防水材料的分类和应用.doc

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前 言

本文是我通过对建筑材料的学习，在实习过程中的实践以及搜集大量文献，通过自己的认识对建筑防水材料的分类和应用进行的粗陋总结。
在本文的第一章中根据防水材料的各种特性进行了不同的分类，文中介绍了防水材料的大体分类、按照设防部位、设防方法、设防材料性能的分类，并简单介绍了其应用范围。第二章主要对防水材料在常见漏水工程中的选用和处理方法。第三章介绍了防水材料和防水层的区别，并对各种防水层的做法进行了简单的描述，最后对防水材料的选用进行了详细的说明。由于近年来建筑施工中对防水材料的要求越来越高，新型的防水材料应运而生，由于新材料本身有自己的优越性，本文的第四章对新型防水材料进行了简单的介绍。

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阳泉职业技术学院----毕业论文

目 录

摘 要 3
1、防水材料分类 2
1.1我国建筑防水材料通常的分类 2
1.1.1防水卷材类 2
1.1.2防水涂料 4
1.1.3密封材料类 5
1.1.4刚性防水材料 6
1.1.5堵漏止水材料 6
1.2防水按设防部位的分类 6
1.2.1屋面防水 6
1.2.2地下防水 7
1.2.3楼层、厕浴间、厨房间防水 9
1.2.4特殊建筑工程(部位)防水 9
1.3按设防方法的分类 9
1.3.1复合防水 9
1.3.2构造自防水：构造自防水或结合排水进行防水 9
1.4按设防材料性能的分类 9
1.4.1刚性防水 9
1.4.2柔性防水 9
2、防水材料在常见建筑漏水工程中应用 10
2.1常见漏水原因及处理措施 10
2.1.1地下室出现漏水的状况及措施 10
2.1.2厕浴间楼地面渗漏的措施 11
2.1.3屋面渗漏的现状和措施 12
3、防水层和防水层的设计 13
3.1防水材料与防水层 13
3.2防水层的设计 14
3.2.1屋面防水层设计 14
3.2.2地下工程防水层设计 14
3.2.3室内工程防水设计 15
3.2.4外墙防水层设计 16
3.2.5水池、泳池防水层设计 16
3.3防水材料选用 17
4、屋面防水施工实例 19
4.1基层要求 19
4.2分格缝的设置及做法 19
4.3屋面找平层做法 20
4.4屋面隔离层的做法 20
4.5钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法 21
4.6节点及细部构造做法 21
参考文献 23
致 谢 24

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阳泉职业技术学院----毕业论文
摘 要

在本文的第一章中根据防水材料的各种特性进行了不同的分类，文中介绍了防水材料的大体分类、按照设防部位、设防方法、设防材料性能的分类，并简单介绍了其应用范围。第二章主要对防水材料在常见漏水工程中的选用和处理方法。其中包括地下室漏水、厕浴间楼地面渗漏和屋面渗漏。第三章介绍了防水材料和防水层的区别，并对各种防水层的做法进行了简单的描述，其中包括屋面防水层、地下工程防水层、室内工程防水设计、外墙防水层设计、水池泳池防水层设计最后对防水材料的选用进行了详细的说明。由于近年来建筑施工中对防水材料的要求越来越高，新型的防水材料应运而生，由于新材料本身有自己的优越性，本文的第四章对新型防水材料进行了简单的介绍。

关健词：防水材料、漏水工程、防水层、防水层设计、新型防水材料

1、防水材料分类

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1.1我国建筑防水材料通常的分类
我国建筑防水材料通常分为五大类：防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水及堵漏止水材料。
1.1.1防水卷材类
防水卷材的分类：沥青卷材类、高聚物改性沥青基防水卷材类和高分子卷材类
①沥青卷材类
②高聚物改性沥青基防水卷材类
高聚物改性沥青基防水卷材主要包括有沥青纸胎油毡和高聚物改性沥青防水卷材。
Ａ．沥青纸胎油毡生产及应用
我国的沥青纸胎油毡的生产量逐年下降，目前产销盘已经很小。
我国石油沥青油毡是从50年代初开始使用的，到1958年产量达1.9亿m2，到改革开放初期的80年代初，沥育纸胎油毡的产鱿上升到5.3亿m2随着改革开放，石油工业及建筑业的迅速发展，油毡生产企业通过技术改造，提高氧化沥青的生产能力，到1995年，沥青纸胎油毡的产徽己高达12.2亿m2。由于纸胎油毡施工应用仍沿用多年来的传统做法，用热沥青玛蹄脂作粘结材料。在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中都产生环境污染，因环保原因，近年来一些省市已明文禁止在城区内使用纸胎油毡施工，同时用高聚物改性沥青防水卷材替代了纸胎油毡，因而纸胎油毡的产斌下降为8亿m2。
Ｂ．高聚物改性沥青防水卷材
高聚物改性沥青防水卷材土要包括APP. SBS (APAO)作改性材料的高聚物改性沥青防水卷材，以聚酯胎和玻纤胎为主。改性沥青防水卷材在我国是日前发展最快的新型防水材料，我国80年代中期以来陆续从国外引进了十几条生产线，技术装备水平得到很大的提高，生产能力约0. 8亿m2。国内开发研制的改性沥青防水卷材国产生
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产线达100余条，以每条生产能力200万m2计算，年生产能力约2亿m2;目前我国高聚物改性沥青防水材料的生产能力总共可达2.8亿m2 。但这一新型防水材料开始推广应用时发展并不快，随着原材料的发展，如聚酯胎、玻纤胎生产设备的引进和投产，沥青改性剂SBS. APP生产能力的增加，施工应用技术的提高，配套材料的完善和设计规范及国家标准的出台等方面问题的解决，以及通过加入宣传和推广的力度,2002年销售量己达8500万m2，但还只占生产能力的1/3左右。复合胎改性沥青防水卷材销售杖近2亿m2。
高聚物改性沥青防水卷材的施工应用，目前大多采用国外常用的火焰枪热熔施工法及冷玛蹄脂粘结。
③高分子卷材类：A 橡胶类　　B 塑料类
我国的高分子防水卷材土要包括三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯一橡胶共混、橡塑共混,再生胶、土工防渗卷材、聚乙烯丙纶等防水卷材。
我国高分子防水卷材的生产厂家约有80余家，总生产能力约1亿m2，2002年高分子卷材的销售约0.4亿m2，其中二元乙丙防水卷材近400万m2，氯化聚乙烯防水卷材700万m2，再生胶防水卷材500万m2，聚乙烯等土工防渗片600万时，聚氯乙烯防水卷材600万m2，聚乙烯丙伦复合防水卷材2200万m2;其他高分子卷材1200万m2，2002年已近6600万m2。
(1)三元乙丙防水卷材
我国从日本先后引进了4条三元乙丙防水卷材生产线(每条生产能力约100万m2),成为我国三元乙丙防水卷材的骨干企业。1980年保定橡胶一厂建成第一条引进生产线，另外三条引进生产线分别由包头橡胶制品厂、辽阳第一橡胶厂、山为、滕州橡塑集团引进生产。此外，还有12条年生产能力在80--100万时的国内消化吸收生产线。全国三元乙丙防水卷材的年生产能力在1600万m2左右。近年来销售量有了较快速的增长，特别近几年地铁、水利和体育场馆工程的大星建设用量较大，现年产量超过500万m2。
(2)聚氯乙烯防水卷材
我国自行研制生产聚氯乙烯防水卷材已有较长时间。现在主要有三种：生产工艺为压延法、挤出法和涂刮法。年生产能力约1200万m2。
其中挤出法工艺为代表的生产厂商有济南渗耐防水材料公司，其设备从意人利引进，由瑞士渗耐公司独资。另外还有山东力华和奥凯公司、山东鑫达集团新型塑料厂生产该类卷材，最近江苏省江阴江海防水材料公司还研制出涂刮法产品及挤出法产品，特别是挤出法P型产品质量己接近或达到引进线水平，但价格较便宜，经广州自云机场新航站楼等工程试用取得良好的效果。
(3)氯化聚乙烯防水卷材
我国的氯化聚乙烯防水卷材包括:以玻璃布增强的603防水卷材氮化聚乙烯无胎体卷材、氯化聚乙烯橡胶共涅防水卷材。生产厂家有20多家。仅江苏省就有3家CPE卷材生产厂，全国总计生产能力约为1500万m2，近期销售量约700万m2。
(4)土工膜
地下和水利工程的防水和防渗需要各种树脂基防水卷材，主要用于水利工程和垃圾填理场。2002年销供量约为800万m2。
(5)聚烯烃防水卷材(TPO卷材)
TPO即热塑性聚烯烃类防水卷材，近几年在欧关流行，我国也初步掌握相关技术，并有山西太原万佳防水材料有限公司首次从国外引进技术和设备开始生产，德国也有设在上海的办事处供应TPO原料。
1.1.2防水涂料
防水涂料分类：沥青类、改性沥青类（橡胶沥类）和高分子涂料类。
改性沥青防水涂料主要有抓于胶乳沥青防水涂料、SBS改性沥青防水涂料、水乳再生胶沥青防水涂料、水性PVC煤焦油防水涂料，以氯丁胶沥青防水涂料使用最为普遍。
高分子涂料类又有聚氨酯防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料和硅橡胶防水涂料。
①聚氨酯防水涂料是我过使用最多的防水涂料，包括煤焦油聚氨酯和纯聚氨酯两种防水涂料。近儿年，由于环保因素，煤焦油被限制应用，因此非焦油聚氨酯防水涂料发展速度较快，如991石油沥青基(非焦油) 聚氨酯防水涂料等。
聚氨酯防水涂料全国产最约3万t。预计今后环保型聚氨酯防水涂料将会取代焦油基聚氨酯防水涂料等。
②丙烯酸乳液防水涂料是近几年发展较快的一种新型防水涂料，目前己发展的系列产品有:丙烯酸防水装饰涂料、丙烯酸屋面防水涂料和JS复合防水涂料等系列防水涂料。2002年丙烯酸防水涂料及JS复合防水涂料产量接近2.2万t。
③硅橡胶防水涂料，年销量在300t左右。
1.1.3密封材料类
我国的建筑密封材料包括塑料油膏、沥青油膏以及聚硫、硅酮、聚氨酯、氯丁胶、丁基密封腻子、氯磺化聚乙烯等弹塑性密封材料。
近年来，高分子密封膏有了较大的增长，特别是硅酮密封膏增长速度最快。
（1)硅酮密封膏
硅酮密封膏有了高速的发展，品种多，现己生产酸性、中性、防霉和结构密封膏等许多品种，用于玻满、幕墙、结构、石材、金属屋面、陶瓷面砖及汽车等领域，国内厂家的生产能力达5万t左右。
2002年市场总销售量约2.5万t，其中近1.5万t国产，另外1万t主要由美国道康宁公司、GE公司、创高远东公司等外国密封材料企业供应。
(2)聚硫密封膏
聚硫密封膏上要用于中空玻璃等窗户，在水利工程和市政水厂、污水厂工程及墙板缝也有较好的应用。2002年我国聚硫密封膏市场约为0.4万t，国产产品销售星约为0．3t，约占75%，上要以双组分产品为主。
(3)丙烯酸密封膏
丙烯酸密封膏多为水乳型的，2002年产量在0.5万t左右。
(4)聚氨酯密封膏
我国研制的双组分聚氨酯密封膏，有近十家生产，2002年销传量约为0.4万吨，单组分聚氨酯密封膏，主要用于汽车工业。
(5)沥青粘结、嵌缝材料
我国沥青防水卷材在施工应用过程中，对氧化沥青卷材多用热沥青玛蹄脂或冷沥青玛蹄脂作多层防水的粘结材料，叠层施工，一般采用两毡二油或二毡四油，即两层氧化沥青卷材加二道沥青玛蹄脂，或三层氧化沥青卷材加四道沥青玛蹄脂。
建筑密封也大量采用了沥青基嵌缝膏，目前用量最多的是煤焦油PVC油膏，沥青嵌缝膏约占建筑密封膏总量的10%以上。
目前我国的建筑防水材料己从单一品种沥青纸胎油毡过渡到高聚物改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、建筑密封材料、刚性防水和堵漏止水材料，新型防水材料从无到有，档次包括高、中、低档，品种和功能比较齐全的防水材料系统基本满足我国建筑防水工程使用功能。
1.1.4刚性防水材料
刚性防水材料主要包括外加剂防水混凝士和防水砂浆两类：UEA型混凝士膨胀剂、有机硅防水剂、BR系列防水剂、M 1500水泥水性密封防水剂、无机铝盐防水剂。UEA型膨胀剂推广速度最快，年销售篮达到25万t:无机铝盐防水剂销售量也较大。
1.1.5堵漏止水材料
我国使用的堵漏材料包括无机粉状防水堵漏材料类、水溶性及油溶性聚氨酯、氰凝、丙凝、橡胶止水带和遇水膨胀橡胶等。
1.2防水按设防部位的分类
1.2.1屋面防水
1．卷材防水屋面施工  
卷材防水是平屋顶应用最广的防水方法。以卷材的种类分为：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等。
卷材铺贴的一般工艺要求：
a、工艺流程：基层表面清理、修整、喷涂基层处理剂、节点附加增强、处理定位、弹线、试辅铺贴卷材、收头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工。
b、铺贴方法：防水卷材一般用满粘法、条粘法和空铺法来进行铺贴。
c、铺贴方向：当屋面坡度小于3％时，宜平行于屋脊铺贴；当屋面坡度在3％-15％时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴，应优先采用平行；当屋面坡度大于15％或受震动时，油毡应垂直于屋脊方向铺贴；当屋面坡度大于25％时，一般不宜使用卷材做防水层。当采用多叠层卷材组成防水层时，上下层卷材不允许相互垂直铺贴。
d、搭接方法与铺贴顺序：当卷材平行于屋脊铺贴时，应按从排水口、檐口、天沟等屋面最低标高处向上铺贴至屋脊最高标高处的铺贴顺序进行施工。
屋面特殊部位的铺贴：应对干燥、平整、干净并已涂刷基层处理剂的找平层各细部构造、节点防水部位用附加卷材或防水材料、密封材料作附加增强处理，然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应作收头处理。
2．屋面涂膜防水的施工
 涂膜是用防水涂料，涂于屋面基层，形成一层防水膜，故称涂膜。
(1)涂膜防水层适用范围和涂层厚度：
a、适用范围：涂膜防水屋面只适用于屋面防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的工业与民用建筑。  
b、涂层厚度防水膜的涂层厚度是根据防水等级和材种的不同而不同。    
(2)涂膜防水屋面对屋面板、找平层的要求：   
a、对屋面板的要求：屋面结构层宜采用整体现浇混凝土。如采用预制钢筋混凝土板时，板缝内应浇灌强度等级不小于C20的细石混凝土。细石混凝土中可掺入微膨胀剂。在大于40mm宽的板缝中应加设构造钢筋。   
b、对找平层的要求：找平层转角处应抹成圆弧形，其半径不宜小于50mm，同时设置分格缝，缝宽宜为20mm，并应留设在板的支承边，与板端缝对齐，均匀顺直。
 3．屋面刚性防水层施工
刚性防水屋面主要适用于屋面防水等级为III级无保温层的工业与民用建筑的屋面防水。
对于屋面防水等级为Ⅱ级以上的重要建筑物，只有与卷材刚柔结合做二道以上防水时方可使用。刚性防水层应尽可能在建筑物沉陷基本稳定后再施工。应将大面积板块分成小板块，接缝用柔性密封材料填充。
(1) 刚性防水屋面对结构层的要求：对屋面板接缝要求，参见涂膜防水层对屋面板的要求；对基层坡度的要求一般可为2％-5％，并且应采用结构找坡；天沟、檐沟应用水泥砂浆找坡。当找坡厚度大于20mm时，宜采用细石混凝土找坡。
   　 (2) 刚性防水屋面对防水层厚度、强度的要求：屋面防水层厚度不应小于40mm，防水层内应配置直径为4- 6mm，间距为100-200mm的双向钢筋网片，钢筋网片可采用冷拔低碳钢丝，钢筋网片的保持层厚度不应小于lOmm；混凝土的强度等级不应小于C20。
1.2.2地下防水
地面以下存在着各种地下水，如上层滞水、潜水、承压水、裂隙水、岩溶水等。
上层滞水存在于地表岩层，以分子水、结合水和毛细管水等形态出现，也有下渗水流的存在；潜水存在地表层以下、第一层稳定的不透水层以上，一般以自由水的形态存在；承压水处于两层不透水层之间，以有压水的形态存在；裂隙水可以是结合水或毛细水，也可以是自由水或承压水；岩溶水含水量大，一旦透水会突然大量涌出。
地下防水工程的要求防水等级划分：
一级：不允许灌水，围护结构无湿渍；
二级：不允许漏水，围护结构有少量、偶见的湿渍；
三级：有少量漏水点，不得有线流和流泥砂，每昼夜漏水量小于0．5L／m2；
四级：有漏水点，不得有线流和流泥砂，每昼夜漏水量小于2L／m2。
地下工程的防水，应遵循“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。
地下工程的防水，应考虑地表水、潜水、上层滞水、毛细管水等的作用，以及人为因素引起的附近水文地质改变的影响。在设计时应优先考虑自流排水和防水混凝土自防水结构，选定方案应注意以下条件：
(1)对受振动的工程，应采用柔性防水卷材或涂料等防水方案。
(2)对处于冻土层中的工程，当采用混凝土结构时，其混凝土抗冻融循环不得小于100次。
(3)具有自流排水条件的工程，应设自流水排水系统。无自流排水条件，有渗漏水或需应急排水的工程，应设机械排水系统。
地下工程的防水方法：
(1)排水减压法。排水减压法是在建筑物底下做出盲沟，创造自流排水的条件，当无自流条件时，可通过盲沟将水引入集水井中，再用水泵抽排引走，减少水对地下工程的渗压，起到防水作用。
(2)防水混凝土结构防水。这是采用提高混凝土密实性的办法，提高结构混凝土的抗渗性，还可满足一定的耐冻融和耐侵蚀的要求。
(3)刚性抹面防水。这是采用防水水泥砂浆或掺外加剂的防水水泥砂浆对建筑物进行抹面而达到抗渗目的的一种方法。
(4)卷材防水。
(5)涂膜防水。此法价格低廉、施工方便。
(6)金属层防水。这是在防水建筑的内部，焊贴一层金属板以达到抗渗防漏目的的一种方法。这种方法适用于防水要求较高的工程。
(7)注浆防水。这是在地下工程周围岩石地层或衬砌内注入水泥浆、水泥水玻璃浆或化学浆液，以提高岩石或衬砌的抗渗防漏能力的一种方法。
1.2.3楼层、厕浴间、厨房间防水
其防水方法应采用柔性涂膜防水层、刚性防水砂浆防水层或两者复合防水层的防水方法。涂膜要翻至墙面并里地面150mm。
1.2.4特殊建筑工程(部位)防水
特殊建筑工程(部位)宜采用防水等级为I、Ⅱ级的设防措施，并且最好采用综合防水技术措施防水。

1.3按设防方法的分类
1.3.1复合防水
采用各种防水材料防水
1.3.2构造自防水：构造自防水或结合排水进行防水
构造自防水或结合排水进行防水
1.4按设防材料性能的分类
1.4.1刚性防水
指用素浆、水泥浆和防水砂浆组成的防水层。  
1.4.2柔性防水
依据起防水作用的材料还分为卷材防水、涂膜防水等多种。
①卷材防水：将几层卷材用胶结材料粘在结构基层上，而构成防水层。通常做法是三毡四油、表面铺保护层。   卷材防水材料可分为三大类：沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水材料、合成高分子防水卷材。 
②涂膜防水：防水涂料主要是以乳化沥青、改性沥青、橡胶及合成树脂为主要防水材料。可用于复杂表面。  
防水工程按设防材料的品种可分为：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、粉状憎水材料防水和渗透剂防水等。

2、防水材料在常见建筑漏水工程中应用

由于我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术。使得防水工程质量较以往有了实质性提高。建筑防水技术有了很大的发展 。防水工程当年渗漏的比例在下降。但是，由于受到多方面原因的 影响 ，已建房屋仍时常出现渗漏水现象，加之防水层本身的使用寿命远远低于建筑物的使用寿命，因此，每年都有大量存在渗漏水问题的房屋需要治理
2.1常见漏水原因及处理措施
2.1.1地下室出现漏水的状况及措施
（1） 地下室出现漏水的状况
地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室所处的地质不同，功能不同，设计与施工不同，其漏水部位和形式多样。其主要原来来自结构混凝土刚性自防水局部失效、柔性防水层局部破坏或建筑构造不当三方面的原因。
地下室局部漏水通常只占地下室外墙及底板面积的极小部分，大的有数平方米，小的只有碗口那么大，按面积计不足地下室外墙面积的千分之一或万分之一。但对地下室的使用和耐久性危害很大。漏水部位有约70%产生在底板部分，或底板最深的坑，而多数又发生在底板或坑的交角（在室内看为阴交角），少数发生在地下室外墙壁的中下部，极少数发生在地下室顶板。
（2） 地下室出现漏水的状况及措施
化学灌浆法：常用的为憎水性聚氨酯灌浆料，主要成分为含异氰酸根的聚氨酯预聚体。与水接触后发生化学反应生成二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。由于生成二氧化碳发生体积膨胀，使浆料向更细的裂缝处渗透，从而起到堵漏的作用，可在潮湿工作面上施工施工性、 经济 性好，无论是漏水途径明确的部位，还是漏水途径不明确的部位，都能取得良好的堵漏效果。
填塞堵漏法：主要采用速凝砂浆，可在潮湿工作面上施工，施工性、经济性好，但施工经验非常重要，对于漏水途径不甚明确的部位无效。
防水砂浆抹面法：主要材料为无机防水砂浆和聚合物防水砂浆，适用于水压不大的表面洇渗治理以及堵漏施工后的补充防水，经济性、施工性好，但是对于出水量较大的涌水无效。
2.1.2厕浴间楼地面渗漏的措施
厕浴间楼地面的渗漏主要包括管口渗漏（即穿越楼板和墙的管口部位渗漏）和楼地面与墙面交接部位的渗漏。渗漏引起的原因通常是由于结构层混凝土不密实，地面泛水坡度不够导致室内地面积水水沿混凝土蜂窝、裂缝或墙底空隙渗出而导致。
1. 管口渗漏的措施
（1）穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于l0mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷无色或浅色合成高分子防水涂料。
（2）管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100 mm，涂膜厚度不应小于l mm。 （3）因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地面20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按（1），（2）款要求进行修补。

2. 楼地面与墙面交接部位的渗漏措施
（1）楼地面与墙面交接缝渗漏，应将裂缝部位清理干净，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围均应大于100mm。
（2）楼地面与墙面交接部位酥松等损坏，应凿除损坏部位，用1：2水泥砂浆修补基层，涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度（压搓宽度）不应小于5O~80 mm，压搓顺序要注意流水方向。
2.1.3屋面渗漏的现状和措施
1.屋面渗漏的现状
造成房屋渗漏的原因比较复杂，涉及到设计、材料、施工以及管理等诸多方面的因素。在调查并发现渗漏的工程中，以采用涂膜防水的渗漏率最高（占涂膜防水工程总数的44.3%），其次，是刚性防水和卷材防水，其渗漏率分别为38.7%和31.4%；在房屋渗漏水原因中，材料方面占20%~22%，设计方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理维护占6%~15%。
防水 方法 有多种,我国 目前 通常采用的屋面防水方法主要有：
刚性防水——以刚性材料（如防水砂浆、细石混凝土、配筋细石混凝土等）作为防水层，多用于我国南方地区的屋面防水。
柔性防水——柔性防水又叫卷材防水，是指以防水卷材和胶结材料分层粘贴而构成防水层。柔性防水所用卷材有油毡卷材、高分子合成卷材、合成橡胶卷材等。涂料防水——涂料防水又称涂膜防水，是指用可塑性和粘结力较强的高分子防水涂料，直接涂刷在屋面基层上形成一层不透水的薄膜层以达到防水目的。防水涂料有塑料、橡胶和改性沥青3大类。
2. 屋面渗漏的现状和措施
（1）重视重要部位的设计处理
改进山墙处屋面结构板的搁置方式，搁置处最容易受温度的变化产生裂缝而引起渗漏，为防止这种情况发生，将天沟梁的标高下降 120mm，并且把山墙处的天沟梁做成短形，然后在天沟梁上铺设二层油毡或防水材料，将纵向屋面板搁在天沟梁上并伸处60mm，做好滴水线。
改进纵墙处板与天沟梁的交接处，因温度变化也易产生裂缝，造成渗漏，也可将天沟下降 120mm，将屋面板也搁在天沟梁上，它们也铺设二层油毡或防水材料，这样刚性屋面压在天沟梁上，因温度变化而产生胀缩时，刚性防水屋面与天沟之间不能产生裂缝现象，水就无法顺着墙壁产生渗漏。
改进分格缝的平缝，防水屋面分格缝是平的，缝内嵌入的防水油膏，由于防水层的收缩使交接处容易产生裂缝，而引起该处渗漏。
改进板与板之间的灌缝混凝土。板与板之间的灌缝是新老混凝土交界处，由于强度不一，收缩应力不一，也很容易沿板缝开裂，混凝土将细石混凝土改用微膨胀混凝土，这样可以增强侧板之间的抗剪强度，并且能使相邻之间更好地共同作用。所有这些特殊部位的细部构造应接设计要求做好找坡和嵌好密封材料，再做好其他防水处理
（2）选择合适的防水材料
现在防水材料繁多，新型的防水材料不断研制出来!进入市场，但不管使用那种材料，都要根据设计及实际情况，采取不同的施工方法，一般防水材料应尊守以下原则，材料性能好，质量可*，材料稳定性好，可贮存运输方便，施工方便，好使用，使用寿命较长的，材料价格适应。

3、防水层和防水层的设计

3.1防水材料与防水层
设具有一定防水能力的防水材料，并不等于防水层，它只是防水层组成的部分。防水材料就像做衣服的布或钮扣、拉链，而防水层则是成衣，防水设计及施工则是裁缝了。防水层应该根、据铺防水主体（人体）的特点，满足防水主体提出的各种要求。除满足防水基本功能外，还应具备能抵抗各种变形的强度和延伸性能、抗抵高温老化和低温冷脆性能，还要有抵抗穿刺、挤压及抵抗介质侵蚀性能，以及与基层紧密粘结的性能，这么多性能要求单一材料（布或钮扣）往往不可能完全具备，因此防水层需要选择（裁缝）多种材料组成（衣服、服装），以适应主体（人体）防水功能要求，如果将来出现单一材料（布料）完全适应主体设防功能时，那么单一材料铺设也可以是防水层，但防水主体性状很多，某一种材料完全都能适应各种主体要求是极不容易的事，因此就目前讲，要选择多种防水材料配合组成适应主体防水需要的层次成为防水层。单一防水材料（布料）与防水层（成衣）是两个不同的概念，不能混同，现在许多人加以混淆是不对的。
3.2防水层的设计
3.2.1屋面防水层设计
　　屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。
　　屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，根据多年来实践经验，我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次，才能组成一个完善的防水层。
　　（1）封闭层：封闭层的作用：a、封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝，与基面牢固地粘结，不脱层，即使主防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到找平层下。b、封闭层还应具有避拉层（应力缓冲层应变层）的作用，尤其在低温时，基层开裂，封闭层将应力吸收，避免了主防水层受拉伸而破坏，同时也在主防水层后期收缩时，由于有避拉层，它不受基面限制，应力得以缓冲。c、封闭层耐水性好，并具有粘结性能，既是防水层又是主防水层的粘结剂，这样可谓一举数得，目前已有数种材料可适用于封闭层，如反应固化型聚氨酯，反应固化聚合物水泥涂料，双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等，选择适宜的低温柔性，它完全可胜任封闭层工作。
　　（2）主防水层：主防水层的作用应有较高强度和延伸性，较强的抗渗性和耐水性，较大的耐穿刺、耐外力冲击，良好的耐热性和低温柔性，满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求，它是屋面防水的主要层次，不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。
　　（3）增强提高层：它的作用分局部增强和全面增强，屋面在使用功能有特别要求时，如种植屋面、运动场所、停车、行车、泳池等，屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能，再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。
3.2.2地下工程防水层设计
　　地下防水层是长期受水的浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性，必须长期耐久。
　　地下工程均有较厚、坚固的钢筋砼结构，利用结构砼，增加有限成本，就可以获得优良的防水砼。防水砼具有很强的防水能力，可以达到抗渗等级，这是其它任何防水材料所不及的。但是它是多组份现场湿作业施工的产品，因施工需要，必须加入多余的水，当水分蒸发，余留许多毛细孔形成渗水通道。再者现场湿作业的条件，很难做到百分之百的完善，存在局部的孔、洞是现实的，目前尚无能力完全克服。另外由于水分蒸发和温差常常使砼在硬化过程中产生收缩变形，从而形成微细裂缝甚至较大通缝。为了防止防水砼的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水砼的迎水面应设置附加防水层，这种防水层应是
柔性或韧性的，来弥补防水砼的缺陷，因此地下工程防水层设计应以防水砼为主，再设置附加防水层的封闭层和主防层。
　　（1）防水砼：防水砼是普通结构砼通过级配的控制和掺加一定外加剂，如减水剂、微膨胀剂、减缩剂、密实剂、纤维或聚合物等，使结构砼达到抗裂和密实的目的，同时通过施工工艺，如使大体积砼降温（或保温）、速凝、防冻和加强养护等手段减少砼的变形。它根据地下工程埋置深度，决定防水砼的抗渗等级，最低应达S6，即0.6Mpa.
　　（2）附加防水层的封闭层：
　　封闭层的作用是封堵防水砼表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝，形成很强的致密的防水层，而且要渗入砼毛细孔，牢固地与结构砼粘结，阻止水从结构防水砼的毛细孔和细裂缝中渗透。
　　（3）附加防水层的主防层
　　主防层的作用是抵御由于砼后期收缩、温差变形等而产生的裂缝，它应与封闭层紧密结合，并具有一定抵抗变形能力和耐穿刺能力，长期浸水不吸水、不透水的能力。在地下工程中主防层和封闭层常常采用一种材料，但该材料应具有这两种功能。
3.2.3室内工程防水设计
　　室内防水，主要是避免生活生产用水、污水的渗漏，通过墙体和地面渗到其它房间影响正常生产和生活。室内防水分为地面防水和墙体防水，防水设计首先应考虑充分排水坡度，使水迅速排除，不积水。
　　（1）地面防水层：室内地面防水一般面积较小，受外界自然条件影响小，主要是防止水或侵蚀介质（酸、碱液等）通过基层毛细孔或细裂缝的渗透对砼结构的侵害以及渗漏到下层房间。因此防水层必须封闭基层、封堵毛细孔和微细裂缝，与基层要粘结牢固不脱开，具有一定韧性，当地面面积较大时，防水层应具一定延伸性，它还应与地面的面层材料粘结良好，不脱层，不松动。
　　（2）墙体防水层：墙面防水层与墙体材料有关，当墙体材料为砼、粘土砖等，待墙面找平后，应设置具有一定强度和韧性、粘结强度大的防水材料，它要封闭找平层毛细孔和裂纹，更要有很强的粘结力，与基层和墙面的面层应粘结牢固，防止面层脱落。当墙体面积较大、墙体材料为轻质隔墙时，在墙面找平层或防水层中应置网格布（纤维）增强，以克服墙体的开裂。
3.2.4外墙防水层设计
　　外墙出现渗漏是近两年来的新问题，随着建筑物的形体变化和墙体、墙面材料的改革而出现的，尤其在南方沿海多雨、多台风地区。外墙渗漏严重影响了建筑物的寿命和正常的生产、生活，导致物品的霉变，对装修造成损害。
墙体防水是间歇性，垂直面防水，不积水，排水非常迅速通畅，但是在风力作用下，水随着风压力而渗透力会加大，尤其在墙面砖粘结有空隙时，水进入后缓慢地对墙体进行渗透。
　　（1）外墙面防水层：
　　墙面防水层是在受较大剪切力下工作的，而且直接受自然界气候、风雨、冰雪、冰冻、阳光紫外线 、温差各种自然现象的影响，因此它必须具有较大的抗压、粘结强度、较好的耐老化性和具有一定的韧性或延伸性。无机材料掺入一定量的聚合物是最理想的材料，如果外墙不做饰面层时，耐老化的有机弹性材料既是防水层，又是装饰涂料层是可取的方案
　　（2）墙面饰面粘结层：
　　墙面饰面粘结层采用与防水层合一，当墙体材料刚度、强度高，粘结层采用粘结性和抗渗性优良的砂浆是良好方法，施工时粘结要全面、不留空隙，这里施工质量是保证防水质量的关键。
3.2.5水池、泳池防水层设计
　　水池、泳池有埋在地下的，也有设在地面上、室内或屋面上的，地面以上的只要防止水向外渗漏，防水层设在迎水面（池内），而设在地下的池子，既要防止水向外渗漏，又要防止地下水浸入池内，所以在池内池外均需设置防水层。
　　一般水池、泳池为了清洁，避免微生物的侵害，池内均有面砖装饰层，方便使用时清理。
　　（1）池
壁防水砼：
　　目前池壁大部分采用钢筋砼结构，它坚固可靠，因此将结构砼作成防水砼，它与地下工程的结构防水砼相同。
　　（2）池内防水层：
　　池内防水层首先要对基层进行封闭，与基层粘结牢固，同时它适应面层材料粘接牢固、不起鼓、不脱落。面积较大时为了加强整体性，在找平层中加入纤维或网格布予以增强，并在每隔3m设置分格缝填密封胶，避免变形或振动导致面层脱落。
　　（3）池外防水层：
　　埋没在地下的水池，不但内部要设防水层，外部也应设防水层，作法和用材同地下防水工程。
3.3防水材料选用
　　（1）满足基层适应性
　　所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层首先要解决对基面的封闭，封闭毛细孔、洞和裂缝，这就要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝，与基面粘结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。另外，由于基面的不平整、多变化的形状，防水材料要与之相适应。满足基层适应性的防水材料可采用一种或多种材料复合，适应基层的材料多数为涂料和压敏型、蠕变型自粘卷材，但由于适应基层抗裂性能的不同，它常采用与其它防水材料如卷材类材料复合的方法。
　　（2）满足温度适应性：
　　防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，但屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度，地下工程在冻土层以下则是负温度，冻土层以上如有保温层，也应处于正温度，室内工程与地区关系不大，而外墙防水层则完全处于地区大气温度作用下。
　　一般防水层温度高于30℃时会加速柔性防水材料老化，增加收缩，低温时超过防水材料的柔性指标则导致柔性防水材料变脆，失去延伸变形的性能，此时结构收缩变形加大，极易将防水层拉断。因此，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用，防水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会受到破坏。
　　（3）满足耐久性要求
　　防水材料耐久性是防水层质量最主要性能，没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内