2成本管理.pptx

2Z102000 施工成本管理施工成本管理（1215单选，单选，45多选）多选）（计算、综合分析）（计算、综合分析）考题越来越灵活，有难度考题越来越灵活，有难度2Z102010 建筑安装工程费用建筑安装工程费用的组成与计算的组成与计算2Z102011 按费用构成要素划分的建筑安装工程按费用构成要素划分的建筑安装工程 费用组成费用组成2Z102015 按造价形成划分的建筑安装工程按造价形成划分的建筑安装工程 费用组成费用组成 按按费费用用构构成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考 点1、工资工资2、容易混淆的名称容易混淆的名称3、试验检验费试验检验费管理费管理费 （不包括）不包括）生产工人生产工人人工费人工费司机司炉司机司炉机具使用费机具使用费管理人员工资管理人员工资管理费管理费津贴津贴人工费人工费劳动保险和福利劳动保险和福利管理费管理费新材料新材料破坏性试验破坏性试验有合格证明有合格证明按按造造价价形形成成建建筑筑安安装装工工程程费费用用组组成成考点1、安全文明安全文明 施工费施工费2、容易混淆的概念容易混淆的概念3、其他项目费其他项目费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费机械设备进出场及安拆费机械设备进出场及安拆费施施工机具使用费工机具使用费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费措施费措施费暂列金额暂列金额计日工计日工总承包服务费总承包服务费临时设施费临时设施费n下列费用中，属于建筑安装工程中人工费的下列费用中，属于建筑安装工程中人工费的有有()。A现场施工人员的加班费现场施工人员的加班费 B现场施工工人的奖金现场施工工人的奖金 C现场管理人员的工资现场管理人员的工资 D项目经理的差旅费项目经理的差旅费 E生产工人学习培训工资生产工人学习培训工资答案：答案：ABE下列费用中安装工程费中材料费的是（下列费用中安装工程费中材料费的是（）。）。A运输过程的损耗费运输过程的损耗费 B搭设临时设施所耗材料费搭设临时设施所耗材料费 C施工机械安装及拆卸所耗材料费施工机械安装及拆卸所耗材料费 D跳板、脚手架等的摊销费跳板、脚手架等的摊销费答案：答案：An下列费用中，属于建筑安装工程中企业管理下列费用中，属于建筑安装工程中企业管理费的有费的有()。A现场生产人员的工资现场生产人员的工资 B材料的检验试验费材料的检验试验费 C现场管理人员的工资现场管理人员的工资 D项目经理的差旅费项目经理的差旅费 E机械的折旧费机械的折旧费答案：答案：BCD下列费用属于建筑安装工程措施费的是下列费用属于建筑安装工程措施费的是()。A大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 B工程排污费工程排污费 C二次搬运费二次搬运费 D施工排水、降水费施工排水、降水费 E文明施工费文明施工费答案：答案：ACDE2Z102013 建筑安装工程费用组成的计算建筑安装工程费用组成的计算材料单价材料单价=（材料原价（材料原价+运杂费）运杂费）*（1+运输损耗率运输损耗率%）*（1+采购保管费率采购保管费率%）2Z102014 建筑安装工程计价程序建筑安装工程计价程序(58页）页）1 分部分项工程费分部分项工程费2 措施项目费措施项目费=安全文明施工费安全文明施工费+其他措施费其他措施费3 其他项目费其他项目费=暂列金额暂列金额+专业工程暂估价专业工程暂估价+计日工计日工 +总包服务费总包服务费4 规费规费5*价格价格=（1+2+3+4）（）（1+i%）某高层综合办公楼建筑面积为某高层综合办公楼建筑面积为9000m2，根据计算，建筑工程，根据计算，建筑工程费造价为费造价为2300元元/m2，安装工程费造价为，安装工程费造价为1200元元/m2，装饰装，装饰装修工程造价为修工程造价为1000元元/m2，其中人工费占分部分项工程总造价，其中人工费占分部分项工程总造价的的15%。措施费以分部分项工程费为计算基数，其中安全文明。措施费以分部分项工程费为计算基数，其中安全文明施工费率为施工费率为1.5%，其他措施费率合计，其他措施费率合计1%。其他项目费合计为。其他项目费合计为800万，规费费率为万，规费费率为8%，税率为，税率为3.48%，计算招标控制价。，计算招标控制价。计算：计算：1分部分项工程费分部分项工程费=9000*2300+9000*1200+9000*1000=40502 措施项目费措施项目费=4050*1.5%+4050*1%=101.253 其他项目费其他项目费=8004 规费规费=4050*15%*8%=48.65*价价=（1+2+3+4）*（1+3.48%）=5173.85（万元）（万元）2Z102015 工程量清单计价工程量清单计价使用国有资金投资的建设工程发承包使用国有资金投资的建设工程发承包-必须采用工程量清单计价必须采用工程量清单计价投标报价的原则：投标报价的原则：投标人投标人自主自主确定确定 不得低于不得低于工程成本工程成本 按工程量清单填报按工程量清单填报 高于招标控制价高于招标控制价废标废标 施工方案、技术措施作为投标报价的基本条件施工方案、技术措施作为投标报价的基本条件 方法方法-科学、简明科学、简明建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范中的工程量清中的工程量清单综合单价可表示为单综合单价可表示为()。A人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润和风险利润和风险B人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润和风险费利润和风险费+措施费措施费C人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润和风险费利润和风险费+措施费措施费+规规费费D人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润和风险费利润和风险费+措施费措施费+规规费费+税金税金答案：答案：A对于施工过程中必须发生，但在投标时很难对于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，应采用措施项目，应采用()计价。计价。A参数法参数法 B综合法综合法 C实物量法实物量法 D分包法分包法答案：答案：A2Z102020 建建设设工工程程定定额额施工定额预算定额概算定额 概算指标 估算指标对对象象工序工序分部分项分部分项工程工程扩大分部分项扩大分部分项工程工程 建筑物建筑物 单项工程单项工程适适用用 对内对内对内、外对内、外扩大初步设计扩大初步设计概算概算设计概算设计概算 投资估算投资估算按编制程序和用途分类按编制程序和用途分类材料消耗定额：材料消耗定额：耗用量耗用量=净用量净用量*（1+损耗率）损耗率）周转材料消耗量：周转材料消耗量：一次使用量和摊销量一次使用量和摊销量人工（机械）定额：人工（机械）定额：时间定额时间定额*产量定额产量定额=1在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必须在制定劳动定额时需要拟定的施工作业必须消耗的时间，具体包括消耗的时间，具体包括()。A基本工作时间基本工作时间 B准备与结束时间准备与结束时间 C不可避免的中断时间不可避免的中断时间 D偶然的停工时间偶然的停工时间 E休息时间休息时间答案：答案：ABCE工程建设定额中，以工序为对象编制的工程建设定额中，以工序为对象编制的是（是（）。）。A、概算定额、概算定额 B、概算指标、概算指标 C预算定额预算定额 D施工定额施工定额2Z102030 合同价款约定与工程结算合同价款约定与工程结算2Z102031 合同价款约定合同价款约定签订书面合同：签订书面合同：中标通知书发出中标通知书发出30天内天内预付款：预付款：合同签订后合同签订后一个月一个月、开工前、开工前7天支付天支付进度款：进度款：计量后计量后7天、天、10天天支付；支付；60%90%质量保证金：质量保证金：额度、扣、退还额度、扣、退还2Z102032 工程计量工程计量有变化的工程量：有变化的工程量按实际完成的工程量计量按实际完成的工程量计量按预定的计量周期，按预定的计量周期，承包人提交已完工程量报告承包人提交已完工程量报告发包人收到报告发包人收到报告7天内天内核实核实现场计量：现场计量：24h通知承包人通知承包人-参加共同计量参加共同计量 承包人承包人不参加不参加单独计量、单独计量、有效有效 不通知不通知无效无效承包人收到计量结果通知：承包人收到计量结果通知：7天因承包人的原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量因承包人的原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，不予计量2Z102033 合同价款调整合同价款调整程序程序（1）调增：调增：14天内，承包人提交报告天内承包人提交报告 （2）调减：）调减：14天内，发包人提交报告天内，发包人提交报告 （3）14天核实（意见不一致天核实（意见不一致-争议）争议）（4）与工程进度款或结算款同期支付）与工程进度款或结算款同期支付法律法规：法律法规：投标截止日前投标截止日前28天或合同签订前天或合同签订前28天。天。工程量清单缺项：工程量清单缺项：工程量偏差：增加工程量偏差：增加15%以上以上调低调低 减少减少15%以上以上调高调高合同价款的调整程序：程序：承包人承包人 14天天 发包人发包人减增计日工：计日工：承包人承包人24小时提交报告小时提交报告发包人发包人2天内确认天内确认进进度款支付。度款支付。物价变化：物价变化：发包人原因发包人原因工期延误工期延误执行价格执行价格高高的的 承包人原因承包人原因工期延误工期延误执行价格执行价格低低的的 1、价格指数调整法：、价格指数调整法：P=P0【A+(B1*Ft1/F01+B2*Ft2/F02+)-1】A+Bi=1A Bi1P=1000*(0.2+0.4*110/100+0.1*180/150+0.3)=1060某工程某工程20132013年年1 1月签约计算工程价款为月签约计算工程价款为10001000万万元，该工程的固定要素的系数为元，该工程的固定要素的系数为0.20.2，各参加，各参加调值的品种中，人工费占工程价款的调值的品种中，人工费占工程价款的40%40%，钢，钢材费用占工程价款的材费用占工程价款的10%10%，人工费、钢材在，人工费、钢材在20132013年年1 1月的价格指数分别为月的价格指数分别为100100、150150，20132013年年9 9月的价格指数分别为月的价格指数分别为110110、180180，则，则20132013年年9 9月变化的工程款为（月变化的工程款为（）万元。）万元。A A、1050 B1050 B、1060 C1060 C、1100 D1100 D、11201120 答案：答案：B P=10【(0.2+50%*0.8*1.1+0.4）-1】=0.4 P=10【(0.2+0.5*1.1+0.3）-1】0.5X某工程合同约定为某工程合同约定为1010万元，其中固定系数为万元，其中固定系数为0.20.2，人工占可调部分的，人工占可调部分的50%50%；工程结算时，；工程结算时，除人工上涨除人工上涨10%10%以外，其余均无变化。则工以外，其余均无变化。则工程结算款为（程结算款为（）万元。）万元。A.10.3 B.10.4 C.10.5 D.10.6A.10.3 B.10.4 C.10.5 D.10.6答案：答案：B人工费、机械费：人工费、机械费：按文件调整按文件调整材料费：风险幅度范围材料费：风险幅度范围（1）投标报价的价格低于基准单价）投标报价的价格低于基准单价2、造价信息差额调整法、造价信息差额调整法基准价基准价投标价投标价实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度（2）投标报价的价格高于基准单价）投标报价的价格高于基准单价基准价格基准价格投标投标价格实际价格实际价格幅度幅度实际价格实际价格幅度幅度暂估价：暂估价：实际价格取代原价格实际价格取代原价格不可抗力：不可抗力：（1）工程本身、第三方人员、运至工地用于）工程本身、第三方人员、运至工地用于施工的材料和待安装的设备施工的材料和待安装的设备发包人承担发包人承担（2）现场人）现场人由所在单位负责由所在单位负责（3）承包人的机械设备）承包人的机械设备承包人承担承包人承担（4）停工期间现场的管理和保卫的费用）停工期间现场的管理和保卫的费用发包人承担发包人承担（5）工程清理、修复费用）工程清理、修复费用发包人承担发包人承担提前竣工提前竣工赶工费赶工费误期赔偿误期赔偿在结算中扣在结算中扣2Z102034 2Z102034 工程变更工程变更分部分项工程费的调整分部分项工程费的调整（1）有适用的）有适用的-采用；工程量偏差超采用；工程量偏差超15%（增加（增加-调低，减少调低，减少-调高）调高）（2）没有适用但有类似的）没有适用但有类似的-参照参照（3）没有适用也没有类似）没有适用也没有类似-承包人提出，发包人确定承包人提出，发包人确定 承包人报价浮动率承包人报价浮动率 招标工程：承包人浮动率招标工程：承包人浮动率L=（1-中标价中标价/招标控制价）招标控制价）*100%非招标工程：承包人浮动率非招标工程：承包人浮动率L=（1-投标价投标价/施工图预算）施工图预算）*100%某工程招标控制价某工程招标控制价8710万元，中标人的投标报价万元，中标人的投标报价8292万元，施工过程中，增加一项万元，施工过程中，增加一项PE膜防水工程，膜防水工程，工程造价机构发布的工程造价机构发布的PE 膜单价为膜单价为68元，其他费用为元，其他费用为12元。该项目综合单价为（元。该项目综合单价为（）元。）元。计算：计算：L=(1-8292/8710)*100%=4.8%综合单价综合单价=（68+12）*（1-4.8%）=76.16元元解：（1）判断：工程量差=1200-1000=200 1000*15%=150 （执行新价）（2）计算：工程款=（1000+150)*300+(200-150)*300*0.9=35.85（万元）某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，且实际工程量超过工程量清单的工程量15时可调整单价，调整系数为0.9。由于设计变更，承包商实际完成工程量1200m则该混凝土工程的价款为()万元。解：（1）判断：工程量差=1100-1000=100 m 1000*15%=150 m（执行新价）（2）计算：工程款=800*300*1.1=26.4（万元）某混凝士工程，估计工程量为1000m，合同约定：综合单价为300元m，当实际工程量与工程量清单的工程量差超过15时，可调整单价，调整系数为1.1。由于设计变更，承包商实际完成工程量800m，则该混凝土工程的价款为()万元。解：（1）判断：工程量差=900-1000=100 m 11”好；好；某土方工程，某月计划开挖800m3，合同单价30元m3。到月底实际完成土方量为900m3，实际单价40元m3，则该工程的费用偏差(CV)为()万元。A.9 B.-9 C.12 D.-12则该工程的进度偏差(SV)为()万元。A.3 B.-3 C.12 D.-12（加判断）A.9节约 B.-9节约 C.9超支 D.-9超支某项目实施过程中，已完工作预算费曲线(BCWP)与已完工作实际费曲线(ACWP)靠得很近，与计划工作预算费用曲线(BCWS)离开很远，则表示项目在()。A费用与进度上均是按预定计划目标进行的 B费用与进度上均没有按预定计划目标进行 C费用上是按预定计划目标进行的 D进度上是按预定计划目标进行的答案：C某土方开挖工程，某月计划完成土方量某土方开挖工程，某月计划完成土方量4000m3，计划单价，计划单价80元元/m3，时至月底实际完成工程量，时至月底实际完成工程量为为4500m3，实际单价为，实际单价为78元元/m3，通过赢得值，通过赢得值法分析可得到法分析可得到()A进度提前完成进度提前完成40000元工作量元工作量 B进度延误完成进度延误完成40000元工作量元工作量 C费用节支费用节支9000元元 D 费用超支费用超支9000元元 E费用超支费用超支31000元元BCWP=4500*80；ACWP=4500*78；BCWS=4000*80CV=BCWP-ACWP=9000;SV=BCWP-BCWS=400002Z102054 施工成本分析的方法施工成本分析的方法依据：依据：1 1）会计核算：）会计核算：价值（钱）。价值（钱）。2 2）业务核算：）业务核算：（范围广）（范围广）已发生、正在发生、尚未发生。已发生、正在发生、尚未发生。3 3）统计核算：）统计核算：（尺度宽）（尺度宽）可以是货币、实物量、劳动量。可以是货币、实物量、劳动量。施工成本分析的方法施工成本分析的方法分部分项成本分析：分部分项成本分析：预算成本预算成本投标报价投标报价目标成本目标成本施工预算施工预算实际成本实际成本实际耗料实际耗料n因素分析法：因素分析法：（1）目标数）目标数=计划量计划量*计划价计划价*计划损耗率计划损耗率（2）第一次迭代）第一次迭代=实际量实际量*计划价计划价*计划损耗率计划损耗率由于产量变化影响成本增加由于产量变化影响成本增加=（2）-（1）（3）第二次迭代）第二次迭代=实际量实际量*实际价实际价*计划损耗率计划损耗率由于价格变化影响成本增加由于价格变化影响成本增加=（3）-（2）（4第三次迭代）第三次迭代=实际量实际量*实际价实际价*实际损耗率实际损耗率由于损耗率变化影响成本减低由于损耗率变化影响成本减低=（4）-（3）工程项目施工成本分析的基本方法有（工程项目施工成本分析的基本方法有（）。）。A、比较法、比较法 B、因素分析法、因素分析法 C、统计核算法、统计核算法 D、差额计算法、差额计算法 E、比率法、比率法某施工项目经理对商品混凝土的施工成本进行分析，某施工项目经理对商品混凝土的施工成本进行分析，发现其目标成本是发现其目标成本是4444万元，实际成本是万元，实际成本是4848万元，因此万元，因此要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土成本的影要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土成本的影响程度，最适宜采用的分析方法是（响程度，最适宜采用的分析方法是（）。）。A比较法比较法 B构成比率法构成比率法 C因素分析法因素分析法D动态比率法动态比率法