万科翡丽山山体规划建议-NXPowerLite.pptx

1东莞世联地产东莞世联地产20102010年年7 7月月万科翡丽山项目山体主题规划建议山体主题规划建议2项目核心定位回顾：纯粹自然的城市豪宅领导者翡丽山豪宅领导者新标准：“真正的豪宅，是置身于真正的豪宅，是置身于城市城市，却依然，却依然纯粹纯粹”“真正的豪宅，是将真正的豪宅，是将居住的舒适与体验居住的舒适与体验放于首位，放于首位，而非奢华的表皮而非奢华的表皮”“真正的豪宅，是把真正的豪宅，是把会所会所定义为定义为圈层的社交圈层的社交场场，而非大而空的销售工具，而非大而空的销售工具”地段地段“真正的豪宅，是与真正的豪宅，是与自然融为一体自然融为一体，而非远观，而非远观”资源资源产品产品配套配套3项目目标客户分析：追求高端、品味的匹配；崇尚自然、养生；热衷圈层活动1.追求高端配套的匹配。2.崇尚自然、养生的生活。3.有着丰富的阅历而甚有品位，有自己的品味和格调，热衷沙龙，圈层活动。4.他们务实，喜欢眼见为实，喜欢好的东西，认可好的东西，他们去过香港、去过美国、去过欧洲，见多识广，对高品质的新事物接受度高。4山体规划参考案例：市场上大多数项目并没有对山体多加以利用，市场影响力有限银湖山效野公园，除了修建必要的登山设施外，几乎不修建其它建筑物。适于野外休憩、体验山林野趣、集登山、游览、运动为一体的城市郊野公园。星河丹堤圣斯丽斯山体公园原木登山径高尔夫练习场5南中国皇家多元养生活动平台南中国皇家多元养生活动平台占位南中国，创造南中国乃至全国诸多山体主题规划“唯一”、“之最”针对不同人群的生活需求，制定皇家式、多元性的养生活动场所基于对客户需求和项目价值的理解基于对客户需求和项目价值的理解专属定制“养生护航，生命更强”的理想生活方式6绅士社交馆，拥有国际顶级品牌红酒与雪茄，定期举办试酒会和雪茄品尝会绅士社交馆，拥有国际顶级品牌红酒与雪茄，定期举办试酒会和雪茄品尝会,专业专业服务于男主人交际服务于男主人交际n功能设置功能设置品酒雪茄馆品酒雪茄馆n迷你高尔夫场迷你高尔夫场让业主轻松享受目前世界最好的室内高尔夫顶级桌球室顶级桌球室三种高雅运动功能在销售期加以展示，维持项目的高档次，后期考虑运营，部分可转为其他功能n运营能力运营能力品酒雪茄馆销售期可用作展示，后期可参考业主意见转为其他功能业主可购买室内高尔夫，搬到自己家中所有功能室均可预约绅士社交馆绅士社交馆|红酒雪茄馆红酒雪茄馆+迷你迷你GOLF+GOLF+顶级桌球室顶级桌球室7n外包给顶尖俱乐部，提供私外包给顶尖俱乐部，提供私人教练服务人教练服务n引进国内知名健身俱乐部，拥有完整的私人教练体系；外包深圳中航健身、上海一深圳中航健身、上海一兆韦德健身中心、广州力美兆韦德健身中心、广州力美健健身俱乐部、上海思妍丽健健身俱乐部、上海思妍丽等n功能设置功能设置健身房、瑜伽馆健身房、瑜伽馆（练功房）、小型暖水泳池小型暖水泳池（小型spa）、小型男女桑拿房小型男女桑拿房；附带更衣间n客户群客户群核心客户群为女士核心客户群为女士；服务包括减脂塑身、丰乳提臀、纤腰瘦腿、调节脏腑、养心美颜计划等国际康体学院（IHFI）私人教练员证书 亚洲体适能专业学院高级私人教练认证 CBBA中国健身健美一级指导员 IHFI国际康体专业及体适能高级私人教练证书深圳中信红树湾引入中航健身俱乐部，提供私人教练服务顶尖韵动馆，引进国内知名健身俱乐部，提供私人教练服务体系，尤为女性体贴服务顶尖韵动馆，引进国内知名健身俱乐部，提供私人教练服务体系，尤为女性体贴服务顶尖韵动馆顶尖韵动馆|健身房健身房+瑜伽馆瑜伽馆+小型桑拿房小型桑拿房8多功能运动馆满足了顶级客户对健康的追求多功能运动馆满足了顶级客户对健康的追求n功能设置功能设置乒乓球室乒乓球室n羽毛球室羽毛球室打造东莞首家社区内豪华室内多功能用运动场馆，可租用进行正规比赛或业余运动n棋牌室棋牌室n运营能力运营能力采用收费制，业主可通过电话预订各功能室多功能运动馆多功能运动馆|乒乓球室乒乓球室+羽毛球室羽毛球室+棋牌室棋牌室9亲子少年宫，足够重视小朋友学习、娱乐需求，进行多种艺术性教育亲子少年宫，足够重视小朋友学习、娱乐需求，进行多种艺术性教育n功能设置功能设置儿童游乐室（410岁）艺教室（配幼儿图书馆配幼儿图书馆）图书馆免费n按功能外包运营商按功能外包运营商艺教室每月分批提供每月分批提供舞蹈、舞蹈、书法、跆拳道书法、跆拳道、英语、钢、英语、钢琴等课程，尤提供寒暑假琴等课程，尤提供寒暑假班班；向业主提供家教服务家教服务亲子少年宫亲子少年宫|儿童游乐室儿童游乐室+艺教室艺教室 在山体的斜坡上开辟“生态农场”，项目业主各家领用一块地皮种菜，业主平时可去种菜、种花、种水果，可以引进农艺公司进行管理及技术指导。生态农场生态农场|重温返璞归真的生活体验重温返璞归真的生活体验有机田园生活有机田园生活归隐，隐于归隐，隐于“农家生农家生活活”倡导健康休闲方式倡导健康休闲方式三重登山径三重登山径 针对不同客户需求，在山体上设置不同功能的私家登山径，颠覆传统单调设计。n家乐径家乐径:用于一家老幼作短途漫步。通过鲜花和绿植合理搭配，营造心旷神怡的感觉。n健身径健身径:适合喜爱体育锻炼的人士使用,沿途设有各式各样的体育健身设施,供客户进行健身活动。n郊游径郊游径:供游人林间漫步、踏青、欣赏大自然美景.体验式登山径体验式登山径|南中国首创养生体验式登山径南中国首创养生体验式登山径12养生国医馆养生国医馆|打造首家中国养生国医馆打造首家中国养生国医馆养生休闲基地配备最先进的医疗设施以及国内顶级知名养生专家，打造国内第一家养生休闲国医馆。养生保健美容心里治疗食疗蒸熏疗法异域风情花海异域风情花海|欧洲四国异域风情的环境养生欧洲四国异域风情的环境养生香根鸢尾香根鸢尾香根鸢尾香根鸢尾是幸福的象征，外貌宁静、和谐、大方，体现法兰西民族法兰西民族法兰西民族法兰西民族的自由乐观和光明磊落的精神。矢车菊矢车菊矢车菊矢车菊以清丽的色彩、美丽的花形，芬芳的气息、顽强的生命力博得了德国德国德国德国人民的赞美和喜爱，因此被奉为国花。薰衣草薰衣草薰衣草薰衣草具有上述多种用途，经济效益大，在国民收入中占较大比重，所以葡萄牙葡萄牙葡萄牙葡萄牙人民选定它为国花雏菊雏菊雏菊雏菊早春开花，生气盎然，具有君子的风度和天真烂漫的风采，深得意大利意大利意大利意大利人的喜爱，因而推举为国花将欧洲四国国花种植于山体，营造浩瀚花海景象，令人心旷神怡，放飞心境！老舍茶馆老舍茶馆|东莞首席茶文化品鉴交流中心东莞首席茶文化品鉴交流中心大量的事例证明，茶的确具有养生保健、延年益寿、强身美容、防治疾病等等功效，但饮茶不当也会损害健康。引进“老舍茶馆”，通过专家配置不同种类的养生保健茶叶，指导客人正确选用。是高端人士圈层交流的最佳场所。食疗服务食疗服务|专属定制的原生养生膳食服务专属定制的原生养生膳食服务由专业的养生饮食理疗专家根据客户的健康状态和饮食习惯，制定健康的养生膳食服务n调和五味、平衡阴阳、以食养生、药食同源n整理创新四季养生菜肴，n日常膳食营养指导 特色休闲吧特色休闲吧|山顶茗室山顶茗室无处不在的互动参与性配置无处不在的互动参与性配置在山坡或山顶的空旷草地中央区域设计外形独特的休闲吧。形态独特的休闲吧既是象征山体的艺术雕塑又为登山的人们提供了休息场所。17pp加分项加分项加分项加分项1:1:有专业医生根据结果提供养生建议有专业医生根据结果提供养生建议有专业医生根据结果提供养生建议有专业医生根据结果提供养生建议pp加分项加分项加分项加分项2:2:医生体系国际化医生体系国际化医生体系国际化医生体系国际化,包括有印度草药学家与中医理疗家包括有印度草药学家与中医理疗家包括有印度草药学家与中医理疗家包括有印度草药学家与中医理疗家pp客户先接受设备先进的个性检查客户先接受设备先进的个性检查客户先接受设备先进的个性检查客户先接受设备先进的个性检查n减肥疗程nSPA休养疗程n物理治疗疗程n减压疗程n排毒疗程n抗衰老疗程n戒烟疗程等亮点一：提供个性化养生主题亮点二：服务团队国际化亮点三：提供多种疗程供选择专家级养生计划专家级养生计划|专属化、顶级化的养生理疗服务专属化、顶级化的养生理疗服务结合SPA及瑜伽设施，聘请医疗专家及专业教练，为客户制定多种组合菜单式或主题式的养生计划18让更多的人享受真正的地产服务让更多的人享受真正的地产服务 You enjoy.We serve.共同探讨！