ImageVerifierCode 换一换
格式:PPTX , 页数:32 ,大小:1.40MB ,
资源ID:4830179      下载积分:12 金币
快捷注册下载
登录下载
邮箱/手机:
温馨提示:
快捷下载时,用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号,方便查询和重复下载(系统自动生成)。 如填写123,账号就是123,密码也是123。
特别说明:
请自助下载,系统不会自动发送文件的哦; 如果您已付费,想二次下载,请登录后访问:我的下载记录
支付方式: 支付宝    微信支付   
验证码:   换一换

开通VIP
 

温馨提示:由于个人手机设置不同,如果发现不能下载,请复制以下地址【https://www.zixin.com.cn/docdown/4830179.html】到电脑端继续下载(重复下载【60天内】不扣币)。

已注册用户请登录:
账号:
密码:
验证码:   换一换
  忘记密码?
三方登录: 微信登录   QQ登录  

开通VIP折扣优惠下载文档

            查看会员权益                  [ 下载后找不到文档?]

填表反馈(24小时):  下载求助     关注领币    退款申请

开具发票请登录PC端进行申请

   平台协调中心        【在线客服】        免费申请共赢上传

权利声明

1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前可先查看【教您几个在下载文档中可以更好的避免被坑】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时联系平台进行协调解决,联系【微信客服】、【QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【版权申诉】”,意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:0574-28810668;投诉电话:18658249818。

注意事项

本文(徐州彭城欢乐世界定位计划书页.pptx)为本站上传会员【a199****6536】主动上传,咨信网仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知咨信网(发送邮件至1219186828@qq.com、拔打电话4009-655-100或【 微信客服】、【 QQ客服】),核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载【60天内】不扣币。 服务填表

徐州彭城欢乐世界定位计划书页.pptx

1、徐州彭城欢乐世界定位计划书 2011.1.11 n n徐州彭城欢乐世界位于位于徐州市三环南路西南、玉带河两侧,属于云龙湖风徐州彭城欢乐世界位于位于徐州市三环南路西南、玉带河两侧,属于云龙湖风景区;项目将建成集主题乐园、商贸及生态住区为一体的大型综合体;预计总景区;项目将建成集主题乐园、商贸及生态住区为一体的大型综合体;预计总规划面积为规划面积为25332533亩,其中一期开发的主题乐园规划面积为亩,其中一期开发的主题乐园规划面积为13291329亩。亩。主题公园规划片区研究背景研究背景-项目背景项目背景 n n城市位置:城市位置:城市位置:城市位置:位于江苏省西北部,北邻山东省,西接安徽省、河

2、南省,东连连云位于江苏省西北部,北邻山东省,西接安徽省、河南省,东连连云港市,南邻宿迁市。港市,南邻宿迁市。n n城市规模:城市规模:城市规模:城市规模:徐州是苏北最大城市,是江苏省重点规划建设的三大都市圈徐州是苏北最大城市,是江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一。核心城市和四个特大城市之一。n n交通优势:交通优势:交通优势:交通优势:京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专线在徐州京沪铁路、陇海铁路、京沪高铁、徐兰客运专线在徐州交汇,京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北,北滨微山湖。交汇,京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北,北滨微山湖。n n产业结构:产业结构:产业结构:产业结构

3、徐州为老牌资源型城市,也是苏北老牌工业基地。徐州为老牌资源型城市,也是苏北老牌工业基地。n n气候条件:气候条件:气候条件:气候条件:徐州属暖温带半湿润季风气候,四季分明,徐州属暖温带半湿润季风气候,四季分明,夏无酷暑,冬无严寒。夏无酷暑,冬无严寒。研究背景研究背景-徐州市概况徐州市概况 n n徐州市为地级市,划分为两市五区三县,分别是邳州市、新沂市、云龙区、鼓徐州市为地级市,划分为两市五区三县,分别是邳州市、新沂市、云龙区、鼓楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、睢宁县、沛县、丰县。楼区、贾汪区、泉山区、铜山区、睢宁县、沛县、丰县。研究背景研究背景-徐州市概况徐州市概况 n n徐州特色资源:徐州特

4、色资源:n n历史资源特色历史资源特色历史资源特色历史资源特色中国历史文化名城中国历史文化名城 、中国优秀旅游城市、中国优秀旅游城市n n经济资源特色经济资源特色经济资源特色经济资源特色中国品牌经济城市中国品牌经济城市 、中国投资环境百佳城市、全国金融生态、中国投资环境百佳城市、全国金融生态环境环境5050强城市、浙商(省外)最佳投资城市、亚欧大陆桥中国段五大中心城市强城市、浙商(省外)最佳投资城市、亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一之一n n生态资源特色生态资源特色生态资源特色生态资源特色全国造林绿化十佳城市、国家环保模范城市全国造林绿化十佳城市、国家环保模范城市 、国家园林城市、国家园林城市

5、n n文化资源特色文化资源特色文化资源特色文化资源特色全国科教兴市先进市、中国书法名城全国科教兴市先进市、中国书法名城研究背景研究背景-徐州市概况徐州市概况 研究背景研究背景-徐州市概况徐州市概况国道311国道(徐州西峡)全长:1748公里104国道(北京福州)全长:2024公里205国道(山海关广州)全长:3160公里206国道(烟台汕头)全长:2375公里310国道(连云区天水)全长:1613公里高速公路1、连霍 2、京沪 3、京福 4、徐宁 5、徐济(在建)徐州大交通图 历史悠久,旅游资源丰富历史悠久,旅游资源丰富历史悠久,旅游资源丰富历史悠久,旅游资源丰富n n悠久的历史为徐州留下了大

6、量文化遗产和名胜古迹。其悠久的历史为徐州留下了大量文化遗产和名胜古迹。其中尤以中尤以“汉代三绝汉代三绝”汉兵马俑、汉墓、汉画像石为汉兵马俑、汉墓、汉画像石为代表的两汉文化最为夺目。作为汉文化发源地,每年代表的两汉文化最为夺目。作为汉文化发源地,每年1010月初,徐州将举办汉文化国际旅游节。自古徐州是兵家月初,徐州将举办汉文化国际旅游节。自古徐州是兵家必争之地,古有九里山古战场,今有淮海战役新遗迹。必争之地,古有九里山古战场,今有淮海战役新遗迹。云龙山水、泉山国家森林公园为中心的风景区使徐州成云龙山水、泉山国家森林公园为中心的风景区使徐州成为一个独具特色优秀的风景旅游胜地为一个独具特色优秀的风景

7、旅游胜地云龙山风景区云龙山风景区云龙山风景区云龙山风景区n n山上文化古迹众多,从北魏至民国期间,北魏大石佛、山上文化古迹众多,从北魏至民国期间,北魏大石佛、唐宋摩崖石刻、宋代的放鹤亭、招鹤亭、饮鹤泉、张山唐宋摩崖石刻、宋代的放鹤亭、招鹤亭、饮鹤泉、张山人旧居;明代的兴化禅寺、清解放后云龙山又修复和新人旧居;明代的兴化禅寺、清解放后云龙山又修复和新建了幽邃轩、洞天小庐、跨云阁、云龙书院、杏花村、建了幽邃轩、洞天小庐、跨云阁、云龙书院、杏花村、观景台、同心台等一大批历史景点。观景台、同心台等一大批历史景点。云龙湖风景区云龙湖风景区云龙湖风景区云龙湖风景区 n n国家国家AAAAAAAA级景区,与

8、杭州西湖结为级景区,与杭州西湖结为“姊妹湖姊妹湖”,云龙,云龙湖水面共湖水面共5.805.80平方公里,比杭州西湖还大一些,碧水青平方公里,比杭州西湖还大一些,碧水青山,烟波浩渺,是徐州市璀灿的明珠。云龙湖十八景:山,烟波浩渺,是徐州市璀灿的明珠。云龙湖十八景:桃霞烟柳、杏花春雨、荷风渔歌、苏公塔影等更是独桃霞烟柳、杏花春雨、荷风渔歌、苏公塔影等更是独具特色。具特色。研究背景研究背景-徐州市旅游市场徐州市旅游市场 n n徐州都市圈内的旅游资源众多,但以名胜古迹和文化遗存更为突出,是全国人徐州都市圈内的旅游资源众多,但以名胜古迹和文化遗存更为突出,是全国人文景观的集中地之一。文景观的集中地之一。

9、n n徐州目前缺少具有区域竞争力的旅游产品,旅游的区域带动力不强。同时旅游徐州目前缺少具有区域竞争力的旅游产品,旅游的区域带动力不强。同时旅游目的地功能结构单一,旅游目的以观光游览、休闲度假为主,其他类型如商务、目的地功能结构单一,旅游目的以观光游览、休闲度假为主,其他类型如商务、公务旅游比重偏低,影响了客源市场的开拓。公务旅游比重偏低,影响了客源市场的开拓。n n旅游市场可发展的主要产品(至旅游市场可发展的主要产品(至20202020年):年):l l(1 1)军事文化游。徐州是历代兵家必争之地,历史上许多著名战争均发生于此。可)军事文化游。徐州是历代兵家必争之地,历史上许多著名战争均发生于

10、此。可结合枣庄铁道游击队、台儿庄大战遗址等在国内、国际都有较大影响的近代历史事件,结合枣庄铁道游击队、台儿庄大战遗址等在国内、国际都有较大影响的近代历史事件,组织徐州市区组织徐州市区枣庄军事文化游旅游线枣庄军事文化游旅游线 l l(2 2)商务会展游。徐州交通便捷、可进入性强,具有良好的区位优势和自然山水基)商务会展游。徐州交通便捷、可进入性强,具有良好的区位优势和自然山水基础,加之产业发展重点为农业资源深加工,可建成区域性的大型食品、农副产品集散础,加之产业发展重点为农业资源深加工,可建成区域性的大型食品、农副产品集散中心,为开展商务、会展旅游提供条件。中心,为开展商务、会展旅游提供条件。l

11、 l(3 3)文化旅游带。)文化旅游带。“两汉、三孔、四孟两汉、三孔、四孟”文化游。文化游。l l(4 4)休闲度假旅游带。发展连云港市区)休闲度假旅游带。发展连云港市区东海东海新沂新沂徐州市区徐州市区萧县和萧县和徐州市区徐州市区微山微山济宁市区两条休闲旅游线济宁市区两条休闲旅游线 l l(5 5)生态农业旅游带。发展丰县)生态农业旅游带。发展丰县睢宁睢宁宿迁宿迁泗洪泗洪泗阳泗阳沭阳和丰沭阳和丰县县枣庄枣庄微山两条生态旅游线。微山两条生态旅游线。研究背景研究背景-徐州市旅游市场徐州市旅游市场 研究背景研究背景-徐州市概况徐州市概况n n20102010年年5 5月月7 7日,大陆最早经济区、全

12、国唯一跨中东部经济区日,大陆最早经济区、全国唯一跨中东部经济区淮海经济区核淮海经济区核心区一体化正式启动。淮海经济区包含苏北、鲁南、豫东、皖北四大板块,主心区一体化正式启动。淮海经济区包含苏北、鲁南、豫东、皖北四大板块,主要成员城市有徐州、商丘、济宁、连云港、枣庄、宿迁、淮北、宿州。要成员城市有徐州、商丘、济宁、连云港、枣庄、宿迁、淮北、宿州。研究背景研究背景-徐州宏观经济概况徐州宏观经济概况n n淮海核心区的淮海核心区的8 8城市中,徐州市的城市中,徐州市的GDPGDP总量排位第一,且增长速度最快;同时总量排位第一,且增长速度最快;同时徐州市对淮海核心区的经济贡献率为徐州市对淮海核心区的经济

13、贡献率为10.8%10.8%,为,为8 8城市中经济贡献率最大的城市。城市中经济贡献率最大的城市。2009年核心区8城市GDP及增长率单位:亿元*数据来源:各省市统计公报 n n20052005年年20092009年徐州市的年徐州市的GDPGDP值保持快速增长的趋势,增长率一直在值保持快速增长的趋势,增长率一直在13.0%13.0%以上;至以上;至20092009年,徐州市年,徐州市GDPGDP已达到已达到2,3902,390亿元。亿元。研究背景研究背景-徐州宏观经济概况徐州宏观经济概况20052009年徐州市GDP及增长率*数据来源:徐州市各年统计公报接近常州市的GDP值(2519,增长率1

14、1.7%),高于扬州市GDP值(1856,增长率13.8%)n n20052005年年20092009年徐州市的人均年徐州市的人均GDPGDP保持快速增长的趋势,平均增长率为保持快速增长的趋势,平均增长率为18.2%18.2%;至;至20092009年,徐州市人均年,徐州市人均GDPGDP达达27,51427,514元。元。研究背景研究背景-徐州宏观经济概况徐州宏观经济概况20052009年徐州市人均GDP及增长率*数据来源:徐州市各年统计公报(按常住人口计算)n n2005200520092009年间,徐州市产业结构不断优化:第一产业比例逐步下降,第二年间,徐州市产业结构不断优化:第一产业比

15、例逐步下降,第二产业变化幅度较小,第三产业比例逐步上升。产业变化幅度较小,第三产业比例逐步上升。n n总体产业结构基本维持二、三、一的产业结构,同时从第二产业的变化情况来总体产业结构基本维持二、三、一的产业结构,同时从第二产业的变化情况来看,徐州仍属于老牌工业城市。看,徐州仍属于老牌工业城市。研究背景研究背景-徐州宏观经济概况徐州宏观经济概况20052009年徐州市产业结构*数据来源:徐州市各年统计公报 n n20052005年年20092009年徐州市社会消费品零售总额保持快速增长的趋势,平均增长年徐州市社会消费品零售总额保持快速增长的趋势,平均增长率为率为18.8%18.8%;至;至200

16、92009年,徐州市社会消费品零售总额达年,徐州市社会消费品零售总额达809809亿元。亿元。研究背景研究背景-徐州宏观经济概况徐州宏观经济概况20052009年徐州市社会消费品零售总额*数据来源:徐州市各年统计公报 研究背景研究背景-徐州人生活消费水平徐州人生活消费水平n n2005200520092009年徐州市人民生活水平稳步提升,人均可支配收入增速保持在年徐州市人民生活水平稳步提升,人均可支配收入增速保持在10.0%10.0%以上,至以上,至20092009年徐州市人均可支配收入达年徐州市人均可支配收入达18,76918,769元。元。n n同时徐州市人民消费较为活跃,人均消费性支出增

17、速至同时徐州市人民消费较为活跃,人均消费性支出增速至20092009年达年达11.7%11.7%,人均,人均消费性支出为消费性支出为11,97311,973元。元。20052009年徐州市人均可支配收入及消费性支出*数据来源:徐州市各年统计公报 n n从从2005200520092009年徐州市的人口变化数据来看,徐州市常住人口与户籍人口的年徐州市的人口变化数据来看,徐州市常住人口与户籍人口的差距逐年加大,可以看出徐州市存在明显的人口外流。差距逐年加大,可以看出徐州市存在明显的人口外流。研究背景研究背景-徐州人人口结构徐州人人口结构20052009年徐州市人口变化趋势*数据来源:徐州市各年统计

18、公报 研究背景研究背景-徐州市商业环境徐州市商业环境淮海广淮海广场商圈场商圈人民广人民广场商圈场商圈古彭广古彭广场商圈场商圈东部东部商圈商圈新城新城商圈商圈徐州中心区商圈徐州中心区商圈沃尔玛沃尔玛商圈商圈徐州区域性商圈徐州区域性商圈铜山铜山商圈商圈矿大矿大商圈商圈高铁高铁商圈商圈 研究背景研究背景-徐州市商业发展格局徐州市商业发展格局传统阶段传统阶段起步阶段起步阶段普及阶段普及阶段转型阶段转型阶段高速发展阶段高速发展阶段20002000年前年前2001-20032001-2003年年2003-20052003-2005年年2005-20092005-2009年年20102010年起年起本本土土

19、国国营营传传统统百百货货,柜台式、大而全柜台式、大而全超超市市业业态态出出现现,专专业店出现业店出现现现代代的的、开开放放的的综综合合购购物物中中心心与与大大型型连连锁锁超市不断出现超市不断出现外外资资、外外地地商商家家不不断断进进入入,连连锁锁商商家家疯疯狂狂开开店店,购购物物中中心心实实现现,社区商业大受追捧社区商业大受追捧徐徐州州进进入入商商业业大大发发展展时时期期,新新商商圈圈崛崛起起,老老商商圈腾飞圈腾飞百百货货大大楼楼、古古彭彭大大厦厦、华华联联商商厦厦、人人民民商商场场、友谊商场等友谊商场等新新一一佳佳、百百惠惠家家美美时时、惠惠客客隆隆、苏苏宁宁电器电器金金地地百百货货、金金

20、鹰鹰百百货货、家乐福、大润发家乐福、大润发家家乐乐福福、沃沃尔尔玛玛、易易初初莲莲花花、苏苏宁宁、国国美美、时尚大道、彭城一号时尚大道、彭城一号中中心心商商圈圈改改造造扩扩建建、苏苏宁宁银银河河广广场场、力力宝宝城城即即将将亮亮相相,新新城城区区百百万万商商业业项项目目启启动动、东东区区近近8080万商业地产入市万商业地产入市随随着着士士彭彭广广场场中中心心商商圈圈改改造造演演变变,形形成成徐徐州州市市核核心心购购物物中中心心。新新城城区区商商务务中中心心、行政中心锥形渐显。区域性商圈应行政中心锥形渐显。区域性商圈应“需需”而起。而起。研究背景研究背景-徐州市商业发展格局徐州市商业发展格局中心

21、商圈中心商圈古彭广场商圈古彭广场商圈古彭广场商圈地处徐州市中心(中山北路与淮海路交汇处),自上世纪80年代就以成为徐州市商贸中心,是徐州古老的、最繁华的市级商业中心区,商家云集,名店众多,有“十字金街”之地位,集购物、休闲、旅游、文化、交通乃至政治等多种功能于一体。是迄今为止徐州市最为繁华的钻石商圈地带。代表商业代表商业购物中心购物中心中央百大、金鹰国际购物中心、苏宁百货、金鹰名品购物中心、力宝城中央百大、金鹰国际购物中心、苏宁百货、金鹰名品购物中心、力宝城大型超市大型超市家乐福、新一佳家乐福、新一佳市民休闲市民休闲古彭广场古彭广场写字楼写字楼泛亚大厦、金地国际二期、成功大厦、恒茂国际、盛佳大

22、厦汇源置地广场、锦绣铭都、国贸大厦泛亚大厦、金地国际二期、成功大厦、恒茂国际、盛佳大厦汇源置地广场、锦绣铭都、国贸大厦主要以高档百货店、专业店及大型超市为主,辅以街铺经营服饰及餐饮 研究背景研究背景-徐州市商业发展格局徐州市商业发展格局人民广场商圈人民广场商圈人民广场,又称段庄广场,位于淮海西路与矿山路交汇处,随着西区大盘、大企、大环境的“三大”效应,西区楼市在强势崛起,而以人民广场为中心的西区商圈,磁场效应则日渐发威。代表商业代表商业购物中心购物中心友谊商场、华美商厦、尚城国际、西都国际、苏豪时代广场、中凯城市之光友谊商场、华美商厦、尚城国际、西都国际、苏豪时代广场、中凯城市之光大型超市大型

23、超市苏果旗舰店、新一佳西关店、大润发超市苏果旗舰店、新一佳西关店、大润发超市餐饮娱乐餐饮娱乐海天假日酒店、新锦江酒店、汇源餐浴中心、星美国际影城海天假日酒店、新锦江酒店、汇源餐浴中心、星美国际影城市民休闲市民休闲人民广场、天山绿洲生态公园人民广场、天山绿洲生态公园主要以新建购物中心、街铺经营及大型超市为主,餐饮娱乐业也十分繁荣 研究背景研究背景-徐州市商业发展格局徐州市商业发展格局淮海广场商圈(东站商圈)淮海广场商圈(东站商圈)作为徐州市流动人口最密集的区域,淮海广场商圈是徐州的窗口。主要小商以小商品贸易为主要产业支撑,朝阳市场、宣武商圈便是徐州市最为知名的两座大型品集散市场。淮海广场商圈的形

24、成与发展,宏观优势在于徐州的区位基础和交通基础,微观优势在于地处火车站和汽车站这两大“出入口”。代表商业代表商业购物中心购物中心白云商厦、蓝天百货、朝阳贵邦、朝阳市场、宣武市场、远大陶都白云商厦、蓝天百货、朝阳贵邦、朝阳市场、宣武市场、远大陶都大型超市大型超市百惠家美时百惠家美时餐饮娱乐餐饮娱乐徐州饭店、白云宾馆、铁路宾馆、迪欧咖啡徐州饭店、白云宾馆、铁路宾馆、迪欧咖啡市民休闲市民休闲淮海广场淮海广场主要以小商品批发市场为主,经营业态丰富,消费群体属中低端 研究背景研究背景-徐州市商业发展格局徐州市商业发展格局沃尔玛商圈沃尔玛商圈将商业范围不足一平方公里的沃尔玛商业带单独提出,是因为其地段的特

25、殊性师范大学、户部山步行街、帝都大厦、地王大厦(在建)、戏马台布料市场等成熟而具有代表性的物业物业聚集于此;距云龙湖1.5公里,距古彭广场商圈1公里,距宣武市场500米的距离更使得该地段不得不受人关注,令人期待。代表商业代表商业大型超市大型超市沃尔玛(在建)戏马台布料市场沃尔玛(在建)戏马台布料市场餐饮娱乐餐饮娱乐户部山步行街户部山步行街市民休闲市民休闲云龙山、云龙湖云龙山、云龙湖写字楼写字楼帝都大厦、汉御广场、东坡广场帝都大厦、汉御广场、东坡广场高端写字楼、大型购物中心及周边沿街服饰餐饮,旅游产业 研究目的研究目的为了更好地为项目中的商业部分市场定位提供基础数据参考(包括功能模块建议、建议客

26、单价、预计人流量、预计营业额等),上海零点指标信息咨询有限公司受委托对彭城欢乐世界进行市场调研,以达到如下目的:1.了解项目所在区域总体市场环境,包括区域状况及区域旅游市场现状;区域状况包括经济水平、人口状况、收入水平等经济数据、区域交通状况、区域商业现状、区域未来发展规划等;2.了解主题乐园市场发展现状及未来发展趋势,包括国内现有的主题乐园分布、基本情况描述,重点调查徐州周边城市(3小时车程)的主题乐园供应现状及典型竞争对手分析;3.了解徐州市消费者日常休闲娱乐习惯(重点研究旅游休闲偏好)、对本项目的接受度及主要功能建议,为本项目可行性提供市场分析依据;4.对该项目的具体运营定位给出相应建议

27、宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究研究模块=根据本项目研究目的,可以将本项目分为四大研究模块,结合宏观层面、中观层面(竞争对手调查)以及微观层面(消费者研究)的研究,我们将为彭城欢乐世界项目运营定位提供重要参考依据。了解区域宏观市场及区域旅游市场现状了解项目现有的竞争对手及潜在竞争对手状况,分析项目所需要的竞争性策略从定性及定量的角度对消费者的偏好进行分析,对主题乐园市场运营情况进行预判研究综合宏观、中观、微观三个层面的研究,对彭城欢乐世界的整体运营提供参考建议研究思路:四大研究模块研究思路:四大研究模块 宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究宏观研究思路如下:逻

28、辑框架:全局着眼,把握方向全局着眼,把握方向研究思路:研究思路:宏观研究宏观研究徐州市宏观经济发展现状及未来规划徐州市商业发展现状及规划徐州市旅游市场现状及发展趋势 宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究竞争对手研究思路如下:逻辑框架:研究思路:研究思路:竞争对手研究竞争对手研究针对现有竞争对手平时的人流量如何?平时主要是哪些消费者前来消费?有何特点?消费水平如何?客群对本项目的接受度?接受客群的基本特征如何?主要经营项目?运营状况如何?客单价?针对潜在竞争对手在建的位置、规模大小、动工时间/竣工时间/开业时间等主要的功能定位从中观入手,分析项目竞争从中观入手,分析项目竞争 消费者

29、研究思路如下:WHO?我们的消费者是谁?他们有怎样的群体特征?他们平时的休闲娱乐习惯如何?常去哪里消费?具体去哪些场所?消费水平如何?对目前的游乐场所的偏好和评价?为什么?对去过的主题公园评价?对彭城欢乐世界有何期待?来消费的意愿如何?接受的原因?不接受的障碍点在哪里?如何让其接受?层层递进,抓住定位研究核心层层递进,抓住定位研究核心研究思路:消费者研究研究思路:消费者研究宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究 项目定位研究思路如下:研究思路:消费者研究研究思路:消费者研究宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究多维度研究与验证多维度研究与验证宏观:整体宏观:整体市场环境

30、市场环境中观:竞争中观:竞争对手分析对手分析微观:消费微观:消费者偏好与习者偏好与习惯惯余姚项目定位余姚项目定位逻辑框架:宏观研究研究模块竞争对手研究消费者研究项目定位研究具体方法1 1 桌面研究桌面研究6 6 焦点座谈会焦点座谈会7 7 拦截访问拦截访问内部讨论内部讨论2 2 市场走访市场走访项目具体方法如下:研究思路:消费者研究研究思路:消费者研究3 3 桌面研究桌面研究4 4 市场走访市场走访5 5 短接触短接触 2.2.调查目的及样本配额调查目的及样本配额 根据本次项目需要,零点建议样本配额如下:与会者资格:过去1年去主题乐园游玩过或近1个月打算去(或带孩子去)主题乐园游玩;当地常住居

31、民;非敏感职业(敏感职业:市场调研和广告等);过去1年内未接触过任何形式的市场调研;城市城市城市城市徐州徐州徐州徐州场次场次4 4备注备注每场座谈会与会人员为每场座谈会与会人员为8 8人人.零点建议每组座谈会按照年龄段设立,零点建议每组座谈会按照年龄段设立,即即即即3 3 3 3组座谈会组座谈会组座谈会组座谈会分为分为分为分为18-2518-2518-2518-25年龄段组,年龄段组,年龄段组,年龄段组,26-3526-3526-3526-35年龄段组,年龄段组,年龄段组,年龄段组,36363636岁以上年龄段组。岁以上年龄段组。岁以上年龄段组。岁以上年龄段组。每组座谈会与会人每组座谈会与会人

32、员女男性别比例为员女男性别比例为5 5:3.3.研究方法研究方法3-3-焦点座谈会焦点座谈会 为了配合研究的需要,会议室将布置多种激发创意的图片、器具,利用各种侧探技术,以及小组对仗、比赛等游戏法帮助深入解读。座谈会后会提交的资料:座谈会后会提交的资料:l l座谈会过程中的全程录像和录音;座谈会过程中的全程录像和录音;l l整理后的座谈会内容文字记录;整理后的座谈会内容文字记录;l l研究人员归纳和提炼后的座谈会小结。研究人员归纳和提炼后的座谈会小结。3.3.座谈会的主持座谈会的主持研究方法研究方法3-3-焦点座谈会焦点座谈会 1 1 拦截访问拦截访问 在目标人群相对密集的场所进行拦截,寻找到

33、目标消费者进行测试及访问,整个过程持续20-35分钟,可以询问消费者较多细节问题,访问完毕后赠送对方一个小礼物。考虑到本项目的受访人群主要为调味产品购买者,故将在该项目覆盖范围内的小该项目覆盖范围内的小区附近或该项目附件商业场所附近。区附近或该项目附件商业场所附近。2 2 样本配额样本配额具体样本配额如下:类型类型类型类型样本配额样本配额样本配额样本配额其他基本条件其他基本条件其他基本条件其他基本条件现有消费者现有消费者(最近(最近1 1年内去年内去过主题公园)过主题公园)300300年龄在年龄在18-2518-2518-2518-25岁,岁,岁,岁,26-3026-3026-3026-30岁

34、岁,岁,岁,31-3531-3531-3531-35岁,岁,岁,岁,36-4036-4036-4036-40岁,岁,岁,岁,40404040岁以上岁以上岁以上岁以上=4=4=4=4:3 3 3 3:2 2 2 2:1 1 1 1当地常住居民;男女比例当地常住居民;男女比例4 4:6 6;非敏感职业(敏感职业:市场调研和广告等);非敏感职业(敏感职业:市场调研和广告等);过去;过去1 1年内未接触过任何形式的市场调研;年内未接触过任何形式的市场调研;潜在消费者潜在消费者(近(近1 1个月打算个月打算去主题公园)去主题公园)200200人人年龄在年龄在18-2518-2518-2518-25岁,

35、岁,岁,岁,26-3026-3026-3026-30岁,岁,岁,岁,31-3531-3531-3531-35岁,岁,岁,岁,36-4036-4036-4036-40岁,岁,岁,岁,40404040岁以上年龄段岁以上年龄段岁以上年龄段岁以上年龄段=4=4=4=4:3 3 3 3:2 2 2 2:1 1 1 1当地常住居民;男女比例当地常住居民;男女比例4 4:6 6;非敏感职业(敏感职业:市场调研和广告等);非敏感职业(敏感职业:市场调研和广告等);过去;过去1 1年内未接触过任何形式的市场调研;年内未接触过任何形式的市场调研;合计合计合计合计500500500500人人人人注:设定的拦截地点主要是我们目标群体集聚的位置。注:设定的拦截地点主要是我们目标群体集聚的位置。研究方法研究方法4 4一拦截访问一拦截访问

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        抽奖活动

©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:0574-28810668  投诉电话:18658249818

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :微信公众号    抖音    微博    LOFTER 

客服