化粪池、沙井清理合同.doc

珠房[2003]Hp类
编号： 合字[ ] 号

化粪池、沙井清理合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

签约地点：

签订日期： 年 月 日

化粪池、沙井清理合同

委托方（甲方）：
受托方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关的法律规定，甲方委托乙方对 的化粪池、沙井进行清理施工，为了保证该项目工程的顺利完成以及明确双方的权利和义务，在双方充分协商一致的基础上，制订本合同，以供双方共同遵守执行。

第一条 工程概况
1、工程名称： 化粪池、沙井清理工程
2、工程地点：
第二条 承包范围
甲方委托乙方清理化粪池 个，共计 立方米，沙井 个。（具体位置详见附件五）
第三条 工期
1、本合同共计 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。任何一方提出续签合同的，应在合同期满前2个月提出。合同期满后，甲方在同等条件下可优先考虑乙方。
2、在合同期内，乙方负责清理化粪池 次，每次工期为 天；并根据沙井的积沙情况对沙井进行清理，每次工期为 天。具体开工时间从甲方发出地书面通知确定。

第四条 验收
每次工程完工后，由甲乙双方组成验收小组，对工程进行验收，并根据双方商定的评分标准（详见附件三）进行评分，按乙方所得的分数向乙方支付相应报酬。
第五条 合同总价款及付款方式
1、清理费用共计人民币 元（大写 元整）（其中清理化粪池费用为 元/立方米，共计 元；清理沙井费用为 元/个，共计 元。）
2、乙方完成第 次化粪池清理工作并经甲方验收评分后 个工作日内，甲方支付乙方化粪池清理费用的 %，余款在合同期满，双方办理结算手续后的 个工作日内付清。
3、沙井清理费用按次支付，由甲方在每次沙井清理工作完成后 个工作日内付给乙方。
4、支付以上款项时，乙方须提供中华人民共和国大陆地区有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款或代扣代缴税金。
5、由 提交现场清点统计表，工程量按实际结算。
第六条 保修期
1、清理保修期为 月，自合约期满之日起计，从 年 月 日起至 年 月 日止。在保修期内，如化粪池、沙井有杂物堵塞，乙方应无条件予以疏通。
2、乙方应在接到甲方的通知后的 小时那派员到达现场，并于 小时内完成维修工作，否则，甲方可另行聘请第三方维修，发生费用由乙方承担。
第七条 双方义务

（一）甲方义务
1. 委派现场代表 负责解决施工过程中的问题，参与对清理工作验收评分、签证等工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。
2、向乙方提供现场用水、用电，配合乙方的施工和环境清洁。
3、根据合同约定向乙方支付合同款项。
（二）乙方义务
1、对化粪池及沙井进行清理，将泥沙杂物装进编织袋运走，令其干净见底。把池盖复原后须对现场进行清洗、打扫。
2、乙方委派的现场代表 须持有相应的资质证，负责施工期间的施工质量、安全问题。如现场代表变更则经甲方同意。
3、乙方工作人员在小区内工作前，应作出充分的安全措施及警示标志，以确保小区安全。如因乙方疏忽大意或处理不当而造成他人身伤亡或财物损失的，乙方应负责赔偿并承担由此产生的法律责任。 如因此给甲方造成损失，乙方必须赔偿甲方的全部损失。
4、乙方须对其工作人员在施工中发生的意外及伤亡承担责任，负责追偿、投诉及赔偿等费用。
5、乙方工作人员须穿着统一的服装，持有上岗证。工作期间保证随叫随到，及时处理问题，并为工作中使用的环卫车辆购买有效保险。
第八条 违约责任
1、甲方未按合同的约定向乙方支付价款的，每逾期一天，按应付而未付金额的 ‰向乙方支付违约金，逾期 天，甲方有权解除合同。
3、在每次化粪池、沙井清理工作中，乙方逾期完工的，每逾期一天，按该次清理费用的 ‰向甲方支付违约金。

4、乙方的验收评分在 分以下的，除限期整改外，还须向甲方支付合同清理费用的 %作为违约金；在 分以下的，除限期整改外，还须向甲方支付合同清理费用的 %作为违约金，由甲方向乙方发书面警告；乙方连续两次或累计 次（包括本数）评分在 分以下的，甲方有权单方面终止合同，无须对乙方作任何补偿，乙方需按合同清理费用的 %向甲方支付违约金，并赔偿甲方由此遭受的损失。
第九条 转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十条 合同终止
（一）因解除而终止
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按合同总价款的20%向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的， 合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括因一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；
4、法律法规规定终止的其他情形。
第十一条 保密条款
1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方应按合同总价款的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十二条 免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第十三条 法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国
法律。
第十四条 争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、写作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。
第十五条 其它
1、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，均具同等法律效力。
4、本合同有效期为一年，自双方签字、盖章之日起生效。
5、其他约定：

（本页无正文）

甲方： 乙方：
地址： 地址：

法定代表人 法定代表人
（或授权签约人）： （或授权签约人）：

联系电话： 联系电话：
附件：（共 件）
一、 抽粪服务工作范围及工作细则
二 抽粪服务人员要求
三、 清运工作扣分制度
四、 抽粪服务工作验收表
五、 项目化粪池、沙井施工图
六 、廉洁协议

附件一：
抽粪服务工作范围及工作细则
1、 工作范围： 小区内（ 栋）的抽粪服务（其中大化粪池 组，小化粪池 组）及沙井 个）清理（不含疏通管理处）。
2、 工作细则如下：
工作项目
日常工作
未达标准

分 项

小区内
（共 栋）
1、根据甲方要求派车进场服务。验收标准：在接甲方通知3天内进场服务。
未达标准
扣2分
2、负责在抽粪进程中将落地粪水清理干净。验收标准：保持地面无污渍
未达标准
扣1分
3、按时进场。
验收标准：按约定时间，不能迟到到超过15分钟（特殊情况除外）
未达标准
扣1分
4、文明操作。
验收标准：按规范操作，操作期间不喧音，不制造人为噪音
未达标准
扣1分
每 季 工 作

1、 期进行清理沙井工作（不含管道疏通）验收标准：无垃圾、无杂物。
未达标准
扣1分
2、喷洒消毒药水。
验收标准：保持无滋生蚊虫
未达标准
扣1分

附件二：
抽粪服务人员要求

工作纪律
扣分标准
1、工作时间内，严禁擅自进入小区内不属于乙方抽粪服务地方。
未达标准扣1分
2、保洁员不可从事与小区有相抵触的工作。
未达标准扣2分
3、不准赌博、盗窃或作任何刑事罪行
未达标准扣3分
4、不淮做危害本身或他人的行为，给小区内财物造成损坏。
未达标准扣1分

5、要礼貌待客，不准用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌、不理睬。
未达标准扣1分
6、工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。
未达标准扣1分
7、清洁用具要集中存放、不乱摆。

未达标准扣1分
8、听从管理处委派属乙方清洁工作范围的指令。
未达标准扣2分
9不准私自为住户提供特别服务。
未达标准扣3分
仪容、仪表
1、职工头宜常修剪，发脚长度以不盖过耳部及领为合适。
未达标准扣1分
2、妇职工不宜浓妆艳抹，不应涂指甲、戴长耳环。
未达标准扣1分
3、制服及鞋袜应保持统一整洁，每日应更换和烫洗，指甲应常修剪。
未达标准扣1分
4、礼貌用语不离口。
未达标准扣1分
5、态度要友善、面露微笑，不可带有情绪工作。
未达标准扣1分

附件三：
清运工作扣分制度

为有效保证 小区内的清洁卫生质量达到高水准，向清洁公司提出清洁卫生质量验收合格标准及采用清洁计分制度，清洁公司必须认真履行，并派驻一名主管协助 管理处一起对区内卫生作监督、检查。在检查过程中，清洁公司如出现工作人员未按合约保证人员编制或工作出现疏忽，抽粪服务质量未达标准，管理处将在评估清洁公司工作能力分数上扣除相关分数，将在付给清洁公司报酬中扣除其中部分，按清洁公司所有得分数发给报酬：
1、 对清洁公司进行计酬与计分形式：
分数为100-91分可得全额酬金。评为90分–100分拿全款。80分（含本数）––90
分除整改外，甲方只付90%酬金，80分以下（不含本数），甲方只付85%的酬金，甲方向乙方发出书面警告。按这样计算，累计得出每次抽粪服务后清洁公司的酬金。
2、 根据制定出来的清洁扣分标准，物业助理对小区的每次抽粪服务工作进行检查，并计算应扣的分数，上报管理处主任。
3、 管理处根据物业助理上报的扣分分数额进行累扣，而得出该清洁公司的扣分数额，并通知清洁公司及财务部
4、如清洁公司在80分以下，必须向管理处提供书面整改方案，如连续有两次分数在80分以下，管理处有权终止与该清洁公司的合约。

附件四：
抽粪服务工作验收表

1. 验收范围： 小区内（ 栋）的抽粪验收（其中大化粪池 组、小化粪池 组）及沙井（ 个）清理（不疏通管道）。
2. 验收细则如下：

验收项目

验收项目

甲方
验收签名
乙方
验收签名

优

良

中

差

扣分
标准
分项

小区内
（共 栋）
住宅楼
1、 根据甲方要求吸粪。
验收标准：吸粪渣运走，池低沉沙杂物清干净运走，把池盖复原，保持地面无污渍。

2、 根据甲方要求清沙井（不含管道疏通）。
验收标准：把沙井里面沉沙、杂物清干净运走，把池盖复原，保持地面无污渍。

每季工作

1定期进行清理沙井工作（不含管道疏通）。
验收标准：无沉沙、杂物达到其正常使用。

2、 期检查化粪池，有无粪溢出来。
验收标准：保持化粪池达到其正常使用。

3、 喷洒消毒药水。

验收标准：保持无滋生蚊虫。

附件五
廉 洁 协 议

甲方：
乙方：

在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在
同等条件下优先考虑与乙方继续合作。
九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权按合同的终止和解除条款执行。