商铺房屋租赁合同范本5篇.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑商铺房屋租赁合同范本5篇 房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋供应应承租人使用，承租人定期给付商定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是我收集整理的商铺房屋租赁合同范本5篇，欢送借鉴参考。 商铺房屋租赁合同范本5篇(一) 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 营业执照号: 注册或居住地址： 邮编： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2) 其次条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法： 1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，疼惜租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用处，如确需要变更用处，需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方挂念乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适合使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租容许证等。假设任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的平安和管理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条 租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。假设双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章： 法定代表人盖章： 年 月 日 年 月 日 商铺房屋租赁合同范本5篇(二) 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原那么，在公正全都的根底上达成如下合同： 1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_的商铺，面积估量为_平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_元。 2.本楼_楼平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼厅房平均租赁价格为RMB_元/天/平方米;_楼柜台按每月RMB_元/个起租。 3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进展审查，乙方应主动协作甲方的审查并照实供应必要的资质证明。 4.一旦乙方通过甲方的审查，那么甲方将于_年_月_日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的局部租金，租金缺乏局部由乙方另行缴纳。 5.假设乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_年_月份被全额退还，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 6.假设乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，那么应准时通知甲方。届时，甲方将在_年_月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不担当任何的利息费用以及乙方因协作甲方对其进展资格审查所支付的任何费用。 7.甲方将于_年_月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。假设乙方未能通过甲方的审查，那么乙方须听从甲方的审查不通过确定，对审查结果没有任何异议。 8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的恳求(该恳求必需有甲方的有效签章才能生效)，那么被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的恳求，那么甲方有权不予退还上述意向金。 9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商铺房屋租赁合同范本5篇(三) 出租方： 市 路门面房 号房东 (简称甲方) 承租方： 身份证号： (简称乙方) 依据?中华人民共和国合同法?有关规定，经甲、乙双方协商全都，签定本合同。 一、租赁房屋座落地点： 市 路门面房 号 二、租赁期限：从 年 月 日 年 月 日 三、租金标准：无论市场房费凹凸，均由乙方担当，甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收，水电费由乙方担当。甲方收乙方押金x万x千圆整( ) 四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，假设乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。 五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，毁灭自然灾难，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。假设甲方因个人缘由半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。 六、乙方在租赁期间，不得违反商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否那么后果自负。 七、租赁期满，甲方如连续出租，乙方优先，假设乙方不连续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。 此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 签订日期： 商铺房屋租赁合同范本5篇(四) 出租人(以下称甲方)：_ 承租人(以下称乙方)：_ 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺根本状况 甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用处_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 其次条租期 租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1、租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。 2、支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。 3、乙方必需依据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进展赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_负担。 甲方(是/否)允许承租人对商铺进展改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 4、甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 1、甲方有权要求乙方按期交付租金。 2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进展监视。 3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同： (1)擅自转变商铺的使用性质; (2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; (3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; (4)乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。 4、甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监视为名干预乙方的正值经营活动。 5、甲方必需赐予乙方以同本店商铺公正的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 2、乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有全部权，不准以任何形式进展转租，转让(个体工商户的承租经营人员必需是营业执照上核准的人员)。 4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 5、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6、乙方必需疼惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 7、乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规章，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1、担保方有权对乙方的经营状况进展了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 1、租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 1、乙方假设要求在租赁期满后连续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 1、假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。 2、假设乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力气履行本合同。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能抑制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。 第十五条通知 1、依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可承受_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1、本合同受_国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十七条解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 商铺房屋租赁合同范本5篇(五) 户主方：_，简称甲方。 承租方：_，简称乙方。 依据?中华人民共和国合同法?及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同协议。 第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备状况：_.其次条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同协议，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3.拖欠租金_个月或空置_月的。 合同协议期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同协议因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金_元，交纳方式为_支付，计人们币(大写)_元(元)。由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方应当主动协作。 第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同协议对新的房产全部者连续有效; 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。 第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。 第八条违约责任1.甲方未按本合同协议第一、二条的商定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条商定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同协议。同时按商定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同协议期满时，乙方未经甲方同意，连续使用承租房屋，按商定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同协议的申诉权。 第九条免责条款1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。 2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十条争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十一条其他商定事宜1._. 2._. 第十二条本合同协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 年 月 日 年 月 日 第 13 页