仓库租赁意向合同.doc

仓库租赁意向合同（草签）

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据中华人民共和国《合同法》有关规定，甲乙双方本着友好合作，互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，就双方权利和义务达成一致，签订本合同。
第一条：乙方租用甲方位于 的仓库，从事仓储物流经营。租赁实际仓库面积 平米；办公面积 平米（以上建筑面积均按实际测算后为准）。
第二条：合同期限为 年，自2014年 月 日起至
年 月 日止。
第三条：租赁费用及结算方式：

一、租赁费用：
1.仓库及办公室租赁费按实际使用建筑面积计算，每平方米月租金 元，在合同期内，租赁费每三年在原有的价格基础上递增5％。
2.办公室租赁费按实际使用建筑面积计算，每平方米月租金 元。
3.承租库房及办公室的电费由乙方承担，以表计数，电费收费按每度 元计算（国家电费增长随记增长）。机井水免费使用，空场地供车辆卸货、转向使用；不再收费。
二、结算方式：
1.仓库及办公室租赁费，按租赁实际使用建筑面积，由乙方向甲方按每3月支付，季末20日前付清当季的租赁费。
2.电费按每月计算，每月底乙方在收到经双方核对无误的电费票据（甲方收据）之日起十五个工作日内以支票方式向甲方支付费用。
第四条：合同签订生效之日，乙方向甲方支付 万元合同定金（定金折抵租金）。 年 月底前甲方向乙方交付 平米左右仓库，起租日期为 年 月份；如遇交付仓库日期滞后，起租日期顺延。乙方向甲方交纳的租金自起租日进行计算。自仓库全部建设完毕、配套设施到位；正式交付之日起，乙方在一月内与甲方签订正式合同，逾期不签则视为乙方自动放弃。，该意向合同（草签）自行作废，甲方不退还乙方支付的 万元合同定金。如甲方单方终止合同，应退还乙方保证金。
第五条：甲、乙双方的权利和义务：
一、甲、乙双方应遵守国家相关法律规定，所从事的租赁行为不得损害社会公共利益，合同内容不得违反法律，行政法规的规定。
二、甲方的权利和义务
1、按照合同约定，甲方有权向乙方收取仓租费用和电费。

2、甲方负责解决乙方经营场所周边影响乙方正常经营的社会关系以及所产生的各种纠纷（含土地使用权益及相关问题）等问题。
3、除乙方不当使用造成的意外损坏，仓库基础建设，消防、固定资产以及库房和道路维修保养工作由甲方负责。如因甲方仓库基础设施故障造成乙方商品损失，甲方应负责赔偿，或由乙方在仓储费中扣除。
4、合同签订之日起，甲方可提供两间办公用房，乙方进驻自主决定进行各项前期招商等业务的开展。
5、甲方应按国家相关规定放置消防器材、设施并确保正常使用。
6、甲方收取乙方的租赁费用，应严格按照第三条规定的收费项目、价格执行，再无任何权利收取其他项目的费用。
7、甲方协助乙方广告牌设置的位置及有关手续。
三、乙方的权利和义务
1、乙方所承租的库房不得存放易燃、易爆及危险化学品，并派人负责库房内货物管理。防火防盗由乙方负责。
2、库房的建筑及配套设施保证完整，爱护租赁物及附属设施，由于乙方使用不当造成的建筑及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。
3、乙方应按期向甲方支付租金及其它相关费用，如果乙方连续两个季度未向甲方支付租金，甲方有权终止合同。
4、乙方应按照第三条规定的收费项目和价格向甲方缴纳租赁费用，有权拒绝第三条规定以外的其它收费项目。
5乙方在合同期有权占有和使用仓库、场地及道路，所获得的的收益归乙方所有。
第六条：违约责任
1、本合同履行期间，非不可抗力原因，任何一方不得擅自解除合同，若一方违约，须按违约金行为发生时年度租金总额的20％向另一方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿金额。
2、本合同履行期间，如遇甲方仓库被政府整体规划征用的情形，城中村改造须终止本合同的履行时，甲方在接收到政府相关通知之日起十日内通知乙方，并做好商户协调搬运工作，以确保乙方的利益不受损害。
3、本合同履行期限届满，如乙方需要继续租赁本合同项下场地、库房的，须在本合同期限届满前60日以书面方式通知甲方，经甲方同意后，双方在本合同期满前45日重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第八条：效力及解决争议的方式
1、本合同效力不受甲、乙双方企业体制改革或法人的变更而影响。
2、本合同未尽事宜，经双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方将争议交乙方或各自所在人民法院解决。
第九条：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
第十条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

签约时间： 年 月 日
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