华润置地开荒保洁合同.docx

清洁开荒合同根据中华人民共和国民法典等法律法规的规定，确定由乙方承包华润中央公园A3地块1.1期开荒保洁 业务。为规范双方的权利义务，保障双方合法权益，特订立本协议。第一条 承包方式：采用包干制，即由乙方包人工、包材料、包工具设备的方式。第二条 开荒范围：第三条 清洁标准及要求：1、清洁标准详见附件一、附件二2、清洁要求采用环保、无污染、无腐蚀性清洁物料和合适的工具，在保证清洁效果的同时对清洁对象、周边绿化无损坏。第四条 工期、费用及付款方式：1、 清洁开荒工期为根据地产要求进场时间确保在四日内完成开荒作业标准，乙方每天进场开荒的人数应根据进度要求安排人员 。达不到进度要求时，乙方应采取增派人员或安排加班等方式确保满足进度要求。2、 乙方应在签订此合同后 2 工作日，拟定开荒计划和人员安排，经甲方确定后实施。3、 此次清洁开荒单价为 元/平米，总费用为大写人民币： （小写： 元）。该费用包含人工（含食宿）、材料、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。4、 乙方清洁完毕并经甲方验收合格后，向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后 30 个工作日内以转账或支票方式付清款项。第五条 甲方的权利义务：1、 免费为乙方提供清洁开荒用水电。2、 免费提供指定场所供乙方堆放清洁工具和物料。3、 委派管理人员配合乙方清洁开荒，乙方清洁完成后，及时进行验收、确认。4、 维护现场秩序，控制外来人员、施工人员进入已清洁区域，避免二次污染。5、 有权监督乙方开荒进度、清洁质量、安全防护措施落实情况等，如发现乙方清洁质量不合格或存在安全隐患，有权要求乙方返工或停工整改，由此造成的损失由乙方承担。6、 该承包项目全部验收合格后，及时按合同约定向乙方支付承包费用。第六条 乙方的权利义务：1、 指定一名负责人负责现场管理，现场负责人姓名： ，联系 ： ；现场负责人如有变更，应提前3日书面通知甲方。2、 选派身体健康、素质良好的清洁人员进驻现场作业，每10名左右清洁人员配置1名组长，并为作业人员购买工伤、人身意外等保险（保额为当地上限）；乙方相关资质、保险单等应真实、有效，并将复印件提交甲方备案。3、 乙方应对员工进行安全生产教育和工作技能、服务意识的培训，确保安全和质量；因乙方原因造成的任何人身伤亡和财产损失事故，均由乙方承担全部责任。4、 乙方应教育、监督员工遵纪守法，遵守甲方各项管理制度，服从甲方现场管理人员的检查。5、 为清洁人员配置统一工装、工牌，制定落实清洁开荒节水、节电措施。6、 清洁开荒前，派员全程参与甲方与开发商房屋交接工作，共同对房屋内易损设施（如玻璃、栏杆、不锈钢、报警器等）完好情况进行确认，如有损坏、缺失由开发商负责修复；乙方开荒期间出现的设施损坏或缺失，由乙方负责修复或由甲方联系施工单位修复，费用由乙方承担（能证明非乙方造成的除外）。7、 甲方发现清洁质量不达标时，乙方应免费进行返工，直至达到标准。第七条 违约责任：1、 乙方提供的作业资质、保险单等证照如有虚假或失效，乙方应按合同总价的 10 %向甲方支付违约金。2、 清洁开荒过程中，乙方及乙方员工如有下列行为之一，乙方应按每次100 元向甲方支付违约金：A、不服从甲方现场管理人员合理工作安排与调度的；B、乙方人员有坐岗、消极待岗等行为的；C、乙方人员有不按规定着装、不按正常流程进行清洁作业的；D、乙方人员违规操作，损坏物品、设施设备的（同时还应赔偿由此造成的直接及间接损失）；E、验收中发现的不合格情况，不能在规定时间内整改完毕的；F、在每天开荒结束时，未按要求关闭门窗、水电的；G、交付验房时，客户发现房内有严重脏污的（证实是施工单位或其他人员破坏的除外）。3、 如乙方未在合同规定进场后规定的时间内完成，乙方应按每人日 300 元向甲方支付违约金。4、 在开荒过程中，由于乙方人员数量、工作质量与工作进度达不到事先约定的要求，由甲方增派甲方人员支援开荒作业时，乙方须承担甲方增派人员 5 %的费用，并从本合同总价中扣除。5、 乙方因自身原因提前退场的，需向甲方赔偿等同于本合同总价的 10 %作为违约金，乙方退场前已完成的工作甲方不予支付费用。6、 甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则，甲方视为乙方违约，并有权追究责任直至解除本合同。第八条 其它事项：1、 未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、 如遇不可抗力致使本合同无法履行时，双方按有关法律规定协商处理。3、 本合同共 6 页，一式 肆 份，甲方执叁份，乙方执 壹 份，自双方签字盖章之日起生效。 附：清洁开荒质量标准甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 毛坯房开荒保洁验收标准 楼栋号： 号楼 单元 验收标准验收情况玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用手擦拭无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰，入户门猫眼内无杂物。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。地面呈本色。无涂料污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。空调机位无杂物、百叶隔栅无涂料、胶迹污染、无灰尘。弱电箱无涂料污染，内外光亮无灰。栏杆呈本色无灰、无涂料油漆污染。窗台无杂物、无污迹、无灰尘。卫生间地面无水渍，垃圾，整体目测洁净。管道管道表面整洁干净，手摸无灰尘。其它起止时间：年 月 日至 年 月 日物业确认： 保洁公司确认：年 月 日 公共区域开荒保洁标准验收项目验收标准验收情况1、外墙外墙玻璃洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹。 2、室外公共区域道路、地面呈本色。大理石、地砖等无水泥、涂料、胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。室外建筑小品无灰尘、无污迹、无胶迹，无砂灰、整体目测洁净。3、室内公共区域地面呈本色。无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。整体目测洁净。墙面无灰尘、无污迹、无胶迹，边缝墙角清爽。整体目测洁净。开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。开关内侧及铰接处光亮无灰。玻璃（1）室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，无污迹。（2）玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘；上下左右框槽内无污迹、无灰。（3）通风窗侧视无灰尘、呈本色。门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。栏杆扶手无油漆、涂料污染，无灰尘，呈本色。水、电、气、弱电等设备箱、设备间地面无涂料污染，内外无垃圾灰尘。电梯轿厢无灰尘、不锈钢镜面无指印、无胶水整洁明亮、无异味灯罩灯罩外无污迹、无涂料污染、灯罩内无蚊虫残留。4、地下车库各类管道无涂料、胶迹污染，无灰尘，目测洁净。地面首次须冲洗。地面无水泥油漆、无涂料胶迹污染、无砂灰、边缝墙角清爽。无建筑材料堆放。整体目测洁净。水泵房、设备间等地面无涂料污染，内外无垃圾灰尘。其它起止时间：年 月 日至 年 月 日 物业确认： 保洁公司确认：年 月 日