1、
办公楼空调系统方案比较
办公楼项目空调系统为舒适性空调，且需考虑整体美观，因此本项目排除一般分体空调只针对VRV多联空调与中央空调系统进行分析与比较。
一：工作原理
1. VRV多联空调系统
VRV多联空调系统是由一台室外机通过冷媒铜管连接多台室内机组成，该系统采用冷媒直接蒸发对室内空气进行冷却处理，不存在二次换热，效率高。
2. 中央空调系统
该系统通常由冷水机组。冷却循环系统、冷却水循环系统。以及末端空气处理设备，如空气处理机组、风机盘管等组成。该系统载冷介质通常为冷水，即首先在冷水机组蒸发器内通过冷媒蒸发吸收热量产出冷水，文成第一次热交换，冷水机组产出的冷水通过冷
2、水循环系统管路输送到末端空气处理设备，冷水通过末端空气处理设备的热交换盘管与室内空气再次发生热交换，即二次热交换，从而达到调节室内空气温度的目的，该系统由于存在二次交换，故降低了部分效率。
二：系统设计
1. VRV多联空调系统
VRV多练空调系统的系统组成仅通过冷媒管道把室外机与若干台室内机连接。同时用控制线路将各室内机与室外机控制线路板相连接。即组成完成的系统。由于整个系统的控制技术都集中于设备本身，故该系统设计简单。
2. 中央空调系统
中央空调系统由冷水机组、冷水循环系统、冷却水循环系统、以及末端空气处理设备，，如空气处理机组、风机盘管等组成。该系统有比较复杂的冷水循环系统、
3、冷却水系统尤其要大澳管路水流量、压力的精确控制。整个系统还需设置平衡阀、压力控制器等管路附件。故该系统设计较为复杂。
三：系统施工安装
1. VRV多联空调系统
1） 系统结构简单，仅需将室内外机通过冷媒铜管及控制线相连接，施工简单、快捷，所需安装周期短；
2） 室内机款式多样，外型尺寸非常精巧，可针对房间装修风格，分别采用嵌入式、内藏风盘式，使室内机与房间装潢紧密配合。而且室内机自身附带冷凝排水泵，可提高冷凝水管的安装高度，节省吊顶空间，和水系统中央空调相比可节省约400mm的吊顶高度；
3） 室内外机的配管长度可达150m，所以室外机可灵活摆放。
2. 中央空调系统
1） 系
4、统除冷水主机外，还需复杂的冷水循环系统、冷却水系统及末端空气处理设备安装，施工较复杂，所需安装周期较长。
2） 水系统管路管径、风管管径较大，且室内机款式单一，不配备冷凝水泵，不利于配合室内装潢，需较大的安装空间。
四：系统控制
1. VRV多联系统通过控制管理软件能真正精确的做到每个房间实行单独控制，便于管理，且整个系统可以通过集中控制器实现集中控制或远程控制。
2. 中央空调系统只要有一个房间使用空调，其冷水机组，循环水泵及辅助设备也都投入使用，难以实现每个房间单独控制。
五：办公楼项目投资比较
方案一：VRV多联空调系统。方案二：水冷螺杆式冷水机组+风机盘管系统。
1. 一
5、次性投资方案比较
方案一：VRV多联空调系统投资约90万元左右。（含设备、安装、材料）
方案二：水冷螺杆式冷水机组投资约60万元左右。（含设备、安装、材料）
2. 耗电指标
方案一：VRV多联系统设计负荷约240KW，总输入功率：65KW
方案二：水冷螺杆式冷水机组设计负荷240KW，总输入功率：75KW（含主机、水泵、冷却塔）
3. 年运行费用
计算条件：电费按1元/度，180个工作日（每月按30天计算，每天工作时间按8小时）
VRV多联空调系统可以实现10%—100%的能量调节方式输出，此为办公楼含多功能厅使用空调空调实际开启率通常为80%这很大程度上节省了能量损失。
6、方案一：年耗电费用：74880元 方案二：年耗电费用：108000元
4. 年维修费用
方案一：年维修费用很少，可忽略不计。
方案二：年维护费+管道清洗费+冷却塔漂水量费20000元
5. 年管理费用
方案一：无需专人值班，免除管理人员工资。
方案二：需4人专人值班，约7万元。
6. 各性能比较
序号
比较项目
方案一（VRV多联机）
方案二（水冷螺杆机组）
1
一次性投资
90万
60万
2
年运行费用
74880元
108000元
3
年维护费用
无
20000元
4
年管理费用
无
70000元
5
年费用合计
7、74880元
1908000元
7.运行方面
方案一：即便只有一间房间使用空调，都可以很方便自如地使用，且机组可以10%—100%无极变频，节省能源。
方案二：不能做到分区域使用，如果只有一间房间使用空调，整个系统全部启动，造成能源浪费。
8.调机组对使用面积要求
方案一：外机可放置在楼顶、地面、外墙固定机位内等，不占用有效使用面积，且外机噪音小。
方案二：冷水机组需占用40—60平米的或更多的室内或地下面积，如置放在室外地面机房，需做消声处理，且影响整体美观。
9.使用舒适度方面
方案一：因办公楼没有集中供暖系统，在过度季节，就无法满足每个人的舒适度要求，而VRV系统能够在-5°以上的天气正常运行，可以弥补过渡季节个别房间的供热不足的缺陷。
方案二：冷水机组在过渡季节如需制热需配置辅助加热，且舒适度较差。
综合以上分析，虽然VRV多联空调系统在一次性投资上比水冷螺杆式冷水机组较高，但从办公楼的特点、使用的便利性以及未来的运行维护费、管理费等方面来说，VRV多联空调系统具有很大的优势。因此此项目推荐使用VRV多联空调系统。
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