1、
电梯每月维保计划
所有电梯1月份至3月份的维保内容：
1. 机房，滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常
2. 手动紧急操作装置齐全
3. 曳引机运行时是否有震动和异响
4. 制动器各销轴部分润滑，检查制动器间隙
5. 编码器的维护，清洁
6. 限速器各销轴部位润滑，电气开关正常
7. 轿顶的安全开关正常，卫生清洁，防护栏安全可靠
8. 导靴上油杯清灰，加油
9. 对重块及其压板无松动，压板紧固
10. 井道照明检查
11. 轿厢的显示，平层位，开关按钮，照明 风扇 应急灯，对讲，报警是否正常
12. 轿门安全装置，轿门运行，门锁电气触点，光幕是否正常
13.
2、层站召唤，楼层显示，层门地坎，层门自动关门，门锁自动复位，门锁紧元件齿合长度检查
14. 地坑卫生及地坑急停开关检查
所有电梯4月至6月维保内容如下：
1. 减速机润滑油检查无渗漏
2. 制动衬清洁，检查磨损量
3. 位置脉冲发生器是否正常
4. 选层器动静触点清洁
5. 曳引轮槽，曳引钢丝绳清洁，调整张力
6. 限速器轮槽，限速器钢丝绳清洁
7. 靴衬，滚轮清洁，检查磨损度
8. 验证轿门关闭的电气安装装置工作是否正常
9. 层门，轿门系统中传动钢丝绳链条，胶带清洁以及调整位置
10. 层门的导靴检查磨损
11. 消防开关是否正常
12. 耗能缓冲器的电气安全
3、功能是否有效，柱塞无锈蚀
13. 限速器张紧轮装置和电气安全装置是否正常工作
所有电梯7月份至9月份维保内容如下：
1. 电动机与减速机联轴器螺栓无松动
2. 曳引机，导向轮轴承部无振动和异响
3. 曳引机轮槽的磨损检查
4. 制动器上的检测开关是否正常
5. 控制柜各仪表，各接线端子是否紧固，显示正确
6. 井道，对重，轿顶各反绳轮轴承部无异响，无振动，润滑良好
7. 曳引绳，补偿绳，曳引绳绳头组合，限速器钢丝绳磨损程度，螺母是否松动，断丝数不超过制造单位要求的检查
8. 层门，轿门的间隙是否符合标准，进行调试
9. 补偿绳与轿厢，对重结合处固定，无松动
10.
4、上下极限开关是否正常
所有电梯10月至12月维保内容如下：
1. 减速机润滑油按照要求适时更换，保证油质符合要求
2. 控制柜接触器，继电器接触良好
3. 制动器铁芯进行清洁润滑，检查磨损度
4. 制动器制动弹簧压缩量检查是否符合要求，保持有足够的制动动力
5. 导电回路绝缘性的测试
6. 限速器安全钳联动试验每一年一次
7. 轿顶，轿厢，轿门及其附件安装螺栓紧固
8. 轿厢和对重的导轨支架固定，无松动
9. 随行电缆检查无损伤
10. 层门装置和地坎无变形，螺栓紧固
11. 轿厢称重装置是否有效
12. 安全钳钳座固定
13. 轿底各安装螺栓紧固
14. 缓冲器固定，无松动
其次每星期五打扫各机房卫生内容如下：
36楼机房-6楼机房地面的清洁，机柜以及主机的清洁，保持良好的工作环境。
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