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房屋租赁合同
签约时间： 年 月 日
出租方（以下简称甲方）：
姓 名： 身份证号： _________________ 联系电话：
承租方（以下简称乙方）：　　
姓 名：________ 身份证号：___________________ 联系电话：____________

甲乙双方在平等自愿的基础上，就本合同约定的房屋租赁事项，经协商达成协议如下：
第一条 合同备案
本合同签订后3日内，双方应持有关证件到当地房管部门备案。
第二条 房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，房屋建筑面积 m²，出租建筑面积 m²；该房屋用途为 住宅，房屋结构为框架；已装修。
2、甲方拥有该房屋产权，并提供不动产证供查阅；甲方保证拥有合法产权，不存在与第三方的权利纠纷。
第三条 租赁用途、期限
1、租赁用途：住宅 ，居住人数为 人，最多不超过 人。
2、租赁期限：首次租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 月。
　　租赁期满或合同解除后，乙方继续承租的，应提前 15 日向甲方提出续租要求，并重新签定租赁合同。乙方不继续承租的，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第四条 租金及付款方式
1、租金：该房屋月租金为（人民币大写） 千 百 拾 元整(小写：______元)。
2、付款方式：房屋租金按□季□月支付，第一次支付租金时间为 年 月 日，以后各期租金支付时间为到期前 日。甲方收到租金后应出具收据。
第五条 租赁押金
1、签订合同当日，乙方应另付租赁押金（人民币大写） 千 百 拾 元整(小写：______元)。
2、租赁期满或双方协商解除合同后，租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，余款甲方将不计利息退还给乙方。
3、租赁期未满乙方单方面提前中止合同，甲方将不退还已付租金及押金。
4、乙方不得以房屋押金抵扣房屋租金。
5、如若发现乙方及入住人员从事违法活动或传销活动，甲方有权无条件解除本合同，且不退还已付租金及押金。
第六条 交付房屋期限
双方在房管部门完成备案后，甲方即刻将房屋交于乙方入住。
《房屋及附属家俱、电器、装修及其他设施交付清单》（见合同附件）经甲乙双方交验签字盖章并移交房钥匙、水卡、燃气卡及门禁卡后视为交付完成。
第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
1、乙方入住前，双方对水、电、燃气费用进行交接。乙方应将水、电、燃气费用支付给甲方。
附：电费支付宝余额_元，水表余额____m³ ，燃气表余额读数____ m³。
2、在该房屋租赁期间，因乙方居住而产生的以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水费、（2）电费、（3）燃气费、（4）有线电视收视费、（5）宽带费、（6）停车费、（7）卫生费、（8）室内设施维修费。
3、以下费用由甲方支付：（1）物业管理费；（2）_/__。
第八条 乙方租用该房屋后应注意以下事项
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、遵守中国法律，不得在所承租房屋内从事吸毒、卖淫嫖娼、传销等违法乱纪活动，若有违反，甲方随时有权中止合同，并且有义务向相关部门进行举报。合同中止后所付租金和押金不退。
2、注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。特别注意儿童在阳台、窗前时的安全。加强用电安全，不得乱拉、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、保持室内清洁；屋内物品及用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4、乙方现金等贵重物品必须自行妥善保管，如有丢失，责任自负。
5、不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
6、禁止在室内饲养宠物。
第九条 房屋使用及维修
1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方应遵守国家、武汉市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
2、在房屋交付前，甲乙双方共同对室内电器、厨房、卫生间及各类附属物品、设备设施进行检查，甲方确保交房时室内电器、各类附属物品及设备设施完整，使用正常。
3、本房屋的用途为住宅，乙方不得另作其它用途，否则甲方有权随时解除合同并且不退还已付租金及押金。
4、乙方不得随意损坏房屋设施，不得在墙上随意钉钉子或打洞。不得随意改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
5、乙方在租住期间，如发生家电、各类附属物品及设备设施损坏或故障的，应自行负责维修，所有维修费用乙方自理。
6、租期内如因乙方原因如发生火灾、跑水等事故造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。
第十条 转租及分租
乙方对所租用该房没有处理权，不得擅自与人合租、转租或借给他人，不得改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权按违约处理并收回房屋。
第十一条 租赁期满及退租
1、租赁期满后，本合同即终止，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原样返还该房屋及其附属物品、电器、设备设施、水卡燃气卡及门禁卡。甲乙双方对该房屋及其附属物品、电器、设备设施及水电燃气使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
2、如乙方要求继续租赁，则须提前15日_向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
3、乙方要求继续租赁该房屋时，甲方有权根据市场行情调整租金。
4、租赁期满后，如甲方仍继续出租该房屋而乙方希望继续租赁的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方无法及时找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限并缴纳租金。
5、乙方在退租时应保证室内电器、厨房、卫生间及各类附属物品、设备设施完整、使用正常，否则甲方有权从押金中扣除维修费用和赔偿费用。
6、乙方在退租时应归还水卡、燃气卡及门禁卡。如有遗失，按每卡100元赔偿。如乙方不愿赔偿，甲方有权从押金扣除此费用。
7、退租时乙方应保证室内清洁卫生，如室内特别脏乱影响再次入住，乙方应打扫干净。否则甲方将从押金扣除300元作为清洁费用。
第十二条 合同中止或解除
1、甲乙双方经协调一致，可以解除本合同。
2、租赁期间，任何一方提前终止合同，需提前_15日_通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）延迟交付房屋达_10日_的。
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。
（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。
（4） 。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时中止合同，收回房屋，并有权开门换锁(不需第三方见证)；
（1）不按照约定延迟支付租金达10 天的。
（2）欠缴各项费用达 200 元的。
（3）擅自改变房屋用途的、擅自拆改变动或损坏房屋结构的。
（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
（5）利用房屋从事传销等违法活动的。
（6）擅自将房屋转租或分租给第三人的。
（7）实际入住人数超过第二条约定的最多人数的。
（8） 。
若甲方依乙方上述情形约定而中止合同，将不退还房屋押金。如有违法行为，有权追究乙方法律责任。
5、合同中止或解除后，乙方应在3日内将房屋腾空，将房屋恢复原状交还甲方。届时房屋内如有乙方物品均视为乙方已放弃所有权，甲方可任意处置。
第十三条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付违约金。
1、甲方保证在乙方租赁期内，该房屋不存在产权纠纷。如有产权纠纷由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%以天数计算向甲方交付违约金。
3、乙方未与甲方协商单方面中止合同的，甲方有权没收房屋押金。
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，没收房屋押金作为违约金。
5、乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交所欠租金外，并按每逾期一日，由乙方按月租金的1%向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，除补交租金外，并按每承租一日，由乙方按月租金的 1% 向甲方支付违约金，且甲方仍有终止合同的权利。
7、乙方因违约而不支付违约金的，甲方将有权解除合同并且不退还押金。
第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房管所备案留底一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：＿＿＿＿ 乙方（签章）：＿＿＿＿
电话： 电话：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日

附件：房屋及附属家俱、电器、装修及其他设施交付清单
序号
项 目
单位
数量
完好程度
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

装修情况
地面： 墙面：
窗 ： 门 ：
灯具： 洁具： 沙发：

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：

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