广东某房产公司常用合同参考文本.doc

广东*（集团）有限公司房产公司常用合同参考文本（第三册）编缉：成本管理部二OO七年九月前 言根据集团总裁室的要求，以各房产、物业、高速公路等公司送审的合同为基础，于今年1月、5月分别编缉房产公司常用合同参考文本（下称“合同文本”）第一、二册，分发并已得到各公司的参考使用，同时也得到诸多有益的建议，反映良好。通过不断的实践，为更好地适用新形势新要求，进一步满足集团公司拟订合同的需要，我部对第一、二册“合同文本”，进行补充修订，形成了第三册。第三册是对第一、二册的必要补充，其中大多数文本适宜小额项目参考使用。在参考使用上，请根据拟订合同的具体情况，优先考虑参考内容比较完整，条款比较齐备，文字表达比较严谨的文本，并对其进行必要的优化，包括选择、增、删、修改、补充等，但不需调整它的排列次序；在将拟订合同送我部审核时，请务必将参考使用情况报知我部，以便今后更好地完善“合同文本”。若碰到合同文本中没有可供参考使用的，请参考使用最相类的文本并再加以调整修订，同时报知我部，我部将尽一切可能提供协助。由于水平的原因，“合同文本”仍存在诸多不足，极有待进一步完善，敬请诸位参考使用时务必对其不足之处提出保贵意见，以供我部修改更正。谢谢！集团公司成本管理部二OO七年九月二十九日目 录第一编 设计、装饰类1.1、建设工程设计合同 6 1.2、景观规划与设计合同 171.3、样板房及大堂内部装饰及机电安装工程施工合同 351.4、建设工程设计合同 461.5、建 筑 装 饰 工 程 施 工 合 同 57第二编 购销类21、定购餐具礼品协议书 6522、样板房厨柜制作、安装合同书 6823、定货合同书 7324、购销框架合同 7525、家具购销合同 7926、家具购销合同（只适用小额） 8427、商品供应协议 88第三编 制作、施工类3.1、屋顶广告牌钢构架制作安装工程承包合同 913.2、夜空彩虹灯饰工程项目合同 963.3、影视广告制作合同 1023.4、小区绿化工程施工合同 1063.5、 燃气管道工程安装合同 1153.6、项目施工变压器安装、送电工程施工承包合同 1233.7、生活圈影视广告制作合同 1313.8、围栏增加及修改项目制作安装工程承包合同 1353.9、 花园 苑植草砖路面改造工程承包合同 1393.10、保安亭、读卡机雨蓬制作安装合同 143 3.11、工程造价咨询服务协议 1473.12、工 程 承 包 合 同 150 3.13、分批设备安装合同 1573.14、打桩前土方回填工程承包合同 1683.15、零星工程施工合同 1763.16、闭路监控系统改造合同书 181第四编 其他4.1、保安协议书 1864.2、电梯广告位租赁及合作协议书 1884.3、房屋租赁合同 1914.4、关于编制竣工资料和竣工图的合同书 1954.5、合作开办游泳培训班协议书 2014.6、户外广告合同 2034.7、设计印刷协议书 2094.8、租赁合同（出租） 2134.9、灭杀老鼠协议书 217410、物业评估合同 220411、小区通信线路建设协议书 223412、移动通信信号室内覆盖、直放站安装协议书 226413、水 泥 运 输 协 议 230第一编 设计、装饰类1.1、建设工程设计合同工程名称： 工程地点： 合同名称： 合同编号： 建设单位： 委 托 方： 设 计 方： 签订日期： 委托方（以下简称甲方）：地 址：法定代表人：设计方（以下简称乙方）：地 址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条列国家及地方有关工程设计管理法规、规章等规定，甲方委托乙方承担 水景水处理及造景工程水电专业设计。经双方友好协商，签订本合同。工程概况： 位于 ，占地面积 ，建筑面积 。设计范围、设计内容及设计要求2.1 设计范围：2.2 设计内容：2.2.1 在景观设计施工图的基础上进行景观水体造景系统水、电专业的方案设计：a).水景水循环净化系统及水力造景系统初步设计；b).水景水量平衡计算，补充水源选择；c).水景水下照明系统、动力配电系统初步设计。2.2.2 根据景观设计施工图和经确认的水景设计方案图进行景观水体造景系统水、电施工图设计：a).水景设备布置及电气控制系统的施工图设计；b).水景水下照明及电气控制系统施工图设计；c).水景水循净化系统、功能系统施工图设计；d).包括水质循坏、维护及以水造景的工艺水电系统设计、水处理、造景等方面图纸说明，提供主要设备材料清单及相关产品资料。2.3 设计要求2.3.1 按甲方设计任务书的要求分区分阶段完成设计任务。2.3.2 第一阶段：方案设计阶段 a.根据本工程的要求，制定工程设计计划方案；b.分析和评估现场环境，并预测其对设计的影响；选择工艺参数、确定基本设计要数，完成初步设计图纸；c.设计合同签订，乙方收到甲方提供的景观初步设计图纸后按照现场各分区进度要求提供设计方案给甲方，然后按照甲方的意见和要求，做出相应修改；d.在设计方案获甲方书面认可后，乙方才可进行下一步设计工作。 2.3.3 第二阶段：施工图设计阶段 a.甲方及设计院确认了方案设计后，乙方按照现场各分区进度要求提交以下设计图纸；b.施工图纸：包括设计范围内的水、电专业设计图纸；c.电专业图纸包括设计范围内电气系统的设计说明、材料清单、平面布置图、控制原理图；d.水专业图纸包括设计范围内水系统的设计说明、材料清单、工艺流程图、设备平面布置图、管线平面图及必要的节点详图、剖面图。2.3.4 设计进度 乙方接受设计委托后，根据实际需要进行现场调研，进行指定项目的设计工作，并根据甲方提供的资料和设计要求，按甲方规定的各分区的进度要求（另行书面通知）分阶段完成设计任务。甲方向乙方提交的有关资料及文件序 号资料及文件名称份数内容要求提交时间 1设计任务书 2相关的园林景观设计图CAD施工图电子文件 3相关的建筑或结构图CAD施工图电子文件4、乙方在各设计阶段完成后向甲方提交的有关资料及文件序号设计阶段提交内容要求图形形式及份数提交时间 1方案图设计工艺流程图设备平面布置图设计效果参考图片我司建议效果及所需条件包括 套白图根据方案内容，向甲方提供PPT文件汇报及相应的电子文件 2施工图设计设计说明工艺流程图设备清单给排水平面布置图电气平面布置图电气系统图必要的节点详图剖面图包括 套蓝图及相应的电子文件5.设计费用及付款方式5.1 设计费用5.1.1 甲乙双方商定设计的合同含税价为人民币 （小写：￥ 元）包干，除5.1.3条款规定情况外结算时不再做任何调整。具体项目见合同附件：“设计费用明细表”。5.1.2上述设计费包括设计成果图纸一式 份、设计技术交底、图纸会审、设计协调费、现场技术配合费用、现场指导系统调试、协助现场验收、设计局部变更修改费、通讯费、文件制作费、管理费、利润及税金等一切费用。5.1.3 若因甲方变更设计项目或因提交的资料错误、或所提资料有重大或颠覆性修改造成乙方大面或全面返工，则甲乙双方另行协商设计修改费用；除此之外设计方不得以任何形式向甲方追加除本合同约定之外的其他任何费用。5.1.4 如果乙方的方案设计未达到甲方的要求或没有按甲方提出的建议修改完善，甲方有权终止合同，按乙方实际完成且经甲方确认的方案设计成果，根据合同附件“设计费用明细表”中相应项目的方案图设计阶段阶段价格的 进行结算，低于定金和甲方已支付设计费之和的，甲方不再给予任何补偿。5.1.5 甲方要求增加晒图数量时，应向乙方支付由此增加的费用。5.2付款方式5.2.1合同签订后 工作日内，甲方向乙方支付合同价 %（人民币 元）作为设计预付款，乙方按照“设计费用明细表”中分期提交设计施工图并经甲方审核确认后 个工作日内甲方向乙方支付当期合同设计费的 %，余款 %作为设计配合押金，甲方在工程竣工验收后 个工作日内一次性无息支付给乙方5.2.2 甲方每次付款时乙方须提供等值发票。6. 双方责任和权利6.1 甲方责任和权利6.1.1 甲方按本合同第3条规定的内容，及时向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性负责。如甲方未及时提供所需资料或反馈意见，设计工期相应顺延。6.1.2 甲方对乙方提供的初步设计、施工图设计等图纸文件应在乙方提交相关文件 工作日内提出书面确认意见，否则由此引起的设计工期拖延由甲方负责。6.1.3 若因甲方变更设计项目或因提交的资料错误，或所提资料有重大或颠覆性修改造成设计方大面或全面返工，则甲乙双方另行协商设计修改费用；除此之外设计方不得以任何方式向甲方索要除本合同约定的设计费用之外的其他任何费用。6.1.4 如果乙方的方案设计未达到甲方的要求或没有按甲方提出的建议修改完善，甲方有权终止合同，并按合同第5.1.4条进行结算。6.1.5 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，乙方接到通知后，未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，而且实际工作量相应的设计费高于定金和甲方已支付设计费之和，甲方应给予补足；但实际工作量相应的设计费低于定金和甲方已支付设计费之和的，发包人不再给予任何补偿。6.1.6 甲方在支付相关阶段的设计费后，拥有该阶段设计成果的所有权。未经发包人同意，乙方对设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况并给甲方造成经济损失，乙方应负法律责任，甲方有权向乙方提出索赔，但乙方将本设计内容用于参赛、展览、宣传等非盈利性用途的除外。6.1.7 甲方应按合同第5条约定条款及时向乙方支付设计费。6.2 乙方责任和权利6.2.1 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行水景工程专业设计，按甲方规定的进度要求及本合同第4条规定向甲方提交质量合格的设计文件，并对其负责。所有设计成果必须提供电子文件。6.2.2 乙方负责与甲方委托的景观设计公司进行设计阶段的沟通与协调，保证本合同范围内配套的水电专业设计与景观的整体设计效果统一。6.2.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误无偿负责修改或补充，由于乙方设计错误而造成工程质量事故损失，乙方除无偿负责采取补救措施外，还需对甲方的损失做出赔偿，赔偿金额不超过设计金额的 倍，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2.4 乙方按合同规定的时限交付设计文件，并负责向甲方及施工单位进行设计交底。6.2.5 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄漏、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向乙方提出索赔。6.2.6 乙方必须将设计图纸送达甲方指定的位置。6.2.7 乙方须保证交付的工程设计图纸及相关资料是由乙方创作，不得侵犯他人知识产权，否则，由此产生的一切责任由乙方承担，给发包人造成损失的应赔偿发包人所有经济损失。6.2.8 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商。如甲方需要乙方推荐品牌，乙方应推荐3-5家以上的品牌及其相关产品资料给甲方作参考资料。6.2.9 如乙方设计图纸与施工现场发生冲突至无法执行时，乙方要接到甲方通知之后做出修改方案及提供所需之图纸，费用由乙方负责。6.2.10 及时或提前向甲方及施工队作必要的技术交底，并根据现场需要定期到工地巡查，以确保设计方案的执行，施工方提出的问题乙方应在 小时内书面答复，否则每延误 日历天，乙方应支付 元的违约金给甲方。6.2.11 甲方有要求乙方到现场给予技术配合的，乙方应在 小时内派人到达现场，若因特殊情况需拖延到场，需征得甲方同意，否则每延误 次，乙方支付 元的违约金。6.2.12 乙方若有专业问题需甲方确定的，乙方应详细阐明解决问题的各种方法的利弊，并提出专业建议以供甲方确定，不得以甲方的答复时间等借口来拖延交图时间，但甲方必须在 个工作日内给出答复，否则设计时间顺延。6.2.13 参与工程竣工验收并出具意见。7. 违约责任7.1 乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误无偿负责修改或补充。由于乙方设计错误造成质量事故，乙方负责采取补救措施外，除应免收受损失部分的设计费，还需对甲方的损失做出赔偿，赔偿金额不超过设计金额的 倍，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2 乙方提供的图纸若存在各专业图纸内容有较大错、漏、碰、缺或者相互对应不上的情况，则视具体情况，乙方应向甲方做出赔偿。7.3甲方应按本合同第5条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之 的逾期违约金。逾期超过 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。如甲方或其上级对文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付乙方已完成工作部分的设计费。 7.4 由于设计人自身原因，延误了按甲方规定时间交付设计资料及设计文件的，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之 。逾期超过 天以上的，甲方有权拒付相应的设计费及提前终止合同；而且当甲方书面通知乙方终止合同时，乙方应双倍返还甲方已支付的定金及已支付的设计费。7.5 乙方提供的设计文件和服务不能满足施工要求，或因设计原因造成返工的，甲方视情节的严重程度对乙方做出处罚，直至终止合同。7.6 合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。8.其他条款8.1 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.2 本设计合同在履行过程中发生纠纷，甲方与乙方应及时协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院起诉。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.4 甲、乙双方都必须廉洁自律，反对商业贿赂。甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金；乙方在履行合同中，不得采用不正当的竞争手段。8.5 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。9.合同的生效与终止 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。附件一、设计费用明细表一份；发包人： 设计方：（盖章） （盖章）法人代表： 法人代表：或授权委托人：（签名） 或授权委托人：（签名）联系人： 联系人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：银行账号： 银行账号：签订时间： 年 月 日 签订地点： 1.2 景观规划与设计合同项 目 名 称： 项目建设地点： 委 托 方 ： 承 接 方 ： 签 订 日 期 ： 年 月 日委托方（甲方）：地址：法定代表人：承接方（乙方）：（属于境外机构）地址：法定代表人：甲方委托乙方承担 环境方案、扩初及施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例。1.2 国家及地方有关工程设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。1.4 甲方提供并经双方认可的资料。第二条 本合同设计项目范围及内容：2.1 乙方设计范围1） 景观规划设计。（见附图）2）人、车流系统分析和规划。3）环境软质和硬质景观设计。4）以上景观工程相关的水、电包括给排水（含人工灌溉）、景观照明、预留机电箱回路，水景机电工程 、结构施工图（挡土1.8M以上挡土墙,独立桥梁，膜结构、钢结构及地下车库上游泳池结构施工图设计除外）。2.2乙方工作内容1） （硬景）包括小区入口、建筑单体入口环境设计，边界围墙处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。2） 园林小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园林景桥、园景墙、花池、步行小径、梯阶、栏杆及边缘硬质处理等。3） 水景、喷泉造型和表面铺装设计。4） 设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议（小区标志系统设计由相应的专业公司提供；雕塑品及艺术品由相应的专业公司或艺术家提供）。5） 儿童游乐场的布局和设施选型建议。6） 竖向设计及地表排水设计。7） 园林照明灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）、园林环境背景音乐的分布位置及回路控制系统。8） 拟订人工灌溉供水点位置。9） 提供植物设计，其中包括树木、灌木和地被植物；并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。2.3乙方工作不包括以下内容，但应协助有关设计院的协调工作并对整体景观效果负责：建筑及室内设计自动灌溉系统设计防水层之设计规范书（由相关设计院提供）派驻工程管理人员长期驻守工地有关向政府相关部门报建事宜。第三条本合同设计项目工作阶段及成果：乙方按照本工程的工程进度分四个阶段进行：第一阶段：方案设计1.1 考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。1.2 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。1.3 向甲方提供初步设计方案，此方案旨在确立设计方向并能够反映出小区环境总体规划及设计的创意，此阶段甲方及其设计顾问应参与审定方案的市场定位和方案实施的可行性。1.4 本阶段的工作应配合甲方营销的需要，为甲方提供市场宣传及模型制作所需的乙方专业工作范围内的设计资料。1.5 方案设计阶段的工作范围如下： 1） 景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局。2） 说明设计构思的有关分析图3） 高差变化较大地段的景观断面图4） 手绘彩色透视图四张，透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供正式手绘渲染图。5） 表达景观意向的彩色图片一套6） 植栽设计意向图片7） 其它景观元素设计意向图片8） 简要的设计说明一份。9） 提供以上设计成果之A3彩色缩影本一式4份，A1彩色图板一套及相应的PHOTOSHOP的电子打印文件。第二阶段：扩初设计2.1 扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择及CAD总平面图供甲方制作销售沙盘用，提交甲方确认。2.2 扩初设计阶段的工作成果如下：1） 放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。2） 竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。3） 灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型。4） 树木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括乔木品种和规格）。5） 硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1：300）。6） 重点景点的放大图（比例1：100）。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景观效果。7） 乙方到基地勘察现场。8） 景观工程概算书；9） CAD总平面标高图电子文件。2.3 在设计进行的各阶段，乙方应进一步与甲方及有关设计院进行协调，以利于设计的深入开展。第三阶段：施工图设计阶段3.1为硬、软景施工提供详细的设计图纸。3.2协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。3.3乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。包括：1）硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的平立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；2）景观配置指引图及定位图；3）以上景观工程相关的水、电（包括给排水（含人工灌溉）、景观照明、预留机电箱回路，水景机电工程 ）、结构施工图（挡土1.8M以上挡土墙,独立桥梁，膜结构、钢结构及地下车库上游泳池结构施工图设计除外）4）标高设计图；5）局部的平面图和剖面图；6）地面排水及灌溉图；7）照明图及背景音乐的分布图；8）物料表；9)提供本套施工图内使用到的所有面材实物样板 份；灯具和水电物料的图片、型号规格等技术参数；花盆大样；植物物料照片（电子图）。10）提供以上设计成果之A2蓝图一式 份；及相应的CAD电子打印文件。3.4在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。软景元素包括以下内容：1）乔木和灌木2）草地和地被植物3）土方工程和斜坡等4）特殊的排水要求5）特殊的移植规范和图则3.5制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。协助甲方审理工程量清单，以便制甲方制订招标及合约文件。3.6 与甲方一起，为投标单位提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。3.7出席有关的工程协调会议第四阶段：施工阶段的配合4.1乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。4.2在工程定标以后，施工前确认物料及植物品种规格。4.3在硬景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有硬景工程按图施工，制备初步验收接受建议书，其上注明需待修改更正的项目。4.4在软景施工前及施工期间应根据现场需要前往工地现场监督，以确保所有软景工程按图施工，查核园林建造文件上所示的物料，并监督树木的种类及种植土堆填工程，包括种植初期的保养视察，与最后的全案验收。4.5甲方或施工方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先征得乙方的确认。4.6通过电话、传真协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。4.7制备一份硬景和软景的遗漏清单，此清单上的内容需在工程整体完工后和甲方最终验收前进行修正。 4.8最后落实参加所有与园林有关的工程验收，以签发竣工证明书。4.9乙方在工程维护阶段内应到现场勘察，并提供相应的报告叙述维护期的缺点及问题。第四条甲方需向乙方提交的有关资料及文件：序号 资料及文件名称份数内容要求提交时间 1环境设计任务书 2规划总图、建筑首层平面图，地下车库平面图，立面图，剖面图及相关电子文件 相关内容齐备 乙方向甲方交付的设计文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间1总体规划和方案设计图纸设计符合甲方要求，且富有创意。具有较高的可实现性。 2扩初设计图纸效果突出，层次丰富，资料齐备。3施工图效果突出，层次丰富，资料齐备。4施工阶段的配合根据甲方要求。注：1、 套供审阅， 套为正式图 2、以上时间为图纸、文件到达南宁工地的时间。3、第一轮设计方案的汇报时间至少为签订合同后 个星期。全套方案设计应不少于一个月，包括审图，协调和汇报方案的时间。4、以上交图时间，如因为甲方提供信息不全等原因乙方不能及时开展工作，图纸提供时间顺延。第五条 酬金支付安排合同含税总价款：人民币 元，（大写） 整。注：（1）景观设计面积按实际完成面积结算， （2）景观设计面积按 万平方米估算，设计收费单价为 元/平方米景观设计面积（3）景观设计面积=总占地面积-建筑基底面积-已完成交通干道面积+架空层面积+屋顶花园面积 51 所有酬金以人民币形式支付52 乙方负责此项目在中国境内所支付的关税。此项费用包括主要设计人员在设计和施工期间来南宁工地差旅 次。 次以上的差旅费用，则甲方需负责乙方往来 与 的差旅费用。53 出差内容包括：1）签约并汇报方案草图。2）汇报方案设计并了解当地的植被及物料，为扩初设计做准备。3）汇报扩初方案。4）施工图交底，见4.1条款。5）植物及物料确认及工程交底，见4.2条款。6）施工配合，见4.34.5条款。54 如甲方要求乙方对已确认之设计提供重大修改或进行合约之外的设计工作，这应被视为额外的服务项目，收费应由甲乙双方共同商定。55甲方应将款项汇至乙方委托的中国境内机构： 公司所提供银行帐户。该公司开具对应等额发票。56设计费支付办法：付费次序设计费（万元）占总额的百分比付款时间定金 合同签订之日起 天内总体规划及方案设计阶段 经甲方认可后的 天内扩初设计阶段 经甲方认可后的 天内施工图设计阶段 经甲方认可后的 天内施工配合验收合格后 天内总计5.7额外服务费1. 额外服务包括合同以上规定基本服务以外甲方所要求的服务。任何额外服务的费用均须在工作开始前由甲方批准。2. 除1.1条规定的基本服务费外，额外服务包括：（1） 在某项设计经甲方确认后，甲方要求做出变更而产生的重新设计工作（若确认方案后，属乙方在调整方案过程中出现新的问题除外）。（2） 在政府机关工作做出批准后，该机构要求做出有别于其先前批准的变更而产生的重新设计工作。（3） 就甲方不合理预见的规划和规范的变更而产生的重新设计工作。（4） 如甲方提出要求，需乙方执行未在合同内注明的额外服务项目。该服务应按以每天（实际工作时间最多七小时半，不含往返甲乙双方两地的交通时间在内）收费计算。（5） 赴甲方所在地额外服务收费包括专业人员出差收费，甲方需负责往返 至 来回机票、三星级以上酒店住宿费、工作期间的交通费、膳食费和经甲方确认的需现款支付的费用。专业人员出差收费的标准由双方协商确定。（6） 甲方要求加盖有国内设计资质的施工图出图章的费用由甲方负担。（7） 乙方交图数量以外的额外晒图、拷贝费。（8） 乙方于本工程的任务主要是向甲方负责。乙方所提供的一切设计讲解和展示对象均只限于甲方及甲方项目相关的工作人员，不包括单独向本项目的各小业主进行设计讲解和各宣传活动，若甲方特别要求乙方提供这项服务，则需提前两星期书面通知。（9） 甲方要求乙方提前合同约定的时间出图，乙方将向甲方收取赶工费（在特殊情况下，乙方应甲方要求调整提交设计成果的顺序的除外），费用由双方另行商定。乙方于收悉甲方确认通知后即进行设计工作，赶工费将连同该阶段服务费一并收取。（10） 乙方在发生以上额外服务费之前应通知甲方，与甲方取得一致意见之后再提供服务。 第六条双方责任6.1甲方责任： 6.1.1 甲方按本合同规定的内容，在规定时间内向乙方提交资料及文件，并对文件的完整性、正确性和及时性负责。如甲方交付时间超过规定期限的，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延。6.1.2合同签订 日内甲方支付定金。双方确认乙方所收到的第一笔合同总额 %的款项，无论甲方以何种名义支付，均视为甲方所支付的定金。乙方收齐甲方定金后开始工作。6.1.3 每个阶段完成甲方收到图并确认设计完成 日内，甲方支付完成阶 段的设计费。甲方收到图超过十天仍不答复或不完成确认的，视为对乙方所提交图纸确认无异议。6.1.4甲方应按本合同第5.6条规定的金额和时间向设计人支付设计费。逾期超过 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。乙方有权利将当时到期应交付甲方的设计成果保留，直到收到该期及以前各期的足额付款为止。6.1.5若每一期内又将项目分部施工，则每一阶段付款应按乙方出图实际面积比例支付。6.1.6合同签订后尚未履行，若甲方要求终止合同，不得要求返还定金。若甲方尚未支付定金，应按合同总额 %支付违约金。若乙方要求终止合同，应双倍返还已收定金。合同履行期间，若因甲方原因，甲方要求中途终止某个阶段设计，双方友好协商解除合同，甲方需支付此阶段和之前各阶段的设计费用（定金抵作设计费）；若甲方未经设计人同意在合同履行阶段要求终止或解除合同，因甲方此前支付的定金已实际提前抵作了设计费，甲方尚需支付乙方已完成工作的设计费和合同总额的 %作为违约补偿。6.1.7甲方和施工方对设计进行修改，以及施工前材料的选择，须与乙方协商，才可施工。6.1.8甲方应在设计开始之前向乙方提供造价预算。为保证工程质量，确保施工反映环境设计的意图，甲方环境工程的造价应不低于 元/平方米的水平。乙方的设计应以甲方造价标准为依据，甲方应根据建设地定额标准严格审核由乙方提交的概算。 6.1.9甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制或向第三方出借或转让，或用于本合同外的项目。如发生以上情况，乙方有权获得经济赔偿。6.1.10甲方有权利利用乙方既往的业绩进行市场宣传。在宣传材料和市场推广过程中，凡有景观设计部分，应注明，景观（或园林）设计： 的字样，有关乙方的其它宣传文字，甲方应事先提供给乙方以确认。6.2 乙方责任：6.2.1 乙方委派 为该项目的总负责人。6.2.2 乙方按本合同规定的内容、时间和份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性和及时性负责6.2.3 乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充，由于乙方设计错误或遗漏造成的工程质量损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设计费，并根据乙方估算的损失程度，向甲方支付赔偿金，偿付的金额最高等同于免收的这一阶段设计费的金额。6.2.4 由于乙方原因在合同约定时间的 天后仍未提交设计成果，乙方每延迟一天按应收设计费的 赔付违约金；而由于甲方原因在合同约定时