
1、 地基基地工程和主体工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。
2、 室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 贰 年；
3、 其他约定：按国家及当地有关规定执行。
质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

    三、质量保修责任
１．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后７天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
　　２．发生须紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
　　３．因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照< 工程质量保修办法〉的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由承包人实施施工，费用由承包人承担。
5、质量保修期满后，由发包人组织验收。
6、如因使用方造成的工程质量问题，责任由使用方承担，乙方有义务进行维修，费用有造成损失方承担。
  四、质量保修金为 工程结算总价的3％。
 五、质量保修金返还：分两次返还，发包人工程竣工之日算起贰年后返还总质保金的100%给承包人；   六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 无 　　 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（签字）：　　　　　法定代表人（签字）：

      年  月  日　　　　　    年  月  日

合同范本