湖南省某消防整改小区二期新建工程预算审核实例.doc

**消防整改小区二期新建工程预算审核

根据财政部财建[2001]第591号《财政投资评审管理暂行规定》，市财政投资评审中心对市房地产经营公司报来的**消防整改小区新建工程预算进行了评审，审核结果如下：
一、工程简介
1、工程名称：**消防整改小区新建工程
2、工程概况：该项目包括六栋房屋建筑及配套的室外化粪池及排水工程，其中8号楼建筑面积2153平方米，9号楼和10号楼建筑面积5605平方米，11号楼建筑面积2153平方米，12号楼建筑面积5881平方米，14号楼建筑1490平方米。
该项目采用长螺旋桩基础，砖混六层结构，各层板均为现浇板，屋面采用平屋面和彩瓦坡屋面混合方式。设计采用环保节能方式，屋面用聚苯板及珍珠岩保温隔热，所有窗户采用双层中空玻璃塑钢窗保温。外墙大部采用瓷砖装饰，局部用外墙漆点缀。门面部分用不锈钢卷闸门，底层窗户采用不锈钢防盗网加固。
3、资金来源：财政投资
二、审核依据
1、**市建筑设计院有限责任公司设计的施工图；
2、湖南省建设厅湘建价[2006]330号“颁发《湖南省建设工程计价办法》的通知”中的有关规定；

3、****工程造价咨询有限公司编制的工程预算书；
4、建设局计划审计科审核的“常建初审第131号”文；
5、材料价格按**市二OO 八年第五期材料价格调整；
6、安装主材价根据《**市安装工程材料价格2007》及市场价调整；
7、人工工资按湖南省造价站发布的**地区人工工资标准的低值；
8、国家现行标准规范及强制标准。
三、审核中主要问题说明
1、土方工程与基础工程中的土方子目重复，全部核减；
2、桩基础中凿桩头与基础工程中的凿桩头重复，根据施工工序，将桩基础中凿桩头核减；
3、参考当前建筑企业施工工艺，在现浇混凝土楼板时均采用竹筋板清水模，故该项目天棚抹灰不单列清单，建设单位应要求施工企业无条件采用此工艺，此处天棚抹灰造价全部核减；
4、因各层楼板均为商品混凝土现浇板，故楼面做法，除厕所外，全部采用加浆抹光施工方式，不另做水泥砂浆地面；
5、电力安装工程中的主电表箱及电表，均在施工后期由当地电力部门施工，不在此次预算及招标之列；
6、给水安装工程中的住户水表和给水干管(自来水总表至住户水表之间)，均由自来水公司施工，不在此次预算及招标之列；
7、前期费用为暂定费用，建设单位从严控制。
四、审核结果
单位:元
序号
项目名称
报审金额
审定金额
审减金额
备注
一
主体工程费
18,883,733
15,218,827
3,664,906

1
8#楼建筑、装饰、水电
2,459,090
1,891,016
568,075
详见预算书
2
9#10#楼建筑、装饰、水电
6,097,181
4,937,665
1,159,516
详见预算书
3
11#楼建筑、装饰、水电
2,450,463
1,877,153
573,310
详见预算书
4
12#楼建筑、装饰、水电
6,329,777
5,212,142
1,117,635
详见预算书
5
14#楼建筑、装饰、水电
1,547,221
1,300,851
246,370
详见预算书
二
配套工程费
1,338,900
776,562
562,338

1
室外表前供电工程
803,340
401,670
401,670
暂定
2
室外表前供水工程
535,560
374,892
160,668
暂定
三
前期费用
1,829,850
1,168,511
661,339

1
招标代理费
56,651
0
56,651

2
环境评估
20,000
0
20,000

3
设计费
283,256
182,626
100,630
1.20%
4
施工图纸审查费
10,000
10,000
0
暂定
5
可研报告
38,000
0
38,000

6
地质勘探
180,000
100,000
80,000
暂定
7
测量费
100,000
0
100,000

8
地形图纸资料费
20,000
0
20,000

9
监理费
283,256
152,188
131,068
1.00%
10
质监费
28,326
22,828
5,497
0.15%
11
建筑工程交易费
28,326
22,828
5,497
0.15%
12
造价咨询费
132,186
98,922
33,264
0.65%
13
人防费
428,448
380,204
48,244

22元/平方米
14
墙改费
123,179
119,246
3,933
6.9元/平方米
15
散装水泥费
35,704
34,564
1,140
2元/平方米
16
防震费
17,852
2,000
15,852
每项目
17
白蚁防治费
35,704
34,564
1,140
2元/平方米
18
堤防维护费
6,962
6,740
222
0.39元/平方米
19
档案费
2,000
1,800
200
300/栋(卷)
四
劳保基金
660,931
532,659
128,272
3.5%
五
建设单位管理费
377,675
182,626
195,049
1.2%
六
不可预见费
944,187
152,188
791,998
1%

合计
24,035,275
18,031,373
6,003,901