工程估价课设XXX版.docx

目录
一、编制说明 4
二、单位工程计价汇总表 5
三、分部分项工程量计价 6
1、工程量清单计价的含义 6
2、分部分项工程计价表 6
四、综合单价分析 7
1、综合单价的确定方法 7
2、综合单价的具体计算公式 7
3、综合单价分析表 7
五、措施项目清单与计价表 8
1、单价措施项目计价表 8
2、总价措施项目计价表 9
六、规费及税金计价表 11
七、工料分析表 12
1、工料分析的含义 12
2、工料分析表 12
附表一：分部分项工程计价表 13
附表二：综合单价分析表 19
附表三：工料分析表 57
附表四：工程量计算过程 63

成员任务分配表
序号
项目名称
编制人
工程量计算
A
土石方工程

1
平整场地
刘树琪
2
挖基础土方
刘树琪
3
回填方
刘树琪
4
换填垫层
刘树琪
5
余方弃置
刘树琪
D
砌筑工程

6
实心砖墙
刘煜
7
砌块墙
刘煜
8
填充墙
刘煜
E
混凝土及钢筋混凝土工程

9
垫层
郑葳怡、寇晓晴
10
基础梁垫层
郑葳怡、寇晓晴
11
独立基础
郑葳怡、寇晓晴
12
矩形柱
郑葳怡、寇晓晴
13
构造柱
叶然恰提
14
基础梁
郑葳怡、寇晓晴
15
矩形梁
郑葳怡、寇晓晴
16
系梁
刘煜
17
异形梁
郑葳怡、寇晓晴
18
过梁
刘煜、刘树琪
19
有梁板
郑葳怡、寇晓晴
20
天沟、挑檐板
郑葳怡
21
阳台板
寇晓晴
22
雨篷板
寇晓晴
23
其它构件
郑葳怡
24
散水
寇晓晴
25
坡道
郑葳怡
26
现浇混凝土钢筋
郑葳怡
J
屋面及防水工程

27
瓦屋面
郑葳怡、寇晓晴
28
屋面涂膜防水
郑葳怡、寇晓晴
29
屋面排水管
郑葳怡、寇晓晴
30
硬塑料排水管
郑葳怡、寇晓晴
31
屋面天沟、檐沟
刘煜、叶然恰提

序号
项目名称
编制人
K
保温、隔热、防腐工程

32
屋面保温隔热层
刘煜
33
保温隔热墙
刘煜
L
楼地面装饰工程

34
块料楼地面
刘树琪
35
水泥砂浆踢脚线
刘树琪
M
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程

36
墙面一般抹灰
刘煜
37
块料墙面
刘煜
38
石材墙面
刘煜
N
天棚工程

39
天棚抹灰
叶然恰提
40
天棚吊顶
郑葳怡
H
门窗工程

41
金属平开门
叶然恰提
42
实木平开门
叶然恰提
43
金属地弹门
叶然恰提
44
钢质防火门
叶然恰提
45
金属格栅门
叶然恰提
表格编制
1
工程量计算表
郑葳怡、刘煜
2
单位工程计价汇总表
刘树琪
3
分部分项工程计价表
郑葳怡、刘煜
4
单位措施项目及计价表
刘煜
5
综合单价分析表
刘树琪
6
总价措施项目计价表
刘煜
7
规费及税金项目计价表
刘煜
8
工料分析表
刘树琪
9
小组成员分工表
寇晓晴
其他
1
编制说明
叶然恰提

一、编制说明
1、工程概况：
（1）本工程结构设计使用年限为50年,为翠屏山服务区配套服务用房辅楼工程，处于国家规定的夏热冬冷地区范围内。
（2）本工程为公共建筑，建筑物安全等级为二级。
（3）本工程为框架结构，地上两层。该工程为三级抗震。总建筑面积为758m2。
（4）本工程施工地形平坦，土质较好。常年地下水位在地面1.5m以下，施工时可考虑为二类干土。
（5）重要性类别：丙类，地基基础等级：丙级
（6）本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2、设计说明：
（1）基础为550mm高C30柱下独立基础，100mm厚C15混凝土垫层。
（2）墙身：外墙墙体材料采用MU10级非承重页岩模数砖，内墙采用A5级加气混凝土砌块。墙厚外墙是200mm,内墙是200mm.0.000以下墙体均采用MU15级混凝土普通砖，M10级水泥砂浆砌筑。
（3）楼地面及屋面做法、屋顶抹灰、踢脚线、外墙装饰、内墙抹灰做法见施工图纸。
3、环境保护要求：必须符合当地环保部门对噪音、粉尘、污水、垃圾的限制或处理的要求。
4、本工程预算按包工包料承包方式。
5、编制依据：
（1）GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》
（2）GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
（3）《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（上、下）
（4）《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》
（5）《南京市建筑材料价格信息》（2014年12月）（南京市工程造价信息网http：//）

二、单位工程计价汇总表
工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
汇总内容
金额（元）
1
分部分项工程
2145968.60
1.1
建筑工程
1196489.52
1.2
装饰装修工程
949479.08
2
措施项目
539624.97
2.1
总价措施项目费
232234.25
2.2
单价措施项目费
307390.72
3
规费
96681.37
4
税金
96823.17
合计=1+2+3+4
2975779.47

三、分部分项工程量计价
1、工程量清单计价的含义
指在拟建工程招投标活动中，按照国家有关法律、法规、文件及标准规范的规定要求，由发包人提供工程量清单，承包人自主报价，市场竞争形成工程造价的计价方式。其中，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。即用综合单价乘以对应的工程量。
2、分部分项工程计价表
见附表一。

四、综合单价分析
1、综合单价的确定方法
综合单价＝工料单价＋单位工程量管理费＋单位工程量利润
工料单价＝单位工程量人工费＋单位工程量材料费＋单位工程量机械使用费
单位工程量人工费＝人工消耗定额×人工单价
单位工程量材料费＝Σ（材料消耗定额×材料单价）
单位工程量机械使用费＝Σ（机械台班消耗定额×机械台班单价）
2、综合单价的具体计算公式
（1）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：
清单项目综合单价=定额项目综合单价
（2）当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：
清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）
（3）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：
清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量
3、综合单价分析表
见附表二。

五、措施项目清单与计价表
1、单价措施项目计价表
工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
项目
计费基础（元）
单价（元）
金额（元）
1
独立基础模板
189.39
67.47
12778.39
2
砼垫层模板
23.92
65.63
1569.87
3
矩形柱模板
316.32
69.97
22132.91
4
构造柱模板
227.55
85.23
19394.09
5
基础梁模板
288.20
69.13
19923.54
6
矩形梁模板
42.01
77.25
3245.37
7
异形梁模板
94.374
90.05
8498.38
8
过梁模板
31.800
83.36
2650.85
9
有梁板模板
1383.440
63.87
88360.32
10
天沟、挑檐板模板
342.304
99.36
34011.29
11
阳台模板
8.48
134.92
1144.15
12
台阶模板
3.6
31.99
115.17
13
综合脚手架
758
67.8
51392.40
14
卷扬机
100
421.74
42174.00
合计
307390.72

2、总价措施项目计价表
工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼
总价措施项目费（建筑工程）
序号
项目
计费基础（元）
费率（%）
金额（元）
1
夜间施工
分部分项工程费+单价措施项目费=
1503880.24
0.1
1503.88
2
冬雨季施工
0.1
1503.88
3
已完工程及设备保护
0.05
751.94
4
临时设施
1.5
22558.20
5
赶工措施
2
30077.60
6
按质论价
2
30077.60
7
安全文明施工措施费
3.7
55643.57
合计
142116.68

工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼
总价措施项目费（装饰工程）
序号
项目
计费基础（元）
费率（%）
金额（元）
1
夜间施工
分部分项工程费+单价措施项目费=
1256869.80
0.1
1256.84
2
非夜间施工照明
0.2
2513.74
3
冬雨季施工
0.1
1256.84
4
已完工程及设备保护
0.07
879.81
5
临时设施
1.2
15082.44
6
赶工措施
1.5
18853.05
7
按质论价
2
25137.4
8
安全文明施工措施费
2
25137.4
合计
90117.56

六、规费及税金计价表
工程名称：翠屏山服务区配套服务用户辅楼
序号
项目名称
计算基础（元）
费率
金额（元）
1
规费
分部分项工程费+措施项目费=
2685593.57

96681.37
1.1
工程排污费
0.10%
2685.59
1.2
社会保险费
3.00%
80567.81
1.3
住房公积金
0.50%
13427.97
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+规费=
2782274.94
3.48%
96823.17
合计
193504.54

七、工料分析表
1、工料分析的含义
根据分部分项工程量，按照消耗量定额，计算出单位工程的人工及各种材料的消耗总量。
2、工料分析表
见附表三。