东风花园竞价文件.doc

东风花园竞价文件

淮安市清浦区延安东路东风花园公有房屋租赁竞价文件 项目编号QPZC竞价2014005

竞 价 文 件

申 请 单 位: 清浦区清安街道办事处东风花园社区居民委员会
项 目 内 容：公有房屋出租

项目编号:QPZC竞价2014005

淮安市清浦区政府采购中心
二O一三年十二月三十日
尊敬的竞价人：
欢迎参加本次房屋租赁项目的竞价活动。为了保证竞价顺利进行，请在制作响应文件之前，仔细阅读本竞价文件的各项条款，并严格按要求制作和递交响应文件。谢谢合作！

第一章 竞价文件
第一部分 竞价邀请
受淮安市清浦区清安街道办事处东风花园社区居民委员会的委托，淮安市清浦区政府采购中心就该单位的公有资产房屋项目进行国内公开竞价租赁，现邀请符合条件的竞价人参加谈判。
一、项目名称及编号：淮安市清浦区延安东路东风花园社区居民委员会公有房屋租赁（QPZC竞价2014005）。
二、房屋情况简要说明：本项目三个标段，一标段位于清浦区延安东路东风花园院内社区服务中心1楼南侧4间，面积150㎡，营业用房；二标段位于清浦区前进东路东风花园北大门东第二间，面积62㎡，营业用房；三标段位于清浦区前进东路东风花园北大门东第六间，面积60㎡，营业用房。
三、租赁对象：企业或个人。
四、租赁房屋使用范围：居住、仓储、办公等，不得从事产生噪声及滋扰居民的业务。
五、竞价报名：请有租赁意向的企业或个人于2014年1月17日下午17：00前到淮安市清浦区政府采购中心交易科（218室）报名并领取竞价文件。
资料费100元(售后不退)。
报名需携带：企业营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件；个人租赁需本人身份证及复印件。
地址：淮安市清浦区延安西路200号民生服务中心二楼
联系电话：[phone]
六、竞价时间及地点：2014年1月21日上午9：30 清浦区民生服务中心二楼政府采购中心开标室。
清浦区政府采购中心电话：83516280 传真：83516283
七、响应文件的密封及开启：竞价人应将报价单密封于信封内，竞价现场当众开启。
八、响应文件递交截止时间：采购中心收到响应文件的时间不得迟于2014年1月21日上午9：30。
注：当发生下列任一情况时，其响应文件将被拒绝接受：
（1）未按要求携带有效居民身份证的；
（2）未按要求密封的；
（3）未按要求提交保证金的；
（4）未按要求在规定时间前将响应文件递至指定地点的。
九、竞价程序：参加竞价的企业和个人填写竞价资料后，在竞价现场当众报价，经营范围内的合理最高价即为成交人。
十、评审方法：
1.按照签到的逆顺序，各报价单位逐一上台进行第一轮报价。第一轮报价结束后公布本轮最高报价，上一轮最高报价者自动进入第二轮的竞标报价（第一轮的最高报价者在第二轮的竞标报价时不得放弃，不得低于第一轮的竞标报价，否则全额没收该项目的竞标保证金）。
其他参与第二轮竞标报价的报价单位，报价不得低于第一轮最高报价（报价低于第一轮最高报价的，则不得进入第二轮的竞标报价），如进入第二轮其他报价单位均弃权或报价均低于第一轮最高报价，则第一轮最高报价为中标价，该单位中标。如第二轮竞价最高价有两个或两个以上报价相同者，则相同报价者进入下一轮竞标报价，所报价格不得低于上一轮报价，且必须报价。依此类推，直至产生唯一的最高价竞价人，最高价中标。如第二轮竞价最高价有两个或两个以上报价相同者，如相同报价者中有原房屋承租户，原承租户有优先租赁权，原承租户将以此价格中标。
竞价人所报价格高于出租方底价的，方为有效报价，只有报价为有效报价的竞价人才可成为本项目的中标人。
2.竞价人少于两人时，有效报价高于出租方底价时，仍可成交；有效报价低于出租方底价时，公布底价，如竞价人同意以底价成交，即可成交。
十一、竞价保证金：参加竞价的企业和个人参加竞价时需携带5000元人民币作为竞价保证金，现场封存。未中标的竞价结束后退还，中标候选人竞价保证金在签定房屋租赁合同后退还。
注：当发生下列任一情况时，其竞价保证金将被没收：
（1）竞价人在竞价开始至竞价活动结束前撤回响应文件的；
（2）竞价人提供的有关资料、资格证明文件被确认是不真实的；
（3）竞价人之间被证实有串通（统一压低价格）、欺诈行为的；
（4）竞价人被证明有妨碍其他人公平竞争、损害采购人或者其他竞价人合法权益的；
（5）签定合同后，不按要求一次性缴纳租金的。
十二、其他事项：竞价人可自行组织勘查现场。联系人：周女士 15805230607。

尊敬的竞价人：
请按照以下文件的要求格式、内容，顺序制作响应文件，并请编制目录及页码，否则可能将影响对响应文件的评价。

第二部分 响应文件格式
一、竞价函格式

致淮安市清浦区政府采购中心：
你们 竞价文件（包括补充文件，如果有的话）收悉，我方经详细审阅和研究，现决定参加竞价。
1、按照竞价文件中规定各项要求，我方愿以总报价为 /年 （大写金额），承租淮安市清浦区清安街道办事处东风花园社区居民委员会公有房屋。
2、如果项目成交，我方将在签订合同并鉴证后的 10 天内一次性缴纳租金。
3、我方同意向贵方提供贵方可能要求的与竞价有关的任何证据或资料。
4、如果项目成交，为执行合同，清浦区政府采购中心同意在签订合同、缴纳租金后，退还竞价保证金。如有违反，竞价人自愿将伍仟元竞价保证金由清浦区政府采购中心没收。
竞价人名称：（加盖公章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人或其委托受托人：（签字）

职务： 日期：
二、竞价人（如为企业）还必须提供的其它相关资料
1、营业执照（复印件并加盖公章，必须提供）；
2、税务登记证（复印件并加盖公章，必须提供）；
3、组织机构代码证（复印件并加盖公章，必须提供）；
4、法定代表人资格证明（原件、必须提供，格式按照示范格式一要求）和法定代表人身份证（复印件并加盖公章，原件带至现场备查）；
5、授权委托书（原件、必须提供，格式按照示范格式二要求）和受托人身份证（复印件并加盖公章，原件带至场备查）。

示范格式一
法定代表人资格证明

单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （竞价人名称）的法定代表人。为参与 项目，签署上述项目的响应文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。

竞价人： （加盖公章）
年 月 日
注:竞价法定代表人参加谈判的，必须附法定代表人身份证复印件并加盖委托单位公章，参加竞价时法定代表人将身份证原件带至谈判现场备查。法定代表人授权其他人参加谈判的，仅需填写“授权委托书”。
示范格式二
授权委托书
致淮安市清浦区政府采购中心：
本授权书宣告：
委托方： 地址：
法定代表人：
受托人：姓名 性别： 出生日期： 年 月 日
所在单位： 职务：
身 份 证： 联系方式：
兹委托受托人 代表我公司参加淮安市清浦区政府采购中心组织的（项目编号:QPZC竞价2014005）淮安市清浦区清安街道办事处东风花园社区居民委员会公有房屋出租竞价项目的政府采购活动，受托人有权在该竞价活动中，以我单位的名义签署竞价函和响应文件，与采购中心协商、澄清、解释，签订合同书并执行一切与此有关的事项。
受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我公司均予以承认。受托人无转委托权。
委托期限：至上述事宜处理完毕止。

委托单位 （公章）
年 月 日
注:委托受托人参加谈判的，必须附受托人身份证复印件并加盖委托单位公章，参加竞价时受托人将身份证原件带至竞价现场备查。法定代表人直接参加竞价的，仅需填写“法定代表人资格证明”。个人委托他人参与竞价的也须提供授权委托书及受托人将身份证原件。

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