县“两房”建设工程设计招标文件.doc

*省*县“两房”建设工程设计招标文件 招 标 项 目： *县“两房”建设工程设计 招 标 单 位： * 县 房 地 产 管 理 局 （章） 法定代表人： * （章） 联 系 人： * 电 话： * * 电 话： * 编 制 时 间： 二OO九年六月十九日 投 标 须 知第一节 前附表工程名称*县“两房”建设工程建设地点白凤大道规划建设局西北侧可行性研究报告已办理规划选址意见书已办理工程立项批准文 件泰府字200970 号用地规划许可正在办理工程总投资约2550万元本项目设计费控制价15万元建筑面积约30000平方米拟建结构及拟建层数砖混，五至六层，设计总套数约670套占地面积约19100平方米拟建建筑高度约20M工期要求总工期42日历天：包括投标期间方案设计、中标后初步设计、施工图设计时间。设计单位资质等级要求建筑工程设计丙级及以上资质投标保证金数额人民币：伍仟元整购买招标文件时间、方式及地点本工程公告在*县党政信息网、*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上发布，招标文件在*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上下载，下载时间见招标公告。现场踏勘方式自行踏勘地 点白凤大道规划建设局西北侧招标答疑方式1、可采取无记名电子信箱方式（*.com ）2、提出疑问截止时间：2009年6 月23日下午5：00前。3、招标人将于2009年 6月 24日下午5：00前在*县党政信息网、*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上发布答疑结果（如无，则不予公布）。投标文件份数技术标正本 壹 份，副本 肆 份。商务标正本 壹 份，副本 叁 份。投标文件递交1、受理单位：*东昌监理咨询有限公司2、截止时间：2009年 6月30 日下午15时30分前3、受理地点：*县招标投标中心6楼开标厅(*县审计局院內)4、递交投标文件时必须递交400元资料费（现金），否则其投标文件将被拒收。开标会时 间2009年6 月30 日下午15时 30 分地 点*县招标投标中心6楼开标厅(*县审计局院內)资金来源中央资金和省补助资金到位情 况基本到位第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况（详见招标文件第三节第四款）1、工程设计招标范围及深度本次招标范围: 土建、装修、给排水、强弱电、通风空调、消防、环保、人防、抗震设防、工艺流程、二次供水、院内绿化亮化等。2、工程设计基本条件（1）建设用地情况占地面积约19100平方米。（2）场地平整及拆迁情况 正在办理 。 （3）工程场地自然条件（自行考察）3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章以及*省建设厅有关部门招标投标的规范性文件等规定进行招投标，并得到 *县 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 公开 招标方式择优选定设计单位。（二）本工程不接受任何形式的联合体投标。（三）本招标工程的投标有效期为 30天 （日历天），招标人应当在投标当天确定中标人。（四）参加投标的投标人资格条件：（）参加投标的投标人必须具有独立法人资格，取得建设行政主管部门颁发的建筑工程设计丙级资质且信誉良好的设计单位。（2）技术负责人，必须是国家建设部颁发的二级注册建筑师或结构师或具有中级职称的专业人员。开标时，投标人未按投标文件的规定提交有关证书原件的，其投标文件将按废标处理。 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招 标 文 件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答，并将答疑结果于2009年 6 月 23 日前在*县党政信息网、*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上公布。（六）招标文件的编制与组成1、招标文件由招标人或其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应的法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标人自负。3、招标文件内容包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑的全部内容。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 5 天前，招标人可能会以编号的补遗书的形式修改招标文件。2、补遗书应报分管监督的招标办备案。3、补遗书将在*县党政信息网、*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上予以公布，补遗书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案本招标文件已报送县招标办、县发改委及县监察局经审批核准备案。三、投 标 报 价（九）投标报价1、招标人根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准接合市场行情，本项目建筑面积约30000平方米工程设计费控制价为 15万元包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间隐蔽工程验收等后续服务以及本次招标文规定范围设计所有费用（含税费）。2、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。包括*县“两房”建设方案设计（包含小区内远景规划鸟瞰平面图）、初步设计和施工图设计三部分设计及施工期间后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。招标人对未中标单位投标文件不予以退回，同时也不予以经济补偿，投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。3、设计合同签订后30个工作日内完成方案修改、初步设计及施工图设计（含补充、修改时间）。4、投标人编制的方案设计（包含小区内远景规划鸟瞰图）、初步设计和施工图设计三部分设计必须通过招标人邀请的专家及建设主管部门的审查论证，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。5、如果延误工期，中标人向招标人支付误期损失赔偿费每天为最终合同价格的0.5%；误期损失赔偿费的最高限额为最终合同价格的20%。四、投 标 文 件 的 编 制（十）投标文件的组成1、投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件二）和技术标投标文件（格式见附件三），其中商务标投标文件正本一份，副本三份；技术标投标文件正本一份，副本四份。（1）商务标投标文件组成应包括下列内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目项目技术负责人基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件 2、投标人的技术标投标文件组成应包括下列内容：（1）、深度要求应符合建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）的方案设计深度要求。 （2）、成果具体要求 设计总说明：此项内容应包括对建筑设计构思、结构选型以及给排水、电气、消防、环保、人防、抗震防设、工艺流程等方面专业设计简要说明，主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容。 总平面布置图一幅（比例自定）。 各建筑单体各层建筑平面图（比例自定）。 主要方向建筑透视效果图（鸟瞰图）一幅。 其他要求：注：1：以上的效果图1套应贴裱在轻质板上，轻质板不得小于90cm*60cm规格。 2：以上提供A3规格的缩印本5套（包括所有文字说明及图纸缩印内容）。 3：以上内容除提供图纸外，另供光盘一份。3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十一）投标保证金1、1、投标人在开标前应向招标人提交投标须知中规定数额的投标保证金。投标保证金提交银行：*省*县建设银行，账号*开户单位名称： *县招标投标中心 。投标保证金提交方式：必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处）以转账方式转入以上招标人指定账户，不得提交现金。交纳投标保证金时必须明示单位工程 。投标人应在2009年6月30日下午14：50至15：20间凭银行出具的转账凭证（原件）和两份字迹清晰的复印件到*县招投中心登记确认（在此规定时间段以外不予核对），开标时以招投标中心开具的交纳投标保证金凭证（原件）为准。投标保证金到账（招投标中心账户）时间要求在：2009年6月29日下午17：00时前 。未按上述规定递交者，其投标书作废标处理。注:未按要求到招投标中心登记确认者按投标无效处理。2、招标人只对中标人发出书面通知，对未中标人不作任何解释，未中标投标人的投标保证金在招标人与中标人签定设计合同后五日内无息退回。中标人的投标保证金转为履约保证金,待施工图完成后五日内无息退回。（十二）现场踏勘与招标答疑1、投标人将自行对工程现场和周围环境进行察勘（并对察勘数据负责），以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的资料。察勘现场所发生的一切费用、安全事故由投标人自已承担。2、投标人提出的与投标有关的任何问题均可采取无记名电子信箱方式在2009 年 6 月 23 日下午 5：00 前发送至招标人，电子邮箱*.com 。3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并于2009年 6 月 24日下午5：00前将答疑结果在*县党政信息网、*县招标投标中心网和*市招标投标中心网上进行公布，各投标人应及时关注并查询，因查询不及时造成的后果由各投标人自负。招标人的答疑是招标文件的组成部分，将一并及时报招标办备案。（十三）投标文件的份数和签署1、投标人按本文件第（十）条规定，编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章(或已办理入*手续的分公司公章)和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋，若出现混装情况，按废标处理。2、所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。3、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章(或已办理入*手续的分公司公章)和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补遗书的方式，酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止时期送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人在递交投标文件以后，不得更改其投标文件。否则，招标人有权拒收。2、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。六、开标（十七）开标1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标的情况下，由招标人负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的 法定代表人或其委托代理人 应签名报到，以证明其准时出席开标会议。2、开标时，邀请*县监察局、县发展和改革委员会、县财政局、县审计局、县招标办等有关单位进行现场监督和指导。 3、投标人代表（指法定代表人或其委托代理人 ）在规定的开标时间（即迟到15分钟及以上）未到达或未参加开标会议的将视为自动放弃 （十八）开标会程序及办法1、评标办法：本项目采用 综合评估法 进行评标，具体办法详见附件二。2、评标委员会组成：本工程评标委员会共设置 5 人,在开标前随机从省级专家评委库*分库（工程类）中按规定抽出 5 人。3、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人推荐不超过 3 家中标侯选人。4、定标原则：设定分值100分，其中技术标分值80分，商务标20分，得分最高者为中标人;若出现并列第一名情况，取两者技术标分高者中标;技术标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。并由招标人人当场宣布。（十九）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（二十）中标1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七 日内向中标人发出“中标通知书”，中标通知书将成为合同的组成部分。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。3、中标人确定后，招标人在办理招投标备案时，应将工程的中标情况及主持设计的注册建筑师、结构师在相关信息网上公布，接受社会的监督。4、中标人收到中标通知后，应在 七天内与招标人签订设计合同。（二十一）合同签订1、招标人与中标人根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据双方的招投标文件签订设计合同。2、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保(保证金)，招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它中标排序人中标;如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同,中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。3、设计变更的工程量增减的设计价款调整应在合同中约定。4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。5、本工程实行履约保证金。（1）、中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金，履约保证金数额为伍仟元，直接由投标人转帐到招标人帐户上。中标人在接到中标通知后5天内提交履约保证金。（2）、投标人履约保证金期限为工程设计完成后28天内一直有效；支付担保至合同约定的设计费支付完后28天内一直有效。6、工程设计合同担保的担保费用不列入投标报价，在投标附录中计取，并在合同中约定，但担保费用不得超过 伍仟 元。第三节 合同主要内容一、合同格式设计合同应采用建设工程设计合同（GF20000209和GF20000210）示范文本。合同协议条款将由招标人（甲方）与中标人（乙方）结合招投标文件和本工程具体情况协商后签订。二、设计合同价款的确定及调整1、中标人的投标报价即为中标价，中标价即为合同价，任何一方不得违法擅自改变。三、设计款支付1、本合同设计费支付进度详见下表。付费次序占总设计费（%）付费条件付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20%定金签订合同本合同签订后三日内第二次付费20%交方案设计方案设计完成后三天内第三次付费20%交初步设计图初步设计完成后三天内第四次付费30%交施工图施工设计完成后三天内第五次付费10%全部工程竣工验收后说明：（1） 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。（2） 在提交最后一部分施工图的同时除留10%的设计费在工程竣工验收后支付外，其余设计费全部付清。（3） 本合同履行后，定金抵作设计费。 四、工程设计经济技术要求 （一）经济技术要求说明 1、本经济技术要求为招标文件的组成内容，目的在于补充、完善对设计的要求，工程设计招标前，由招标人或其委托的招标代理结合招标工程特点、规模、要求编制、投标人应按本招标文件既定内容、顺序自行编制投标文件，以确保工程设计能够最大限度的体现招标人的意愿。 （二）工程基础情况（招标文件第二节工程概况） 1、工程筹备情况 为改善*县贫困人民住房紧张情况，经县政府以泰府字200970号文批准，同意*县房地产管理局在白凤大道规划建设局西北侧修建“两房”工程，规模项目占地面积约19100平方米，投资估算2550万元。并按规定办理工程报建手续，具备工程设计招标条件。 2、工程建设用途、使用性质、标准项目用地性质属二类居住用地。方案设计必须满足舒适、安全监控、消防安全、应急措施等现代化功能；环境应考虑与周围建筑相协调，与园林绿地相融合。方案设计应做到方案优良、构思独特、布局合理、设备完善、环境融洽、外观创新。（三）规划设计条件及要求(红线规划图需用CAD打开)。1、规划设计条件及要求：(1)容积率1.8; 绿地率30%;建筑建筑密度28%(2)建筑退界要求:东侧:临8米处公共道路处不后退,临现有建筑段后退用地界线不小于6米;西侧:后退用地界线不小于5米;南侧:临玉泰小区段后退不小于1.1H(H为玉泰小区最北侧建筑高度).临水塘段后退不小于0.55H(H为自身建筑高度);北侧:后退村道红线(规划红线宽度8米)不小于5米;拟建建筑与城北加油站的储油罐、加油机、通气管管口的安全距离不小于25米。安全距离内禁止任何建设；其他未明情况按*省城市规划管理技术导则相关规定执行。（3）建筑间距要求：住宅建筑南北向布置时，其最窄处间距不得小于南侧建筑高度的1.1倍;其余未明情况按*省城市规划管理技术导则规定执行。（4）用地规划：拟建小区应与在建的经济适用房形成整体，实行封闭物业管理；建设单位应同步完成用地红线范围内的八米公共道路建设。（5）建筑设计： 应符合住宅设计、防火设计、节能设计和无障碍设计等方面要求。设计说明中必须明确外装修材质、色彩等。（6）交通组织： 临北门村道和8米道路设置出入口；机动车位按0.3个/户标准配建,并应考虑自行车、摩托车等非机动车的停放。（7）城市设计： 临城市道路不得设置外露空调机位、落水管等，不得设置开敞阳台。外墙应采用瓷砖饰面。（8）配套设施：地块内应雨污分流，由北往南排入排涝沟；设置封闭垃圾池（箱）不小于两处；管线由八米道路接入，埋地敷设，采用箱式变电柜；配建管理用房（便利店）一处，面积不小于60平方米；文体活动设施若干。（9）其他要求：其余未明事项按照*省城市规划管理技术导则、城市居住区规划设计规范等要求执行；建设单位持县政府批复同意的规划设计条件、用地红线图、*县建筑方案送审标准委托有设计资质的单位承担设计；涉及到土地、人防、消防、环保、气象、市政配套等方面事宜，按相关部门的要求设计。、工艺技术要求：按国家规范要求。 、引入新概念、新技术、新工艺、新设备和新材料的要求：按国家规范要求。 （六）设计深度及内容要求1、提交的方案设计文件（图纸）应满足国家有关设计深度的规定。2、投标人提交设计内容及范围 （1）总平面设计：小区内远景规划鸟瞰图。含场地的区域位置。场地范围。场地内道路、广场、绿地、建筑物等的布置。拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高、以及地形复杂时道路控制标高。指北针或玫瑰图、比例。根据需要绘制下列反映方案特性的效果图。应详尽阐述总体方案的构思和布局特点，有及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面采取的具体措施。 （2）建筑方案设计：各层平面图。表现图（透视图或鸟瞰图）。应考虑土建、室内外装修、给排水（含加压泵房）、电气（含应急发电设施）、变配电、管道、强弱电、消防设备等内容。以上提交设计内容应符合中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定。3、设计文件（成果）要求 （1）设计总说明：此项内容应包括对建筑设计构思、结构选型以及给排水、电气、通风空调、消防、环保、人防、抗震防设、工艺流程等方面。专业设计简要说明：主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容。 （2）总平面布置图一幅（比例自定）。 （3）各建筑单体各层建筑平面图（比例自定）。 （4）主要方向建筑透视效果图（鸟瞰图）一幅。 （5）其他要求： 以上（4）的效果图1套应贴裱在轻质板上，轻质板不得小于90cm*60cm规格。 以上（1）（3）提供A3规格的缩印本5套（包括所有文字说明及图纸缩印内容）。 以上内容除提供图纸外，另供光盘一份。（七）设计工期要求（合同主要内容）本工程设计时间为签订合同后30日完成所有方案修改、初步设计及施工图（包括修改及审查时间）。（八）工期延误1、如果由于以下原因造成图纸交付日期推迟延误，经甲方代表确认后，乙方有理由延期完成图纸交付，甲方应同乙方协商决定延长竣工时间的期限。（1）额外的或附加的工程数量。（2）由甲方原因造成的延误、障碍、阻止。（3）不可抗力。（4）可能会出现的，不属乙方的过失或违约造成的。2、非上述原因，乙方不能按合同工期完成，应承担违约责任，并向甲方支付误期损失赔偿费。误期损失赔偿费支付办法按合同工期每推延一天赔偿最终合同总价的千分之五，限额为最终合同总价的百分之二十 。误期损失赔偿费甲方可从支付给乙方的任何一笔费用中扣回。此费用的支付并不能解除乙方完成工程设计的责任或合同规定的其它责任。（九）采用特殊工程规范、标准要求按国家规范及标准（十）其他方面要求1、 设计后续服务要求（期间费用均自理）：（1）、工程施工设计单位应跟踪解答和解决工程中因设计图纸不详而遇到的一切问题，时间从工程开工到主体完工。（2）、设计单位应参与工程中所有隐蔽工程验收，并代表设计方签字。（3）设计单位应根据建设单位工程项目需要，及时无偿提供局部(工作量不超过合同的5%)设计变更，以满足工程施工顺利进行。2、投标人保证其投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用（包括中标后造成招标人的一切损失）由投标人负全部责任。3、招标文件未尽其它事宜，按照中华人民共和国招标投标法、建设工程勘察设计管理条例（国务院令第293号）、工程建设项目勘察设计招标投标办法（八部委局令第2号）、建筑工程设计招标投标管理办法（建设部令第82号）、*省房屋建筑工程设计招标投标管理暂行办法（*建字20067号）等有关法规、规定执行。附件一：*县“两房”建设工程设计招标评标办法本项目设计招标采用综合评估法评标，设定分值为100分。其中技术标（方案设计）80分，商务标（报价、综合素质）20分，综合得分第一名为中标候选人。开标一、开标准备工作（一）在规定的地点和时间接受投标文件，并登记保管；（二）在规定时间宣布开标会开始，并点到。二、开标程序（一）查验各投标人参加开标会的法定代表人或者法定代表人的委托代理人的证书原件及本人身份证原件，并当众宣读；（二）介绍参加开标会的行政监督人员和有关单位人员；（三）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；（四）宣布开标会纪律和注意事项；（五）介绍评标委员会的组建情况（专家名单不得介绍）；（六）宣布评标原则和评标办法；（七）查验外省进*投标备案手续原件（外省企业如无，则宣布废标）和投标保证金转帐凭证（以招标投标中心出具的证明为准）；（八）查验投标文件密封情况并确认密封是否有效；（九）当众开启技术标，查验标书签章情况并确认有效后，送评标委员会评审；（十）按评标办法规定，在开标现场查验各投标人参与计分的材料原件或证书原件（不含证明材料），当场核验并预计分。待开启商务标后，预计分送评标委员会确认；（十一）公布技术标得分；（十二）在开标现场由招标人代表当场随机抽取一个设计收费竞争系数；（十三）开启商务标，查验标书签章情况并确认有效后，宣布投标报价等内容；（十四）送评标委员会评审，评标委员会统计各投标人总得分，推荐中标人或中标候选人，并签名确认；（十五）公布总得分，宣布中标候选人；（十六）宣布开标、评标会结束。投标人提供的参与计分的证件（书）、材料一律当场、当时、当众出示，否则不予计分。评标评标委员会依据有关法规规定和招标文件及本办法进行评标。详细评审某项评分内容计为零分时，评标专家应说明计零分的依据及理由，未说明依据及理由的，该评标专家评分作废。一、初步评审评标委员会首先按*省房屋建筑工程设计招标投标暂行办法（*建字20067号）第三十一条、第三十二条及招标文件的规定，评审投标文件是否存在重大偏差和细微偏。其次审查投标文件是否有不符合城市规划、建筑安全及违反工程建设标准强制性条文规定的情况，有上述内容的作废标处理。评标委员会应逐项列出各投标文件存在的全部偏差和废标内容。（一）对重大偏差和废标的认定重大偏差和废标应由评标委员会集体讨论，评标委员会应当严格按照重大偏差和废标的规定，认真公正地进行认定，必要时应采用询标方式听取投标人对相关问题的解释。重大偏差和废标认定后，全体评委应签名。评标委员会不得任意扩大重大偏差和废标的认定范围。（二）对细微偏差的认定非重大偏差的偏差，认定为细微偏差。细微偏差系指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整信息不会对其它投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。在评标结束前，评标委员会可以要求投标人对细微偏差进行书面补正，投标人拒不按照要求对投标文件中细微偏差予以书面补正的，评标委员会可以作不利于该投标人的量化处理或者否决其投标。二、详细评审（百分制评分）评标方法、标准具体如下：（一）技术标（方案设计）评分（80分）专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的技术标得分。1、工程设计目标控制（12分）目标控制应包含方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。投标文件目标控制的制定应满足招标文件的合理性要求，评分详见技术标专用格式。（1）设计质量目标控制（3分）控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。（2）设计进度目标控制（3分）控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。（3）设计投资目标控制（3分）控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。（4）设计安全目标控制（3分）控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。2、方案设计评审（68分）建筑创意（20分）A、立意新颖8分，立意一般6分；B、外观、造型整体效果最佳12分，整体效果较好8分，整体效果一般6分。功能设计（35分）A、总平面布置合理10分，基本合理6分，不合理0分；B、平面功能设计合理 9分，基本合理5分，不合理0分；C、是否符合现行建筑设计标准、规范（规程）6分。其中：a、符合制图标准0.5分，不符合0分；b、符合城市规划要求1分，不符合作废标处理；c、符合建筑安全要求1分，不符合作废标处理；d、符合建筑防火要求1分，不符合0分；e、符合建筑环保要求1分，基本符合0.5分，不符合0分；f、符合建筑节能要求1.5分，基本符合1.0分，不符合0分。D、景观设计合理6分，基本合理3分，不合理0分；E、新材料、新技术、新工艺、新设备合理应用一项及以上的4分，基本合理应用一项及以上的3分，不合理或无应用的0分。经济技术指标（13分）A、建筑技术指标满足要求4分，基本满足要求3分，不满足0分；B、工程投资估算准确5分，基本准确4分，不准确0分；C、经济分析合理4分，基本合理3分，不合理0分。（二）商务标内容评分（20分）1、综合素质（10分）（1）资质证书评分（3分）凭甲级资质证书副本原件计3分；凭乙级资质证书副本原件计2.5分；凭丙级资质证书副本原件计2分。（2）业绩（3分）凭投标人设计过类似工程的设计合同原件（2004年1月1日后，以合同签定日为准），按下列标准计分（每个投标人最多提供二个项目）：设计的类似工程规模（指建筑面积）；等于或大于(25000平方米)每个项目计1.5分；小于25000平方米的每个项目计1分.（3）建筑设计主持人执业资格（2分）：凭建筑设计主持人注册资格证书复印件按下列标准计分：取得一级注册建筑师资格（其他工程设计项目主持人取得高级职称或注册资格）的计2分；取得二级注册建筑师资格（其他工程设计主持人取得中级职称或二级注册资格）的计1分。（4）设计人员配套（2分）凭商务标组织结构中的全部人员的高级职称或与设计相关注册资格证书复印件（同时取得高级职称和注册资格仅计一次）按下列标准计分：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60以上（含）计2分；专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40以上（含）计1.5分；专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40以下计1分。专业配套不完整的计0分。（5）市场行为倒扣分（投标人必须到企业所在地建设主管部门开具有市场无不良行为证明，并加盖当地建设主管部门公章，凭此原件现场展示计算得分）开标之月前12个月内，凭处罚文件或建设行政主管部门信息网上公布的不良行为信息扣分。受建设部处罚或记不良行为的倒扣3分；受省建设主管部门处罚或记不良行为的倒扣2分；受市建设主管部门处罚或记不良行为的倒扣1.5分；受县建设主管部门处罚或记不良行为的倒扣1分。投标人提供的证件、证书、有关材料弄虚作假的，取消其投标资格，中标的取消中标资格。2、投标报价（10分）具体计分方法：（1）公布技术标得分后，由招标人代表电脑抽取设计收费竞争系数K：（K值设定范围为0.995，0.990，0.985，0.980，0.975，0.970共6个系数）；（2）公布并确认有效投标报价工程设计投标报价满足招标文件约定的招标控制价为有效报价，超出招标文件招标控制价或者低于招标控制价20的为无效报价，作废标处理。（3）有效报价得分计算合理得分基准点计算JKApJ合理得分基准点K设计收费竞争系数；Ap所有有效工程设计收费报价去掉一个最高报价和一个最低报价的平均值Ap（A1+A2+An）nA投标人工程设计收费报价n参与平均的投标人数量有效投标报价计分表得分投标报价计分范围划分得分投标报价大于基准点其余投标报价5分第二个接近基准点6分第一个接近基准点7分投标报价等于基准点基准点（J）8分投标报价小于基准点第一个接近基准点9分第二个接近基准点10分第三个接近基准点7分其余投标报价6分三、评标委员会将得分前三名推荐为中标候选人。附件二： 建筑工程方案设计投标商务文件格式投标商务文件包括以下内容：一、投标函二、投标函附表三、法定代表人资格证明四、法定代表人授权委托书五、服务承诺六、投标人基本情况表七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表八、项目项目技术负责人基本情况表九、拟投入项目设计人员汇总表十、拟投入主要设计人员简历表十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等十二、设计费投标报价表十三、投标人营业执照、资质证书复印件十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件1投 标 函致：*县房地产管理局根据贵方 项目方案设计招标（招标编号为 ）的要求，我方针对该项目的投标报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。并正式授权的下述签字人 （职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、招标文件中要求的投标文件；2、金额为 元的投标保证金；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第 条规定的投标有效期限内有效