关于已完各单位工程地勘工程结算经济指标对比分析的报告.doc

关于已完各单位工程地勘工程结算
经济指标对比分析的报告

第一部 数据综合分析意见

一、工程概况
1、工程名称：参与本次地勘结算数据经济分析的工程有:AA城市花园、ZZ城市花园、BB城市花园、YY城市花园
2、工程规模、特征：
① AA城市花园总建筑面积约14.5万平方米，建筑形态多以11－18层小高层建筑为主；
② ZZ城市花园总建筑面积约6.6万平方米，建筑形态为一幢高层（16F～33F商住楼，含2F群楼、一幢7F多层商住楼、一幢2F低层商业楼；
③ BB城市花园总建筑面积约25万平方米，建筑形态多以高层建筑为主；
④ YY城市花园总建筑面积约14.5万平方米，建筑形态多以18层小高层和34高层建筑为主。
3、承包方式：
采用动力触探钻孔和植物胶旋转钻孔的方式，以进尺单位米或桩孔为单位，综合价包干。
二、数据分析情况
1、数据分析总体情况如下：
地勘结算数据经济分析表
序
号
内 容
单位
AA
城市花园
ZZ
城市花园
BB
城市花园
YY
城市花园
1
建筑面积
万m2
14.5
6.6
25
14
2
工程总价
元
94107.76
50329
332364.6
96293.5
3
经济技术指标
元/m2
0.65
0.76
1.33
0.69
4
其中：勘探桩孔总数
孔
90
64
138
107
5
勘探深度总数
m
1314.98
938.73
3582.94
1725.25
6
综合单价
元/m
71.57
53.61
92.76
55.81
7
平均勘探深度
m
14.61
14.66
25.96
16.12
8
合同工期
天
18
27
16
15
9
实际工期
天
15
19
18
15
10
施工单位

西南勘察院
省地质勘察院
省地质勘察院
西南勘察院
11
一般触探孔(合同单价)
元/m
41.8
40
—
40
12
其中: 勘察桩孔数量
孔
82
60
—
102
13
占总勘探数量

91%
94%
—
95%
14
每孔折合单价
元/孔
574.49
584.08
—
636.82
15
每孔平均深度
m/孔
13.74
14.6
—
15.92
16
植物胶探孔(合同单价)
元/m
250
190
90
250
17
其中: 勘察桩孔数量
孔
8
4
138
5
18
占总勘探数量

9%
6%
100%
5%
19
每孔折合单价
元/孔
5875
2926
2336.7
5067.5
20
每孔平均深度
m/孔
23.5
15.65
25.96
20.27
21
波速测试(合同单价)
元/孔
—
800
900
1200
22
其中: 勘察桩孔数量
孔
—
2
11
5
23
每孔平均深度
m/孔
—
15.65
26.9
20.27
备
注
1、表内的所有数据均来源于结算，并遵循结算中的相关依据和有关人员的签字。
2、具体情况请参看相关结算审计报告
3、ZZ城市花园项目的数据中全部包括了2#楼和3#楼工程的追加勘探的工程量。
2、分析的依据：已办理完毕的相关工程的结算以及施工合同。
3、简明综合分析：
⑴、经济技术指标：
AA、ZZ、BB、YY城市花园
参与本次数据分析的地勘工程中，经济技术指标最高的项目是BB城市花园为1.33元/m2，（综合单价为92.76元/m）；经济技术指标最低的项目是AA城市花园为0.65元/m2，（综合单价为71.57元/m）；而ZZ城市花园和YY城市花园的经济技术指标居中间位置分别为0.76元/m2和0.69元/m2（综合单价分别为53.61元/m和55.81元/m）。

0.65
0.76
1.33
0.69
0
0.2
0.4
0.6
0.8
1
1.2
1.4
AA城市花园
ZZ城市花园
BB城市花园
YY城市花园
项目名称
单方造价
经济技术指标

综合单价
92.76,
34%
53.61,
20%
71.57,
26%
55.81,
20%
AA
城市花园
ZZ
城市花园
BB

城市花园
YY城市花园

两种类型钻孔单孔单价比较

574.49
58408
0
636.82
5875
2926
2336.7
5067.5
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
AA城市花园
ZZ城市花园

BB城市花园
YY城市花园

项目名称
单孔单价
植物胶
探孔
单孔单
价
动力触
探孔
单孔单
价

三种类型平均深度比较
13.74
14.6
0
15.92
23.5
15.65
25.96
20.27
0
15.65
26.9
20.27
0
5
10
15
20
25
30
AA城市花园
ZZ城市花园
BB城市花园
YY城市花园
项目名称
平均深度
动力触探
孔平均深
度
植物胶探
孔平均深
度
波速测试
平均深度
现这种结果的主要原因：
① BB城市花园项目无论从经济技术指标，还是综合单价都高居这几个工程的榜首，主要是该工程在勘探过程中的桩孔全部采用了植物胶旋转探孔，施工工艺要求相对高。勘探的总深度为3582.94米，平均勘探深度为25.96米，做波速测试试验的桩孔有11个（此数据未包括补勘部分的数量---因为补勘按合同未进入结算）；
② AA城市花园的经济技术指标虽然最低，但综合单价确相对较高，该工程采用的是动力触探孔结合植物胶旋转探孔的方式，分别占该工程勘探总深度的91%和9%。勘探的总深度为1314.98米，平均勘探深度为14.61米，但未做波速测试试验；

③ ZZ城市花园项目采用的也是动力触探孔结合植物胶旋转探孔的方式，分别占该工程勘探总深度的94%和4%。勘探的总深度为938.73米，平均勘探深度为14.66米，做波速测试试验的桩孔有2个；
④ YY城市花园项目采用的也是动力触探孔结合植物胶旋转探孔的方式，分别占该工程勘探总深度的95%和5%。勘探的总深度为1725.25米，平均勘探深度为16.12米，做波速测试试验的桩孔有5个；
⑵、工期：
① AA城市花园合同工期为18天，实际工期为15天，在合同范围内完成工作量；
② ZZ城市花园合同工期为27天，实际工期为19天，在合同范围内完成工作量；
③ BB城市花园合同工期为16天，实际工期为18天，超合同2天完成工作量；
④ YY城市花园合同工期为15天，实际工期为15天，在合同范围内完成工作量；
⑶、合同单价:
① 动力触探孔的合同单价这几个相关工程项目的价格比较均衡，均在40元/米，仅AA城市花园为41.8元/米，高出其它工程单价1.8元，
② 植物胶旋转探孔的合同单价，这几个工程的价格不均衡，起伏比较大。由西南勘察设计院分别勘探的AA城市花园项目和YY城市花园项目的单价为最高，均为250元/米；而由省地质勘察院勘探的ZZ城市花园项目的单价为190元/米，同样是由省地质勘察院勘探的BB城市花园项目的单价最低为90元/米，比东林城市花园和优TOWN壹品项目少160元/米，比海椒市东城攻略少100元/米；
③ 桩孔波速测试的合同单价，这几个工程项目的价格也不是很均衡，单价最高的是YY城市花园项目为1200元/孔，ZZ城市花园项目和BB城市花园项目的单价较相近，分别为800元/孔和900元/孔。
4、分析的结论:
综合以上数据分析，我个人认为相同类型钻孔单价的不一致，起伏较大，影响综合单价的组成；而采用钻孔的方式的不同也是影响综合单价组成的重要因素。这几个地勘工程，从经济技术指标的角度来说，效果最好、最经济的勘探工程应该是“YY城市花园”工程。
这是因为，从数据分析的结果可以看出，YY城市花园工程综合单价相对较低，勘探桩孔数量却较多，占总建筑面积的0.08%,而其他几个工程都是占总建筑面积的0.06%（ZZ城市花园项目因为有补勘的数量因而数据偏大为0.1%）,工期也是按合同要求按时完成的，达到我方的要求。

日期：2007年9月10日