建设外贸网站需要注意哪些？.doc

工程部管理文件建设单位工作情况报告建设单位：河南民安房地产开发有限公司勘察单位：河南省有色工程勘察有限公司设计单位：河南徐辉建筑工程设计事务所监理单位：河南海华工程建设监理公司施工单位：河南城源建设工程有限公司 上海永大电梯设备有限公司 河南利达消防设备有限公司质监单位：郑州市工程质量监督站一、工程概况： 1、橡树玫瑰城，属于郑州市城中村改造项目，位于郑州市管城区南曹乡尚庄刘南岗村，处于南三环与紫东路之间，西紧邻中州大道，占地面积290.5亩，总建筑面积约55.6万平方米，采用欧式建筑风格，大致分三期开发。本工程属二期工程的北区32#、33#、36#、37#、41#、42#楼及地下车库。2、本工程主楼为剪力墙结构，一类高层住宅楼，地下一层，地上二十六层，按丙类建筑抗震设防，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，防雷级别为三级，建筑高度33#、37#、42#楼为77.35 m 、32#、36#、41#楼为75.85 m。本工程地下车库为框架结构，一类地下车库，按丙类建筑抗震设防，结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。本工程防火分类为一类，耐火等级为一级。防火分区：地下车库（含主楼部分及设备房）分六个防火分区，安全出口数量及疏散距离符合规范规定；地上住宅部分每层一个防火分区，每一防火分区均小于1000；33#、37#、42#楼的一、二层商业分为五个防火分区，每个分区小于1000。本工程地下室为连通整体人防地下室（平时为汽车库，战时为人员掩蔽部）。地上部分大部分为住宅；33#、37#、42#楼的一、二层有部分商铺，42#楼一层设警务室和诊所、二楼设居委会。层高，主楼地下室为5.35m，地下车库为4 m，商业一层4.15 m，商业二层3.3 m，住宅2.9m；32#、36#、41#楼每层3户，33#、37#、42#楼标准层每层6户， 32#楼77户、36#楼76户、41#楼78户、33#楼149户、37#楼149户、42#楼144户、共计631户。本工程基底面积，32#、36#、41#楼为888.54，33#、37#、42#楼为3390；建筑面积，32#楼地上10180.16，36#楼地上10072.115，41#楼地上10263.69，33#楼地上15010.85，37#楼地上15214.36，42#楼地上15092.98，地下车库12722.7，合计总建筑面积为88556.855。本工程，主楼为CFG桩复合地基笩板基础，主楼以外为天然地基独立基础。砼强度等级：基础垫层为C15，基础（梁）承台、筏板为C35，基础标高20.24m（含20.24 m）的剪力墙、梁、柱、板为C35，标高20.24 m34.74m（含34.74m）的剪力墙、梁、柱、板为C30，标高34.7m以上的剪力墙、梁、柱、板为C25，雨篷及其他外露构件为C30，楼梯、构造柱、过梁等其他部位为C25。砌体，0以下砌体为M5水泥砂浆砌MU10蒸压灰砂砖，0以上为M5混合砂浆砌A3.5等级的加气砼砌块250、200、180、100厚四种，阳台栏板、女儿墙为M10混合砂浆砌180厚加气砼砌块。屋面防水等级为二级，双层3.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。节能部分。外墙外保温，32#、36#、41#楼采用45厚钢丝网架聚苯板，33#、37#、42#楼采用50厚钢丝网架聚苯板，分C型大模内置和D型机械固定两种安装方式；屋面保温为110厚CCP复合保温板；门窗，入户门为防盗保温门，窗为单框塑钢中空玻璃（5+9A+5）窗。装饰：外墙为大部面砖和局部涂料；楼内公共部位墙、顶为乳胶漆，楼梯间地面为水泥砂浆光面，楼内其他公共部位楼地面为地板砖；户内，、顶棚为批乳胶腻子，、墙面，厨房、卫生间为水泥砂浆毛面，其他为批乳胶腻子，、地面为12水泥砂浆毛地面；地下车库，墙、顶为乳胶漆，地面为水泥砂浆光面。电梯，每栋楼设两部800kg、1.75ms电梯，一部为无障碍消防电梯，另一部为普通电梯。无障碍设施，单元入口设无障碍坡道。3、给排水：3.1、本小区给水由市政管网两路引入，一路从紫东路引入，一路从中州大道引入，引水干管为DN200，供水压力为0.30Mpa。给水系统竖向分为三个区， 14层为低区由市政直接供水，518层为中区、1926层为高区，采用变频供水装置供水（水泵房设在32#楼地下室）。生活用水计量采用普通水表，设在每层管井。3.2、高区给水干管为涂塑钢管，给水支管和低区给水干管为PP-R管；消防给水管采用焊接钢管；排水立管为PVC-U螺旋消音塑料管，其他排水管为PVC-U塑料管3.3、排水系统。一层单独排放， 226层汇流排放，以上汇入42#楼与47#楼之间的HC5化粪池经处理后流入市政污水管网。3.4、消防给水，在一期59#楼地下室设一座本小区共用消防加压泵房，消防水池容积540M3，设两台消火栓泵（一备一用），两台自动喷淋泵（一备一用）；屋顶消防水箱设在59#楼屋顶水箱间，有效容积18 M3。消防给水不分区，在59#楼西南侧室外设2组地上式水泵接合器（一组三具消火栓系统水泵接合器，一组两具自动喷淋系统水泵接合器）。地下车库设消火栓系统、自动喷淋系统（湿式系统），湿式报警阀设在水泵房内。4、电气：4.1、本工程电气系统包括动力、照明供配电系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统、防雷接地系统。4.2在本工程32号楼地下室新建一座居民生活专用配和一座消防区域配。居民生活专用配电源由一期58#楼地下室开闭所引来，用于本工程居民生活用电；消防区域配电源由一期58#楼地下室消防专用配引来，用于本工程消防、动力用电。本工程电源采用TN-S系统，采用三相四线+PE线。消防用电、公共照明用电为一级负荷，电梯用电为二级负荷，均采用双电源供电，在最末一级配电箱处切换。其余负荷为三级负荷。4.3、有线电视系统由郑州广电公司负责线路铺设、设备选型；电话系统由中国电信和中国网通负责线路铺设、设备选型；5、暖通5.1本期工程中央空调采用全水系统，末端装置采用风机盘管。管道井及室内管道采用异程式系统，户内管道沿梁下敷设，采用难燃橡塑保温材料。5.2本期工程33#37#42#楼有外窗楼梯间采用自然排风。32#36#41#楼采用机械排风，前室加压送风口采用常闭型多叶送风口，当火灾发生时自动打开火灾相邻上下两层送风口开始送风。6、人防工程：本工程地下室人防工程为附建式甲类人防工程,平时为汽车库，设四个五级二等人员掩蔽部和一个移动电站，防常规武器和核武器抗力级别为五级，防化学武器抗力级别为丙类。战时分为五个防护单元，第一、二、三单元为五级二等人员掩蔽部（分别掩蔽1000人、1150人、1100人），第四单元为防空专业装备掩蔽部，第五单元为防空专业队队员掩蔽部（掩蔽174人）。电源由电力系统电源战时移动电站引来双回路（第一、二、三单元由一期移动电站供电，第四、五单元及移动电站配套的附属设备用电由该区内移动电站供电），引至工程内双电源切换箱，电源电压为380V220V。负荷等级，战时负荷除应急照明、应急通讯为一级负荷外，其余为二级。为提高一级负荷供电的可靠性，在防化值班室设EPS蓄电池组，容量为6Kw,供电时间不小于3h，EPS仅供通讯设备和应急、疏散照明使用。战时给水。战前在每个防护单元设一个饮用水和生活用水合用水箱，由市政管网供水，保障给水时间1015天，设手摇泵增压供战时口部冲洗使用。战时排水。人员掩蔽部设干厕，内设隔臭马桶和防臭玻璃钢小便器。染毒污水，口部、除尘滤毒间、进风井、扩散室设防爆地漏将染毒污水排至集水坑，战后经防化处理后，由手摇泵通过橡胶软管排至室外化粪池。给水管、排水管采用内外壁热浸镀锌钢管，丝扣连接。通风。战时通风为机械式通风，人员掩蔽部设清洁式、滤毒式、隔绝式三种通风方式，设备掩蔽部设清洁式、隔绝式两种通风方式。设置通风方式信号装置系统，包括通风方式信号控制箱、通风方式信号指示灯、手报按钮等组合。通风管道材料，战时染毒区内的风管采用3的钢板制作，其他选用镀锌钢板制作。二、参建各方执行法律、法规和强制性标准的情况：工程建设各环节，我方均严格按照有关法律、法规和工程建设强制性标准的要求进行建设工作。1、本项目经规划部门同意委托具有资质的勘察单位对项目占用地进行地质勘探；2、委托具有相应资质的设计单位对项目进行设计，方案通过规划部门审查，施工图完成后取得建设工程规划许可证；3、经公开招标，由具有相应资质的施工单位中标承建；4、委托具有相应资质的监理单位对工程进行监理；5、进行工程报建，办理施工图审查、质量监督注册、安全监督登记；6、办理开工报告；7、工程放线通过规划部门验收；8、施工过程中认真接受建设行政主管部门和监督机构的管理和监督，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准和规范的要求；9、工程完工后按有关法律、法规和工程建设强制性标准和规范的要求组织竣工验收工作。三、对参建各方的评价：1、勘察单位本项目委托了具有资质的河南省有色工程勘察有限公司 ，对本项目占有地进行了勘察，勘察单位态度严谨，出具了详细完整的地质勘察报告，为设计单位提供了完整可靠的技术依据。2、设计单位本项目委托了具有一级资质的河南徐辉建筑工程设计事务所设计。河南徐辉建筑工程设计事务所依据经审批的规划图纸和地质勘探报告精心设计，出具了完整的施工图纸，并通过了图纸审查部门的审查，达到广泛认可与好评。3、监理单位工程开工前，我单位即与河南海华工程建设监理公司签订了委托监理合同，工程开工监理单位就迅速选派骨干力量，组成了橡树玫瑰城工程项目监理部，并派专人对工程现场进行监督管理，严格根据施工图纸、设计要求及技术操作规程和质量标准的要求，对工程进行了监理，坚持工程例会制度和材料复验制度，监督施工单位的质量检查、验收程序、工程报验，认真进行了工程隐蔽检查审核，密切配合施工单位，确保了工程质量符合规范及设计要求，较好地完成了监理任务。4、施工单位按照建设要求结合单位实际情况，经市建委招标办，由具有建设本工程资质的河南城源建设工程有限公司中标承建。中标后，该公司建立了“橡树玫瑰城工程项目部”，该项目部严格执行了国家法律法规，做到了“遵纪守法、按章执行”；在施工过程中，严格按图纸要求进行施工，各分项工程流程合理，工程质量符合验收规范要求，完成了工程合同内的相关内容。该项目部能够做到严格管理，严把进场材料质量关和整体工程质量关，认真执行国家的法律、法规，对工程中出现的质量问题能够积极地解决和处理，分项工程、隐蔽记录、质量控制资料及有关资料齐全，无违犯法律法规和强制性标准的行为。三、总体评价：以上各单位的相互协调，相互监督，相互帮助和共同努力下，本工程已全面竣工，达到以下竣工验收条件：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位在工程完成后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同，提出了工程竣工报告。3、监理单位对工程进行了质量评估，有完整的监理资料，并提出了工程质量评估报告。4、勘察、设计单位对勘察、设计文件，及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出了质量检查报告。5、有完整的技术档案和施工管理资料。6、分户验收已完成。7、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。8、建设单位已按合同约定支付了工程款。9、有施工单位签署的工程质量保修书。10、有城市规划行政主管部门的规划批准文件。该工程已按法定程序完成了各项中间验收，并于2011年1月18日组织参建五方进行了竣工初验，五大责任主体一致认为该工程观感较好，质量控制资料齐全，实测实量项目符合有关规定，基础主体结构验收安全可靠，设备安装达到有关规范标准，达到竣工验收条件，由我单位向四个责任主体单位发出邀请，于今天组织正式竣工验收，并同时申请郑州市工程质量监督站到场监督此次竣工验收工作。特此报告河南民安房地产开发有限公司2011年3月8日第 6 页 共 6 页