广州某综合楼工程招标文件.doc

xxxx城综合楼工程

招 标 文 件

招标单位：xxxx新造镇房地产开发公司
招标代理机构：xxxx监理有限公司
日 期：二○○九年三月

目 录

目 录--------------------------------------------------------------------------------1
投标邀请书--------------------------------------------------------------------------2
第一章 投标须知-----------------------------------------------------------------3
一、投标须知前附表--------------------------------------------------------------3
二、投标须知-----------------------------------------------------------------------7
（一）总则--------------------------------------------------------------------7
（二）招标流程说明--------------------------------------------------------------7
（三）资格审查文件制作--------------------------------------------------------13
（四）投标文件的组成-----------------------------------------------------------14
第二章 合同条款---------------------------------------------------------------27
工程质量保修书--------------------------------------------------------59
第三章 技术条件（工程建设标准）----------------------------------------74
第四章 图纸及勘察资料-------------------------------------------------------76
招标图纸目录 （图纸另册）------------------------------------------76

投标邀请书

致：
1. 根据相关文件批准，xxxx新造镇房地产开发公司现对xxxx城综合楼工程进行公开招标，选定承包人。
2.本次招标工程项目的概况如下：
2.1建设规模：建筑面积约3000㎡，框架结构4层。
2.2 工程建设地点为：xxxx新造镇xxxx城；
2.3 计划开工日期为以招标人书面通知时间为准，工期120日历天。
2.4 工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
3.资格审查文件、投标文件提交的时间为2009年4月13日9时00分至9时30分截止，提交到广州建设工程交易中心番禺交易部。逾期送达的或不符合规定的资格审查文件、投标文件将被拒绝。
4.本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间后在广州建设工程交易中心番禺交易部公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。

招标单位：xxxx新造镇房地产开发公司
地 址：xxxx新造镇
联 系 人：林先生、石先生 联系电话：xxxxxxxxxxxxxx

招标代理：xxxx监理有限公司
地 址：xxxx石基镇东华花园13号铺
联 系 人：彭先生、黄先生 联系电话：xxxxxxxxxxx
电子邮箱地址：xxxxxxxx
第一章 投标须知
一、投标须知前附表
项目
内容
说明与要求
1
定义
招标人（即发包人）：xxxx新造镇房地产开发公司
招标代理：xxxx监理有限公司
设计单位：广州市同璋规划建筑设计有限公司
监理单位：xxxx监理有限公司
2
工程名称
xxxx城综合楼工程
3
建设地点
xxxx新造镇xxxx城
4
建设规模
建筑面积约3000㎡，框架结构4层
5
承包方式
按招标文件、图纸及招标期间的补充资料进行大包干
6
质量标准
工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
7
招标范围
按招标单位提供的图纸及招标过程中所发出的相关文件所包含的全部内容等项目工程，其中包括：
（1）主体结构部分、电房（包括门窗安装及围墙结构部分，其中包括消防水池；
（2）建筑部分及防雷部分，室内外装修中不包括块料面层、门窗安装，但内墙需做普通批挡；
（3）排水工程，包括室内排水及化粪池；
（4）室内安装部分不包括厨房及卫生间设施设备；
（5）不包括水电安装及消防部分；
（6）预制砼管桩Ф400按130元/米计价，其中包括桩机进退场费，桩长暂定15米，费用计入独立费；
（7）不包括室内外道路及园林绿化工程。
8
工期要求
计划开工日期：以招标人书面通知时间为准，工期120日历天。
9
资金来源
自筹资金
10
报价以及单价和总价计算方式
本工程采取定额计价办法
11
投标报名及报名费用
网上报名时间：2009年3月18日0：00时至2009 年3月24日16：00；
报名费用：100元人民币；
报名及缴纳报名费用方式：
1、投标人按照本招标公告附件《番禺区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》在广州建设工程交易中心网站（）会员区用自己的用户名、密码登录，并完成网上投标报名及网上缴费。投标人完成网上报名后，需分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。如网上缴费不成功，可于开标当天在递交投标文件时现场缴交。
2、投标人持网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执在投标登记时到广州建设工程交易中心番禺交易部领取报名费发票。
12
领取图纸
由投标人自行在广州建设工程交易中心网站或xxxx建设局网站下载。
13
现场踏勘
时间：自2009年3月18日起具备现场踏勘条件；
方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；
现场详细地点：xxxx新造镇xxxx城。
说明：为方便投标人自行踏勘，招标人将从2009年3月18日在现场设置详细说明及标识，请投标人踏勘时留意。
14
投标答疑
收集疑问时间：2009年3月18日至2009年3月27日17：00时截止；
反映问题方式：无记名方式；
反映问题途径：在广州建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年3月18日至2009年3月27日17：00时的答疑时间内，点击“投标人问题列表” ，输入密码（密码为：，请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。
集中答疑发布时间：2009年4月2日17：00时前；
集中答疑发布途径：广州建设工程交易中心网站上发布。
15
投标最高报价值
本工程投标设置最高报价值为 2566685.90 元。其中安全防护、文明施工措施费为 31313.57 元，投标报价超过投标最高报价值的投标文件将被拒绝。
16
投标保证金
投标人应向广州建设工程交易中心帐户以现金支票、银行汇票、年度投标保证金等有效方式提交10万元的投标保证金。xxx工程交易中心银行帐号：xxxxxxxxx。开户行：建行天润路分理处。（详见投标须知第（二）部分第3项和第(四)部分第7项“投标保证金”内容）
17
资格审查文件份数
一份，装袋密封为一包。
18
投标文件份数
一份正本,二份副本，与电子文档共同装袋密封为一包。
19
投标有效期
投标有效期为60个日历天(从投标截止之日算起)。
20
投标登记地点、递交资格审查文件、投标文件及截止时间
收件人：xxxx监理有限公司
地点：广州建设工程交易中心番禺交易部（xxxx市桥镇白沙路101号）
时间：2009年4月13日9时00分至9时30分截止。
投标登记要求：参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应按招标文件指定的时间和地点到达番禺交易部缴交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费200元、图纸制作费300元和投标保证金10万元后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《广州建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章和法人签章）、《投标申请人资格自审表》、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）、被委托人身份证、网上投标回执和投标报名网上缴费凭证或回执以及缴交招标文件（图纸）制作费收据、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。
21
开标时间
开标时间：2009年4月13日9时30分；
地点：广州建设工程交易中心番禺交易部。
22
评标时间
评标时间：2009年4月14日9时30分；
地点：广州建设工程交易中心番禺交易部。
23
开标评标办法
平均值评标法，不要求编制技术标的
24
评标参考价候选下浮点数
详见附表七“评标参考价的下浮点数确定程序”
25
评标委员会人数
标书的评审由评标委员会负责，该评标委员会由5人组成。
26
投标报价平均值确定办法
履行投标登记的有效投标报价投标人在5-10人的，去掉1个最高值和1个最低值后进行平均；在11-30人的，去掉2个最高值和2个最低值后进行平均；在31-50人的，去掉5个最高值和5个最低值后进行平均；在51-100人的，去掉10个最高值和10个最低值后进行平均；在100人以上的，去掉20个最高值和20个最低值后进行平均。
27
预付款担保
本工程不设预付款担保。
28
履约担保
中标通知书发放后5个工作日内, 中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为10万元人民币，以现金或转帐方式提交。若在中标通知书发放后5个工作日内招标人未能取得中标人提交履约保证金，招标人将取消其中标资格并没收其投标保证金，由第二中标人替补。
中标人须于中标通知书发出之日起7日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人将取消其中标资格，并没收其投标保证金，由第二中标人替补。
29
项目负责人补充说明
投标人在投标过程中，不得更换项目负责人，否则视投标人自愿放弃参加本项目投标。
30
中标通知书
必须由项目负责人按招标人通知的时间和地点亲自领取。

二、投标须知
（一）总则
1、定义
1.1本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。
（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。

2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：详见招标图纸。
2.4工程施工特点：详见招标图纸。

3、资金来源
3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项。

4、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。

（二）招标流程说明

1、踏勘现场

1.1 投标人应按本投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在投标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。
1.2 为方便投标人自行踏勘，招标人已在现场设置详细标记及说明，请投标人在自行组织对工程现场及其周围环境进行踏勘时详细阅读。
投标人根据招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，招标人现有的能被投标人利用的资料自行踏勘，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
1.3投标人可为踏勘目的自行进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

2、招标答疑
2.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，在广州建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年3月18日至2009年3月27日17：00时的答疑时间内，点击“投标人问题列表” ，输入密码（密码为：，请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。招标人或招标代理人将于本须知前附表第14项指定的时间前对疑问进行答复。
2.2招标答疑纪要将在2009年4月2日17：00时前于广州建设工程交易中心网站“招标答疑专区”该项目专区集中发布。答疑纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。
2.3 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾，以发布的答疑纪要为准。
2.4招标文件的澄清与修改
2.4.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间5日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
2.4.2招标文件的修改将在广州建设工程交易中心网站专区上发布，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。

2.4.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以广州建设工程交易中心网站专区上发布形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发布的文件为准，投标人自行留意招标人（招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容。
2.4.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间在广州建设工程交易中心网站专区上将招标文件的修改、补充通知中予以明确。若专区上没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。

3、投标保证金
3.1投标保证金。投标人应在开标前履行投标登记时向广州建设工程交易中心帐户以现金支票、银行汇票、年度投标保证金等有效方式（不得采用现金方式）提交投标保证金。以银行转账方式提交投标保证金的，应确保投标保证金在开标前一工作日17：00前到帐，在履行投标登记时提交相关单据交广州建设工程交易中心番禺交易部确认后，开具投标保证金收讫证明；以现金支票、银行汇票等方式缴交投标保证金，应在投标登记时递交，由广州建设工程交易中心番禺交易部开具投标保证金收讫证明；以年度投标保证金形式缴交投标保证金的，在投标登记时持年度保证金缴费证明卡由广州建设工程交易中心番禺交易部现场验证确认。以年度投标保证金形式缴交投标保证金的金额低于本项目所要求投标保证金金额的，则以年度投标保证金的金额为准，无需补充差额。在投标登记中，不是以投标企业名义缴纳投标保证金或未能按时足额提交投标保证金，或提交无效、空头票据的投标申请人其投标文件将被拒绝接收。如在确定中标候选人后发现上述情况的将报招标管理部门处理，若该投标人为中标人的，将取消其中标资格。

4.投标登记
4．1参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应在截止时间2009年4月13日9时30分前必须到达广州建设工程交易中心番禺交易部缴交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费200元、图纸制作费300元和投标保证金10万元后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《广州建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章和法人签章）、《投标申请人资格自审表》、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）、被委托人身份证、网上投标和投标报名网上缴费凭证或回执以及缴交招标文件（图纸）制作费收据、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。不能提交相关证明、证件等资料原件或未按要求缴纳投
标保证金、招标文件及图纸制作费的，招标人将拒绝接受其投标登记。
4.2《投标申请人资格自审表》是投标申请人根据招标设置的资格审查条件自行进行的资格审查，投标人自审不合格的，不予投标登记；《资格自审表》内容经核实有虚假情况的，将没收投标保证金，并报行政管理部门予以严肃处理。
4.3如有下列情况之一的，招标人将拒绝接受其投标登记：
4.3.1 逾期到达或未按4.1规定履行投标登记、递交资格审查文件和投标文件的；
4.3.2投标人法定代表签名或盖章的授权委托证明书上被委托人为两个或两个以上的；
4.3.3投标文件、资格审查文件未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；
4.3.4《投标申请人资格自审表》中，投标人自审不合格的。

5、开标程序
5.1开标前先对投标人的资格审查文件原件进行核验：投标登记截止时间后，投标人应按照登记号码顺序当场提供资格审查文件《资格审查文件一览表》中要求提供的证件原件核验。招标人或招标代理还应查验投标人是否在广州市建委备案、项目负责人是否与报名时一致、是否以建造师身份网上报名。不能当场提供原件核验或投标人未在广州市建委备案、或项目负责人与投标报名时不一致、或不以建造师身份网上报名的，将不得参加开标。
5.2开标时，招标人将依法对履行完投标登记手续且符合上述第5.1点要求的投标人当众开标。开标时仅对投标文件中投标报价等情况进行开标，不对报价予以排序。
5.3招标人或招标代理人宣读：a、投标人名称；b、投标文件密封情况；c、投标报价等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容。
54招标人或招标代理人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字确认。

6、评标程序
6.1评标委员会的组成：投标文件的评审由评标委员会负责，该评标委员在广州建设工程交易中心评标专家库中随机抽取。
6.2评标前，首先摇珠确定该工程计算评标参考价的下浮点数χ：由招标人代表、投标人代表、招标代理机构代表在广州建设工程交易中心的见证和招标管理部门的监督下，从0-5个号码球中，通过随机方式摇出三个号码球（摇出后放入继续参与摇珠），取三个号码球的平均数作为下浮百分点数X（计算时保留两位小数点，末位按四舍五入原则计取，例如0.00%）。（详见附表七“评标参考价的下浮点数确定程序” ）有关人员对评标参考
价的下浮点数进行签字确认。
6.3确定评标参考值：对参加开标所有投标人的有效投标报价（即不高于投标最高报价值，不低于投标最高报价值的70%的投标报价），按以下规则确定投标报价平均值：投标人在5-10人的，去掉1个最高值和1个最低值后进行平均；在11-30人的，去掉2个最高值和2个最低值后进行平均；在31-50人的，去掉5个最高值和5个最低值后进行平均；在51-100人的，去掉10个最高值和10个最低值后进行平均；在100人以上的，去掉20个最高值和20个最低值后进行平均，得出的投标报价平均值乘以(100%-下浮点数x％)后得出评标参考值。将参加开标所有投标人提出的有效投标报价比对评标参考值计算出相应的偏离值（即投标报价减去评标参考值的绝对值）。按照偏离值从低到高的进行排序（投标人出现偏离值相同情况的，报价低的投标人排名在前；若出现报价相同的情况的，采取摇珠方式随机确定排名次序），选取前9名投标人的资格审查文件和投标文件送专家评审。
6.4投标人的投标报价、投标报价平均值、评标参考值、偏离值均精确到“分”。投标人的投标报价出现“分”以下小数的，“分”以下的数值不予计算。若投标报价平均值、评标参考值、偏离值出现“分”以下小数的，按四舍五入方式计算。
6.5评审对象和内容：按照偏离值从低到高的排序，确定前9名投标人由评标委员会专家进行资格审查文件的符合性审查和投标文件的有效性审查。当前9名投标单位通过资格审查和投标文件有效性审查不足3名时，将视情况将投标报价排名在第10-20名的投标文件和资格审查文件依次送交评标委员会进行评审。评标委员会将在通过资格审查和投标文件评审的投标人中，按原投标报价与评标参考值偏离值从低到高的顺序，依次推荐前三名投标人为第一至第三中标侯选人。
6.6资格审查文件的符合性审查和投标文件的有效性审查
6.6.1资格审查文件中没有任一种列于本章附件2《资格审查文件审查表》中情形的，结论均为通过。否则就为不通过，经评审委员会认定后，其资格审查文件将被拒绝。资审结束后，由评标委员会编制《资审报告》。
6.6.2对通过资格审查的投标人进行投标文件有效性审查，投标文件中没有任一种列于本章附件3《投标文件有效性审查表》中情形的，为有效标书。否则为无效标书，经评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝
6.7投标文件算术校核：
评标委员会将对投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：
如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
6.8评标委员会应在通过资格审查以及投标文件有效性审查的投标人中，按照原投标报价排序，经评标委员会对排序进行复核后，依次推荐前3名为第一中标候选人至第三中
标候选人,并编制评标报告。
6.9当所有投标人的资格审查文件和投标文件全部经评标委员会评审，合格的不足3名的，将宣布本次招标失败。招标人将认真分析招标失败的原因，并调整招标方案，报有关部门审批后，重新组织招标。
6.10开标后，直至中标公示为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
6.11在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加不公正影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
6.12评标工作结束后，如发现参与本次投标的个别投标人有违法违规或其它不良行为，只要中标候选人无过错，中标结果不予更改。
6.13中标公示后，若第一中标候选人主动放弃，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因违法违规被取消中标候选人资格的，由第二中标候选人递补，依此类推。第二中标候选人出现上述情况的，由第三中标候选人递补。出现上述情况时，中标价根据“就低不就高”的原则确定，即递补中标候选人投标报价低于第一中标候选人报价的，递补中标候选人的投标报价即为中标价；递补中标候选人投标报价高于第一中标候选人报价的，则中标价按第一中标候选人的投标报价执行。若出现递补中标候选人报价高于第一中标候选人报价情形的，在核发中标通知书前，递补中标候选人应出具修改投标报价确认书。不同意修改投标报价的，视为自动放弃中标资格。

7投标费用
7.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
7.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
7.3投标申请人无记名缴纳招标文件及图纸制作费：共计 500 元。其中招标文件制作费：200元人民币；图纸制作费： 300 元人民币，上述费用不予退还。

8、其他说明
8．1投标人对资格审查结果或中标结果有异议的，可以实名向招标管理机构投诉或申诉。
8.2经审查，中标候选人全部被取消候选人资格的，本次招标失败。
8.3经审查，投标人有提供虚假投标资料、弄虚作假行为或围标串标行为的，将取消
其投标资格，同时予以报招标管理部门严肃处理。

(三) 资格审查文件制作

1、资格审查文件的语言及度量衡单位
1.1 资格审查文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
1.2 除工程规范另有规定外，资格审查文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

2、资格审查文件主要包括下列内容:
2.1封面（标明工程名称、投标人、投标人联系电话）；
2.2投标申请人资格审查文件一览表（按附表一格式填写）；
2.3投标申请人资格自审表（按附表二格式填写，一份附在资格审查文件内，一份在投标登记时单独递交）
2.4投标申请公函（按附表三格式填写）；
2.5企业法定代表人证明书（按附表四格式填写）；
2.6报名代表人的法人授权委托证明书（按附表五格式填写）；
2.7企业营业执照（正本或副本）及年检页（年审页空白也要提供）的复印件；
2.8企业资质证书（正本或副本）复印件；
2.9建筑施工企业安全生产许可证复印件；按照广州建设委员会《转发省建设厅关于敦促有关施工企业做好安全生产许可证延期申报工作的紧急通知》（穗建筑[2008]184号）要求执行）；
2.10拟委派相关专业项目负责人具备建造师或临时建造师注册执业资格的证明；
2.11项目负责人持有有效的安全培训考核合格证（B类）复印件；
2.12没有违反本项目招标公告第九.6、7、8、9、10点要求的承诺书（按附表六格式填写）；
注：资格审查文件须按上述要求提供，资格审查文件每页必须盖投标人公章,并加盖骑缝章, 资格审查文件中要求签署的文件必须按要求签署,否则资格审查文件无效。

3、资格审查文件的份数和签署
3.1资格审查文件要求提交份数为一份。
3.2资格审查文件封面必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，
由委托代理人签字或盖章的资格审查文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则资格审查文件无效。如资格审查文件有修改，修改处应加盖单位公章。
3.3资格审查文件应当按照《资格审查文件一览表》的排列顺序，依次装订成册。其规格为：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明工程名称、投标人、投标人联系电话,使用书式装订。

4、资格审查文件格式
4．1 投标人提交的资格审查文件应当使用招标文件所提供的资格审查文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

5、资格审查文件的递交及核验
5.1投标人应在履行投标登记的同时递交资格审查文件。投标登记结束后，投标人不能对资审文件作出任何修正或补充。未按要求递交资格审查文件的，将导致投标行为被拒绝。
5.2投标登记截止时间后，应即时提交资格审查文件《资格审查文件一览表》要求相关证件原件进行核验。若未能当场提交原件核对的，将取消开标资格。

(四) 投标文件组成

正式投标人应在充分理解全部招标文件、答疑纪要、资料、施工图纸及现场条件的基础上编写投标文件，并对招标文件中提出的要求和条件做出实质性的响应，若正式投标人编制的投标文件在实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝，视作无效。招标人不对正式投标人错误理解招标文件内容承担责任。

1、投标文件的语言及度量衡单位
1.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
1.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
2、投标文件的组成（不要求编制技术标书）
2.1投标文件只包含经济标投标文件。
2.2投标文件主要包括下列内容：
2.2.1目录；
2.2.2建设工程投标书（按附表八格式填写）；

2.2.3法定代表人证明书（按附表四格式填写）、法定代表人签署的本投标文件授权委托证明书（按附表五格式填写）；
2.2.4技术承诺函（按附表九格式填写）；
2.2.5按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》（按附表十格式填写）；
2.2.6项目机构管理人员一览表（按附表十一格式填写）；
2.2.7承诺书（按附表十二格式填写）；
2.2.8具编制人和审核人签名及盖单位公章的工程预算书；
2.2.9电子文件，包括用Microsoft Excel软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的工程预算书，用Microsoft Word 软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的投标文件其他部分。电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准（电子文件光盘要求一套）。

3、投标文件格式
3.1 投标文件包括投标文件的组成中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。

4、投标报价及造价承包和变更结算方式
4.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第10项所规定的方式。
4.2投标报价的计费依据：
4.2.1工程计费程序表执行穗建筑（2006199号文件中的定额计价程序表，其中利润按27.5％计取。
4.2.2建筑工程计价执行：《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省建筑工程计价办法（2006年）》等有关规定。
4.2.3装饰装修工程计价执行：《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》等有关规定。
4.2.4安装工程计价执行：《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程计价办法（2006年）》等有关规定。
4.2.5人工及机械台班价格执行：穗建造价[2009]01号文等有关文件。
4.2.6 材料价格执行：《广州地区建设工程材料指导价格（2008年第4季度）》等有关价格文件。

4.2.7预算包干费按1.5%考虑。
4.2.8投标人的投标报价：（1）应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的招标文件（包括其他补充说明）中有关规费、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。（2）临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、安全防护、文明施工措施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程有关的费用及保证质量（含节能方面）的各项技术措施费｛包括材料检测（含建筑材料进场发生的有关检测费用）、试验费用等｝，由正式投标人自行考虑并计入投标报价。（3）本次投标报价是包含施工过程风险的报价，承包人在施工过程所需的施工风险处理费用及不可预见费用在投标报价中已包含，承包人在施工过程造成附近建筑物、构筑物及现场已完成的构件破坏，由此引起的所有费用由承包人承担。（4）凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及广东省有关的设计规范及施工验收规范进行施工，正式投标人在投标报价时须将些因素考虑在内。
4.3投标人一旦中标，中标价即为合同价，合同价款在合同条款签订后，任何一方不得擅自改变。投标人在报价时要充分考虑本工程的一切风险因素（如场地因素、地质资料和地下障碍物因素、材料设备价格因素、工程费用调整因素、外部环境影响因素等等），在投标报价时作出最优和最合适、最有竞争力的报价。
4.4工程项目实施期间，所需增加的工程量或项目，经监理单位和实施单位现场管理人员确认，经由建设单位盖章批准后，才能视为新增项目或增加工程量，并以此为结算依据；被视为新增项目或增加工程量的，按以下办法确定价格：
4.4.1套取本招标文件的计费依据（有上下限费率的计取以中间值为准）计算后下浮10％确定价格。
4.4.2如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件“第二章合同条款”中另行规定。未规定的，中标后双方协商约定。

5、暂定金额
5.1暂定金额指招标范围内的少量项目因设计深度不足等原因，暂无法确定具体工作范围、工程量或技术标准以供有效竞价，因而采用暂估固定价报价的金额，该项金额尚未经过投标竞争。

5.2在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。
5.3在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政府采购规定确定承包人和承包价格。
5.4在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，由承包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本招标文件的有关规定确定。
5.5在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。
5.6 在工程实施中，暂定金额所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入其报价中。招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
5.7投标人可先到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
5.8承包人按番建设〔2006〕22号文件规定购买的“建筑意外伤害保险”，所需费用由各投标人综合考虑在投标报价中。
5.9本工程按番建发〔2006〕13号“关于实行建设项目劳动保险金统一管理的通知”执行，所需费用由各投标人综合考虑在投标报价中。
5.10关于实施“平安卡”引发的费用说明：
5.10.1本项目实施“平安卡”管理制度；
5.10.2编制本项预算时须执行“粤建价函[2008]38号”及“粤建价函[2007]489号”。

6、投标货币
6.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。

7、投标保证金
7.1正式投标人应按投标须知前附表