北京某高层综合楼施工组织设计.doc

目 录第一章 编制依据131.1工程招标文件131.2施工图纸131.3 工程地质报告131.4主要施工规范、规程141.4.1主要规程、规范、标准一览表141.4.2主要行业规范、标准161.4.3北京市地方标准171.4.4应用的主要图集191.5 中国工程建设标准化协会标准201.6国家颁布的法律法规201.7北京市相关法规211.8本企业ISO体系管理文件及项目管理手册标准程序文件221.9其它22第二章 工程概况232.1工程总体简介232.2建筑设计概况242.3结构设计概况272.4专业设计概况302.4.1电气工程概况302.4.2给排水工程概况32第三章 施工特点分析343.1施工现场概况343.2施工测量要求较高343.3施工场地布置集中343.4不利的气候因素343.5文明施工措施343.6高标准的质量要求353.7工期的紧迫性要求353.8总承包对分包单位的管理、配合、协调35第四章 工程管理目标364.1质量管理目标364.2工期目标364.3环境保护、职业健康、安全管理目标364.4科技创新目标374.5成本管理目标374.6消防目标374.7协作目标374.8文明施工目标37第五章 施工组织与部署385.1项目经理部组织机构385.2施工管理层人员职责及机构设置395.3公司总部与项目部间的管理关系与方式405.4劳务队伍的选择415.5施工总工艺流程425.6总包及分包任务划分435.6.1总承包工程招标范围435.6.2业主自行组织施工范围445.6.3分包计划445.7施工部署总原则445.7.1施工安排445.7.2结构验收计划445.7.3装修阶段主要工序交叉原则及措施445.7.4装修工程的工序原则455.8施工流水段的划分455.9施工技术准备465.10施工现场准备515.10.1场地硬化515.10.2生产生活临时设施布置51第六章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划576.1劳动力计划576.1.1各阶段劳动力的安排详见下表：576.1.2基础主体阶段具体劳动力曲线图576.2主要设备材料、构件用量计划596.2.1主要机械设备投入计划596.2.2主要材料、构件用量计划616.2.3主要周转材料计划62第七章 施工现场总平面图布置637.1现场总平面布置及原则637.2各施工阶段现场总平面布置637.2.1基础及主体施工阶段637.2.2装饰阶段平面布置637.3现场临设平面布置647.4施工总平面管理64第八章 主要分部（分项）工程施工方法658.1 工程测量方案658.1.1工程测量的准备工作658.1.2本工程测量放线的原则及目标678.1.3地下结构的平面轴线测量678.1.4地上结构轴线测量688.1.5高程测量688.1.6装修阶段的测量放线698.1.7沉降观测708.1.8竣工测量728.2土方工程施工方案728.2.1开挖、基坑支护及降水方案728.2.2 CFG桩施工工艺758.2.3土方回填施工方案768.3钢筋工程施工方案798.3.1概述798.3.2准备工作798.3.3钢筋安装定位质量控制措施798.3.4钢筋进场验收828.3.5钢筋加工制作838.3.6钢筋连接858.3.7基础底板钢筋绑扎878.3.8柱（暗柱）、剪力墙钢筋安装技术要点888.3.9梁板钢筋绑扎898.3.10直螺纹钢筋连接928.3.11在钢筋工程施工中还应注意以下几方面的事项948.3.12钢筋工程质量偏差控制要点948.3.13材料节约措施958.4模板工程施工方案958.4.1模板工程概况958.4.2基础底板模板978.4.3墙体模板978.4.4柱模板988.4.5顶板模板998.4.6梁模板1018.4.7模板的拆除1028.4.8后浇带模板1048.4.9楼梯模板1058.4.10特殊部位模板施工1058.4.11质量控制及保证措施1068.5砼工程施工方案1078.5.1砼工程概述1078.5.2混凝土试块留置和试验1078.5.3浇筑施工流水段的划分1088.5.4施工方法1088.5.5施工缝和后浇带的处理1148.5.6质量保证及预防质量通病措施1168.5.7预防碱集料反应1178.5.8混凝土成品保护1188.6砌体工程（二次结构）施工方案1188.6.1砌体工程概况1188.6.2施工准备1188.6.3工艺流程1198.6.4墙体构造柱、拉结筋、板带、抱框做法1198.6.5陶粒混凝土砌块砌筑工艺1218.6.6工程质量检验1228.6.7其他注意事项及成品保护措施1228.7屋面工程1228.8门窗工程1248.8.1铝合金门窗施工方案1248.8.2防火门施工方案1278.8.3木门施工方案1288.9墙面工程1308.9.1内墙抹灰1308.9.2内墙乳胶漆墙面1318.9.3吸音墙面1348.9.4釉面砖墙面1358.9.5墙面花岗岩石材干挂施工工艺1378.9.6玻璃隔断1408.9.7金属铝板外墙面1408.9.8外墙花岗岩石材面层施工方案1418.9.9其他1418.10顶棚工程1418.10.1板底抹灰1418.10.2（微孔）铝板吊顶1428.10.3乳胶漆顶棚1438.10.4防水石膏板吊顶1438.10.5矿棉吸音板吊顶1448.11楼地面工程1468.11.1水泥地面1468.11.2地砖地面1488.11.3花岗岩石材地面1518.11.4地毯地面1548.11.5抗静电活动地板1568.12防水工程施工方案1578.12.1防水工程概况1578.12.2施工准备1578.12.3地下室刚性防水施工1588.12.4防水做法的基本要求1588.12.5地下防水施工1598.12.6特殊部位节点做法1618.12.7质量通病的防治1638.12.8屋面防水工程施工方案1638.12.9试验检查1668.13脚手架工程及垂直运输1668.13.1脚手架及工程防护1668.13.2脚手架工程1678.13.3垂直运输1708.13.4脚手架技术与安全措施1718.13.5脚手架的拆除1718.14安装工程施工方案1728.14.1给排水管道及设备安装1728.14.2 电气工程施工方案1988.15冬雨施方案2128.15.1季节性施工概况2128.15.2雨期施工方案2128.15.3冬期施工方案2158.16隐框玻璃幕墙工程2168.16.1基本作业条件2168.16.2隐（明）框玻璃幕墙安装工艺2178.16.3幕墙安装质量要求及验收2198.17钢网架屋面结构安装2208.17.1依据标准2208.17.2施工准备2208.17.3操作工艺2218.17.4技术要求及注意事项2248.17.5工程质量保证措施2258.17.6网架安装常见质量问题与预防措施2258.17.7成品保护2268.17.8质量记录2268.17.9安全环保措施226第九章 施工进度计划及保证措施2289.1施工进度计划2289.1.1本项目施工进度计划编制的原则2289.1.2阶段工期划分2289.1.3工程进度计划网络图2289.1.4三级进度计划网络图管理2289.2工期进度目标保证措施2289.2.1利用网络图技术动态控制施工进度2289.2.2不断优化施工组织设计及方案2319.2.3周密部署、作好各种准备2319.2.4提高机械化施工，提高工效2329.2.5严格质量检查制度，采取样板引路，减少窝工、返工时间2329.2.6加强施工前的各项准备计划，确保各项材料按期进场2329.2.7合理组织流水加大施工穿插力度2329.2.8定期生产会及联席办公会制度2329.2.9应用计算机全面管理，确保工程按计划完工2339.2.10加强与业主、设计、监理单位的联系2339.3保证进度计划的具体措施计划2339.3.1劳动力计划2339.3.2主要机械设备投入计划2349.3.3主要材料、构件用量计划236第十章 质量保证体系及措施23810.1质量目标23810.2项目质量保证体系23810.3项目质量保证措施24010.3.1质量保证及控制的要点24010.3.2质量保证体系正常运转的保证措施24110.3.3施工五大要素在工程施工中的控制措施24110.3.3.1施工管理人员保证措施24110.3.3.2施工设备及材料采购保证措施24110.3.3.3施工技术保证措施24210.3.4组织保证措施24310.3.5加强施工过程控制24310.3.5.1施工过程质量执行程序24410.3.5.2严格执行“会诊制度”和“奖罚制度”24510.3.5.3质量控制要点见质量要点验证审核大纲表24510.3.5.4质量通病的防治25410.3.5.5加强成品保护25410.3.5.6工程竣工保修25410.4保证质量保证措施实施的仪器设备254第十一章 对分包队伍的管理措施25611.1对业主指定分包队伍的管理措施25611.2对自行专业分包队伍的管理措施25611.2.1劳务用工管理25611.2.2质量管理与控制措施25611.2.3工程进度的控制与管理措施25711.2.4进场材料的控制与管理措施25711.2.5过程控制与管理措施25711.2.6文明安全施工及环境保护控制与管理措施25811.2.7安全管理措施25811.2.8施工技术资料的指导、收集与管理措施25811.3总包与分包单位的关系协调25811.4施工联系会259第十二章 总包与监理及设计人的配合措施26012.1 工程项目总承包管理措施26012.2与业主的配合26212.3与监理工程师的配合26312.4与设计单位的配合26412.5与分包方、供货商的配合265第十三章 文明施工及环保27513.1文明施工措施27513.2环境保护措施27713.2.1 我公司环境控制目标27713.2.2 环境保护管理27713.2.3 降噪专项措施27813.2.4扬尘污染控制措施27813.3减少扰民措施28013.3.1现场可能存在的扰民问题概况28013.3.2防止施工扰民及民扰采取的措施280第十四章 成品保护措施28214.1成品保护责任28214.2成品保护（各主要分项工程）控制要点282第十五章 施工安全措施28515.1 安全生产管理28515.1.1.我公司职业健康安全目标28515.1.2.安全生产的方针目标28515.1.3组织管理28515.1.4工作制度28515.1.5行为控制28615.1.6劳务用工管理28615.1.7安全防护管理28715.1.8临时用电管理28815.1.9施工机械管理28915.2安全制度流程及安全防护图29015.2.1安全教育制度29015.2.2安全活动制度29015.2.3通道入口安全防护棚搭设图29015.2.4洞口防护图29015.2.5楼梯口、电梯口防护图29015.2.6井架及结构边挑网安全防护图290第十六章 消防、保卫管理措施29616.1消防管理措施29616.1.1方针目标29616.1.2组织管理29616.1.3工作制度29616.2工程保卫措施29716.2.1治安保卫工作目标29716.2.2治安保卫工作的措施2981、建立强有力的管理机构2982、严格门卫管理2993、严格施工人员的审查与管理2994、签订治安保卫责任书2995、开展治安教育培训2996、开展治安教育培训2997、坚持现场日夜巡逻制度2998、开展社会联防2999、实施必要的奖罚的制度300第十七章 紧急情况处理预案30117.1目的30117.2职责30117.3工作程序301第十八章 工程保修30318.1保修计划30318.2保修措施30318.2.1回访保修各部门职责30318.2.2工作程序30318.2.3保修30418.3投诉管理30418.4监督检查305附图1 基础及主体阶段施工现场平面布置图306附图2 装饰装修阶段施工现场平面布置图307附图3 施工现场临水平面布置图308附图4 施工现场临电平面布置图309附件1施工进度计划网络图310附件2施工进度计划横道图311附图3三级进度计划网络图312第一章 编制依据1.1工程招标文件招标文件名称文件编号日期*楼建筑安装工程施工总承包招标文件*2007年4月1.2施工图纸图纸名称图纸编号出图日期*楼工程各专业施工图纸建施01、022张2007年3月建施1-2828张2007年3月结施01、023张2007年3月结施1-5256张2007年3月水施32张2007年3月暖施31张2007年3月电施33张2007年3月*楼岩土工程勘察报告ZJ-2006GK0012006年1月6日1.3 工程地质报告1.3.1本工程场地地形较平坦，场地南部地形稍有起伏，并有人工湖，地貌属温榆河冲洪积平原。地面相对标高30.7432.03m，相对高差1.29m。1.3.2本工程地层结构分为7个工程地质层，土质主要为第层素填土、第、层粘质粉土、第层粉质粘土、第、层粘土及第层细砂。1.3.3地基承载力标准值，第层分别为140、120、160、130、230、130（kpa）。1.3.4根据岩土工程勘察报告及设计图纸，在预计的基础埋深范围内，无满足荷载条件的地基持力层，应采用复合地基。高层部分基础需作CFG桩复合地基，地基持力层为第层细砂层；多层部分采用天然地基，地基持力层为第层粉质粘土层。地基承载力特征值多层公共用房部分为fck=120KPa，高层公寓部分为fck=250KPa。1.3.5地下水情况：在勘察深度范围内测得二层地下水。第一层为上层滞水。含水层为第层粘质粉土，隔水层为第层粘土，稳定水位埋深为5.200-6.400m，标高为24.480-26.420m，补给来源主要为大气降水及场地内管道渗漏水。第二层为第四系松散层孔隙潜水。含水层为第层细砂，隔水层为第层粘土，水位埋深为14.80m，标高为15.940m，补给来源主要为大气降水及侧向径流补给，以侧向径流和向下越流方式排泄。1.3.6本场地近3-5年最高地下水位标高22.500m。1.3.7地下水属淡水、PH值中性，对砼结构及钢筋砼结构中钢筋均无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。 1.4主要施工规范、规程1.4.1主要规程、规范、标准一览表序号类别规范、规程名称编号1国标建筑结构荷载规范GB50009-20012国标建筑抗震设计规范GB50011-20013国标钢结构设计规范GB50017-20034国标工程测量规范GB50026-935国标普通混凝土力学性能试验方法标准GBJ50081-20026国标地下工程防水技术规范GB50108-20017国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20038国标人民防空工程施工及验收规范GB50134-20049国标混凝土质量控制标准GB50164-9210国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9211国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-200612国标建筑工程施工现场用电安全技术规范 GB50194-9313国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200214国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-200215国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200216国标钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200117国标屋面工程质量验收规范GB50207-200218国标地下防水工程质量验收规范GB50208-200219国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200220国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200121国标建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200222国标组合钢模板技术规范GB50214-200123国标建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB502249524国标机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9825国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200226国标通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200227国标电气装置安装工程施工及验收规范GB50254GB50257 -9628国标自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200529国标起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-9830国标建筑工程质量验收统一标准GB50300-200131国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200232国标通风与空调工程施工质量验收规范GB50304-200233国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-200234国标建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000 (2007)35国标砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200036国标民用建筑工程室内环境污染控制规范GB/T50325-200137国标建设工程项目管理规范GB50326-200638国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200139国标建设工程文件归档整理规范GBT50328-200240国标建筑边坡工程技术规范GB50330-200241国标建筑结构检测技术标准GB/T50344-200442国标屋面工程技术规范GB50345-200443国标混凝土强度检验评定标准GBJ107-8744国标建筑工程质量检验评定标准GBJ301-8845国标建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-8846国标通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-8847国标钢结构网架螺栓球节点用高强度螺栓GB/T16939-199748国标建筑排水硬聚乙烯管道施工及验收规范GJJ29-30-8949国标建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-9850国标建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-200351国标 建筑施工安全检查标准 GJG59-991.4.2主要行业规范、标准序号类别规范、规程名称编号1行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022行业网架结构设计与施工规范JGJ7-913行业建筑变形测量规程JGJ/T8-974行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-955行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20046行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-20037行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20018行业钢筋焊接接头试验方法JGJ27-20019行业粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-8610行业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-200311行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200112行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200513行业轻骨料混凝土技术规程JGJ51-200214行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-200615行业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016行业混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-8417行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9918行业混凝土拌合用水标准JGJ63-200619行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9120行业建筑工程大模板技术规程JGJ74-200321行业钢网架行业标准JGJ75.175.3 -9122行业建筑地基处理技术规范（2002 年版）JGJ79-200223行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9124行业建筑领域计算机软件工程技术规范JGJ90-92-T25行业冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200326行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-200027行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9728行业建筑基桩检测技术规范JGJ106-200329行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200330行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-9631行业建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-9732行业建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-9833行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200334行业建筑抗震加固技术规程JGJ116-9835行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-9936行业工程网络计划技术规程JGJ/T121-9937行业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-200038行业扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-200139行业管道及设备保温 98R4181.4.3北京市地方标准序 号地 方 标 准 名 称标 准 号1商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-902混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-10-933新型沥青卷材防水工程技术规程（附条文说明）DBJ01-16-944建筑工程施工测量规程DBJ01-21-955建筑安装分项工程施工工艺规程(第一至第五分册)DBJ01-26-20036高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-20037增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-968冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-979外墙外保温施工技术规程(聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法)DBJ/T01-38-200210建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-200211家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-200312建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-200013建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200314混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-200215北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-200216北京市建设工程质量检测监管信息系统数据标准DBJ/T01-77-200317回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-200318住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-200419建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-200320砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200421砼结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-200522建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200423全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-200424外墙外保温施工技术规程（聚合物水泥聚苯保温板做法）DBJ01-92-200425屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200426预防混凝土工程碱集料反应规程DBJ01-95-200527厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200628北京市地下室防水推荐做法京95TJ31.4.4应用的主要图集序号类别图集名称编号1国标混凝土结构施工图-平面整体表示方法 制图规则和构造详图03G101-12国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼板式楼梯）03G101-23国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）O4G1O1-34国标混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇砼楼面与屋面板）04G101-45国标建筑物抗震构造详图（民用框架、框架、剪力墙、框支剪力墙结构）03G329-16国标框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-27国标地沟及盖板02J3318国标防火门窗03J6099国标建筑无障碍设计03J92610国标变形缝建筑构造（一）04CJ01-111国标特种门窗04J610-112国标汽车库建筑构造05J927-113国标钢筋砼过梁93G32214国标建筑电气安装工程图集92SD5615国标防空地下室建筑设计FJ01-0416国标人防工程防护设备选用图集（2）17国标防空地下室通用图FJG-200018华北标建筑构造通用图集88J19华北标工程做法88J1-120华北标隔声楼面，轻质隔声墙88J1-221华北标墙身-框架结构填充轻集料混凝土空心砌块88J2-2（2005）22华北标公共建筑节能构造88J2-1023华北标屋面88J5-124华北标楼梯88J7-125华北标卫生间、洗池88J826华北标无障碍设施88J1227华北标木门88J13-328地方建筑电气通用图集98D1-98D1329地方等电位联结安装02D501-230地方新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集01QB8、02QB931地方木制防火门图集91SJ232地方建筑电气通用图集92DQ33地方防护密闭门、密闭门、防爆波活门图集JSJT-7234地方建筑产品优选集人防门与防火门系列96YJ7935地方框架结构填充空气砌块构造图集京94SJ1936地方常用木门、钢木门京95J6137地方1982人防图四级防倒塌竖井式出入口京FJ-T-338地方建筑设备施工安装通用图集91SB系列39地方楼梯建筑构造京99SJ4031.5 中国工程建设标准化协会标准序号协 会 标 准 名 称标准号1混凝土碱含量限值标准CECS53：931.6国家颁布的法律法规序号类别法规名称编号（日期）1国家中华人民共和国建筑法1998年3月1日主席令第91号2国家中华人民共和国合同法1999年10月1日3国家中华人民共和国计量法1985年9月6日4国家中华人民共和国环境保护法5国家建设工程质量管理条例及相关法规2001年1月30日国务院令第279号6国家中华人民共和国安全生产法2002年11月1日7国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法2000年4月7日建设部令第78号8国家建设部印发房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000年9月26日建建2000211号9国家建筑工程安全生产管理条例2003年2月1日10国家建设工程施工现场管理规定建设部15号令11国家建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定建办200589号文1.7北京市相关法规名 称编 号北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府第72号令北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府令第84号北京市建设工程施工现场安全监督工作规定京建施2006651号北京市安全生产教育管理办法北京市人民政府令1997年第12号北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知京政发19968号北京市人民政府关于发布本市第十三阶段控制大气污染措施的通告京政发20077号北京市工程竣工验收备案管理暂行规定2000质监总站第36号北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定及补充通知京建法（1997）172号京建法（1998）50号建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定京建施2005802号文1.8本企业ISO体系管理文件及项目管理手册标准程序文件 序号类别名称编号1企业公司ISO9001质量体系程序文件2企业公司ISO14001环保体系程序文件3企业公司OHSAS18000国家职业安全卫生管理体系程序文件4企业公司项目管理手册1.9其它（1）工程现场及周边环境实地勘查；（2）北京地区气候条件；（3）与业主沟通取得的有关资料；（4）与设计单位沟通得到的有关信息；（5）本公司建筑工程类似工程管理经验和技术装备水平；（6）本公司有关工程施工（技术、质量、安全等）管理制度、管理规定。第二章 工程概况2.1工程总体简介序号项目内容1工程名称*楼工程2工程地址北京市*区*工业区3工程性质地下一层平时为车库，战时为核六级物资库（防化级别丁级）地上机务、机组、航空等业务人员提供住宿等后期保障4建设单位*股份有限公司5勘察单位*有限责任公司6设计单位*国际工程有限公司7监理单位待定8质量监督单位北京市质量监督站9施工总承包单位*10主要分包单位待定11投资来源自筹12招标承包范围图纸内容(相关文件约定、业主指定分包及用户自理除外)土建工程：土方、桩与地基基础、钢筋砼、墙体、屋面、防水、防腐隔热保温、变形缝、外装修、室内装饰装修、门窗、钢结构及零星工程设备工程：给排水（冷水、热水、中水、排水、污水、雨水等系统），消防水、人防通风、通风空调、锅炉、楼内燃气工程电气工程：防雷接地、低压配电、照明、弱电（综合布线、有线电视、卫星电视、闭路监控、门禁、停车场管理、火灾自动报警及消防联动、广播、音响投影等系统），电梯工程13结算方式总包价（变更、签证及相关方约定除外）14工期定额工期680日历天，招标要求工期566日历天，投标工期534日历天。按招标要求，总承包方自行完成自土方开挖起，基础与地下结构及地上主体结构至封顶，装饰工程至竣工验收总工期为534日历天15计划开竣工日期2007年6月15日-2008年11月29日16质量目标合格17是否使用预拌混凝土使用2.2建筑设计概况序号项目内 容1位置建设场地位于北京市*区*工业区B区。施工现场的东侧和南侧紧邻马路，西侧为该区域规划路，北侧和南侧与其他承包单位的原有建筑改造及新建建筑场地相邻。2建筑规模占地面积（m2）3878.1总建筑面积（m2）33766.6地下建筑面积（m2）4756.6地上建筑面积（m2）29010公寓楼建筑面积（m2）23843.4公共用房建筑面积（m2）5166.6人防层（m2）2595建筑层数公寓楼地下1层/地上12层公共用房地下1层/地上5层室外地坪（m）-0.450基础底标高（m）高层-6.92，裙房-6.67主要建筑功能地