高档公寓相关交楼标准调研.doc

长沙高档公寓相关交楼标准调研
一、 新青年公寓
公寓交楼标准：
1、 外墙：以进口涂料为主，局部贴石材或外墙砖
2、 屋面：坡屋子面盖英式彩瓦
3、 内墙：混合砂浆找平，888内墙涂料（厨卫水泥砂浆抹毛面）
4、 天花：双飞粉腻子刮白
5、 楼地面：水泥砂浆找平
6、 窗户：电泳5+6A+5中空玻璃铝合金窗
7、 门：进户优质钢质防火防盗门：门内预留门洞、阳台门为铝合金门
8、 厨房：预留上、下水接口（冷热水），防水完成
9、 卫生间、洗衣房：预留上、下水接口（冷热水）、防水完成
10、阳台：铁艺栏杆
11、单元公共楼梯间：面砖梯级、钢木楼梯栏杆
12、小区景观：在地面铺装块料面层或绿化，设园林小品、雕塑、水景、休椅、路灯、背景音乐等
13、水、电、液化气：实行IC卡预收费管理
14、弱点系统：智能卡门禁系统、室外机带IC卡功能、室内分机采用悬挂式黑白可视对讲机，红外探头、室外门铃集成在可视对讲主机中。
15、小区内中心广场或主要出入口附近设LED电子信息显示屏，发布物业重要信息、天气预报

大堂配置：无大堂，帝森克虏伯电梯

二、摩天一号交楼标准（装饰、设备标准）
公寓交楼标准：
1、首层大堂
地面：高级地砖
墙面：涂料及墙砖
天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱；面积50-100平米
2、室内外公共部分
室内公共走道：瓷砖地面、涂料墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚、楼梯间水泥砂浆地面；
电梯间走道：瓷砖地面及墙面、轻钢龙骨石膏板吊顶天棚；
外墙：裙楼为石材及玻璃幕墙、塔楼为外墙涂料、铝合金中空玻璃窗、外墙保温系统
3、标准层室内部分
地面：客厅、卧室、阳台、厨房原浆混凝土地面、卫生间防水砂浆地面
墙面：客厅、卧室混合砂浆抹面石灰罩白、厨房水泥砂浆拉毛
天棚：腻子罩白
入户门：钢制门
户内间墙及隔断：业主自理
外窗：中空玻璃铝合金窗
4、电梯
塔楼-3至31层共8台电梯、裙楼另安装有自动扶梯、客货梯及观光梯
5、综合布线系统
设有网络布线系统、电话布线系统、有线电视系统
6、供电系统
国家标准供电系统
7、供水系统
双水源供水系统
8 、电讯系统
设有数据和语言系统
9 、安防系统
设有闭路电视监控系统、停车场IC卡管理、防雷接地和过电压保护及火灾自动报警系统；
10、消防报警系统
设有2台消防电梯、防排烟系统、正压送风系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火门系统、应急照明、疏散指示灯系统、消防广播系统；

三、君临国际
交楼标准：
1、配套设施
电梯：日立电梯；
消防：自动喷淋灭火系统，消防栓，自动报警系统；
供水：高位水箱加地下储水池二次供水；
电表：双电源供电系统，IC卡电表到户；
供气：新奥天然气进户
2、 公共空间
地面：高级地板砖；
墙面：仿瓷涂料不抛光；
天棚：层高5米、天花吊顶、信报箱
走道：瓷砖地面、涂料墙面、楼梯间水泥砂浆地面；
外墙：高级防水涂料、外墙保温系统；
3、 室内部分
地面：水泥砂浆找平、卫生间防水砂浆地面
墙面：888高级涂料不抛光；
入户门：高级防盗门；
外窗：中空玻璃铝合金窗；
厨房：预留给排水接口、烟道；
给水：PP-R给水管；
排水：UPVC排水管。

四、标志商务中心
交楼标准：
功能室：地面 墙面 配置
卧室：地宝龙地板 立邦环保内墙涂料
卫生间：瓷砖、乐家品牌抽水马桶、立柱面盆、面盆龙头、淋浴龙头、洗衣机专用龙头。高级不锈钢毛巾架，卷纸架，高级玻璃镜，奥普浴霸
客厅：地宝龙地板、立邦环保内墙涂料
厨房：玻化砖地面 玻璃化砖地面 整体橱柜，直饮水专用龙头，洗涤池专用龙头，GBF油烟机
窗：广东“华豪”铝合金窗，钢化中空镀膜玻璃
大堂交楼标准
大堂：3.8米层高，面积约150平米（仅1栋公寓有大堂）

五、红星国际星城
交楼标准：
建筑材料外墙：幕墙;；
进户门：防火防盗门；
走廊：大理石地面，高档墙砖；
窗材：高级铝合金窗
大厅：大理石店面，高档玻璃吊顶；
电梯厅：大理石地面，高档墙砖；
电梯品牌：蒂森克虏伯电梯；
大堂：无大堂

六、郡原广场
交楼标准：
外墙：面砖、墙漆；
进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞；
走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
窗材：窗为高级铝合金气密窗；
大堂：顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；进口石材地面、墙面黑檀饰面、磨花茶镜饰面
电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料；
电梯品牌：上海三菱；
卫生间：品牌地砖、品牌瓷片、品牌整体浴室、品牌洁具
卧室：国际知名品牌实木地板、进口知名品牌壁纸
客厅：品牌仿古砖、品牌墙漆
厨房：品牌地砖、优质瓷片、品牌整体橱柜
户间门：室外为盼盼钢质隔音防盗门，室内为高级红橡木门

七、铂宫
大堂交楼标准
地面：进口材料 
层高：10米挑高，面积约200平米
墙面：石材干挂 
圆柱：石材包柱干挂 
电梯门套：进口石材 
吊顶：石膏板二次吊顶
灯具：一线品牌射灯 
外立面墙：高级氟碳漆 
电梯：德国蒂森电梯 
铝合金窗：经阁中空铝合金 
水管：金德管业 
电线：免检电线电缆 
电梯厅交楼标准：
吊灯：石膏板二级吊顶 
大厅墙面：石材、进口材料高级饰面、磨花茶镜饰面 
走道墙面：品牌油漆 
走道地面：品牌600×600玻化砖 
大厅地面：进口石材 
灯具：品牌灯饰 
壁灯：透光壁灯
公共部位交楼标准
铝合金推拉门、不锈钢 
地面：仿古地砖、防水板吊顶、防水墙漆 
防火门：甲级木制防火门黑檀木饰面装饰 
24小时热水及直饮水 公共部分装修标准 

铂宫户内精品装修标准 
内 墙：品牌墙纸 
天花板：石膏板吊顶 
地面瓷砖：品牌陶瓷 
卫 浴：美标浴具
洁 具：品牌洁具 
橱 柜：人造大理石台面、防火板柜体成品柜、水槽、大理石台板成品柜
入户门：盼盼钢制入户门
窗户：经阁中空玻璃铝合金 
开关插座：TCL国际高级电工 
木地板：圣象木地板或生活家巴洛克 
排气扇：TCL 
空调：格力 抽油烟机：美的 
电磁炉：美的 
筒灯：一线品牌射灯 
客厅吊灯：高级吊灯 
沐浴房：10㎜钢化隔断 
电梯：德国蒂森电梯

八、越界
大堂交楼标准：
大堂：5.4米高、约100平米
交楼标准：
电梯：8台奥迪斯电梯
电话：直接引自市网（各房间设置电话插座）
宽带网：直接引自市网（一层设置通信交接间一座）（设置宽带插座）
地面：20厚1：2水泥砂浆粉光抹兴（除卫生间、厨房外）
外墙：240厚粘土空心砖、塔楼外墙采用银灰色铝挂板、裙楼外墙采用灰色花岗岩
窗：外门窗采用普通铝合金低福射中空玻璃窗
有线：采用5-860MHZ（双向）高隔离度的邻频传输系统
停车位：211个
液化气：管道液化气
供电：两路电源一用一备
供水：室内采用变频供水及屋顶水箱与水泵联合供水方式
内墙：写字楼90厚轻质墙板（公寓采用200厚加气混凝土砌块）
门： 住宅分户门采用高级防盗门、防火门采用民用建筑木质防火门