第四部分工程规范和技术要求(总包)(0002).docx

第四部分 工程规范和技术要求第一章 适用于本工程的设计和施工规范1. 一般规定 本规范中使用的名词术语采用中华人民共和国部颁标准等标准文件中所列者。监理工程师一词是指包括监理工程师代表在内的被授予权的各级监理人员的总称。本规范与合同条款、图纸的规定和要求是一致的，应互相对照阅读和使用。本规范在执行中，某些条文如有不明确之处，其解释权和顺序为甲方、监理工程师，但必须符合合同条款中的相应规定。各分项（分部）工程均应严格按图纸的规定和要求，甲方或监理工程师的指令（示）进行施工，对图纸的任何变更，均应报甲方批准。2. 工程实施的技术标准和规范2.1适用于本工程的设计和施工验收规范包括但不限于：1) 工程测量规范（GBJ50026-93）2) 建筑波动应用技术规程(JGJ113-2003)3) 建筑与市政降水工程技术规范(JGJ/T111-98)4) 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)5) 建筑桩基技术规范(JGJ94-94)6) 建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）7) 建筑涂饰工程施工及验收规范(JGJ/T29-2003)8) 高层建筑箱形基础设计与施工规范(JGJ6-80)9) 砌体工程施工质量验收规范（GB25003-2002）10) 锚杆喷射混凝土支护技术规范(GBJ86-85)11) 地下工程防水技术规范(GBJ108-87)12) 地下防水工程质量验收规范(GBJ208-2002)13) 钢结构工程施工及验收规范(GB50205-2001)14) 网架结构设计与施工规程(JGJ7-91)15) 混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002)16) 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)17) 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程(JGJ19-92)18) 混凝土小型空心砌砖建筑技术规程(JGJ/T14-95)19) 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程(JGJ/T13-94)20) 木结构工程施工及验收规范(GB50206-2002)21) 屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)22) 外墙饰面砖工程施工及验收规范(JGJ126-2000)23) V型折板屋盖设计与施工规程(JGJ/T21-93)24) 玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102-96)25) 建筑地面工程施工质量及验收规范(GB50209-2002)26) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)27) 建筑防腐蚀工程式施工及验收规范(GB50212-91)28) 装配式大板居住建筑设计与施工规程(JGJ1-91)29) 组合钢模板技术规范(GBJ214-89)30) 钢筋焊接及验收规程(JGJ18-96)31) 钢筋焊接接头试验方法(JGJ27-86)32) 预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程(JGJ85-92)33) 建筑钢结构焊接技术规程(JGJ81-2002)34) 建筑工程质量检验评定统一标准(GBJ300-2001)35) 建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)36) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)37) 建筑工程安全检查评分办法(JGJ59-8)38) 建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)39) 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86)40) 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98）41) 多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)42) 施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88)43) 制冷设备安装工程施工及验收规范(GBJ66-84)44) 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-88)45) 采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)46) 通风与空调工程施工及验收规范(GBJ243-82)47) 通风与空调工程质量检验评定标准(GB50243-2002)48) 建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)49) 电梯工程质量检验评定标准(GB50310-2002)50) 火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-92)51) 环保检测规范以上规范如有最新版本，按最新版本执行。2.2在合同履行期间，本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改或新颁的内容执行。2.3倘若本规范及图纸中对材料和工艺并未做出规定，已颁布的现行标准也无明确叙述，则乙方须在订购材料或施工前，应要求甲方、监理工程师进一步阐述有关事项。2.4对于本工程所采用的标准或规范的任何部分，当乙方报经甲方、监理工程师审批后，也可采用，但这种批准不免除或减轻此之外乙方根据合同规定应承担的任何责任。关于原采用的标准或规范与所建议改用的其他标准或规范之间的差异，应由乙方在向甲方、监理工程师的报告中详细说明，并在期望甲方、监理工程师批准的日期前至少数14天提交。如甲方、监理工程师认为乙方所建议改用的其他标准或规范不能保证工程达到相同的质量时，则乙方仍应执行原采用的标准或规范。第二章 工作范围（仅为示例，具体内容由各项目自行编制）1. 工作范围说明本款给出的本工程承包范围描述仅是概括性的，不能视为是完整无缺、绝对准确的。乙方被认为已详细阅读过构成本工程合同文件及其它有关文件，尤其是已充分研究了合同图纸并完全了解本工程的工程内容。2. 工程内容包括完成本合同文件、图纸、标准规范、技术要求及工程量清单等全部内容以及为履行本合同所涉及的其他一切项目，包括但不仅限于：总承包施工的工程，总承包管理、配合工作，深化设计工作，暂定工程，甲方限价及甲方指定材料、设备等全部工作。乙方需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任，按照施工图纸中所设计的土建、人防、装修、电气、给排水、暖通等进行，即除甲方直接发包工程和甲供材料的除外的所有工程均由乙方完成。消防、弱电、通风空调等分包工程的预留预埋均在乙方承包范围内，所有设备基础包括二次设计的基础均由乙方完成。2.1 总承包商工作范围明细（详见专业条款）2.1.1 建筑工程：主体结构工程、二次结构工程、初装修工程（含外墙装修、防火门供应及安装、防火卷帘门供应及安装）、保温工程、防水工程、屋面工程、设备基础、防雷接地等。 2.1.2 室内给排水安装工程：室内生活给排水系统工程施工及调试，所有给水系统的入户管线完成至出户1.5米，雨水管、污水管、废水管接至出单体以外第一个窨井（不含窨井施工）。2.1.3 室内电气安装工程：1) 强电系统安装工程，包括电气管线预留预埋、电缆电线安装，公共部位灯具安装，所有开关面板安装，室内安装白炽灯泡全部到位；2) 弱电系统安装工程：包括消防弱电、楼宇对讲、电梯对讲、电视、电话、网络系统的管线预埋穿带丝（预留套管、预埋套管、桥架）。2.1.4 室内采暖工程：楼内采暖主立管及所有采暖管道、采暖设备、阀门热计量表的安装（热计量表甲供），管道打压，带压混凝土施工，供回水管道甩出楼外1.5m。2.1.5 人防工程：人防通风系统、人防门供应及安装、人防设备基础、人防套管等预留预埋工程。2.1.6 钢结构、弱电、栏杆、户式中央空调、消防、门窗、精装类机电系统、人防设备等所有专业工程的预留预埋，施工完成后的收口封堵。 2.1.7 图纸设计范围内除甲方直接发包工程、甲供材料和设备工程范围外的工程，包括图纸未明确而规范中规定应实施的。2.1.8 本工程的总承包管理、配合、协调、服务工作。 2.1.9 进行及完成业主及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按定提交有关报告。 2.1.10 乙方须在现场接收甲方指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。同时乙方须在材料到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知甲方并安排与指定供应商替换。若乙方未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都有由乙方负责。 2.1.11 详细工程范围须参阅合同文件、图纸、标准规范、技术要求以及工程量清单。乙方不能拒绝执行为完成本合同工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。 2.2 总承包管理、协调、配合服务 本条款所说明的总承包商按合同所承担的责任和对分包工程所承担的管理、统筹、协调及配合责任，不可视为孤立存在的,而是需与本合同文件及其他相关文件内的规定相互补充的，乙方需仔细阅读所有条款的规定，从而完整了解本合同的实际内容和要求，为完成本款工作所须的一切费用已经包含在总包管理配合包干费用/费率中。2.2.1 乙方须负责安排、统筹、管理及紧密配合甲方直接发包单位、供应商执行分包工程包括提供一切所需的协调和管理服务及设施，以便各分包商能顺利施工。 2.2.2 乙方须对整个项目负责，包括所有专业分包单位所进行的工程。其责任包括但不限于：质量、进度、安全、卫生、协调等方面，乙方在本合同下承担各专业分包单位的连带责任。 2.2.3 对于甲方直接发包的单位、供应商，在政府协调方面，乙方也需要完全配合；如果专业分包单位因政府协调的原因导致本工程延期或其他经济损失，乙方对此承担责任。乙方在合同价款/固定单价/固定费率内已经考虑了与本工程有关的政府收费以及地方政府机构各种摊派工作的费用。 2.2.4 负责工程的整体进度。积极主动的了解各专业分包的工程细则，尤其是影响土建工程的有关项目，要求各专业分包单位提供施工程序及时间表，并且在浇筑混凝土前，主动与相关的专业分包单位联系，确定预埋、预留的位臵，并给专业分包单位足够的时间放置相应的预埋件等。对不同专业分包单位施工工序矛盾的地方进行协调，合理安排，使各专业分包单位有序地进行他们的工作。 2.2.5 乙方还须负责对分包工程完工后的填补与修复工作，这类工作主要有如下几项（但不限于此）。若乙方不能及时实施填补与修复工作，甲方有权委托其他单位实施，为此项工作所需要的费用由乙方承担，甲方有权在进度款及竣工结算中给予扣除。 1) 用水泥砂浆或其他相关材料填实因预留、预埋导致的建筑结构之间的缝隙、孔洞。 2) 因乙方没有或部分没有完成的预留、预埋工作而导致的任何修补工作。修复所有受影响之工程，及完成其它一切有关土建工程的项目。 3) 甲方直接发包工程的分包合同将由乙方与各专业分包单位签署，并由甲方加签确认。合同的履行按照乙方书面确认的付款额，经甲方批准后由甲方直接支付款项给各专业分包单位。 4) 甲方有权删除、再分、合并以上任何专业分包工程而组成新分包工程，或增加新的专业分包工程，乙方必须遵从甲方指示，不能要求任何额外费用或工期延长。 2.2.6 乙方须负责下列工作以配合甲方直接发包单位、供应商执行其所负责的工程： 1) 免费为所有专业分包提供垂直运输、临时道路、通道、靠近工作面的临时水电接口（含水电接口、计量等必备的设备，接水点(配电箱)间的水平间距不易超过50米）、已搭设在现场的脚手架、满足各专业分包使用要求的特殊的脚手架或额外的脚手架和配套的安全设施等。2）提供乙方的工地内现成办公室、辅助设施及仓库予各专业分包单位在互不妨碍下使用，或在建造中的建筑物内提供场地供专业分包单位架设自己用的辅助设施及仓库。 3) 提供专业分包工程施工所需的保障场地安全之围网、围板等。 4) 在不违反甲方指示的情况下，乙方须管理工地内外临时道路的使用。 5) 于工地内提供足够、合理及符合甲方标准要求的临时厕所等卫生设施供各专业分包单位共同使用，并负责定时清理和保养直至不再需要时拆除；但专业分包单位必须遵从乙方的指示，保持卫生设施清洁。 6) 工程进行期间提供足够的临时用水供乙方使用，并提供足够、合理的接驳点和保证冬季正常供水。 7) 乙方提供工地内现有爬梯、脚手架等供分包商合理使用，但脚手架搭设要求应满足分包工程的施工需要。 8) 提供工地上塔吊、人货两用梯、其他装臵及机械给各分包商作卸货、横向及垂直之运输。如果设备比较忙，乙方有义务协调各专业分包的材料或设备在现场内的水平及垂直运输，保证不影响整个现场的次序及进度。在装修阶段乙方提供不少于2台施工电梯，以满足施工进度要求。 9) 为各专业分包单位提供工地上共同使用的通道并提供施工场地，清除专业分包单位施工面内障碍，及为他们提供所需的工作面。 10) 夜间施工：乙方需为专业分包单位提供照明设施及其他相关的公用设施。如果夜间施工需要办理相关许可证等类似的政府批文，则专业分包单位将使用乙方的相关证照而不需要重复办理；乙方需要将此类证照保持有效直到本工程竣工验收合格。 11)每天两次定时清理垃圾和运走现场废弃的物品、垃圾，包括各各专业分包单位已经运送到指定垃圾堆放点的垃圾，如果专业分包单位没有将垃圾堆放到指定地点，乙方有义务进行督促及监督。 12)工程进行期间提供足够的临时照明及电力和试验所需负荷。乙方须提供足够及合理的接驳点供各分包商使用，并须提供机电设备等调试所需的电力。 13)保护已完成的专业分包工程及独立工程以防损坏，包括做出防水、防风、防雨、防盗的措施；但专业分包单位完成其本身工程及交付给乙方或其他专业分包单位前的保护措施，则由专业分包单位自行负责。 14)联系协调各专业分包单位，了解他们关于上述设施的详细需要，并在有需要时配合和提供。 15)提供专业分包单位所需的标高、定位的基本点。 16)电梯工程: a.电梯机房内的设备用的防护栏、平台、爬梯的安装； b.电梯安装前的井道及基坑的清理； c.在电梯门口架设围板以防人跌下； d.电梯安装后在机内、门面、门框等安装临时保护板以防止损坏； e.在电梯机房内设置供装卸电梯设备用的梁或勾。提供电梯调试 所需之电缆及电源； f.保证电梯安装的工作面满足需要，必要时负责清理和井道底部 排水工作。 17)对专业分包单位的档案管理的要求：乙方有义务及时督促各专业分包单位档案资料的整理，并达到当地档案管理相关部门的要求。 18)对其他工程的配合事宜。2.2.7 负责整个工地的安全施工。对每个进场的专业分包单位宣传工地的各种规章制度，督促和检查专业分包单位的安全管理工作，并负责处理工地事故(如发生的话)。负责整个工地的施工安全通道并确保在任何时候都是干净及安全的。 2.2.8 现场保卫 1) 乙方应为现场提供24小时的保安保卫服务，配备足够的保安人员和保安设备，控制人员、材料和设备等的进出场，防止现场材料、设备或其他任何物品被盗或被窃，禁止任何现场内的打架斗殴事件等。 2) 乙方的保安人员应是训练有素的专业保安人员，允许乙方直接雇佣专业保安公司负责现场保安和保卫；保安保卫制度除规范现场出入大门控制外，还应进行不规律的现场周边和全现场的保安巡逻。 3）乙方应制定并实施严格的现场出入制度并报甲方审批；车辆的出入须有出入审批制度，并由指定的专人负责管理；人员进出现场应有出入证，出入证须以经过业主批准的格式印制，但至少应包括工程名称、证号、持有人姓名、性别、职务、所属公司和持有人照片等内容；出入证应加盖印章和做塑封，防止伪造；总承包商应为与本工程有关的各方人员，包括工人，准备每人两张出入证，其中的一张做空白备用。 2.2.9 积极配合业主进行质检站及其它相关政府部门的报审。 2.2.10 对各专业分包工程进行中间验收和竣工验收，并对其质量负责；同时督促各专业分包单位所完成分包工程竣工图纸的绘制。 2.2.11 负责施工技术档案资料和竣工资料的编制、汇总、整理和存档。 2.2.12 若有需要，甲方可要求乙方的最高管理层每周到工地进行工地视察，并解决相关事宜。 2.2.13 如政府要求，乙方应按政府的有关要求与甲方直接发包单位、供应商签订相关的分包/供应合同，完善相关的手续。该合同仅作为政府备案之用，备案费用由乙方承担。乙方不得因签订相关的合同或完善相关的手续另行向甲方、甲方直接发包单位、供应商收取费用或提出额外要求（国家及当地有关规定须交纳的招标交易费和评标专家费除外）。分包合同以甲方直接发包单位、供应商与甲方签订的分包/供应合同为基础，不得与分包/供应合同相抵触。3. 总包与各专业分包工作内容与界面划分序号专业工程名称总承包单位甲方直接发包单位1土方工程开挖方案的制定、开挖边线的测量、平面定位、竖向标高的控制配合、肥槽边线控制，完成清槽、室内回填及室外肥槽回填包括基坑支护（含止水帷幕）、止水、降水、土石方工程；依据土方开挖方案施工，挖至方案中制定标高（由总包单位配合控制），包括挖土、运输、消纳及道路遗撒的清理，不含集水坑、电梯基坑等土方挖运；完成至基底标高，预留出人工清槽厚度2钢结构工程负责预留预埋施工钢结构深化设计及施工3地暖工程负责地采暖保护层混凝土施工负责分集水器及从分集水器出口接至地采暖系统，并将回水接至分集水器管道的安装4塑钢门窗/断桥铝合金门窗工程按图纸预留窗洞口，对超出范围内的洞口提供剔凿和修补；提供安装控制线及控制标高；负责钢附框与结构洞口间的砂浆后塞工作和防水材料的涂刷，装饰收口工作；负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位负责制作、安装及钢附框供应、安装，聚氨酯发泡填缝及室内外窗口处打胶5入户门、单元门、防火门、防火卷帘门、人防门等供应及安装工程按图纸预留门洞口；提供安装控制及控制标高；负责门洞砂浆后塞和门边结构洞口修补工作；电气线管预留预埋负责门及其五金供应、穿线、接线、安装、调试、验收，及边框的填塞6精装修工程负责完成达到通常建筑结构完成的交楼标准，厨、卫、阳台做至防水层，精装修区域卫生间做至给水立管、给水支管至三通负责公共区域和户内精装修工程，包括地面、顶棚、墙面装饰装修，卫生间洁具、五金等安装，户内门、灯具、开关插座、等安装，精装修区域的门窗洞口等收口工作7燃气炉供应及安装工程负责完成下列工作：1.负责安装锅炉补水至入水口；2.负责壁挂炉供回水出口接管至水箱以及水箱（或水泵）至地采暖分集水器进出水口；3.负责生活热水从水箱接口接出，至各用水点，并从各用水点回水至水箱（或水泵）；4.负责预留壁挂炉电源插座和机房水泵插座 负责供应及安装壁挂炉、水箱及壁挂炉和水箱之间的连接管道8太阳能设备供应及安装工程负责预留预埋施工；负责太阳能热水器冷水管施工至屋面出套管第一只阀门处（包括阀门）；负责户内热水管至各层管弄井内各用户热水水表后阀门止（不包括水表、阀门）；负责提供总电源到太阳能电源箱内上桩头止负责供应及安装、调试9中央吸尘系统工程负责中央吸尘管道、控制电管的暗埋及穿线，吸尘底座的安装及接线负责供应及安装主机、插口面板（含手柄供应）10电梯工程负责完成下列工作：1.井道及机房土建及通风施工,机房电源和照明/插座系统施工；井道照明、插座线管的预埋及穿带丝；结构洞口预留及封堵；2.插座预留到距地坑1.4米高；3.门洞口硬性安全防护栏(不低于1.4米)及安全警示标志；4.井道脚手架、井道予埋件、承重樑及吊环施工，接地扁钢预留到井道底坑；5.电梯的电源电缆由光力柜敷设到电梯控制柜（在顶层）；6.机房接地汇流排施工；7.与电梯有关的强、弱电线管（含变更、洽商引起的增加、改动等）的暗埋、穿带丝施工，包括装饰面层恢复；8机房设备的护栏、检修平台及爬扶梯的施工；9.配合调试负责完成下列工作：1.负责电梯的供货、系统安装调试、验收工作（含与其他系统的配合）；2.井道照明线管穿线及灯具安装、调试；3.底坑检修插座安装;4.负责五方通话调试、配合弱电分包调试电梯摄像监控；5.从电梯控制柜到轿厢视频监控的线缆、五方通话线缆敷设11智能化工程负责完成下列工作：1.所有建筑室内弱电系统的暗埋管道、盒及穿带线；2.墙板洞口预留(含套管)及封堵；3.机房接地汇流排、总等电位箱、接地系统施工；4.所有弱电系统的入楼管与小市政管井接驳上； 5弱电桥架敷设，包括安防、可视对讲、背景音乐、车库管理、网络、电话、有线电视桥架并与相应弱电箱柜接驳；6.户内暗埋弱电智能箱体安装，可视对讲系统的户内分机、门铃、单元门口机的底盒安装，户内分机的底盒；7.完成手机信号覆盖系统的配管及预留；8.由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线增加或改动由总包完成埋设、带丝和装饰面的恢复工作；9.配合调试负责完成下列工作：1.弱电系统深化设计（包含可视对讲、安防、闭路监控、周界报警、电子巡更、电子公告屏、小区门禁、背景音乐、停车管理系统等）；2.整个弱电系统穿线、设备安装、调试、验收；3.中控室防静电地板安装。4.户内弱电箱的元器件安装，户内可视对讲、安防（包括燃气探头、红外幕帘、双鉴、感烟感温探头、语音数据布线、设备、面板安装。5.门禁的电控锁由单元门的供货商供货安装，配合弱电承包商调试12栏杆工程负责预留、预埋及栏杆安装后外墙结构或二次结构上切口的塞缝和修补工作负责栏杆供应及安装13户式中央空调工程合同负责完成下列工作：1.负责空调水管、风管洞口的预留（含套管）、预埋，墙面开槽后的挂网、修补工作和预留洞口的封堵；2.空调室内、外控制线管预埋及穿带线（含预留接线盒）；3.负责将空调室外机电缆接至空调设备基础处，并预留1.5米；4.空调设备基础施工；5.由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线增加或改动需由总包完成埋设、穿带丝和装饰面的恢复工作；6.冷凝水埋地出户管道、空调主机的电缆由总承包商敷设至空调主机；7.配合调试负责完成下列工作：1.空调主机电源线接驳，控制线穿线、接驳；2.空调设备、管道、盘管电源线、手操器、温控器的供应及安装、调试；3.冷凝水管供应及安装、调试；14消防工程负责完成下列工作：1.消防管道（含套管）、风管、消火栓箱洞口预留及各种封堵；2.所有建筑物内暗埋管道、电缆桥架的敷设；3.与消防设施、设备基础有关的土建施工及预埋件安装；4.地下车库内消防指示设施的供应及安装；5. 消防线槽安装；6.接地汇流排施工；7.防排烟风机风管安装；8由于变更、洽商等引起的需暗埋施工的管线增加或改动，由总承包商完成埋设、穿带丝和装饰面的恢复工作；9.风机电源线敷设至设备及配电箱的安装；10.配合调试负责完成下列工作：1. 消防水（喷淋，消火栓，自救卷盘，水泵接合器，泵房设备等）系统管道及设备安装调试；2. 消防报警及联动系统穿线,设备安装、单机调试和联动调试（含消防控制中心），包括与其他系统的配合；3. 明装线管（含变更、洽商）施工；4. 地下车库送排风系统的供应及安装；5.由中控室至建筑物内终端的线路敷设及设备安装防火卷帘的供应及安装；6. 防排烟联动系统穿线；7.干粉灭火器的供应及安装；8.消火栓门供应及安装；9.整个消防系统的安装、检测、调试、验收15电视、电话、网络桥架、线槽安装、管路预埋，扫管穿带线；分支配电箱体洞口预留；电视前端室土建、装饰收口及动力电源和照明；洞口预留和装饰收口；设备基础、电源安装到位。运营商提供线材，设备安装调试、室内穿线、终端面板的安装 ，室外穿线，外线引入16热力工程负责锅炉房、热交换站的土建主体施工，并完成预留孔洞（含套管），设备基础及预埋负责全部热力工程施工、调试和验收工作，锅炉设备的供应及安装17燃气工程负责燃气入户管道洞口的预留和洞口的封堵负责全部燃气工程施工、调试、验收、通气18变配电工程负责完成下列工作：1.配电室、夹层和派接室的土建工程，板洞口预留(含套管)及封堵，结构预埋；2.派接室，配电室和夹层排烟及通风；3.派接室、配电室和夹层插座、照明及小动力配电；4.进出外墙的所有电缆套管；5.接地网系统及接地点；6.派接柜(不含派接柜)以下强电设施的施工；7.户表箱的安装(不含装表)；8.配合调试负责完成下列工作：1.高低压柜，变压器，派接箱，高低压电缆桥架，母线等施工；2.系统实验验收；3.组织供电局装表、发电；4.派接柜及以上强电设施施工；4.变配电设备的安装、调试、验收 19发电机供应及安装工程负责发电机房的土建安装完毕，设备基础预埋负责供货、安装，调试，联合变配电分包完成整个供电系统联动。20人防设备供应及安装工程负责人防套管等预留预埋施工负责供货及安装、调试21景观园林工程负责完成下列工作：1.负责根据建设单位指令将种植土回填至室外设计或指定标高；2.负责首层开敞式阳台、入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、架空层、下沉花园楼梯、地坪的结构及预留预埋工程；3.负责周界围墙的挡土墙施工负责完成下列工作：1.负责根据建设单位指令回填种植土至室外设计标高或指定标高，并对回填土方的密实度进行复核，以确保景观工程在其上所做的构筑物机构稳定；2.负责对土方的找坡、造型；3.负责首层开敞式阳台、入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、架空层、下沉花园楼梯、地坪的地面装饰面层供应及安装，栏杆由其他分包负责；4.负责道路、广场、庭院、停车位铺装施工；5.其他所有景观工程，包括但不限于软景、硬景、水景、室外游泳池、小区围墙、喷泉、雕塑、小品、景观灯具等22小市政工程1.自来水工程：负责户内自来水系统安装,包括管线、阀门、水表供应及安装；所有给水系统的入户管线完成至出户1.5米并与外界干线接驳上，并完成系统调试；2.雨水工程：负责将建筑单体雨水施工至单体外第一个雨水井并与外界雨水干线接驳上（不含雨水井）；3.污水工程：负责将建筑单体污水施工至单体外第一个污水井并与外界污水干线接驳上（不含污水井）；4.中水工程：负责将建筑单体中水施工至单体外第一个中水井并与外界中水水干线接驳上（不含中水井）1.自来水工程：负责与大市政自来水管接驳；室外消火栓的购置及安装；2.雨水工程：小市政承包商负责单体单体外第一个雨水井以后及小区红线内全部雨水工程的供应及安装；3.污水工程：小市政承包商负责单体单体外第一个污水井以后及小区红线内全部污水工程的供应及安装；4.中水工程：小市政承包商负责单体单体外第一个中水井以后室外中水管网及处理设备的安装集成；景观承包商负责从中水井接驳中水至灌溉用水终端23泛光照明工程负责预留预埋施工，提供电源至楼层配电箱外立面照明施工，甲供灯具等安装24其他第三章 工程技术要求1. 建设工程现场安全文明施工管理标准（详见附件9）2. 门窗、外墙防渗漏施工工艺及检查标准（详见附件10）土建总承包单位应对外立面和立面门、窗、洞口有足够的渗漏防范措施，特别是外立面、门窗框四周缝的填堵，要有有效措施，按照甲方要求的形式进行全数验收及报验，对外墙、门窗周边渗漏由总承包单位负全责，所有防渗漏相关费用已经包含在措施项目包干费用/费率中。