清华大学房地产开发与项目运营总裁研修班.doc

清华大学房地产开发与项目运行总裁高级研修班
地产开发到都市运行，金融助力扬帆远航，贯穿行业全局视野

【项目背景】
房地产开发和都市化建设之间关系模式是在不停变化中。最初，政府通过土地发售来进行都市建设，开发商通过买地开发产品，第二阶段，开发企业配合政府做某些区域建设，第三阶段，房地产开发企业成为都市发展动力之一。在这一过程中，房地产开发企业发展形成了“三部曲”，第一步就是开发住宅，即老式意义上开发商；第二步建设分享都市繁华，涉入商业地产领域；第三步，参与分享都市发展，即都市运行商，实现产、商、居、交通、运行一体化，参与都市片区发展。会由纯粹住宅开发转向伴随都市化进程所必然综合运行转变。
因此，目前具有前瞻性房地产企业已经不采用单纯开发建设楼盘和商业房产模式，而是采用“规模开发，综合配套；建设现代化新城”大规模连片综合开发模式。中国地产商发展趋势应当是从地产开发商发展到“都市运行商”，所从事经营活动已经从常规地产向都市层面延伸。未来具有都市运行商素质房地产开发商，将开辟中国房地产业一种全新时代。
在这样环境下，房地产与都市运行做为具有金融投资属性特殊产品，具有资金需求庞大、市场流动性差、投资周期长特点。因此，作为开发企业，资金管理无疑更成为企业运行发展过程中重中之重。
本项目正是为应对房地产商这样一种变化趋势，分别从宏观政策、房地产金融、房地产项目开发、商业地产、都市综合体、都市运行、政商关系等几大知识模块入手，意在通过这些领域前沿理论与实践案例结合讲授，全面提高学员在上述领域理论知识水平和管理素养，以应对房地产行业更剧烈竞争。

【招生对象】
n 房地产行业及有关行业董事长、总经理及高级管理人员；
n 政府分管都市建设管理、都市运行重要领导及决策人；
n 准备进军房地产行业企业家、投资人及职业经理人；
n 房地产服务机构（中介、代理、筹划等）高级经理人；
n 各大金融机构负责房地产业务高级研究、管理人员；

【课程特色】
n 目明确：遵照房地产行业规律，面向高层管理者，提高实际操作能力为目；
n 资源平台：不仅为学员提供高端培训，通过资源和信息导入协助学员交流合作；
n 增值服务：政策解读、资源共享、信息交流、市场研究、技术解析、创新简介；
n 教学方式：集中面授、实地楼盘考察、分组讨论。深入各地著名楼盘实地考察；
n 学术支持：清华大学建筑学院、美国纽约大学房地产学院、英国剑桥大学等。
【课程设置】
宏观经济与房地产业发展趋势
第一模块：国内房地产业行业形势
第二模块：海外房地产行业简介
>>中国房地产市场发展历程
>>宏观经济与房地产市场发展趋势
>>房地产业走势及企业发展对策
>>目前宏观形势及政策分析
>>国际房地产市场发展与周期循环
>>国际资本流动对房地产企业影响
>>国外住宅与商业地产发展理念
>>国际房地产市场发展与周期循环
房地产金融与融资管理
第三模块：房地产金融环境分析
第四模块：项目融资与财务管理
>>发达国家房地产金融环境与政策分析
>>国际房地产金融体系发展趋势
>>中国房地产金融政策研讨与分析
>>中国房地产金融市场分析
>>房地产项目融资创新与风险管理
>>房地产企业全面预算管理
>>财务报表与动态财务管理
>>开发项目成本分析与控制
第五模块：房地产金融产品
第六模块：房地产资本运行与风险控制
>>房地产信托基金(REITS) 计划与投资项目选择
>>房地产企业多元融资渠道组合模式
>>房地产私募基金（PE）与地产金融控股
>>IPO上市与全球私募实务
>>新金融环境下房地产企业与银行关系
>>房地产企业并购与合作开发
>>房地产投资决策与风险管理规避
>>怎样运用资本市场提高企业价值
实战房地产项目开发
第七模块：项目定位与整体、景观规划
第八模块：建筑设计与房地产风水
>>房地产项目定位原则与差异化定位方略
>>房地产项目业态规划与定位分析
>>房地产项目总体规划方案方略
>>房地产景观规划设计与案例分析
>>开发商怎样选择建筑设计单位
>>不一样业态下建筑风格与建筑设计
>>房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
>>古今中外建筑赏析
第九模块：房地产工程管理与建筑施工
第十模块：房地产营销筹划与销售管理
>>房地产工程项目管理体系建立与实行
>>工程质量管理分析及质量保障体系建立
>>房地产工程成本全过程精细化管理
>>房地产协议管理及案例
>>房地产全程筹划与创新营销
>>房地产营销筹划关键流程与媒体方略
>>营销实战层面最大难题案例解析
>>领导力塑造及团体销售执行力塑造
第十一模块：房地产预算、成本控制与税务筹划
第十二模块：物业管理与客户关系营销
>>房地产税务筹划实战案例分析
>>房地产全面预算管理
>>房地产财务管理战略与财务架构
>>房地产成本控制战略与方略
>>集团下属物业管理企业特殊发展模式
>>国际物业管理经验与发展趋势
>>现代房地产企业新客户关系营销
>>客户关系管理下品牌价值提高
多元化地产综合体开发与运行(都市综合体)
第十三模块：都市商业综合体
第十四模块：工业产业园
>>国外商业地产发展理念
>>商业业态布局与气氛营造
>>商业地产选址与定位
>>商业地产开发风险管理与运行成本控制
>>产业园与产业地产关系 >>中国产业园区发展历程
>>产业地产发展前景 >>产业园模式六大问题
>>产业地产开发主体 >>全球工业产业园概况
>>产业园与产业地产开发模式比较
第十五模块：养老(养生)地产
第十六模块：文化旅游地产
>>养老产业政策解读
>>国际养老产业关联阅读
>>先进国外养老模式
>>养老地产开发与运行
>>旅游区域发展规划 >>文化旅游体验设计
>>旅游都市运行 >>文化艺术地产开发
>>分时度假房产产权酒店 >>文化名城创意开发
>>老式文化遗迹改造 >>创意地产开发
区域发展与都市运行(都市运行商)
第十七模块：区域发展基本理论
第十八模块：都市运行
>>区域发展战略原理 >>区域发展战略规划
>>区域发展战略模式 >>区域发展战略决策
>>区域发展战略产业 >>区域发展战略企业
>>区域发展战略空间
>>都市经营中竞合分析 >>公共开发与商业开发
>>都市体系、都市等级理论 >>都市开发经济动因
>>都市经济运行与发展 >>都市构造和功能互动
>>都市经营与管理 >>都市开发与都市集约化
政商关系与人际沟通
第十九模块：企业与政府关系
第二十模块：个人修养与人际沟通
>>企业和外部法制政策环境关系
>>国有资本和民营资本之间关系
>>企业家跟政治家关系
>>政府企业规章/政府规章理论基础
>>人际关系与沟通心理学
>>管理心理学与领导艺术
>>社交礼仪与怎样面对媒体
>>老式文化与个人修养提高
【实地考察】（学员可自由选择，费用自理）
境内考察：北京、上海、广州、重庆、杭州、香港(成功项目借鉴与观摩,如星河湾\龙湖地产\万科\金地等等)
境外考察：美国、英国、欧洲、澳大利亚 (重点建筑物借鉴与实地考察)
【培养方式】
学制一年半，每两月集中讲课3-4天，完毕所有课程学习并经论文考核合格，颁发结业证书。
【证书颁发】
学员完毕所有课程，由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办“房地产开发与项目运行总裁研修班”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章，证书号可登陆清华大学教育培训与认证网站查询，网址。
【学费原则】
学习费用59800元/人，该费用含学费、资料费、证书费用等。不包括食宿和差旅费。
【报名方式】
故意向学员将报名申请表传真至，经审核通确认后发送“入学告知书”，学员收到入学告知书后办理有关汇款手续。
联 系 人：刘玲老师 联络电话：
电子邮箱：

报名地址：清华大厦液晶大厦二层

清华大学房地产开发与项目运行总裁高级研修班
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联 系 人： 刘玲 电 话：
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地 址: 北京海淀区清华大学液晶大厦二层
邮 编： 100084
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注：此报名表复印有效。