清单建筑面积计算规则及工程量计算规则.doc

建筑面积计算
一、 建筑面积计算
建筑面积是指建筑物的水平平面面积，既外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。
二、 计算建筑面积的作用
1、 确定建设规模的重要指标
施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%
2、 确定各项技术经济指标的基础

工程造价
单位面积工程造价=——————
建筑面积
3、 计算有关分项工程量的依据
4、 选择概算指标和编制概算的主要依据
三、 建筑面积计算规则
1、 （1）单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按 1/2计。
（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2~2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m不计。
2、 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的按其维护结构的外围水平面积计算，无维护结构的按其底板水平面积计算，层高在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足者按 1/2计。
3、 多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
4、 多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位计算全面积。1.2~2.1m按1/2计算。
5、 地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口，按其外墙上口外边线所围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。
6、 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有维护结构的，层高在2.2m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.2m的部位按1/2计算。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算设计不利用的不应计算面积。
7、 建筑物的门厅、大厅设有回廊时，按其结构底板水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。
8、 建筑物有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。
9、 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的按一层计算，有结构层的按其结构面积分别计算，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。
10、 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。
11、 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，按其围护结构的外围水平面积计算。层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的1/2计算。
12、 有永久性顶盖无围护结构的场馆、看台按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
13、 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.2及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算。
14、 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者计算全面积，不足2.2m者按1/2面积计算
15、 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算，遇跃层建筑，其公用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。
16、 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬与无柱雨蓬的计算方法一致。
17、 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，上层楼梯不计算面积，下层楼梯计算面积。
18、 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
19、 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算
20、 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21、 以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积。
22、 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
23、 建筑物内的变形缝，按其自然层合并在建筑面积之内计算。
24、 下列项目不计算建筑面积。
1） 建筑物通道（骑楼、过街楼）的底层
2） 建筑物内的设备管道夹层
3） 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4） 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5） 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6） 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7） 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8） 自动扶梯、自动人行道。
9） 独立烟囱、烟道、地沟、油罐、气柜、水塔、贮水池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑工程工程量计算
1、 土石方工程工程量计算
2、 桩与地基处理
3、 砌筑工程
4、 混凝土及钢筋混凝土工程
5、 厂库房、特种门、木结构工程
6、 金属结构工程
7、 屋面及防水工程
8、 防腐、隔热、保温工程
一、土石方工程工程量计算

1、 平整场地： 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平，应按平整场地。±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按挖土。按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、 挖土方： 挖土方按设计图示尺寸以体积计算，土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
3、 挖基础土方：
4、 管沟土（石）方
5、 石方开挖
6、 土石方回填
二、桩与地基处理
1、混凝土桩： 预制钢筋混凝土桩、混凝土灌注桩按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算；接桩按设计图示规定以接头数量（板桩按接头长度）计算。
2、其他桩： 砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩等按设计图示尺寸以桩长计算
3、地基与边坡处理：地下连续墙：按设计图示墙中心线长乘以厚度乘以槽深以体积计算。振冲灌注碎石：按设计图示尺寸孔深乘以孔截面积以体积计算。地基强夯：按设计图示尺寸以面积计算。锚杆支护、土钉支护：按设计图示尺寸以支护面积计算。
三、砌筑工程
1、砖（石）基础
设计图示尺寸以体积计算， 包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁、圈梁、构造柱所占体积。不扣除基础大放脚T型接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3㎡以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算基础与砖墙划分以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界）基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm ，以设计室内地坪为界。
2、砖（石）砌体
（1）实心砖墙
1）按设计尺寸以体积计算，扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁、及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积，不扣除梁头、板头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3㎡以内孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并入墙体体积计算。
2）墙长度外墙按中心线，内墙按净长线。
3）墙高度：外墙：斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架怯室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板顶；有框架梁时算至梁底。女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面）内、外山墙：按其平均高度计算。
4）围墙。高度算至压顶上表面（如有混凝土压顶时算至压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。
（2）空斗墙。按设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交接处、门窗洞口立边、窗台砖、屋檐处的实砌部分体积并入空斗墙体积计算。
（3）空花墙。按设计图示尺寸以空花部分外形体积计算，不扣除空洞部分体积。
（4）填充墙。按设计图示尺寸以填充墙外形体积计算。
（5）实心砖柱、零星砌筑。按设计图示尺寸以体积计算。
3、台阶、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板
按零星砌砖项目计算。砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算；小便槽、地垄墙可按长度计算；；其他工程量按立方米计算。石梯带工程量应计算在石台阶工程量内。
4、砖构筑物
砖烟囱、砖水塔。按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算扣除各种孔、钢筋混凝土圈梁、过梁等的体积。砖烟囱应按设计室外地坪为界，以下为基础，以上为筒身。
V=∑H×C×лD
V——表示筒身体积
H——表示每段筒身垂直高度
C——表示每段筒壁厚度
D——表示每段筒壁平均直径
5、砖散水、地坪
砖散水、地坪按设计图示尺寸以面积计算；砖地沟、明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算
6、砌块砌体
（1）空心砖墙、砌块墙： 同砖石砌体（实心砖墙）
（2）空心砖柱、砌块柱。按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。
7、附墙烟囱、通风管、垃圾道
按设计图示尺寸以体积（扣除孔洞所占体积）计算，并入所依附的墙体体积内。
四、混凝土及钢筋混凝土工程
（1）现浇混凝土基础 按设计图示尺寸以体积计算
（2）现浇混凝土柱，包括矩形柱、异形柱和构造柱
1）按设计图示尺寸计算，不扣除构件内钢筋、予埋铁件所占体积。
2）柱高按以下规定计算无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度构造柱按全高计算，嵌接部分的体积并入柱身体积依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积内计算。
（3）现浇混凝土梁，包括基础梁、矩形、异形梁、圈梁、过梁、弧形梁、拱形梁等。 按设计图示尺寸以体积计算。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；主梁与次梁连接时，次梁算至主梁侧面。
（4）现浇混凝土墙，包括直形墙、弧形墙等。 按设计图示尺寸计算，墙垛及突出部分并入墙体积内计算。
（5）现浇混凝土板。包括有梁板、无梁板、平板、拱板、栏板等。有梁板按梁、板之和计算，无梁板按伴和柱帽体积之和计算，各类板深入墙内的板头并入板体积内计算，薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积计算。
（6）现浇混凝土楼梯包括直形楼梯、弧形楼梯等。按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算；整体楼梯水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁和楼梯的连接梁。当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。
（7）现浇混凝土板
1）天沟、挑檐、其他板按设计图示尺寸计算
2）雨蓬、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算，包括伸出墙外牛腿和雨蓬反挑檐的体积。
3）现浇挑檐、天沟板、雨蓬、阳台与板连接时，以外墙外边线为分界线；与圈梁连接时，以梁外边线为分界线。
4）预制F形板、双T形板、单肋板和带反挑檐的雨蓬板、挑檐板、遮阳板等按带肋板项目编码列项。
（8）现浇混凝土构件
1）其他构件。按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、予埋铁件所占体积。
2）散水、坡道按设计图示尺寸以面积计算，不扣除单个0.3㎡以内孔洞所占面积。
3）电缆沟、地沟：按设计图示尺寸以中心线长度计算。
4）混凝土小型池槽、压顶、扶手、台阶、门框、垫块、隔热板、花格等应按其他构件项目编码列项，其中扶手、压顶（包括伸入墙内的长度）应按延长米计算，台阶按水平投影面积计算。
（9）后浇带。设计图示尺寸以体积计。
（10）预制混凝土桩，按设计图示尺寸以体积或以数量计算，
（11）预制混凝土梁，按设计图示尺寸以体积计算，
（12）预制混凝土板，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件及300mm*300mm以内的孔洞所占体积，空心板空洞体积。
（13）预制混凝土楼梯、其他预制构件。按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件及300mm*300mm以内的孔洞所占体积，预制混凝土楼梯扣除空心踏步板空洞体积。其他预制构件如混凝土其他构件、水磨石构件、烟道、垃圾道、通风道等扣除烟道、垃圾道、通风道的孔洞所占体积。
（14）混凝土构筑物，设计图示尺寸以体积计算，不扣除单个0.3㎡以内孔洞所占体积。
（15）钢筋工程
1）现浇混凝土钢筋、预制构件钢筋、预应力混凝土钢筋、钢筋网片、钢筋笼等，均按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。
2）对于预应力钢筋、钢丝、钢绞线的长度应按以下规定计算：
低合金钢筋两端均采用螺杆锚具时，钢筋长度按孔道长度减0.35m计算，螺杆另行计算。
低合金钢筋一端采用墩头插片、另一端采用锚杆锚具时，钢筋长度按孔道长度计算。
低合金钢筋一端采用墩头插片、另一端采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度计算，两端均采用帮条锚具时，钢筋长度按孔道长度增加0.3m计算。
低合金钢筋采用后张混凝土自锚时，钢筋长度按孔道长度增加0.35m计算。
低合金钢筋（钢绞线）采用JM、XM、QM型锚具，孔道长度在20m以内时钢筋长度增加1m计算；孔道长度在20m以上时钢丝束长度增加1.8m计算。
碳素钢丝束采用墩头锚具时，按孔道长度增加0.3m计算。
3）钢筋的工程量
钢筋工程量 = 图示钢筋长度*单位理论质量
图示钢筋长度 = 构件尺寸—保护层厚度 + 弯起钢筋增加长度 + 两端弯钩长度 + 图纸注明的搭接长度
钢筋的单位质量按7850Kg/m3计算
钢筋保护层厚度
环境与条件
构件名称
混凝土强度等级
低于C25
C25及C30
高于C30
室内正常环境
板、墙、壳
15
梁和柱
25
露天或室内
板、墙、壳
35
25
15
梁和柱
45
35
25
有垫层
基础
35
无垫层
70
弯起钢筋增长度，30o角增加0.268h;45o角增加0.414h;60o角增加0.573h。
两端弯钩长度，弯钩形式有180o,增加6.25d;
135o增加4.9d; 90o增加3.5d。
图纸钢筋搭接：
钢筋类型
混凝土强度等级
C20
C25
高于C25
Ⅰ级钢筋

35d
30d
25d
钢筋类型
Ⅱ级钢筋
45d
40d
35d
Ⅲ级钢筋
55d
50d
45d
冷拨低碳钢丝
300mm

箍筋长度的计算。矩形梁、柱的箍筋长度应按图纸规定计算。无规定时，可按减去受力钢筋保护层的周边长度（箍筋的内包尺寸）另加弯钩增加长度计算。为简化计算，也可近似的按梁柱断面外围周长计算。
箍筋分布长度
箍筋根数 = ————————— + 1
箍筋间距
箍筋分布长度一般为构件长度减去两端保护层厚度
五、厂库房、特种门、木结构工程
1、厂库房、特种门如木板大门、钢木大门、围墙铁丝门、厂库房大门、特种门等。按设计图示以数量计算。
2、木屋架、钢木屋架。按设计图示数量计算。
3、木构件
1）木柱、木梁。按设计图示尺寸以体积计算
2）木楼梯。按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于300mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。
3）其他木构件：按设计图示尺寸以体积或长度计算。
六、金属结构工程
1、钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架等；按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。
2、钢柱。实腹柱、空腹柱。按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。依附在钢柱上的牛腿及悬臂梁等并入钢柱工程量内。
钢管柱。按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。钢管柱上的节点板、加强环、内衬管、牛腿等并入钢管柱工程量内。
3、钢梁、钢吊车梁。按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。制动梁、制动板、制动桁架、车挡并入钢吊车梁工程量内。
4、压型钢板楼板、墙板。压型钢板楼板：按设计图示尺寸铺设水平投影面积计算。不扣除柱、垛以及单个0.3㎡以内孔洞所占面积。
压型钢板墙板：按设计图示尺寸铺挂面积计算。不扣除单个0.3㎡以内孔洞所占面积，包角、包边、窗台泛水等不另增加面积。
5、钢构件。钢构件如钢支撑、钢檩条、钢天窗架、钢挡风架、钢墙架、钢平台、钢走道、钢栏杆、钢支架、零星钢构件等。按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。
钢漏斗。按设计图示尺寸以质量计算。不扣除孔眼、切边、切肢的质量，焊条、铆钉、螺栓等不另增加质量，不规则或多边形钢板以起外接矩形面积乘以厚度乘以单位理论质量计算。依附漏斗的型钢并入漏斗工程量内。
6、金属网。按设计图示尺寸以面积计算。
七、屋面及防水工程
1、瓦、型材屋面
（1）瓦屋面、型材屋面。按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。瓦屋面斜面积按屋面水平投影面积乘以延尺系数。
（2）膜结构屋面。按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。
2、屋面防水
（1）屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算；平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。
（2）屋面刚性防水。按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积。
（3）屋面排水管。按设计图示尺寸以长度计算。设计未标注尺寸的，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。
（4）屋面天沟、檐沟。按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算
3、墙、地面防水工程
（1）卷材防水、涂膜防水和砂浆防水。按设计图示尺寸以面积计算。
地面防水。按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个0.3㎡以内的柱、垛、烟囱和孔洞所站面积。
墙基防水。外墙按中心线、内墙按净长乘以宽度计算。
（2）变形缝：按设计图示尺寸以长度计算。
八、防腐、隔热、保温工程
1、防腐面层
防腐混凝土面层、防腐砂浆面层、胶泥防腐面层、玻璃钢防腐面层、隔离层，防腐涂料等按设计图示尺寸以面积计算。平面防腐扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积；立面防腐砖垛等突出部分按展开面积并入墙面积内。
2、隔热、保温工程
保温隔热屋面、保温隔热天棚、隔热楼地面。按设计图示尺寸以面积计算，不扣除柱、垛所占面积。保温隔热墙按设计图示尺寸以面积计算，扣除门窗洞口所占面积；门窗洞口侧壁需做保温时，并入保温墙体工程量内；保温柱按设计图示尺寸以体积计算，以保温层中心线展开长度乘以保温层高度计算。

第四节 装饰装修工程工程量计算

一、 楼地面工程
1、 整体面层 包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土楼地面，按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口不分不增加面积。
2、 块料面层 包括石材楼地面、块料楼地面，按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口不分不增加面积。
3、 橡塑面层 包括橡胶板楼地面、橡胶卷材楼地面、塑料板楼地面、塑料卷材楼地面，按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
4、 其他材料面层 包括楼地面地毯、竹木地板、防静电活动地板、金属复合地板，按设计图示尺寸以面积计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内。
5、 踢脚线 包括水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、现浇水磨石踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线、防静电踢脚线，按设计图示长度乘以高度以面积计算。
6、 楼梯装饰 包括石材楼梯面层、块料楼梯面层、水泥砂浆楼梯面、现浇水磨石楼梯面、地毯楼梯面、木板楼体面，按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm.
7、 扶手、栏杆、栏板装饰。 包括金属扶手带栏杆、栏板； 硬木扶手带栏杆、栏板； 塑料扶手带栏杆、栏板；硬木靠墙扶手；塑料靠墙扶手；按设计图示尺寸扶手中心线以长度（包括弯头长度）计算
8、 台阶装饰。包括石材台阶面、块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面、剁假石台阶面，按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。
9、 零星装饰项目 包括石材零星项目、碎拼石材零星项目、水泥砂浆零星项目；按设计图示尺寸以面积计算。
二、 墙、柱面工程
1、 墙面抹灰 包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝，按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交界处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。
外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算，外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算。内墙抹灰按主墙间的净长乘以高度计算，无墙裙的内墙高度按室内楼地面至天棚底面计算；有墙裙的内墙高度按墙裙至天棚底面计算。内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。
2、 柱面抹灰 包括柱面一般抹灰、柱面装饰抹面、柱面勾缝，按设计图示柱断面州长乘以高度以面积计算。
3、零星抹灰 包括零星项目一般抹灰、零星项目装饰抹灰，按设计图示尺寸以面积计算。
4、墙面镶贴块料 包括石材墙面、碎拼石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以实际面积计算。
5、柱面镶贴块料 包括石材墙面、碎拼石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以实际面积计算。
6、零星镶贴块料 包括石材墙面、碎拼石材柱面、块料柱面，按设计图示尺寸以实际面积计算
7、 墙饰面 主要装饰板墙面，按设计图示墙净长乘以净高以面积计算，扣除门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞所占面积。
8、柱（梁）饰面 按设计图示饰面外围尺寸以相应面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。
9、隔断 按设计图示框外围尺寸以相应面积计算。柱帽、柱墩并入相应柱饰面工程量内。
10、幕墙 带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除。全玻幕墙按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻璃幕墙按展开尺寸以面积计算。
三、 天棚工程
1、天棚抹灰 按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占面积，带梁天鹏、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼梯底板抹灰按展开面积计算。
2、天棚装饰 灯带按设计图示尺寸框外围面积计算；送风口、回风口按设计图示规定数量计算。
3、天棚吊顶。天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算，天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗联盒所占的面积。
格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、网架（装饰）吊顶、织物软雕吊顶；按图示尺寸水平投影以面积计算。
四、 门窗工程
1、 木门、金属门、金属卷帘门、木窗、金属窗及其他门窗。按设计图示数量计算。
2、 门窗套按设计图示尺寸以展开面积计算。
3、 窗帘盒、窗帘轨按设计图示尺寸以长度计算
4、 窗台板按设计图示尺寸以长度计算。玻璃、百叶面积占其门扇面积一半以内者应为半玻门或半百叶门，超过一半时应为全玻门或百叶门。
五、 油漆、涂料
六、 裱糊工程