电梯评标报告-六七期.doc

招标编号：
XX信息产业基地Ⅱ区六七期

电梯采购及安装

( 邀 标)

评标报告

武汉XX科技园有限公司
2013-5-5

目录
1. 评标基本情况一览表
2. 资格审查情况
2.1. 电梯邀请供方资料
2.2. 入围结果
3. 发标及开标情况
4. 初步评审情况
4.1. 初步评审记录表
4.2. 初步评审情况说明
5. 技术标评标情况
5.1. 技术标评标
5.2. 技术标评标情况综述
6. 经济标评标情况
6.1. 经济标评标记录
6.2. 经济标评标情况综述
7. 综合评审情况
7.1. 评标情况
7.2. 评标情况综述
1. 评标基本情况一览表

招标单位
武汉XX科技园有限公司
工程名称
XX信息产业基地Ⅱ区六七期电梯采购及安装工程
招标范围
电梯供货、安装、维修保养
签约模式
甲签合同
招标类别
大型设备
招标方式
邀请招标
开标时间
2013.04.28
开标方式
内部开标
评标时间
04.29-05.05
评标地点
公司办公室
评标小组成员
张颂、陈李华、
评标方法
（ √ ）综合评价法
（ ）最低价法
2. 资格审查入围情况
2.1. 电梯邀请供方资料
供方提供资料、委托书
2.2. 入围结果
根据邀请发布的上述电梯邀请投标文件，最终审定下列单位具备投标资格：

通过资格审查情况统计表
序号
投标人名称
1
上海三菱电梯有限公司
2
日立电梯（中国）有限公司湖北分公司
3
迅达（中国）电梯有限公司
4
通力电梯有限公司
5
奥的斯电梯（中国）有限公司
6
蒂森克虏伯电梯有限公司
7
东芝电梯（中国）有限公司湖北销售公司
8
西子奥的斯电梯有限公司武汉分公司
9
湖北富士达电梯有限公司

3. 发标及开标情况
对于通过审查入围的单位，于 2013年03月28日发出招标文件，于2013年04月18日返回第一次投标文件，于2013年04月28日返回第二次报价单。返回投标文件及第二次报价的投标人如下：

回标情况统计表
序号
投标人名称
1
上海三菱电梯有限公司
2
日立电梯（中国）有限公司湖北分公司
3
迅达（中国）电梯有限公司
4
通力电梯有限公司
5
奥的斯电梯（中国）有限公司
6
蒂森克虏伯电梯有限公司
7
东芝电梯（中国）有限公司湖北销售公司
8
西子奥的斯电梯有限公司武汉分公司
9
湖北富士达电梯有限公司

第一次回标完成后，针对各家回标文件与招标文件的报价要求不符，于2013年04月20日做了二次澄清，各投标单位并于2013年04月28日完成澄清回复。

澄清后回标情况统计表
序号
投标人名称
1
上海三菱电梯有限公司
2
日立电梯（中国）有限公司湖北分公司
3
迅达（中国）电梯有限公司
4
通力电梯有限公司
5
奥的斯电梯（中国）有限公司
6
蒂森克虏伯电梯有限公司
7
东芝电梯（中国）有限公司湖北销售公司
8
西子奥的斯电梯有限公司武汉分公司
9
湖北富士达电梯有限公司

4. 初步评审情况
4.1. 初步评审记录表

第一次投标报价表附后

4.2. 初步评审情况说明

投标文件初步评审结论一览表

废标情况
投标人名称
废标原因
日立电梯（中国）有限公司
标书不严谨、报价不合理
上海三菱电梯有限公司
标书不严谨、报价不合理
投标文件符合招标文件要求的投标人
序号
投标人名称
1
湖北富士达电梯有限公司
2
蒂森克虏伯电梯有限公司
3
迅达（中国）电梯有限公司
4
通力电梯有限公司
5
西子奥的斯电梯有限公司武汉分公司
6
东芝电梯（中国）有限公司湖北销售公司
7
奥的斯电梯（中国）有限公司

5. 技术标评标情况
5.1. 技术标评标记录表
技术标均基本符合要求
5.2. 技术标评标情况综述
根据投标单位所报的投标文件分别对湖北富士达电梯有限公司、通力电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、奥的斯电梯（中国）有限公司、蒂森克虏伯电梯有限公司、东芝电梯（中国）有限公司湖北销售公司、西子奥的斯电梯有限公司武汉分公司七家投标单位的公司实力、项目班子、施工组织设计、材料设备、保修承诺五个方面进行了技术标的综合评审。
■湖北富士达电梯有限公司：
综述：湖北富士达公司在本项目所报产品系列为GLVF-E、GLVF-Ⅱ型、GLVF-H系列，适合本工程使用，各项功能均能满足招标文件要求。施工组织设计所报项目班组人员配置结构合理达到项目需求，项目经理为工程师，管理经验丰富。现场施工组织编制详细合理完整。
主要特点：质量可靠、价格便宜、语音提示功能实用。
主要问题：内部管理较乱、施工进度无法保证。富士达在中国的合资企业为廊坊华升富士达，富士达的新产品更新比较慢，营销策略求稳，在国内分公司较少，代理商做的较多，维保跟不上。
保修承诺：竣工验收并移交后24个月质保期，质保期内免费维护保养。接到用户通知，第一时间到达设备故障发生地，进行紧急抢修。一般故障抢修时间不超过24小时。售后服务水平低，服务意识不强。
■蒂森电梯有限公司：
综述：蒂森克虏伯电梯有限公司在本项目所报产品为TE-GL系列，为中、高档住宅、办公使用电梯，各项功能均能满足招标文件要求。项目经理为工程师，管理经验丰富。现场施工组织编制详细合理完整。
主要特点：德国三大电梯制造厂之一，制造工艺严谨、主打高端产品。平稳、噪音小反应速度快、品牌和声誉处于上升期，“自学习能力”的人工智能系统。
主要问题：目前在国内市场业绩不是很理想，市场认知度与其世界四大电梯品牌身份不相符，松江目前主要做国产梯，中山做进口组装和进口梯。价格比同类产品的要略高。

保修承诺：竣工验收并移交后24个月质保期，质保期内免费维护保养，24小时提供服务，30分钟到现场，每月两次常规保养。专业的安装、调试及售后服务团队，反应快捷。
■通力电梯有限公司：
综述：通力电梯有限公司，在本项目所报产品为KONE 3000系列，该系列产品适合中、高档住宅、办公使用，各项功能均能满足招标文件要求。施工组织设计所报项目班组人员配置结构合理达到项目需求，项目经理为工程师。
主要特点：所报产品均为小机房电梯系列，曳引机为永磁无齿轮碟式马达，占用井道空间较小，节约面积，适合于无机房电梯。
主要问题：1996年率先推出了永磁同步无齿轮曳引机技术和无机房电梯技术。在国内有昆山通力和巨人通力两家合资厂家，昆山通力号称进口件比重较高所以价格定位也比较高，而实际上大部分部件基本都是国产化；巨人通力只是通力公司为了抢占国内住宅电梯中低端市场在湖州建立的合资企业，不能算作通力的真身。而通力公司技术壁垒一直比较严重，特别是EcoDisc蝶式马达为全球唯一专利，现未普及。一般代理商及技术人员维保能力不过关导致通力电梯维保周期长费用也比较高。维修频率高。
保修承诺：竣工验收并移交后24个月质保期，质保期内免费维护保养。提供全日24小时紧急修理服务，接到的业主通知后在30分钟到达现场处理故障。反应动作动作较慢但服务态度好。
■ 迅达（中国）电梯有限公司：
综述：迅达（中国）电梯有限公司是世界上最大的扶梯供应商，在本项目所报产品为S5400APMMR、S3300MMR系列，该系列产品适合中、高档住宅使用，各项功能均能满足招标文件要求。施工组织设计所报项目班组人员配置中的技术人员及项目经理无具体人员名单及职称。
主要特点：瑞士品牌，世界最大的扶梯供应商，质量可靠、价格便宜，噪声小、速度平稳，不抖动。毫无疑问迅达的扶梯和自动人行道在技术上是领先于其他厂家的，S3300M用钢带取代传统钢丝绳作为独特的曳引方式，重量轻，噪音小。扶梯份额市场占有率较大。
主要问题：直梯一直表现一般，市场认可度不高。在进入中国市场后出现过几次恶性事故，销量一直也没有上去，而在业内迅达直梯也是故障率最高的。

保修承诺：竣工验收并移交后12个月质保期，质保期内免费维护保养。全年每天24小时跟踪服务。维修反应动作太慢。
■ 奥的斯电梯（中国）有限公司：
综述：奥的斯电梯（中国）有限公司是世界上第一台电梯制造商，世界第一大电梯生产厂商，奥的斯在中国目前有包括天津奥的斯、西子奥的斯、在连星玛、江南快速、西安奥的斯等合资公司。而以上公司也只有天津奥的斯生产的GEN2 3000系列及4000系列采用的OTIS的技术，质量也过硬，但价格也基本是天价，而其厂家都是国内运营的产物（贴牌）。本项目所报产品为SkyⅡ、GEN2系列产品，该系列产品适合中、高档住宅、办公使用，各项功能均能满足招标文件要求。施工组织设计所报项目班组人员配置结构基本达到项目需求。
主要特点：质量可靠，运转稳定，寿命长、一线品牌、声誉佳。
主要问题：价格太高
保修承诺：竣工验收并移交后12个月质保期，质保期内免费维护保养。每天24小时提供服务，60分钟内到达现场。维修费用偏高。
■ 西子奥的斯电梯有限公司：
综述：西子奥的斯电梯有限公司是奥的斯电梯公司与西子联合控股集团的合资公司。本项目所报产品为GeN2-MR、OH5100系列产品，该系列产品适合中、高档住宅、办公使用，各项功能均能满足招标文件要求。安装施工组织设计无。
主要特点：质量可靠，维修网点多、价格有优势。
主要问题：响声大、摇晃、施工时偷工减料。
保修承诺：竣工验收并移交后24个月质保期，质保期内免费维护保养。每天24小时提供服务，30分钟内到达现场。维护保养不到位。
■ 东芝电梯（中国）有限公司：
综述：东芝电梯（中国）有限公司由原东芝电梯（上海）有限公司和东芝电梯（沈阳）有限公司于2008年和并成立。本项目所报产品为无齿轮小机房TOSHIBA系列产品，该系列产品适合中档住宅、办公使用，各项功能均能满足招标文件要求。
主要特点：质量可靠，安装维修到位、价格有优势。
主要问题：维修网点偏少，零部件价格偏高、品牌认可度不高，配合度不高。
保修承诺：竣工验收并移交后24个月质保期，质保期内免费维护保养。全年每天24小时跟踪服务。反应较快，处理故障及时，但服务意识有待提高。

综上所述，除西子奥的斯电梯有限公司（属分公司报价）无施工组织设计技术文件、东芝电梯（中国）有限公司（安装公司代理报价）无电梯主要部件的型号、生产厂家、产地，其它五家投标单位的技术标基本符合招标文件的要求。
各投标单位电梯的主要配件配置对比表附后；

6. 经济标评标情况
6.1经济标评标记录
根据第二次报价，开标后按报价从高到低排列如下：

1、奥的斯电梯（中国）有限公司：684.18万元
2、通力电梯有限公司：669.198万元 （约谈后最终报价：650万元）
3、湖北富士达电梯有限公司：636.3万元
4、蒂森电梯有限公司：629.2万元
5、迅达（中国）电梯有限公司：602.73万元
6、西子奥的斯电梯有限公司：598.00万元
7、东芝电梯（中国）有限公司：553.13万元

6.2经济标评标情况综述

A．如果按品牌评：奥的斯、蒂森、通力、迅达
B、如果按价格评：东芝、西奥、迅达、蒂森
C、如果按质量评：奥的斯、蒂森、迅达
D、如果按售后服务评：奥的斯、蒂森、东芝
综上所述：建议综合评审

7. 综合评审情况
7.1评标情况
根据本项目的定位及价格因素，按综合评审法：推荐蒂森电梯有限公司、迅达（中国）电梯有限公司、东芝电梯（中国）有限公司 为中标候选人

7.2评标情况综述----（个人意见，仅供参考）
根据目前国内市场上销售的品牌电梯以其技术投资分为两大派系：欧美系和日系；欧美系电梯的代表有奥的斯、蒂森克劳伯、通力、迅达等。日系电梯的代表有三菱、日立、东芝、富士、富士达等。欧美电梯强调安全、舒适、高效率、故障率低、使用寿命长，目前超过20年以上的电梯只有欧美系产品存在，近年更是提出电梯与建筑物同寿命的口号，这充分体现了欧美系电梯在设计理念方面的一种不懈追求；日系电梯则更多考虑的是舒适度，在使用较频繁的场所12年左右就报废了，这因为日本是资源匮乏的小国，是以质量不过剩为设计理念，也就是在电梯使用方面是有设计寿命的，到时间就应该更换。显然，在设计理念和思路上，日系产品与欧美系是截然不同的。象东芝电梯控制系统为自主研发，成本较低。所有日系电梯也基本都有这个通病，就是降低成本，实现利润最大化，而且日本公司不会将最好的技术带给中国，目前东芝在中国的主控系统就是日本主控系统的精简版，比真正的核心技术最少相差10-15年，缺少很多模块，包括并联功能很多都是假并联，未经模块计算。
当今中国电梯市场很大，消费层次不同，运行质量有保障、售后服务质量好的和差的、价格高的和价格低的电梯都有自己当然的潜在市场和用户。单位办公楼、高档写字楼、高档高品住宅楼产权属于甲方或自己的用户都选用一线品牌且质量可靠的电梯，好的品牌电梯的质量优势主要体现在：使用寿命长、故障低、运行可靠、安全系数高、智能化更高、售后维护保养及时可靠、且对楼盘品质提升有帮助。

评标人（ ）推荐中标候选单位：

评标人（张颂）推荐中标候选单位：

评标人(陈李华)推荐中标候选单位：

以上意见，妥否请领导审定。

2013-5-3