清单报价说明.doc

工程量清单投标报价说明

一、清单数量说明：
本工程量清单中的工程量详见原招标文件、“招标补充通知（二）”及“招标补充通知（七）”中有关工程量计算的说明。本“工程量清单投标报价说明”是对原编制说明的明确和补充。投标人应在工程量清单列出的工程项目中填报综合单价，严格按照工程量清单的编制说明和补充说明的要求进行报价。
二、工程量清单投标报价表结构：
1、一号地块（1#、2#、4#楼）投标总价=1#楼投标总价+2#楼投标总价+4#楼投标总价+一号地块（1#、2#、4#楼）其他费用投标总价
1#楼投标总价=1#楼实体性项目土建部分报价+1#楼实体性项目安装部分报价+1#楼措施性项目报价
2#楼投标总价=2#楼实体性项目土建部分报价+2#楼实体性项目安装部分报价+2#楼措施性项目报价
4#楼投标总价=4#楼实体性项目土建部分报价+4#楼实体性项目安装部分报价+4#楼措施性项目报价
2、二号地块（5#6#楼）投标总价=5#6#楼实体性项目土建部分报价+5#6#楼实体性项目安装部分报价+5#6#楼措施性项目报价+二号地块（5#6#楼）其他费用报价
（说明：××楼实体性项目土建部分报价表：列入土建实物工程量及
模板工程量。
××楼实体性项目安装部分报价表：列入安装实物工程量。
××楼措施性项目报价表：列入土建支模用的顶架工程和本栋楼土建、安装共用的垂直运输项目、脚手架项目
××地块其他费用报价表：凡没有列入“××楼措施性项目报价”中而在施工过程中又必须发生的为单栋或本地块中所有招标范围内各工程共同服务的项目，其费用均列入本表。）
特别提醒：投标单位中标后，招标人会同中标人共同核对的是“××楼实体性项目土建部分报价表”及“××楼实体性项目安装部分报价表”中的分项工程数量，“××楼措施性项目报价表”和“××地块其他费用报价表”中的价款为包干价，是不予调整的。
投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，包括了根据工程特点和现场因素发生的所有措施性费用。各地块招标工程投标总价＝实体性项目工程量清单报价+措施性项目工程量清单报价+其他费用报价。投标总价应与清单报价一致，如不符合，招标人有权按照招标文件的相关规定进行错误修正。
三、 “实体性项目工程量清单”报价须知
3.1 投标人必须按照工程量清单列出的工程项目和工程量填报综合单价和合价，任何有选择的报价将不予接受，每一个项目只允许一个报价。投标人未填综合单价和合价的工程项目，将被视为该项费用已经包含在其他有价款的综合单价和合价内，涉及该工程项目的其他任何费用，招标人将不予认可。

3.2实体性工程量清单是临时的作为投标报价的共同基础，不应被理解为是对投标人的要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。投标人不能只根据本工程量清单表所述数量及尺寸而不参考图纸或不进行实地量度而进行投标报价、订购物料或施工。投标人因不采取这些步骤而引致有错误或虚耗物料或损失，须自负后果。任何因忽视或误解此项说明而导致的索赔或工期延长的申请将不获批准和支持。
3.3 实体性项目工程量清单列项包括了土石方工程、地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、模板工程（不含顶架部分）的内容。
3.4投标人所填报的分部分项工程量清单综合单价应包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费、利润、税金，并且包括了必须考虑的风险因素；以及完成与该分项工程有关的一切必要的工序和工作内容的费用，即工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的，既包括图纸范围内的，又包括了图纸范围外的工程内容所需费用等。
3.5投标人中标后，招标人将对各分项单价进行审查,若不存在不平衡报价，中标人中标时的最终清单子目单价（即：同比调整后的单价）即为双方认可的最终单价。
3.6在中标通知书发出后一个月内，招标人会同中标人对实体性项目工程量清单中的各子目工程量进行核对（但是工程量清单或报价表中凡是以“项”为计量单位的，均不再调整）。工程量清单中的子目不做任何增减（招标人在核对过程中对图纸作出重大改变而导致必须增列项目的除外）。
3.7双方核对后的实体性项目工程量清单各子目工程量乘以最终中标
单价，合计后的金额再加上中标时的措施性项目和其他费用报价即为合同总价。双方仍旧按照招标合同的内容，签订固定总价合同。
四、“措施性项目工程量清单”报价须知
4.1 措施性项目工程量清单所列项目是指除实体性项目以外的其他所有措施性项目，包括了垂直运输费（含大型机械设备的场外运输费和安拆费）、脚手架工程、顶架工程。
4.2投标人应该明白：措施性项目包括上述内容，但不限于清单所列的内容，如果投标方根据自己的施工组织设计认为需要增加其它的措施项目，可在其他费用清单中以自行调整，但必须在报价清单中有详细说明。
4.2 措施性项目清单的投标报价是固定价格的总价包干，在中标后和结算时不因任何项目、任何条件、任何风险的变化而调整。
五、“其他费用项目清单”报价须知
5.1 其他费用项目清单项目是参照深圳市建设工程计价标准有关规定及本项目实际情况列项。
5.2 投标人应该明白：其他费用项目清单包括了但不限于清单所列的内容，如果投标方根据自己的施工组织设计以及业主招标文件的要求认为需要增加其它的项目，请直接列入"其它措施费"栏中，并在报价清单中详细说明。
5.3其他费用项目清单报价包括了除实体性项目工程量清单内容和措施性项目工程量清单内容以外的为完成本招标工程必须发生的费用和包干风险费用。
5.4其他费用项目清单的投标报价是固定价格的总价包干，在中标后
和结算时不因任何项目、任何条件、任何风险的变化而调整

基于上述原因，投标人在报价时，需要仔细了解招标文件、设计图纸、规范和工程量清单的内容和要求，在踏勘现场、分析市场的基础上结合工程实际和自身的技术装备、施工经验、企业成本进行报价，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
六、重要补充：
1、中标单位的1#、2#、4#、5#、6#楼的工程进度节点及工期须满足“深圳****项目1、4、5、6号楼主体工程施工招标补充通知（四）”的要求，2#楼的工程进度节点及工期要求同1#楼。
同时，以售楼处为中心，１＃楼南、东通长沿街面（商铺外立面），５＃楼６＃楼通长沿街面（商铺外立面）必须在预售控制进度节点前20天从第三层楼楼面设置悬挑外架并按有关安全规定设置安全挡板；必须在预售控制进度节点前17天完成１＃楼南、东通长沿街面，５＃楼６＃楼通长沿街面的商铺前走廊内外墙面及天棚抹灰；必须在预售控制进度节点前17天完成１＃楼南、东通长沿街面，５＃楼６＃楼通长沿街面的商铺前走廊台阶、坡道的砌筑抹灰。
各投标单位单位报价时须充分考虑上述因素的影响，可能产生的增加费用、额外费用须在投标单价或措施费用中考虑。
2、投标人投标报价时，应考虑为配合甲方售楼所必须做的辅助工作（如：售楼通道的搭拆、施工设备的挪移、对甲方人员及看楼人员的安全保护等）及按招标文件的规定配合甲方分包单位施工的工作。
如中标人（承包人）不配合甲方的销售工作或不配合甲方分包单位施
工，甲方有权另行安排人员施工，所需费用将直接从中标人（承包人）的合同价款中扣除。各投标单位单位报价时须充分考虑上述因素的影响，因承担上述工作而可能增加的额外费用须在投标单价或措施费用中考虑。

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2006年4月3日