济南市易居小区修建性详细规划样本.doc

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毕业设计任务书

学院 土木建筑学院 专业 城市规划
姓名 吴双 　 学号 0602037
设计题目: 济南市易居小区修建性详细规划
一、 毕业设计的内容
1、 历史沿革
党家地区的起步建设是在1966年—1977年”文革时期”, 受”三线”建设项目分散、 靠山、 隐蔽布置思想的影响, 在党家庄设立工业片区而开始的。此时, 济南城市开始形成主城区集中成片, 具有一定规模, 外带王舍人和党家两个工业片区的整体空间结构。
到二十世纪末, 随着贤文和大金组团的发展, 济南城市布局形态逐渐演变成由集中的主城区和王舍人、 贤文、 党家、 大金四个相对独立的城市组团组成的”一城四团”的带状布局结构模式。《济南市城市总体规划( -2020年) 》则把党家片区划入主城区。
在这几十年的建设过程中, 党家地区一直是作为济南城市的一个工业组团而存在和发展的。
2、 自然条件
( 1) 地理位置
党家片区位于济南市市中区西南部, 距济南主城区仅 4 公里, 是济南市在西南方向的对外交通主要出入口。该区域有津浦铁路、 党家庄车站等铁路设施, 有京沪( 福) 高速公路、 济菏高速公路、 高速绕城南环线、 国道104(济微路)等重要公路,是济南主城的重要组成部分。
( 2) 气候
年平均降水6.98毫米, 平均温度13-14℃, 春秋多风, 以南北风向为主。
( 3) 工程地质条件
党家地区西部有平安店断裂, 石马断裂、 炒米店断裂等南北断裂带, 不宜作为建设用地。其余大部分地区工程地质良好, 为适宜建设区。
( 4) 水文地质条件
党家属于济南市泉域水文地质单元, 由南向北划为岩溶水间接补给区和直接补给区, 在直接补给区内, 根据地下水的含量又分为岩溶水一般富水区、 中等富水区和强富水区, 强富水区为不宜建设区。
区内分布有宅科——东西渴马——崔马庄、 邵而——展村、 双龙三处强渗透带, 为禁止建设区。
3、 设计内容
本基地位于党家片区的中部, 东临南北三号路, 北临九曲路西延, , 基地南部有河流穿过, 东北向有山体, 具体情况见基地图。
( 1) 规划用地性质主要为居住用地, 规划地面积约20公顷, 总建筑面积约为300000M²。
( 2) 本小区小区建筑以住宅为主, 并配套为小区服务的公共服务设施( 包括一处小区会所、 一处幼儿园、 一处小学及相应的商业娱乐设施等) 。绿化率>30%, 容积率不大于1.5 , 建筑密度小于30%。
( 3) 住宅建筑: 以多层为主, 辅以小高层; 住宅户型三室户、 二室户、 一室户, 户型比为20%∶70%∶10%。
( 4) 每户汽车拥有量按照1辆计算, 考虑小汽车、 自行车停车场( 库) 的布置。以地下停车为主, 地面停车不超过10%。
( 5) 建筑后退红距离: 若基地图有要求, 则以图纸标注为依据; 若无要求, 则按照以下标准执行: ３０米以上的道路后退１５米; ２０—３０米的道路后退１０米; ２０米以下后退５米。
二、 毕业设计的要求与数据
1、 设计要求
( 1) 居住小区规划设计要符合城市总体规划和控规的要求;
( 2) 统一规划、 合理布局、 因地制宜、 综合开发、 配套建设的原则;
( 3) 综合考虑所在城市的性质、 气候、 习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件, 充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、 地形地物、 植被、 道路、 建筑物与构筑物等, 并将其纳入规划;
( 4) 分析小区内出现的各种内外向的交通源人流, 考虑交通方式, 进行道路布局, 包括道路断面及平面线型设计, 回车场及停车场的道路布置。
( 5) 适应居民的活动规律, 综合考虑日照、 采光、 通风、 防灾、 配建设施及管理要求, 创造方便、 舒适、 安全、 优美的居住环境;
( 6) 确定居住小区公共建筑的内容、 规模、 分布方式, 充分考虑社会、 经济和环境三方面的综合效益。
2、 设计原则
( 1) 树立超前意识、 时代意识、 创新意识、 竞争意识、 精品意识、 市场意识。
( 2) 体现”以人为本”、 ”人与自然和谐融洽”、 ”可持续发展”的三大原则, 贯穿于规划的全过程。注重”硬件”与”软件”设施的布局。
( 3) 为住区提供高效、 安全、 舒适、 方便的居住环境, 创造具亲和力的共融空间和具文化内涵、 特色鲜明的高质量居住小区。
( 4) 努力提升”生态、 科技、 文化、 艺术”这些”软件”的含金量。
( 5) 突出生态环境质量, 具备崇尚绿色、 崇尚自然的居住理念。
3、 设计依据
( 1) 《中华人民共和国城乡规划法》
( 2) 建设部《城乡规划编制办法》
( 3) 《济南市城市总体规划》( -2020)
( 4) 济南市党家地区空间布局规划研究
( 5) 《城市居住区规划设计规范》
( 6) 《济南市党家片区控制性详细规划》( ２００７)
三、 毕业设计应完成的工作
1、 规划总平面图
2、 功能结构分析图
3、 道路交通分析图
4、 景观绿化分析图
5、 工程管线图
6、 竖向图
7、 总体效果图
8、 住宅建筑选型、 建筑立面
9、 经济技术指标及用地平衡表
10、 规划设计说明书
说明: 基本成果要求包含以上内容, 能够增加其它表示自己设计意图的图纸 图幅均为A3, 图纸内容装订成册。
四、 毕业设计进程安排
序 号
设计各阶段名称
日 期
1
布置讲解设计任务书, 收集相关资料
第5周
2
学生进行方案构思、 规划一草
第6周
3
规划二草
第7周
4
规划三草与效果草图
第8周
5
绘制绿化、 景观、 功能结构与道路交通图等
第9周
6
中期检查
第10周
7
微机绘制正图、 出图
第10--13周
8
上交毕业设计成果
第14周
9
指导教师和评阅人写评语
第15周

毕业答辩
第16周
五、 应收集的资料及主要参考文献
应搜集资料: 《中华人民共和国城乡规划法》、 《城乡规划编制办法》、 《济南市城市总体规划》( -2020) 、 济南市党家地区空间布局规划研究、 《济南市党家片区控制性详细规划》( ２００７)
参考文献:
[1]中华人民共和国国家标准.城市居住区规划设计规范( GB50180-93) [S]. 北京: 中国建筑工业出版社,
[2]朱昌廉.住宅建筑设计原理[M]. 北京: 中国建筑工业出版社,
[3] 邓述评,王仲谷主编.《居住区规划设计资料集》[M].北京:中国建筑工业出版社,1996
[4]周俭.城市住宅区规划原理[M].上海: 同济大学出版社,
[5]夏祖华.城市空间设计[M].南京: 东南大学出版社, 1992
[6]戴慎志.城市工程系统规划[M]. 北京: 中国建筑工业出版社,
[7]李德华.城市规划原理[M].北京: 中国建筑工业出版社,

设计开始日期 20 年 月 日 指导教师: 　

设计完成日期 20 年 月 日 系 主 任:

院 长: