江苏省房屋租赁合同示范文本.doc

JSF-2023-0601 江苏省房屋租赁协议协议编号:出租人（甲方）： 证件类型 编号 联系方式 承租人（乙方）： 证件类型 编号 联系方式 依据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国治安管理处罚法、中华人民共和国反恐怖主义法、中华人民共和国消防法、商品房屋租赁管理办法、租赁房屋治安管理规定、江苏省特种行业管理条例等法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋情况 （一）该房屋坐落于： 市 区（县） 街道 社区 栋 单元 （室）该房屋所在楼层为 层，共 层，建筑面积共 平方米。 （二）该房屋所有权证号为： 产权人 （三）该房屋规划用途为： 住宅 商用 （四）该房屋的抵押情况为：未设定抵押 设定抵押 （五）该房屋内物品、设备见附件一、附件二。 第二条 房屋租赁情况 （一）租赁用途：居住 商用 （二）居住人数: 人。(不得超过本地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。 （三）转租：乙方可以转租。 乙方不得转租。 第四条 租赁期限房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年另 个月。 第五条 房屋交接 （一）甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）房屋交接时甲、乙双方应对甲方提供的设施设备进行检查,并签订房屋设施设备交接单、房屋交接单及物品交接清单等附件，并移交房门钥匙 把、社区门卡 张。 （三）租赁期满后，乙方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交还给甲方，并签订房屋交接单及物品交接清单等附件，且如数归还房门钥匙、社区门卡。 第六条 续租 租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前 日向甲方提出续租规定, 双方协商一致后重新签订房屋租赁协议。 第七条 租金 （一）租金标准： 元/月，租金总计：人民币 元（小写） 元整（大写）。 （二）支付方式：钞票转账支票银行汇款支付宝微信 （三）支付时间：月 季 半年 年 第八条 押金 押金：人民币 元（小写） 元整（大写）。 租赁期满或协议解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约补偿金外，剩余部分应如数返还给乙方。 第九条 相关费用 （一）乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费卫生费上网费车位费室内设施维修费 。 （二）甲方承担: 水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费卫生费上网费车位费室内设施维修费 。 （三）如一方垫付了应由另一方支付的费用，欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。 第十条 房屋使用及维修 （一）乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在社区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。 （二）房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应告知甲方：由甲方维修 经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。 （三）因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担补偿责任。导致别人损失的乙方应承担补偿责任。 （四）乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修，需事先通过甲方的书面批准。 第十一条 协议的解除的条件 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、甲方逾期交付房屋超过 天的。2、甲方无合法理由逾期 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方因素导致严重影响乙方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、装修的。5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不补偿的。6、运用房屋存放、生产（易燃、易爆、有毒等）危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍别人正常工作、生活的。7、未经甲方书面批准，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。8、擅自增长租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。10、运用出租房屋进行无照经营的。 （三）其他法定的协议解除情形。 第十二条 违约责任 （一）甲方违反本协议之约定导致乙方解除协议的，甲方应按照协议月租金的 %向乙方支付违约金。甲方每逾期交房1日，应按照本协议约定日租金的 %向乙方支付滞纳金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除协议，应向乙方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。 （二）乙方违反本协议之约定导致甲方解除协议的，乙方应按照本协议月租金的 %向甲方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的，应按照本协议月租金的 %向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按照本协议约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。租赁期满或者协议依法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期1日应按照本协议约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的，乙方应补偿甲方损失。 （三）甲方或乙方违反本协议之约定，导致守约方损失的，应补偿守约方损失。 第十三条 协议争议的解决 本协议发生的争议，由双方当事人协商解决,或请有关机构调解,协商调解不成的，双方批准按照下列第 种方式解决：（一）依法向 人民法院起诉。（二）向 仲裁机构申请仲裁。 第十四条 免责条款 因不可抗力因素致使本协议不能继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述因素终止协议时，租金按照实际承租时间计算，局限性整月的按天计算，多退少补。 第十五条 其他约定事项 。 第十六条 房屋租赁登记备案 甲方应于本协议签订后三十日内，到本地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。 第十七条 附则 本协议经双方签字后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本协议生效后，甲乙双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式。附件与本协议具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：年 月 日 年 月 日附件：1. 房屋物品交接单2. 房屋设施设备交接单3. 房屋安全使用告知单4. 租赁人员名单5. 相关费用交接单6. 房屋交接单房屋物品交接单名称品牌数量单价损赔额名称品牌数量单价损赔额甲方签章：乙方签章：房屋设施设备交接单乙方已经对甲方提供的设施、设备进行了检查,涉及:水电开关、水电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、 及其他设备、设施。以上设备、设施都能正常使用，无安全隐患。（备注 ）甲方签章：乙方签章：房屋安全使用告知单一、乙方应对的使用房屋及屋内设备设施。发生意外情况时，乙方应对的处置，并及时告知甲方。二、发生以下意外时的处置方法：1发生燃气泄漏时，不可使用电器（涉及开关灯、使用手机）及明火，应开窗通风，或立即撤离，然后报警。2发生电器失火时，不可浇水，应立即断电，或直接撤离，然后报警。甲方签章：乙方签章：租赁人员名单姓名身份证件号联系方式备注相关费用交接单项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费甲方签章：乙方签章：房屋交接单交房确认乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，批准接受。交房日期： 年 月 日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：退房确认甲、乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水、电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备、设施的返还 无纠纷 / 附以下说明： 。退房日期： 年 月 日出租人（甲方）签章:承租人（乙方）签章：人类在漫长的岁月里，发明了丰富多彩的音乐文化，从古至今，从东方到西方，中国文化艺术，渊源流长。我国最早的歌曲可以追溯到原始社会，例如传说中伏羲时的【网罟之歌】，诗经中的【关关雉鸠】，无论是思想内容，还是艺术形式，都已发展到很高的水平。我们华人音乐有着悠久的历史，有着独特的风格，在世界上，希腊的悲剧和喜剧，印度的梵剧和中国的京剧，被称为【世界三大古老戏剧】，而京剧则是国之瑰宝，是我们华人的骄傲，亦是世界上最璀璨的一颗明珠。你可知道高山流水遇知音的故事？你可知道诸葛亮身居空城，面对敌兵压境，饮酒抚琴的故事？列宁曾经说过：我简直天天都想听奇妙而非凡的音乐，我经常自豪的，也许是幼稚的心情想，人类怎么会发明出这样的奇迹？一个伟大的无产阶级革命家，为什么对音乐如此痴狂？音乐究竟能给我们带来什么？泰戈尔说：我举目漫望着各处，尽情的感受美的世界，在我视力所及的地方，充满了弥漫在天地之间的乐曲。【二】音乐，就是灵魂的漫步，是心事的诉说，是情愫的流淌，是生命在徜徉，它可以让寂寞绽放成一朵花，可以让时光婉约成一首诗，可以让岁月凝聚成一条河，流过山涧，流过小溪，流入你我的麦田我相信所有的人，都曾被一首歌感动过，或为其旋律，或某句歌词，或没有缘由，只是感动，有的时候，我们喜欢一首歌，并不是这首歌有多么好听，歌词写的多么好，而是歌词写的像自己，我们开心的时候听的是音乐，伤心的时候，慢慢懂得了歌词，而真正打动你的不是歌词，而是在你的生命中，关于那首歌的故事或许，在我们每个人的内心深处，都藏着一段如烟的往事，不经阳光，不经雨露，任岁月的青苔覆盖，而忽然间，在某个拐角，或者某间咖啡厅，你忽然听到了一首歌，或是你熟悉的旋律，刹那间，你泪如雨下，即使你不乐意去回忆，可是瞬间便触碰了你心中最柔软的地方，荡起了心灵最深处的涟漪，这就是音乐的神奇，音乐的魅力！【三】德国作曲家，维也纳古典音乐代表人贝多芬，49岁时已经完全失聪，然而，他的成名曲【命运交响曲】却是震惊世界，震撼我们的心灵，在他的音乐世界里，你能感受到生命的悲怆，岁月的波澜，和与命运的抗衡，这就是音乐赋予的力量！贝多芬说：音乐是比一切智慧、一切哲学更高的启示，谁能渗透我音乐的意义，便能超脱寻常人无以自拔的苦难。其实，人生就是一次漫长的旅行，一场艰难的跋涉，无论碰见如何的风景，繁华过后，终归平淡，无论碰见还是辞别，相聚亦是别离，我们都应当怀着感恩的心，善待生命，善待自己每一首歌都是一个故事，每一段音乐都是一段过往，不知哪首歌里写满了你的故事？哪段音乐有你最美的回忆？想念一个人的时候，是否在安静的夜晚？悲哀的时候，是否单曲循环？快乐时分，是否在音乐里手舞足蹈？我喜欢音乐，没有任何理由，音乐是我灵魂的伴侣，是我生活的知己，它能懂我的喜，伴我的忧，随着着淡淡的旋律，它便融入我的生命，浸透我的灵魂。我喜欢音乐，音乐不仅仅是一种艺术享受，还能丰富我的生活，给我带来创作灵感，一首歌，或一句歌词，都是我写作的素材，都是我灵感的源泉，它如同涓涓细流，汩汩流淌，令我思绪翩翩，令我意象浓浓当我忧伤的时候，我喜欢在音乐里漫步，当我快乐的的时候，我喜欢在音乐里起舞，当我迷茫困惑的时候，唯有音乐，才是我最佳的陪同【四】红尘喧嚣，世事沧桑，三千烟火，韶光迷离，我们在尘世间行走，凡尘琐事总会困扰于心，我已经习惯了，将浅浅的心事蕴藏在文字里，将淡淡的忧伤释怀在音乐中，委婉的旋律，围绕于耳，凄美的歌词，萦绕于心， 当我累了，倦了，我只想置身于音乐的海洋，忘掉凡尘，忘掉喧嚣，安静的去听一首歌