北航学校说明.doc

设 计 说 明

第一章 建筑专业
一．项目概况：
北京航空航天大学沙河新校区位于沙河高教园西南角，一期学生公寓位于总体规划的东侧，北侧隔高教园南一街为二期学生公寓，西侧隔沙河西一路为校图书馆，南侧隔高教园南二街为学生活动中心及体育广场，项目占地4.17公顷，总建筑面积8.15m2。
二．设计目标：
1．与总体规划和谐统一的总体布局。
2．创造一种崭新的学生居住新概念。
3．为学生提供各层次的学习、交流空间。
4．体现现代航空学院特点的建筑形态及色彩设计。
5．符合人体工学的公寓单元设计。
三．总体布局：
总平面充分考虑校园总体规划布局特点，采用院落式空间布局，突出了公寓区的生活特点。公寓区共分三个组团，每个组团由两个院落组成。公寓成南北向布置，局部东西向，每个组团各自形成二个半私密的交流空间，是学生交往、交流、聊天的场所。三个组团间设一公共的交流空间，是整个宿舍区的中心。各组团交流空间比中心公共交流空间抬高1.2m，空间即相对独立又相互联系、渗透。
公寓首层设2.1m架空层，为自行车库。建筑设半地下学生公共浴室、洗衣房、小卖部等，并面向中心广场，增加了中心广场的生活情趣。
四．景观绿化设计：
公寓区结合学生步行道设纵横二个景观轴，并将组团绿地与纵向景观轴相串联，组成“串”字形景观系统，使学生在运动行走中产生步移景移的视觉感受，由于组团绿地较之中心广场高出1.2m左右，所以形成了高低错落的景观层次。空间变化丰富，中心广场设十字形水系，增加了住宿区静寂、清新的气氛。绿化系统除设必须的步道铺地外，最大化地布置草坪及种植树木，使庭园的每个角落都弥漫着草木芳香，学生置身其中，会忘却城市的喧嚣，产生思的冲动和对未来的憧憬。
五．交通组织：
小区在入口处结合学生人流走向设自行车出入口，并保证其最佳的入口位置和与公寓的便捷联系，自行车库可停自行车5516辆。小区四周路边设临时机动车停车位32辆。结合中心广场设“十字形”隐蔽式消防车道，满足消防要求，平时全部为封闭式学生步行广场。
六．单体设计：
公寓采用“内廊式”布置，并在转角处设椭圆形学生活动、交流空间，该空间同时作为交通核上下联系，由于设于转角，获得了极佳的视线景观，成为学生在室内享受景观、交流、聊天的公共起居厅。设计对公共楼梯的位置进行了精心的推敲，即考虑了交通联系的方便，又考虑了较好的景观和上下楼梯的空间感受。公寓单元从人体工学的角度出发对睡眠和学习空间进行了精心设计，以充分利用有限空间。
七．立面设计：
简洁、现代的建筑语言诠释着自然、实用的概念，造型突出学生公寓建筑特点，立面朴素大方，静止的形态与流动的空间取得微妙的平衡。局部的玻璃楼梯间将建筑划分成几组尺度合适的形体，并与转角处的椭圆形态凝固成永恒。一座纯粹的校园建筑，宁静深远，与绿树、水面融为一体，并时刻保持相互间的默契和对话。
银灰色的外墙，灰白的横线条，赋予公寓轻盈、简洁的建筑形象，塑造出质朴淡雅的校园生活，反映出航空学院特有的蓝天白云远大内涵。
八．主要技术经济指标：
： 41759.55m2
： 85129.96m2
其中：地上部分： 81242.18m2
地下部分： 3887.78m2
公寓单元总数： 2436间
容纳学生总数： 9744人
： 22.050m
： 1.94
： 44.49%
自行车停车数： 5516辆

第二章 结构专业
一．结构概况：
本工程地上六层，局部有半下室，全现浇钢筋砼短肢剪力墙结构，条形基础。

建筑物安全等级：二级，结构设计使用年限：50年。
二．设计标准和活荷载：
1．本工程依据国家和北京市现行设计规范、规程进行设计。
(1)《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》 DBJ01－501－92
(2)《建筑地基处理技术规范》 JGJ79－2002
(3)《建筑地基基础设计规范》 GB50007－2002
(4)《建筑结构荷载规范》 GB50009－2001
(5)《建筑抗震设计规范》 GB50011－2001
(6)《砼结构设计规范》 GB50010－2002
2．本工程地震设防烈度8度，设计基本地震加速度0.2g，设计地震分组第1组。
3．均布活荷载标准值：
首层地面：4.0KN/m2，公寓：2.0KN/m2，多功能厅：4.0KN/m2，办公：2.0KN/m2，消防疏散楼梯：3.5KN/m2，上人屋面：2.0KN/m2，不上人屋面：0.5KN/m2，基本风压：WO＝0.45KN/m2
三．结构方案的选型及主要材料：
1．结构选型设计：
本工程地上六层，首层另设2.1米层高的架空层，因而结构计算层数为七层，建筑功能为学生公寓，单独从结构设计来看，可采用框架结构，框剪结构，短肢剪力墙结构或剪力墙结构，但由于公寓房间从使用上来看，不宜露出梁、柱，因而框架或框剪结构不宜采用，但本工程层数仅为七，采用剪力墙结构造价较高，因此最终决定采用大开间短肢剪力墙结构，这样既能较好满足使用功能的要求，又能节省造价。
2．主要材料：
砼：基础垫层：C10，墙体：C25～C30，楼板：C20，钢筋：HPB235级筋，HRB335级筋，HRB400级筋
3．局部半地下室的处理：
本工程局部设半地下室，为避免局部地下室满堂红基础导致基础不均匀沉降，在设计中拟对整个基础均设计为条形基础，局部地下室部分采用条基加防水板，从而使整个建筑物的基础型式相同，最大限度地减少沉降差。
第三章 给排水
一．生活给水
1．给水量：
81000m2学生宿舍可供10000人住宿，设公用盥洗室、淋浴室、洗衣房，各种生活用水量见水量表
水量表
序号
用水种类
用水定额
L/p·d
日用水量
m3/d
时变化系数Kh
最大时用水量m3/h
备注
1
自来水
130
1300
2.8
152
10000人
2
中 水
27.3
273
2.8
32

3
热 水
60
600
2.34
59
60℃
4
饮 水
1.5
15
1.5
0.94

注：自来水用水量中包含所有生活用水量。
2．给水系统：
由于自来水压力只有0.2MPa，故采用分区供水系统。3层(含3层)以下由市政自来水直供，4～6层由小区变频加压泵组供水。中水系统同冷水(仅用于冲厕)。
热水来自5#换热站，除供应地下公用浴室外，还供至各集中盥洗室。
3．饮水供应：各层盥洗室设电开水器，并在集中阅览室设桶装饮水机。
4．给水系统配件：
为满足卫生要求和环保节水，便器冲洗采用非接触式脚踏或光控冲洗阀，盥洗槽水龙头采用冷热混合光控水嘴。
5．生活给水管采用衬塑复合钢管及配件。
二．消防给水：
室内消火栓用水量：15l/s
室外消火栓用水量：30l/s
室内外消防用水均来自校区消防泵房，建筑物内设组合式消火栓箱，箱内还配置干粉灭火器，消火栓管采用焊接钢管。
三．排水：日排水量为1100m3/d。
1．生活污水：公共卫生间首层单独排出，建筑物生活污水排至校区生活污水管道。室内排水管采用UPVC排水塑料管。
2．雨水：屋面雨水为外排水，设计重现期P＝2年。

第四章 暖通专业
一．设计依据：
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019－2003
《民用建筑节能设计标准》DBJ01－602－97
建设单位的招标文件
二．设计范围：
包括北航沙河校区11～13组团的采暖通风设计，预留分体空调条件。该部分建筑为学生宿舍，人员为10000人，总建筑面积：81000m2。
三．采暖：
1．设计参数：
室外采暖设计温度：－9℃
室内采暖设计温度：
宿舍：20℃ 浴室：25℃ 公共卫生间：18℃
2．热源：
采暖热媒为95℃/70℃热水，生活热水热媒为65℃热水，两部分热媒均由区域内的集中锅炉房供给一次热媒为150℃/90℃热水，给设于17组团(17组团为学生食堂及综合服务用房)的5#热交换站换热后提供。
3．采暖系统：
室内采暖系统采用机械循环上供下回垂直单管散热器采暖方式。供水干管敷设于6层屋顶下，回水干管敷设于底部架空层顶板下。
4．通风：
公共卫生间、浴室设置机械通风系统。

第五章 电气专业
一．供电：
1．本工程需设置一处变电所，由10kV开关站提供两路10kV电源，用电缆送至本工程变电所电缆分界室。
2．变电所设置 2台800kVA变压器，变压器采用干式变压器，高压柜采用F6S环网柜，变电所下部设2.1米高电缆夹层。
3．变电所两台变压器之间低压母线设联络开关，低压母线分段运行，联络开关手动切换，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中两个开关。
4．本工程采用低压集中自动补偿方法，荧光灯就地补偿，补偿后功能因数大于0.9。
二．照明：
1．照明应以清洁、明快为原则进行设计，同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求。光源以三基色日光灯为主，采用高效节能灯具及电子镇流器，餐厅、走道等场所可采用白炽灯或紧凑型节能灯。
2. 疏散走道及安全出口设置自带蓄电池的疏散指示灯及疏散标志灯。
3．各房间设置电源插座，插座数量参考居住人数确定，每个房间预留一个空调插座。
三．防雷接地：
本工程按三类防雷建筑物要求设置防雷措施，屋顶设避雷带及避雷针，利用结构柱内主钢筋作防雷引下线，利用基础底板钢筋作接地体。本工程保护接地、弱电接地、防雷接地系统统一设置，总接地电阻不大于1欧姆。接地系统采用TN-C-S系统。

四．弱电部分：
1． 电信系统：
每个公寓房间均设置电话插座、计算机网络插座，网络插座数量根据房间内居住人数确定，
本工程需设置一处电信机房，各公寓楼设置网络机柜，构建统一网络平台，干线选择光缆及三类大对数铜缆沿室外弱电管孔敷设，工作区水平配线均采用超五类或六类8芯4对对绞电缆。
2．有线电视系统：
每个公寓房间均设置一个电视插座，电视信号由室外有线电视网引来，电视系统主干线采用SYWV-75-9型，分支线采用SYWV-75-5型。传输系统采用分支分配结构。
3．门禁系统：
每栋学生公寓首层入口处均设置门禁系统，门外设读卡器，大门采用电控门，门内侧设开门按钮，楼内居住人员采用非接触式IC卡开启电控门。

第六章 概预算

投资估算编制说明
本工程为北京航空航天大学沙河校区一期学生公寓。本投资估算依据方案设计招标文件、我公司投标方案及说明进行编制。依据北京市现行的概预算定额并结合已做过的工程项目按平方米造价编制，参考并结合了近期北京市现有同类建筑的造价，市场建筑材料价格和劳动力指数进行编制。在施工图设计阶段我们将依据施工图纸编制施工图设计概算。
本投资估算包括一期学生公寓工程，室外工程费用，不可预见费。不包含地下降水、基础处理、桩基础等项目的费用。
本工程总建筑面积为81000.00平方米。
本工程总投资额为127,162,901.63元。