清单计价法应用实例.doc

【应用案例】
某住宅楼工程，土质为三类土，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝土，垫层底宽度为1400mm，挖土浓度为1800mm，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为227m³，垫层体积为31m³，如图所示。试用清单计价法计算挖基础土方、土方回填等分项工程的清单项目费。

解：
一、工程量清单编制
1、清单项目设置
本工程两个项目清单编码可分设为010101003001和010103001001。
2、计算清单工程量
挖基础土方：220×1.4×1.8=554.4m³
基础土方回填：554.4－227－31=296.4m³
3、填写工程量清单如下表所示。

二、工程量清单计价
1、核算清单工程量
基础挖土截面积=1.4×1.8=2.52m2
基础土方挖方总量=2.52×220=554.4m³
基础回填土工程量=554.4－（227+31）=296.4m³
与业主提供的清单工程量相同。
2、计价工程量
根据地质资料和施工组织设计要求，采用人工挖土，需在垫层底面增加操作工作面，其宽
度每边0.3m；并且从垫层底面放坡，放坡系数为0.33。
（1）基础挖土截面积=［（1.4+2×0.3）+（1.4+2×0.3+2×0.33×1.8）］×1.8×12=4.67m2
基础土方挖方总量=4.67×220=1027.4m³
（2）基础回填土量=1027.4－（227+31）=769.4m³
剩余弃土=1027.4－769.4=258m³
（3）基底面积=（1.4+0.3×2）×220=440m2
采用电动夯实机夯填，剩余弃土采用人工运土方，运距40m。
3、计算综合单价
本案例的人工、材料、机械台班消耗量采用某省建筑工程消耗量定额中的相应定额子目。
若投标企业编有自己的企业定额，也可以用企业定额。人工、材料、机械台班单价按工程造价管理部门发布的当时当地市场信息价取定。假定此工程为一类，施工管理费和利润费率按《费用定额》分别为10%和7%。暂不考虑风险因素。
人工、机械台班的市场信息价：
人工：30元／工日
电动夯实机：21.55元／台班
（1）挖基础土方
可组合的内容包括人工挖沟槽，基底钎探，人工运土方、运距40m，其消耗量分别对应A1－17，A1－41和A1－45、A1－46定额子目。
a) 人工挖沟槽（三类土、挖深2m以内）
人工费：53.73工日／100m³×30元／工日×1027.4m³=16560.66元材料费：0
机械费：0.18台班／100m³×21.55元／台班×1027.4m³=39.85元
合计：16560.66+39.85=16600.51元
b) 基底钎探
人工费：7.2工日／100m2×30元／工日×440m2=950.40元

材料费：0
机械费：0
合计：950.40元
c) 人工运土方（运距40m）
人工费：（20.40+4.56×1）工日／100m³×30元／工日×258m³=1931.90元
材料费：0
机械费：0
合计：1931.90元
d) 综合
人工、材料、机械费合计：16600.51+950.40+1931.90=19482.81元
管理费：（人工费+材料费+机械费）×10%=19482.81×10%=1984.28元
利润：（人工费+材料费+机械费）×7%=19482.81×7%=1363.80元
总计：19482.81+1948.28+1363.80=22794.89元

e) 综合单价：22794.89元÷554.4m³（清单工程量）=41.11元／m³
（2）土（石）方回填
其消耗量对应A1－39定额子目。
a) 基础回填土（夯填）
人工费：29.40工日／100m³×30元／工日×769.4m³=6786.11元
材料费：0
机械费：7.98台班／100m³×21.55元／台班×769.4m³=1323.13元
合计：6786.11+1323.13=8109.24元
b) 综合
人工、材料、机械费合计：8109.24元
管理费：8109.24×10%=810.92元
利润：8109.24×7%=567.65元
总计：8109.24810.92+567.65=9487.81元
c) 综合单价：9487.81元÷296.4m³（清单工程量）=32.01元／m³
4.填写分部分项工程量综合单价分析表
挖基础土方及土（石）方回填项目的综合单价分析表见下表所示。

【应用案例】
现浇混凝土花篮梁10根，混凝土强度等级C25，粱端有现浇混凝土梁垫，混凝土强度等级C25，尺寸如图所示。商品混凝土由建设单位购买，施工企业采用混凝土运输车运输，运距为3km，管道泵送混凝土（15 m³／h）：计算现浇混凝土花篮梁工程量和综合单价。

图6
解：（1）现浇混凝土异形粱工程量清单的编制：
现浇混凝土异形梁工程量=图示断面面积×梁长+梁垫体积
现浇混凝土异形梁工程量：
【0.25×0.5×5.48+（0.15+0.08）×0.12×5+0.6×0.24×0.2×2】×10=8.81 m³
将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中

分部分项工程量清单
工程名称：某工程                                              第 24 页 共 24 页

序号
项目编码
项 目 名 称
项目特征
单位
工程量
1
010403003002
异型梁

梁截面：花篮粱，两端矩形梁垫；
混凝土强度等级：C25；
梁底标高5.5m；
混凝土拌和料要求：商品混凝土；
m³
8.81

该项目发生的工程内容：混凝土运输、浇筑、振捣、养护：
a) 现浇混凝土异形梁浇筑、振捣、养护工程量：
【0.25×0.50×5.48+（0.15+0.08）×0.12×5+0.60×0.24×0.20×2】×10=8.81 m³
根据某省定额，现浇混凝土异形梁浇筑、振捣、养护：套4-2-25。
b) 混凝土运输工程量：0.881×10.15=8.94（m³）：
根据某省定额，混凝土运输，运距为3km：套4-4-3：
在理解综合单价构成后可借助预算软件实现综合单价的快速计算，本案例运用预算软件分别输入清单及定额的工程量，实现综合单价的软件计算。
综合单价工作内容及定额分析计价表
工程名称：某工程                                               第 24 页 共 24 页

清单项目名称
工程内容
定额编号
单位
数量
费用组成
综合单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
异型梁
梁截面：花篮粱，两端矩形梁垫；
混凝土强度等级：C25；
梁底标高：5.5m；
混凝土拌和料要求：商品混凝土；
C253现浇异形梁
4-2-25

1
30.23
158.26
0.70

砼运输车运砼5km内
4-4-3

1.015

26.47

合计

30.23
158.26
27.17
19.19
16.39
251.24
根据企业情况自主确定管理费率 8.9%，利润率 7.6%
综合单价=  251.24

资料推荐：
[PPT]2013工程量新清单工程价款管理实务培训讲义(119页)
[厦门]2013年12月建设工程材料价格信息（造价信息）122页
公路工程预算定额（EXCEL修订版）
[吉林]安装工程计价定额(2009版126页)
[深圳]园林景观工程设计合同（含设计任务书）中英文对照28页
[上海]2012年建筑工种人工成本信息（1季度-4季度）
[毕业设计]建筑材料市场调研报告（附图17页）
[PPT]电气工程施工图预算培训讲义 (100页)